Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Velkommen til Østerlisvingen 9 - presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Stue med gode lysforhold fra store vindusflater og utgang til en hyggelig vestvendt balkong

Stuen byr på en lekker peisovn som gir god varme på kalde vinterkvelder og en fin atmosfære

Detaljbilde - stue

Her er det meget god plass til møblement

I direkte tilknytning til kjøkken er det egen spisestue - et naturlig samlingssted for venner og familie

Meget hyggelig og attraktiv balkong på ca. 7,5 kvm

Her kan man skape mange fine stunder sammen med sine nære og kjære

God størrelse og beliggenhet

Her er det plass til sittegruppe og grill om sommeren

Balkongen ligger fint og usjenert til med gode solforhold samt fint utsyn

Solkart - illustrasjon

Stort og meget romslig kjøkken med et moderne uttrykk

Tidløs kjøkkeninnredning med hvite/glatte fronter, laminert benkeplate med delikate mørke fliser over kjøkkenbenk

Stort vindu på kjøkkenet gir en meget god romfølelse samt hyggelig utsyn mot borettslagets friområder mens man kokkelerer

God plass for spisebord

Detaljbilde - kjøkken

Kjøkkenet har meget god benk-og skapplass samt gode arbeidsflater

Delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet og downlights i taket

Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Pen heldekkende servant på underskap, speilskap over servant, klosett og dusj med innfellbare glass

Badet ble pusset opp i 2005 i regi av borettslaget

Veldimensjonert soverom med lang og romslig garderoberekke - her er det plass til alt man måtte ønske seg av klær

Soveromsvindu vender ut mot stille og rolige fellesområder - her kan du sover med vinduet åpent

Svært god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement.

Fra entré har man adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter den gode planløsningen

Entrèen oppleves svært romslig samt god plass til sko- og yttertøy

Lyse og flotte gulv og callingsystem med døråpner på veggen

Plantegning Østerlisvingen 9

Fasade

Fasade - kvelstid

Lamberseter

Lamberseter T-bane

Lamberseter Senter

Lambertseter VGS

Lambertseter kirke

Karlsrud skole

Symra kino

Karlsrud T-bane

Østensjøvann

Østensjøvann

Nordstrand

Nordstrand

Ekebergsletta

Kart

Lambertseter/Karlsrud

Østerlisvingen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Lambertseter/Karlsrud: VISNING AVLYST, BOLIGEN ER SOLGT.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 111,-
Fellesgjeld:
Kr 149 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende attraktivt til i et veletablert boligområde på Lambertseter/ Karlsrud. Lambertseter er et meget populært boområde med nærhet til bl.a. store friområde, lekeplasser, fritidstilbud, barnehager, skole, offentlig kommunikasjon og servicetilbud.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner. Svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen. Nærhet også til flotte turområder i Østmarka med lysløyper og turterreng for alle årstider. Flere badeplasser langs fjorden og i Østmarka. Få minutters gange til bl.a. kino og bibliotek på nye Lambertseter Senter. 5 minutter gange til Kiwi på Karlsrud.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag. Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. Bækkelaget sportsklubb (BSK) med håndball, fotball, langrenn. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien. Kort avstand til områdets lokale alpinbakke Sloråsen. ELIXIA på Lambertseter.

Kort vei til Karlsrud T-banestasjon og buss i Cecilie Thoresens vei.

Barnehager og skoler

Kort vei til Karlsrud skole (1-10 kl.) og Lambertseter videregående skole. Det er 3 barnehager innenfor en radius på 500m. Nylænde barnehage, Tyrihans barnehage og Knausen barnehage. Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta av E6 mot Lambertseter og kjør Lambertseterveien oppover. Ta til høyre inn Østerliveien og følg denne til Østerlisvingen på høyre side. T-bane til Karlsrud stasjon. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 149 000,-

Totalpris

Kr 2 999 000,-

Felleskostnader

Kr 3 111,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1958

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

16306m2

KR-kode

3717208

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østerlisvingen 9, 1153 Oslo

Gnr. 159, bnr. 133 i Oslo kommune.

