Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 620 000,- for kr 3 620 000,-

Velkommen til Økernveien 76 - Presentert av Christoffer Fraurud i Krogsveen

Moderne og pent kjøkken fra 2014 med glatte fronter og integrerte håndtak

Innebygget stekeovn med pyrolyse-funksjon og induksjon platetopp

Lekkert kjøkken med påkostet benkeplate i kompositt

Kjøkken

Naturlig plass til spisebord på kjøkken

1-stavs parkettgulv, slette veggflater og rikelig med naturlig lys

Kjøkken

Lys og luftig stue med store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold

Hyggelig og effektiv peisovn som gir god varme på kalde vinterkvelder

Stue

Åpen og god atmosfære med plass til både sofagruppe, tv-seksjon og spisebord i stuen

Stue

Direkte utgang fra stuen til romslig balkong

Balkongen har treheller på gulv, utelys og plass til både sittegruppe og grill

Sol på balkongen fra morgen til ettermiddag

Det største av de to soverommene benyttes i dag som barnerom

Begge soverom har plass til dobbeltseng og vender ut mot stille og rolig fellesområde

Soverom

Soverom I har fastmontert skapinnredning og særdeles god størrelse

Soverom

Soverom II har også fin størrelse med garderobeskap og naturlig plass for dobbeltseng

Soverom II

Soverommet er godt utnyttet med tanke på oppbevaringsplass

Flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin

Dusjhjørne med dusjvegger i glass, servant med speil og overlys, samt gulvstående toalett

Baderom

Lys og god entré med naturlig plass for klesavheng og fottøy

Fasade

Fasade

Hyggelig boområde med store grøntområder og pent opparbeidede fellesarealer

Keyserløkka

Keyserløkka

Keyserløkka

Keyserløkka

Keyserløkka

Hasle

Hasle

Hasle

Hasle T

Tøyen Kolonial

Tøyen

Kart

Plantegning

Keyserløkka

Økernveien 76

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Keyserløkka: Pen, lys og luftig 3-roms med nyere kjøkken og solrik balkong. Populært og barnevennlig område

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 889,-
Fellesgjeld:
Kr 289 018,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde på Keyserløkka i Oslo. Keyserløkka er en av de få sentrumsnære områdene i Oslo som fortsatt har god plass mellom bygningene og store grønt- og parkområder tilknyttet borettslagene. Her finnes epletrær, flere lekeplasser, isbane om vinteren og parsellhager det er mulig å søke om.

Boligen har gangavstand til god offentlig kommunikasjon og et bredt servicetilbud. Det ligger flere parker og grøntarealer med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet, som bl.a. Kampen park, Tøyenparken med populære Tøyenbadet, Botanisk hage og Valle Hovin m.m. Tøyenparken ligger i skråningen vest for høydedraget fra Ola Narr til Kampen park og skaper flott utsikt mot sentrum og fjorden.

Tøyen togstasjon på Gjøvikbanen ligger på Keyserløkka og er en unik mulighet til å ta toget ut i Nordmarka. Kanonhallen kulturhus ligger i nærområdet og har mange konserter og øvrige arrangementer i løpet av året. Vakre Villa Solhaug kan leies til fester og anledninger. Keyserkiosk er et av områdets fasiliteter - en sjarmerende telefonkiosk fra 60-tallet med "bibliotek" for bokbytting.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris i Grenseveien, Coop Mega, Kiwi i Grenseveien, Rema 1000 i Hovinveien og Lille Tøyen kolonial. For ytterligere servicetilbud har Ensjø et godt og variert utvalg. Det er kort vei til Hasle Torg, Tøyen senter, Carl Berner handlesenter og Fyrstikktorget. I tillegg er det gangavstand til sentrum med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Einars vei og Hasle kirke som ligger ca. 350 meter fra boligen. Nærmeste jernbanestasjon er på Tøyen, ca. 350 meter unna og det er ca. 500 meter til T-banen.

Eiendommen har gangavstand til Hasle barneskole, Frydenberg ungdomsskole og Teglverket skole (1-10 trinn). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste er Keyserløkka barnehage som ligger bare en kort gåtur unna boligen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Økernveien eller Grenseveien via Finns vei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 289 018,-

Totalpris

Kr 3 789 018,-

Felleskostnader

Kr 3 889,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1953

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

44389m2

KR-kode

3717192

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Økernveien 76, 0575 Oslo

Gnr. 128, bnr. 42 i Oslo kommune.

