Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 410 000,- for kr 3 410 000,-

Velkommen til Østre Jansrud 11 A

Stuen

 

 

 

Terrasse med gode solforhold

 

 

Spisestuen

 

 

Kjøkkenet

 

 

Soverom 1

Soverom 2

 

Badet

 

 

 

 

Gang

 

Planløsning

Inngangsparti

Fasade

Fasade - Sommer (Eldre bilde)

Gode turmuligheter i nærområdet

Skiløyper i gangavstand fra leiligheten

Asker golfklubb ligger også like ved

 

ØSTRE JANSRUD/ ASKER

Østre Jansrud 11 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

ØSTRE JANSRUD/ ASKER: Lekker 3-roms endeleilighet m/garasje * Solrik koselig hage* Populært * Kort vei til marka!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 951,-
Fellesgjeld:
Kr 80 440,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger flott til i et rolig og hyggelig boligstrøk på Jansrud. Solrikt og barnevennlig område med flere flotte lekeplasser. Østre Jansrud er et svært populært og veletablert boområde i en blindvei, omkranset av friområder og naturskjønne omgivelser. Her har du nærhet til marka med bade- og fiskevann, flotte turveier over Asker golfbane mot Vestmarka og via egen undergang mot Vardåsen. Lysløyper samt flere fine badeplasser ved Finsrud og Hogstadvannet. Gangavstand i trygge omgivelser til skoler og barnehager.

Det er kun få minutter med bil eller buss til Asker sentrum som stadig er i utvikling, og som kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Nytt kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Bambus sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre.

Barnehager og skoler

Barnehager: Ånnerud Barnehus, Trollstua Barnehage, Brendsrudtoppen barnehage, m.fl.

Skoler: Drengsrud barneskole og Solvang ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av E-18 fra Oslo mot Borgen/ Dikemark, fra Drammen mot Asker, kjør over broen v/Ånnerudveien, følg deretter Gamle Drammensvei, Østre Jansrud kommer da på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 80 440,-

Totalpris

Kr 3 370 440,-

Felleskostnader

Kr 1 951,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1984

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

61m2

Tomt

1005m2

KR-kode

15184

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østre Jansrud 11 A, 1383 Asker

Gnr. 9, bnr. 284, snr. 7, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.005,1 kvm. Eier har festerett i ideell andel av tomten. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Det lå snø på terreng, tak og uteplasser ved besiktigelsen av takstmann.

Festeavgiften er kr 1.270,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2014, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 15.04.2064 (80 år fra 1984)

Grunneier: FANNY ALVILDE ANTONSEN

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.208,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Parkering for 1 bil i felles garasjeanlegg. For øvrig gode parkeringsmuligheter i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Bruksareal:

Eierseksjon 61 kvm

Primærrom:

1. etasje 59 kvm: Vindfang, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken, stue.

Sekundærrom:

1. etasje 2 kvm: 1 bod.

I tillegg disponerer boligen garasje og utvendig bod i fellesanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.01.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Leilighet i bygg oppført i 1984. Innvendig oppusset i 2010 blant annet kjøkken og bad. For øvrig overflateoppusset og noe innvendig ombygget i 2017. Boligen anses være normalt brukt og vedlikeholdt. Ingen vesentlige avvik bortsett fra alderssymptom.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med støpt betongplate på grunn. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. 2 vinduer montert i 2017 - TG 0. For øvrig vinduer fra byggeår - TG 2. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. TG 2 er satt grunnet alder/utidsmessighet. Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer. Dører fra ca. 2010. Noe brukslitasje. Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Yttertekking av betongstein. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Utgang til terrasse i trekonstruksjon fra stuen. Terrasse oppgitt bygget i ca. 2010. Støpt gulv i leiligheten. Det ble ikke registrert vesentlige avvik i gulvenes horisontalplan.

Bunnledninger for sanitærinstallasjoner: Utvendig avløp i plast. Vannrør i plast.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendig avløp i plast. Vannrør i kobber. Stoppekran i kjøkkenbenk. TG2 er satt grunnet alder/utidsmessighet.

Utstyr for sanitærinstallasjoner: Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder oppgitt montert i 2010.

Luftbehandling: Naturlig ventilasjon i boligen. Avtrekksvifte på bad. Vifte for bad er sannsynligvis plassert på loft over naboseksjon.

Elektriske anlegg: 1-faset inntak. 40 amp. hovedsikringer - 8 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i vindfang. Kursoversikt samsvarer ikke med utstyr i sikringsskap. På generelt grunnlag anbefales kontroll av el-anlegget.

Garasje i fellesanlegg: Støpt gulv. For øvrig trekonstruksjon tekket med betongstein. Innlagt strøm. Leddport i stål.

Bod i fellesbygg: Støpt gulv. For øvrig trekonstruksjon tekket med betongstein. Innlagt strøm.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker 3-roms endeleilighet med garasje og solrik koselig uteplass. Innvendig er leiligheten oppusset i 2010 med blant annet kjøkken og bad. For øvrig overflateoppusset og noe innvendig ombygget i 2017.

Leiligheten inneholder vindfang, 1 bod, gang, lyst og tiltalende bad/vaskerom, 2 soverom, lekkert kjøkken og romslig stue. Utgang til terrasse og terreng fra stuen.