Andelsnr. 102

Nylænde Borettslag, org.nr. 950 948 183

Tomten

Eiet tomt på 16.315 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet tomteareal med asfalterte gang- og kjøreveier, grøntarealer. Flott grøntområde på østsiden av leiligheten.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende regler. Borettslaget disponerer både garasjeplasser og biloppstillingsplasser. Disse fordeles etter lister. Styret har i møte 28.11.17 vedtatt følgende. Parkering økes fra 100 til kr 150, og garasje fra kr 250 til kr 300.-

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

2 etasje 53 kvm: Entre/gang, bad, kjøkken, stue, soverom. Utgang til vestvendt balkong på 7,5 kvm fra stuen.

I tillegg disponerer boligen 3 boder. Kjeller bod på ca. 3,8 m² og 2 m² samt loftsbod på 8 kvm gulvareal (skråtak). Felles sykkelbod og fellesvaskeri.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.01.2018 utført av Kristian Nohr. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong-, mur- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antar fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong. Ytterveggene er forblendet med "tegl"-plater. Vinduer og balkongdør med isolerglass fra 2011. Brann- og lydklassifisert entredør. Støpte dekker som etasjeskillere. Valmtak i trekonstruksjon tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott 2-roms leilighet beliggende i 2. etasje med god planløsning og standard. Boligen har et moderne preg med lyse og fine overflater samt en attraktiv balkong med gode solforhold. Her kan man flytte rett inn uten å måtte gjøre noe som helst!

Nærmere innhold:

Entré:

Lys og flott entré med plass til sko- og yttertøy. Elegant skapnisje med speil gjør det enkelt å skjule yttertøy i tillegg til at man kan ta en siste "titt" før man forsvinner ut døren. Lyse og flotte gulv samt slette fine overflater. Callingsystem med døråpner. Fra entré har man adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter den gode planløsningen.

Soverom:

Veldimensjonert soverom med lang og romslig garderoberekke - her er det plass til alt man måtte ønske seg av klær. Svært god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Soveromsvindu vender ut mot stille og rolige fellesområder - her kan du sover med vinduet åpent.

Bad:

Delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Pen heldekkende servant på underskap, speilskap over servant, klosett og dusj med innfellbare glass. Downlights i taket samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet ble pusset opp i 2005 i regi av borettslaget.

Kjøkken:

Stort og meget romslig kjøkken med et moderne uttrykk. Tidløs kjøkkeninnredning med hvite/glatte fronter, laminert benkeplate med delikate mørke fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har meget god benk-og skapplass samt gode arbeidsflater. Stort vindu på kjøkkenet gir en meget god romfølelse samt hyggelig utsyn mot borettslagets friområder mens man kokkelerer. Integrerte hvitevarer.

Stue:

Stue med gode lysforhold fra store vindusflater og utgang til en hyggelig vestvendt balkong på ca. 7,5 kvm. Lekker peisovn som gir god varme på kalde vinterkvelder og en fin atmosfære. Her er det meget god plass til møblement. I direkte tilknytning til kjøkken er det egen spisestue - et naturlig samlingssted for venner og familie.

Balkong:

Meget hyggelig og attraktiv balkong. Her er det plass til sittegruppe og grill om sommeren. Balkongen ligger fint og usjenert til med gode solforhold samt fint utsyn.

Diverse:

- Generøs takhøyde

- Sikringsskap med automatsikringer

- Rikelig med bodplass

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i badegulv, 1 panelovn ellers. Varmt vann fra fellesanlegg. Peisovn i stuen for vedfyring.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.06.1960. Det foreligger også ferdigattester på baderommene. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 2071, tinglyst: 24.02.1959: Obligasjon.

Dagboknr. 4527, tinglyst 23.02.1978: Fellesobligasjon for borettslagsinnskudd.

Dagboknr. 3321, tinglyst 16.01.2004: Pantedokument

Dagboknr. 505726, tinglyst 07.06.2016: Pantedokument

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom

Dagboknr. 9715, tinglyst: 26.07.1955: Erklæring / avtale

Oslo Lysverker har rett til å opparbeide transformatorstasjon i parkeringsbygg på borettslagets eiendom og føre kabler ut fra denne.