Leil.nr. 3024, andelsnr. 167,

Keyserløkka Øst Borettslag, org.nr. 950 158 506

Tomten

Eiet tomt på 44.389 kvm som tilhører borettslaget. Meget pent opparbeidet.

Parkering

Keyserløkka Øst har i alt 107 utleieplasser fordelt rundt om i borettslaget. Plassene har følgende beliggenhet: Finns vei, Økernveien, Einars vei 2-4, Einars vei 17-19, Einars vei 21, Bergljots vei 2, Finns vei 7 og Einars vei v/lekeplassen (Butikken). Disse plassene leies ut etter ventelister. Søknad sendes elektronisk via hjemmesiden. Det er kommunale ladeplasser i Bergljots Vei for EL-bil/hybrid. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, gang, bad og to soverom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5 kvm. og en på loft med gulvareal på ca. 6,5 kvm. (skråhimling).

Vedlagte plantegning er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.01.18 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med mur/ betongkonstruksjoner med pussisolering og utkragede balkonger. Balkonger og fasader er rehabilitert i 2011 i følge årsberetningen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten opplyses det om litt svikt i parketten i stuen der hvor tv'en er plassert.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2016: Installert GET Safe med brannvarsling til alarmsentral

- 2016: Etablert velferdslokale med kjøkken

- 2015: Etablert overnattingsrom

- 2014: Parsell- og frukthage etablert

- 2013: Rehabilitering av uteområder ferdigstilt.

- 2011: Nye avfallsbrønner

- 2010: Ferdigstillelse av fasaderehabilitering og nye balkonger. Nye vinduer

- 2007: Drenering, bytte av dører og oppussing av oppganger.

- 2006: Nytt dørcalling-anlegg.

- 2001: Rehabilitering av fellesvaskerier.

- 2000: Rehabilitering av tak og piper.

- 1998: Våtromsrehabilitering

- 1994: Utskiftning av det elektriske anlegget

Standard

Populær og tiltalende endeleilighet beliggende i lavblokkens tredje etasje med fine lysforhold og god planløsning. Leiligheten har en god standard med bl.a. nyere kjøkken og 1-stavs parkettgulv. Boligen har mange flotte kvaliteter som bør oppleves. Her kan nevnes:

- Meget god romlayout og arealfordeling

- Fine sol- og lysforhold

- Romslig ballong på ca. 7 kvm.

- Vinduer og balkongdør fra 2010

- Lekkert 1-stavs parkettgulv

- Pent kjøkken som var nytt i 2014

- Attraktivt boområde med store grøntområder

Nærmere innhold:

Entré:

Lys og god entré med pent 1-stavs parkettgulv og slette lysmalte veggflater. Entréen har naturlig plass for klesavheng og fottøy. Her i fra er det adkomst til alle boligens øvrige rom, noe som er med på å fremheve den gode planløsningen.

Kjøkken:

Moderne og pent kjøkken fra 2014 med glatte fronter og integrerte håndtak. Innebygget stekeovn med pyrolyse-funksjon og induksjon platetopp. Påkostet benkeplate i kompositt med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Glassplate mellom benkeplate og overskap på kjøkken. Ekspress varmtvannsbreder plassert i benkeskap på ca. 120 liter. Bereder ble byttet ifm. oppussing av kjøkkenet.

Stue:

Lys og luftig stue med store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold, samt en åpen og god atmosfære. Hyggelig og effektiv peisovn som gir god varme på kalde vinterkvelder. Plass til både sofagruppe, spisebord og tv-seksjon. 1-stavs eikeparkett, slette veggflater og god takhøyde.

Direkte utgang fra stuen til romslig balkong med treheller på gulv, utelys og plass til både sittegruppe og grill. Sol fra morgen til ettermiddag ifølge eier.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom som begge har plass til dobbeltseng. Det største av de to soverommene benyttes i dag som barnerom og har fastmontert skapinnredning og særdeles god størrelse. Soverom II har også fin størrelse med garderobeskap og naturlig plass for dobbeltseng. Begge soverommene vender ut mot stille og rolig fellesområde. Her kan en sove med soveromsvinduet åpent i sommerhalvåret. 1-stavs parkettgulv på begge soverom.

