Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 700 000,- for kr 7 700 000,-

Balkongen har markise

Leiligheten har en fantastisk balkong med mye sol og hyggelig utsikt

Utsikt fra balkong

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken i åpen løsning mot stuen

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Walk in closet i tilknyttning til hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Gang

Fasade/Innkjørsel

Nærområdet

Plantegning

Bjerke Terrasse/Økern - Pen 4-roms leilighet med solrik balkong og garasje. Heis i bygget.

Økernveien 216

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 900 000,-

Bjerke Terrasse/Økern - Pen 4-roms leilighet med solrik balkong og garasje. Heis i bygget.: Bjerke Terrasse/Økern - Pen 4-roms leilighet med solrik balkong og garasje. Heis i bygget.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 249,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt og populær beliggenhet på Bjerke/Risløkka Leiligheten er beliggende i et pent, rolig og etablert boligområde bestående av mye nyere boliger og grønne arealer. Fra boligen er det kort vei til Lillomarka med flotte skiløyper, turområder og Grefsenkleiva alpinanlegg. Dette er områder som er like populære sommer som vinter.

Kort vei til skole, barnehager, og flere matbutikker (Coop Prix, Kiwi , Rema 1000, Meny).

Kort vei til både Storo senteret og Linderud senter med rikelig av butikker og servicetilbud, bl.a. vinmonopol, post og apotek.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Her er Bjerkedalen Park, som ligger like i nærheten, verdt å nevne. Dalen er en skjult perle der kommunen har satset stort. Parken ble nyåpnet i oktober 2013 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid.

Økern er et satsningsområde som spås å bli et av Oslos viktigste fremtidige knutepunkter. Nye Økern Sentrum blir byens største senter med b.la. kjøpesenter, kulturhus, badeland, hotell og stor utendørs markedsplass.

Beliggenheten er sentral i forhold til både sentrum, adkomst Ring 3/E6, offentlige kommunikasjonsmidler og buss/bil til Gardermoen.

Ca. 3 min gange til Lundliveien bussholdeplass med 60-bussen som går til sentrum og 10 min til Bjerke med hyppige bussavganger.

Økern T-banestasjon er ca 10 min gange fra leiligheten samt Risløkka T-banestasjon finner du beliggende innenfor 15 minutters gange, der linje 5 går mot sentrum ca. hvert 7. min.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Refstad skole 0.3 km

1-7 kl. Løren skole 1.1 km

1-10 kl. Vollebekk skole 1.2 km

1-10 kl. Årvoll skole 1.6 km

8-10 kl. Frydenberg skole 1.9 km

Vgs. Kuben videregående skole 1.7 km

Vgs. Bjerke videregående skole 1.8 km

Bhg. Hestehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km

Bhg. Økernveien private familiebarnehage (1-5 år) 0.3 km

Bhg. Orelia barnehage (3-6 år) 0.3 km

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 900 000,-

Felleskostnader

Kr 4 249,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2008

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

103m2

Tomt

7184m2

KR-kode

4018150

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økernveien 216, 0584 Oslo.

Gnr. 84, bnr. 187, snr. 18 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.184 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet tomt med blant annet asfalterte internveier, parkeringsplasser, lekeplass,

gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Leiligheten disponerer garasjeplass nr. 18 i felles lukket anlegg samt gjesteparkeringer på tomten. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

Leilighet: 3. etasje 100 kvm: 2 bad, entré/gang og 3 soverom.

Sekundærrom:

Leilighet: 3. etasje 3 kvm: Bod/omkledningsrom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 6 kvm merket med nr. 18.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.07.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen 4-roms eierleilighet med romslig planløsning og god standard. Leiligheten ble oppført i 2009 og ligger i boligblokkens tredje etasje. Her er det sydvestvendt balkong på 15 kvm med optimale solforhold og flott utsikt over området. Det er garasjeplass i felles garasjeanlegg og heis til leilighetsplan. Varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten har en luftig og romslig stue med generøse vindusløsninger, samt et velutstyrt kjøkken med hyggelig spiseplass. Videre er det to flislagte bad med deilig gulvvarme, hvorav ett med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Boligen har også tre gode soverom, der et av soverommene har walk in closet/bod.

Gode lagringsmuligheter i dobbeltskap som er integrert i gangen, samt walk in closet/bod på hovedsoverom og sportsbod på ca. 6 kvm i kjelleren.

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets anlegg. Varmekabler i gulv på begge bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om adkomstrett. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bjerke Terrasse eierseksjonssameie, med sameiebrøk 102/5928.

Sameiet består av 75 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for resten av beboerne i sameiet.

Sameiet har egen nettside: www.bjerketerrasse.no

Foretatt påkostninger de senere år:

- Oppussing av fasade (2015/2016)

Planlagte påkostninger:

Det er ingen planlagte påkostninger i sameiet i følge styret.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4229 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er varslet oppstart av planarbeid på tomten til Bjerke travbane inkl. omkringliggende eiendommer. Her vil man se på om deler av tomten skal omreguleres til bygging av boliger m.m. Dersom tomten omreguleres må det forventes byggearbeider på tomten. Se plansak 201401934 hos plan og bygg.

Tomten bak Økernveien 214 er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor m.m. Det må forventes at tomten utvikles.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.249,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, kabel-tv og internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygg forikring, vaktmestertjeneste m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.2018.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Garasje kr. 100,-

Oppvarming kr. 1.056,-

Heis og renhold kr. 338,-

Felleskostnader kr. 2.200,-

Kabel-tv kr. 555,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.500,-pr. år. / 5.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.078.967,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.4 km
Økernparken 0.9 km
Sverre Refstads plass 1 km
Tonsen kirke 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.5 km
Sentralstasjon Oslo S 6.2 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 2.5 km
T-bane stasjon Risløkka T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.7 km
Bussholdeplass Lundliveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 0.8 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.8 km
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.3 km
Løren skole (1-7 kl.) 1.1 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.2 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Kuben videregående skole 1.7 km
Bjerke videregående skole 1.8 km

Barnehager

Hestehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Økernveien private familiebarnehage (1-5 år) 0.3 km
Orelia barnehage (3-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Økernsenteret 1.2 km
Kjøpesenter Årvoll senter 1.4 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.2 km
Postkontor Meny Løren 1.5 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 1.2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.3 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Kiwi Økernveien 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.8 km
Kiosk/video Pizzabuzzen Økern 0.9 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 1 km
Bensin Circle K Bjerke 1 km
Bensin Circle K Brobekkveien 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris på kr. 25.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Ekeli Berg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?