Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Utsikt fra kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Sov 1

Sov 1

Sov 1

Sov 2

Sov 2

Gang

Sofakroken

Loft

Utsikt fra loft

Utsikt fra stuen

Utsikt fra stuen

Fasade

Sentrum

Sentrum

Sentrum

Plantegning

STAVANGER SENTRUM - BUD MOTTATT - 3-roms selveierleilighet midt i sentrum! God standard og praktisk planløsning.

Østervågkaien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

STAVANGER SENTRUM - BUD MOTTATT - 3-roms selveierleilighet midt i sentrum! God standard og praktisk planløsning.: STAVANGER SENTRUM - BUD MOTTATT - 3-roms selveierleilighet midt i sentrum! God standard og praktisk planløsning.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 587,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har fantastisk beliggenhet for dem som ønsker å ha alle servicetilbud man trenger i hverdagen rett utenfor utgangsdøra. Med Stavanger sentrum rett ut inngangsdøren kan man finne alt man måtte ønske av koselige kaféer, restauranter, uteliv og døgnåpne servicetilbud. For de shoppinginteresserte er mulighetene mange, en finner flere kjøpesentre og butikker i gågatene. Samtidig har leiligheten også nærhet til rolige friområder som for eksempel Badedammen hvor man kan spille volleyball, bade eller nyte varme sommerdager i gresset. Det er også kun en kort spasertur fra leiligheten til dagligvarebutikker, treningssenter og parker. Det samme gjelder offentlig kommunikasjon som forventet når man bor så sentralt.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Storhaug skole

1-7 kl. Kampen skole

1-7 kl. Våland skole

1-7 kl. Nylund skole

8-10 kl. St. Svithun skole

8-10 kl. Kannik skole

Vgs. Stavanger katedralskole

Vgs. Bergeland videregående skole

Bhg. Solvang barnehage

Bhg. St - Johannes barnehage (0-5 år)

Bhg. Triade barnehage - Rudlå (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartlenke på eiendommens hjemmeside.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Felleskostnader

Kr 587,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

1860

Soverom

2

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

142m2

KR-kode

361861

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østervågkaien 11, 4006 Stavanger

Gnr. 55, bnr. 160, snr. 4 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 142 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Ingen parkering.

Mulighet å leie parkeringplass i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

BRA pr. etg:

2.etg: 51 kvm

P-rom beskrivelse:

Entre/gang, bad, 2 stk soverom, stue og kjøkken.

Loft innredet i 2015.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.05.2018 utført av Stavanger Bygg-og BoligTakst v/ Takstingeniør: Gisle Fossmark. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Begge soverom er godkjent av Stavanger kommune i 1992 da etasjen ble endret fra næring til bolig. Det opplyses om at de ikke tilfredstiller dagens krav til soverom.

Standard

Dette er en leilighet for deg som ønsker alt innenfor kort rekkevidde. Her har vi en selveierleilighet midt i sentrum med et maritimt preg og flott utsikt over fjorden.

Leiligheten holder god stand med følgende innhold:

3.etg:

Gang med et praktisk innhuk for oppbevaring av klær og sko.

Flislagt bad med gulvvarme, dusj i glassbyggerstein, vegghengt toalett, servant og opplegg til vaskemaskin. Spotter i tak.

Stue med flere vindusflater som gir rommet mye naturlig lys og en flott utsikt. Tretømmerveggen er bevart noe som gir karakter og et maritimt preg.

Stilig kjøkken fra Ikea med heltre benkeplate. Fliser over benk, god skap-og benkeplass samt integrert oppvaskemaskin. Kjøkkenøy med spiseplass,

oppbevaringsskuffer og hjul, slik at den enkelt kan flyttes rundt.

Leiligheten har 2 stk soverom av god strørrelse, hvorav hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.

Nylig innredet loft, praktisk til oppbevaring etc.

Er du på jakt etter en leilighet midt i sentrum?

Da kan denne leiligheten være noe for deg!

Velkommen til visning.

Oppvarming

Gulvvarme på bad. Ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.11.2001. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 2099, tinglyst 28.07.1954, type heftelse: Erklæring/avtale

Vedr. heis.

Dagboknr 11877, tinglyst 06.08.2001, type heftelse: Seksjonering

Dagboknr 571322, tinglyst 31.05.2017, type heftelse: Reseksjonering

Del av loft inkl i seksjon 4.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 4 seksjoner, hvorav 2 seksjoner er næringsdel, med sameiebrøk 1/6.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Utskifting av tak i 2015.

Planlagte påkostninger:

Maling av huset, men dette kan ny eier selv være med på å bestemme når det skal skje. Dette vil være en engangskostnad og ikke føre til økte fellesutgifter iflg selger.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/næring i henhold til reguleringsplan 2222 vedtatt 28.04.2012 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes av de estetiske retningslinjer for trehusbebyggelsen i Stavanger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.421,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 587,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig forsikring av bygg, samt strøm i fellesareal.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.550 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 279. pr. mnd.

Internett har avgift på ca kr. 488,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.245.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Sentrum Øst
Kirkesogn Domkirken og St. Petri

Steder i nærheten

Kjeringholmen 0.1 km*
Oljemuseum 0.1 km*
Kulturhuset, bibliotek og kino 0.2 km
Lars Oftedals plass 0.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.4 km
Sentralstasjon Stavanger 0.8 km
Bussholdeplass Jorenholmen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 0.7 km
Idrettsanlegg Rosenberghallen 1.3 km
Treningssenter ICON Stavanger 0.3 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Storhaug skole (1-7 kl.) 1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.5 km
Nylund skole (1-7 kl.) 1.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.2 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.7 km
Stavanger katedralskole 0.6 km
Bergeland videregående skole 0.8 km

Barnehager

Solvang barnehage 1 km
St - Johannes barnehage (0-5 år) 1.2 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Galleri 4 0.1 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 0.2 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.6 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.4 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 0.3 km
Apotek Boots apotek Arkaden 0.3 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Bunnpris Holmen 0.2 km
Dagligvare Kiwi Magasin Blå 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kulturhuset 0.3 km
Kiosk/video Mix Ligo Handel City 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.6 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 59,7 %
Andel kvinner 40,3 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,5 år
Husholdninger med barn 6,9 %
Husholdninger uten barn 93,1 %
Gj.snitt byggeår 1946
Gj.snitt tomtestørrelse 190
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Sentrum Øst 226 188

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henning Rosenvold
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?