Bad/wc:

Flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Badet har dusjhjørne med dusjvegger i glass, servant med ett greps blandebatteri og gulvstående toalett. Borettslaget pusset opp badene i 1998 i følge årsberetningen.

Diverse:

- Veldrevet borettslag med god økonomi og vedlikeholdshistorikk.

- Sikringsskap med automatsikringer. Alle sikringer ble bygget i 2014 ifm. oppussing av kjøkkenet.

- Rask avklaring av forkjøpsretten.

- Ingen dokumentavgift!

Oppvarming

Elektriske panelovner. Peisovn i stuen. Varme i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 7.1.1953. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Keyserløkka Øst Borettslag.

-Borettslaget består av 267 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

-Borettslaget har egen hjemmeside: www.keyserlokkaost.no

-Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

-Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Innekatt er tillatt uten søknad, men det er ikke tillatt å lage arrangementer slik at katten kan gå fritt ut og inn for eksempel via veranda. Da er det ikke lenger innekatt. Dyrehold kan imidlertid tillates på visse vilkår. Eget skjema må fylles ut av søker. Se årsberetning og husordensreglene.

- Fellesvaskeriene er i Finns vei 5, Økernveien 80 og Einars vei 4,5 og 17, og skal brukes i henhold til gjeldende regler.

- Borettslagets disponible midler utgjorde pr. 31.12.2016 kr. 11.100.820,-.

- Borettslaget har egen parsell- og frukthage der beboerne kan dyrke egne grønnsaker.

- Fasade ble rehabilitert og alle vinduene i gården skiftet i 2010.

- Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.keyserlokkaost.no.

- Vaktmestertjenester og trappevask utføres av Gamle Oslo Servicesentral (GOS).

I Grenseveien har borettslaget et velferdsrom med kjøkken. Velferdsrommet kan benyttes til barnedåp, konfirmasjon, møter, barneselskap og andre sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er utstyrt til 30 personer og inneholder stort kjøleskap, lite kjøleskap med fryser, komfyr og industrioppvaskmaskin. Det er ca. 50 stoler av typen klappstoler tilgjengelig. Velferdsrommet disponeres i tiden klokken 1000 - 2130. Beboere i Keyserløkka Øst borettslag skal betale kr. 500,- for reservasjon mandag til søndag. Dersom du reserverer tre dager i helg (fredag, lørdag og søndag) blir prisen kr 1 000,-.

Planlagte påkostninger:

Det foretas løpende vedlikehold og oppgraderinger av bygningsmasse og uteområder. Se årsberetning for nærmere informasjon.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Boligen er parallellutlyst for raskere avklaring av forkjøpsretten.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger forbeholder seg retten til å ta med seg PH-lampe på kjøkkenet, lamper over senger på begge soverom (4 stk. totalt) og bokhyller på barnesoverom.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.889,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV(Get), trappevask, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forretningsførsel, felles forsikring, renter og avdrag andel fellesgjeld (kr. 1 594,- p.t. i mnd.) m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader inkl. betjening andel fellesgjeld 3.476,-

Trappevask 98,-

Strøm kjellerbod 30,-

Kabel-tv 285,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år. / 10.100 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.797.133,-. Av dette beløpet utgjør kr 289.018,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Nord
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.5 km
Teglverkstomta 0.7 km
Dronning Ingrids plass 0.7 km
Ola Narr - Friluftsområde 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.3 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1.1 km
Bussholdeplass Hasle 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.3 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.4 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.2 km
Treningssenter STERK 1 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.2 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.7 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.2 km
Valle Hovin videregående skole 1.5 km

Barnehager

Teglverket barnehage (0-6 år år) 0.4 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.5 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.2 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.2 km
Postkontor Meny Løren 1 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.1 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.2 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.2 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Coop Mega Hasle Torg 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Grenseveien 0.3 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.2 km
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.4 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 34,7 %
Husholdninger uten barn 65,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Lille Tøyen Nord 4655 1937

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christoffer Fraurud
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?