Dagboknr. 43041, tinglyst: 16.07.1986: Bestemmelse om veg

Borettslaget plikter å avstå nødvendig, ubebygget grunn til veiutvidelser samt fellesarealer, fellesanlegg, eventuelle nødvendige adkomster for nabotomter og nettstasjoner.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen. Se http://www.nrpa.no.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nylænde borettslag.

Borettslaget består av 368 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt og eier må signere en "dyreholdserklæring" før innflytting.

Forsikret hos: OBOS Skadeforsikring AS - polisenummer 10133.

Foretatt påkostninger de senere år: Borettslaget for haretatt en rekke oppgraderinger i årenes løp.

2011: Ble vinduer og balkongdører skiftet.

2007: Rehabilitering av oppganger og vaskerier.

2004-2005: Rehabilitering av alle bad og rørinstallasjoner.

1999: Rehabilitering av alle borettslagets elektriske installasjoner, både i fellesrom og i leiligheter.

1998: Rehabilitering av alle bygninger, etterisolering-fasadekledning-nye tak.

Mer utfyllende vedlikeholdshistorikk kan fås av megler.

Planlagte påkostninger: Styret vil fortsette det planlagte, systematiske vedlikeholdsarbeidet i borettslaget i perioden 2016-2021. I 2017 vil de jobbe med å sluttføre pipeprosjektet, fortsette arbeidet med utskifting av defekte varmekabler fra rehabiliteringsprosjektet 2004-2006. De vil også skifte callinganlegget, utføre kontroll av el-anlegget, fortsette arbeidet med oppgradering av inngangspartier og maling av grunnmur samt starte forprosjekt for nedgravde avfallsanlegg og utskiftining av garasjer.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-457 datert 20.12.1952 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.12.1952. Det foreligger planforslag om utvidelse av Lambertseter sykehjem på hjørnet Raschs vei - Østerlisvingen. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.111,- pr. mnd. og inkluderer:

Varmt vann, forretningsførsel, kommunale avgifter, kabel-tv (grunnpakke fra Get), nedbetaling av fellesgjeld, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, felles vedlikehold av bygninger og fellesarealer.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.617,-

Kapitalkost. lån 1 EIKA2: kr 494,-

Felleskostnader øker med 4% fra 01.03.2018

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.006.615,- Av dette beløpet utgjør kr 149.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nylænde
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Lambertseter kirke 1.3 km
Brattlikollen 1.4 km
Best Helse Nordstrand 1.6 km
Bergkrystallen 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.6 km
Sentralstasjon Oslo S 6.6 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.1 km
T-bane stasjon Karlsrud T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Holtet 1.8 km
Bussholdeplass Karlsrud T 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 1.1 km
Idrettsanlegg Lambertseter fotballanlegg 1.2 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 0.5 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Karlsrud skole (1-10 kl.) 0.5 km
Lambertseter videregående skole 0.1 km*
Holtet videregående skole 2.2 km

Barnehager

Nylænde barnehage (3-6 år) 0.2 km
Tyrihans barnehage (2-5 år) 0.5 km
Lille venn familiebarnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.9 km
Kjøpesenter Manglerud Senter 3.1 km
Postkontor Bunnpris Lambertseter 0.6 km
Postkontor Kiwi Lambertseter senter 1 km
Apotek Apotek 1 Karlsrud Lambertseter 0.5 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 0.8 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Rema 1000 Lambertseter 0.5 km
Dagligvare Kiwi Karlsrud 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Karlsrud t-bane 0.5 km
Kiosk/video Mix Karlsrud 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Lambertseter 0.7 km
Bensin Circle K Abildsø 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,8 %
Andel kvinner 56,2 %
Gj.snittalder menn 37,8 %
Gj.snittalder kvinner 43,3 %
Husholdninger med barn 25,8 %
Husholdninger uten barn 74,2 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 19810
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Nylænde 1524 885

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?