Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-

Stue

Leiligheten holder gjennomgående god standard i bygg ferdigstilt i 2009

Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene

Romslig stue med god plass til større sofagruppe og spisebord

Garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger handelen

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass

Kjøkken med hvitevarer som medfølger handelen

Det er god plass til spisebord både på kjøkken og i stuedelen

Hovedsoverom med direkte adkomst til innvendig bod, eventuelt walk-in closet

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Soverom II

Tidløst og moderne baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

God plass til både vaskemaskin og tørketrommel

Gang med god lagringsplass i skyvedørsgarderobe

Gang

Romslig solrik veranda på hele 15,5 kvm

Veranda med god plass til utemøbler og grill

Sol fra ca. kl 12-20 på sommerstid

Veranda

Veranda

Velkommen til Økernveien 218! Bjerke Terrasse/Økern - Moderne og attraktiv 3-roms selveier med solrik veranda, utsikt, heis og garasje!

Plantegning Økernveien 218

Fasade

Fasade

Lekeplass i sameiet

Lekeplass

Bjerkedalen

Bjerkebanen

Turvei fra Bjerke til marka

Bjerkedalen

Bjerkedalen

Bjerkedalen

Bjerke Terrasse/Økern - Moderne og attraktiv 3-roms selveier med solrik veranda, utsikt, heis og garasje!

Økernveien 218

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 380 000,-

Bjerke Terrasse/Økern - Moderne og attraktiv 3-roms selveier med solrik veranda, utsikt, heis og garasje!: Bjerke Terrasse/Økern - Moderne og attraktiv 3-roms selveier med solrik veranda, utsikt, heis og garasje!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 380 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 508,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentralt og populær beliggenhet på Bjerke/Risløkka Leiligheten er beliggende i et pent, rolig og etablert boligområde bestående av mye nyere boliger og grønne arealer. Fra boligen er det kort vei til Lillomarka med flotte skiløyper, turområder og Grefsenkleiva alpinanlegg. Dette er områder som er like populære sommer som vinter.

Kort vei til skole, barnehager, og flere matbutikker (Coop Prix, Kiwi , Rema 1000, Meny).

Gangavstand til Linderud senter med rikelig av butikker og servicetilbud, bl.a. vinmonopol, post og apotek.

Kort kjøreavstand Storo senteret.

Området Bjerke/Økern/Løren/Risløkka er et av de mer spennende i Oslo, da det foreligger store planer for området. Her er Bjerkedalen Park, som ligger like i nærheten, verdt å nevne. Dalen er en skjult perle der kommunen har satset stort. Parken ble nyåpnet i oktober 2013 og består av 40 mål med fasiliteter som badedam, barnehage, ballplass, paviljong, utekafé og opparbeidede grøntområder, samt skøytebane og akebakke på vinterstid.

Økern er et satsningsområde som spås å bli et av Oslos viktigste fremtidige knutepunkter. Nye Økern Sentrum blir byens største senter med b.la. kjøpesenter, kulturhus, badeland, hotell og stor utendørs markedsplass.

Beliggenheten er sentral i forhold til både sentrum, adkomst Ring 3/E6, offentlige kommunikasjonsmidler og buss/bil til Gardermoen.

Ca. 3 min gange til Lundliveien bussholdeplass med 60-bussen som går til sentrum og 10 min til Bjerke med hyppige bussavganger.

Økern T-banestasjon er ca 10 min gange fra leiligheten samt Risløkka T-banestasjon finner du beliggende innenfor 15 minutters gange, der linje 5 går mot sentrum ca. hvert 7. min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 380 000,-

Felleskostnader

Kr 3 508,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2009

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

81m2

Bruksareal

84m2

Tomt

7184m2

KR-kode

391875

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økernveien 218, 0584 Oslo

Gnr. 84, bnr. 187, snr. 12 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.184,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

En plass i felles, lukket, oppvarmet garasjeanlegg. Gjesteparkering med god kapasitet i regi av sameiet.

Forøvrig parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom 81 kvm:

Entré, bad/wc, 2 soverom, stue med utgang til veranda på ca 15,5 kvm.

Sekundærrom 3 kvm:

Bod.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca 5,4 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Økernveien 218! En attraktiv beliggende leilighet med solrik veranda, beliggende i byggets 2. etasje.

Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og bygget er oppført i 2009.

Egen garasjeplass i lukket og oppvarmet garasjeanlegg medfølger boligen, og det er heis i bygget.

Stor solrik veranda på ca. 15,5 kvm med flott utsikt!

Entré:

Flott og romslig entré med god plass til å henge fra seg sko- og til sette fra seg yttertøy. Skyvedørsgarderobe.

Stue:

Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter.

Store vindusflater sørger for at det kommer inn mye naturlys inn i rommet. Fra stuen har du direkte utgang til romslig og solrik balkong.

Kjøkken:

Hvit, mattlakket kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter.

Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal.

God plass til spisebord.

Soverom I:

Hovedsoverom med god oppbevaringsplass, og god plass til større dobbeltseng.

Direkte adkomst til innvendig bod med god lagringsplass.

Soverom II:

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor.

Bad:

Flott og romslig bad med ett moderne og tidløst design. Fliser på vegger og gulv.

Servant nedfelt i benkeplate på 185 cm med servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Downlights med dimmer og avtrekk via sentralt anlegg.

Veranda:

Stor solrik og sydvest vendt veranda på hele 15,5 kvm. med sol fra ca. kl 12-20 på sommerstid.

Her har du god plass til utemøblement, grill og beplantning. Det er montert dobbel stikkontakt på vegg, og utelys på balkongen.

Kort oppsummert:

- Nybygg fra 2009.

- Romslig, solrik veranda.

- Utsikt mot by og fjordgløtt.

- Garasjeplass følger leiligheten.

- Gjesteparkering i regi av sameiet.

- Barnevennlig og rolig boligområde.

- Flere barnehager/skoler i nærområdet.

- Kort vei til "alt" av fasiliteter.

- Området er i stor utvikling, les mer om planene her: http://www.projectokern.com/

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer tilknyttet fjernvarme. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.10.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler bestemmelse om adkomstrett.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten ligger i Bjerke Terrasse Eierseksjonssameie, med sameiebrøk 48/5928.

Sameiet består av 75 seksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men forutsetter stor grad av hensyntagen til andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015: Fasaderehabilitering

2015: Nytt garasjegulv i nr 216/218

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4229 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er varslet oppstart av planarbeid på tomten til Bjerke travbane inkl. omkringliggende eiendommer. Her vil man se på om deler av tomten skal omreguleres til bygging av boliger m.m. Dersom tomten omreguleres må det forventes byggearbeider på tomten. Se plansak 201401934 hos plan og bygg.

Tomten bak Økernveien 214 er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor m.m. Det må forventes at tomten utvikles.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.508,- pr. mnd. og inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-tv og internett fra GET, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, garasje.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.2018 med en økning på kr 17,-.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Garasje: kr 100,-

Oppvarming/varmtvann: kr 838,-

Heis og renhold: kr 268,-

Felleskostnader: kr 1.747,-

Kabel-tv: kr 555,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.115,- pr. år + nettleie på kr 333,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.520.967,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Sør
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.4 km
Økernparken 1.4 km
Sverre Refstads plass 1.4 km
Tonsen kirke 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.1 km
Sentralstasjon Oslo S 7 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 2.6 km
T-bane stasjon Risløkka T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 2.7 km
Bussholdeplass Lundliveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 1.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Refstad skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.4 km
Løren skole (1-7 kl.) 1.5 km
Årvoll skole (1-10 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Bjerke videregående skole 1.8 km
Kuben videregående skole 2.4 km

Barnehager

Hestehagen familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Økernveien private familiebarnehage (1-5 år) 0.3 km
Sofus barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 1.5 km
Kjøpesenter Økernsenteret 1.7 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.5 km
Postkontor Meny Løren 2 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1 km
Apotek Vitusapotek Vollebekk 1.5 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.8 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Brobekkveien 1 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 1 km
Kiosk/video En til Pizza 1 km
Bensin Circle K Bjerke 1.2 km
Bensin Circle K Brobekkveien 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 32,3 år
Gj.snittalder kvinner 34,1 år
Husholdninger med barn 25,4 %
Husholdninger uten barn 74,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Sør 1438 759

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?