Kjøkken:

Innredning montert i 2010. Kjøkkenet er godt utstyrt og har innredning med lyse, profilerte fronter. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 porselenskummer. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med utblåsning. Vanlig brukslitasje. Hvitevarer er ikke tilstandsvurdert. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad/vaskerom:

Våtrom fra byggeår. Rommet ble overflateoppusset i 2010. Badet inneholder dusjnisje med dusj på vegg, vegghengt toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Utstyr fra 2010. Dokumentasjon på utførelse av fuktsikring og drenering av hulrom for skjult toalettsisterne er ikke forevist - TG 2. Det er fliser på vegger og gulv. Det er fall til sluk og materiale i sluk er plast. Det er ikke synlig membran ved sluk. Dog indikerer andre observasjoner at fuktsikring rundt sluk er OK. TG2 er satt på gulv grunnet alder/utidsmessighet. Ventil i vegg med vifte. Tilluft via spalte ved dørterskel. Vifte antatt fra ca. 2010.

Overflater:

Vegger - Malte flater. Nyere overflater.

Gulv - Laminat og fliser. Nyere overflater.

Himling - Malte flater. Nyere overflater. Himling på 1 soverom skal rettes - dette forutsettes.

Oppvarming

Elektrisk: Gulvvarme i bad/vaskerom og vindfang. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

Ildsted: 1-løps pipe, men ikke ildsted. Feieluke i 1 soverom. Avstand til brennbart materiale ved feieluke er ok.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.04.1984.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Ferdigstille park.areal, fellesareal iflg. godkjent plan.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at leiligheten opprinnelig var en 2-roms som nåværende eier har omgjort til 3-roms. Det opprinnelige soverommet har blitt slått sammen med bod i gangen og det er satt opp lettvegg, ny dør og to nye vinduer for å lage 2 soverom. Dette innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt. Iht. eier er dette avklart med styre i sameiet og muntlig avklart med Asker kommune.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 9678, tinglyst 02.04.1984, type heftelse: Pantsettelseserklæring - Kr 5.000,- til sikkerhet for betaling av fellesutgifter til huseierforeningen.

Dagboknr 1839, tinglyst 18.01.1985, type heftelse: Festekontrakt - Vilkår.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 1839, tinglyst 18.01.1985, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse -

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Brendsrud Huseierforening, med sameiebrøk 1/8.

Brendsrud Huseierforening ble stiftet i 1985 og inkluderer Østre og Vestre Jansrud, som ligger 700 meter fra Drengsrud Skole vis a vis Asker Golfklubb ved Gamle Drammensvei. Huseierforeningen har i alt 115 boenheter, fordelt på rekkehus-leiligheter over ett eller to plan. Eiere av en boligenhet på feltet, har både rett og plikt til å tegne medlemskap i Huseierforeningen.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Planlagte vedlikehold iht. styret årsberetning for 2016:

1. Asfaltering vurderes for 2017 om det er midler til det.

2. ABBL utførte september 2015 en vedlikeholdsbefaring på byggene og arealet som huseierforeningen er ansvarlige for. I vedlikeholdsrapporten er satt opp prioriteringsliste for nødvendig vedlikehold de nærmeste årene.

For mer informasjon om huseierforeningen, se: http://brendsrud.no/

Beboere i Brendsrud Huseierforening kan leie Grendehuset (dag/kveld/helg) ved å ta kontakt med grendehusansvarlig i styret. Dette kan brukes til markering av store dager, konfirmasjoner, årlige juletrefester, diverse møter, etc.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Brendsrud, 38D, datert 24.11.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan: Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. Kommuneplan for Asker 2018-2030, Boligområder med spesielle kvaliteter, type A.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen, dog har datter av eier bodd der.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter stipulert for 2018 er kr 6.335,-. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Ikke registrert pipeløp.

Festeavgift er kr1.270,- for inneværende år.

Hver enkelt eier i Huseierforeningen har egen festekontrakt med bortfester. Disse sitter ikke ABBL med. Festeavgiften betales direkte til bortfester, ikke via felleskostnadene.

Fellesutgiftene er kr 1.951,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i fellesanlegg, kabel-tv, bygningsforsikring, forvaltning/revisjon, snøbrøyting/strøing/feiing, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel m.m

Fellesutgiftene fordeler seg slik:

- grunnkostnad kr 1 079,-

- avdrag fellesgjeld kr 275,-

- renter fellesgjeld kr 290,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.700,- pr. år. / 9.760 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Fiber 1 som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 475,- og 359,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.459.589,-.

Av dette beløpet utgjør kr 80.440,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Finsrud
Kirkesogn Asker

Steder i nærheten

Øvre Hogstad 1.1 km
Oreholtkrysset 1.9 km
Fusdalkrysset 3.4 km
Jerpåsen 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 75.6 km
Sentralstasjon Oslo S 25.7 km
Jernbanestasjon Asker 3.3 km
Bussholdeplass Østre Jansrud 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Asker Golfbane 0.5 km
Idrettsanlegg Asker Golfklubb 0.5 km
Treningssenter ats Express Asker 2.8 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Drengsrud skole (1-7 kl.) 0.8 km
Borgen skole (8-10 kl.) 2 km
Solvang skole (8-10 kl.) 2.6 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km
Bleiker videregående skole 4 km
Asker videregående skole 4.1 km

Barnehager

Ånnerud barnehus (2-5 år) 0.9 km
Ånnerudtoppen Barnehage (1-6 år) 1.2 km
Frelsesarméen Trollstua barnehage (1-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 2.7 km
Kjøpesenter Holmensenteret 7.2 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 1.8 km
Postkontor Asker Postkontor 2.8 km
Apotek Apotek 1 Trekanten 2.7 km
Apotek Q-apoteket Asker 3 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Rema 1000 Drengsrud 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Vardåsen 1.8 km
Kiosk/video Nam Nam Vardåsen 1.8 km
Kiosk/video Bazaar Asker 2.9 km
Bensin Esso Tiger Asker 1.5 km
Bensin st1 Asker 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 33,2 %
Gj.snittalder kvinner 34,3 %
Husholdninger med barn 47,4 %
Husholdninger uten barn 52,6 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 1921
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Finsrud 1113 439

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?