Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Velkommen til Østre Ring 67 C! Nydelig utsikt fra 6.etasje.

Utsikten mot Gandsfjorden og Lifjell, og videre innover mot Sandnes.

Verandaen ble utvidet og innglasset i 2015, og blir fort det mest brukte rommet i sommerhalvåret.

Romslig stue med mange innredningsmuligheter.

God plass til både spisebord og sofagruppe.

Pent gulv og lysmalte vegger.

Stor skyvedør ut til verandaen.

Skyv dørene opp for å få en større stue i sommerhalvåret.

Leiligheten ligger på enden, og det gir utsikt fra Lifjell til sentrum!

God plass til utemøbler på verandaen.

Romslig kjøkken. Inngang til vaskerom til høyre.

Utsikt også fra kjøkkenet!

God plass til spisebord.

Inngang til stuen fra kjøkkenet.

Delvis åpen løsning mot kjøkkenet.

Lyst baderom med dusjkabinett

Separat toalett ligger vegg i vegg med badet.

Eget praktisk vaskerom i leiligheten

Hovedsoverommet har godt med plass til en stor dobbeltseng.

Fin utsikt fra soverommene! En drøm å våkne opp til.

Sjø og natur like utenfor! Og byen like ved, hva mer kan man ønske seg?

Soverom nummer to, lysmalt og enkelt å innrede.

Utsikt fra soverom nummer to.

Lys og pen entré

Entré

Uteområdet rundt boligblokken er pent opparbeidet med benker og grøntområder.

Uteområde

Parkering utenfor blokka.

Kort vei til sjøen.

Plantegning

Nydelige Godalen med bademuligheter.

Godalen er et flott turområde sommer som vinter.

Gåavstand til Paradis togstasjon.

Rett og slett herlig!

Godalen - Fantastisk utsikt og svært gode solforhold i 6. etasje! Endeleilighet med to soverom.

Østre Ring 67C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Godalen - Fantastisk utsikt og svært gode solforhold i 6. etasje! Endeleilighet med to soverom.: Godalen - Fantastisk utsikt og svært gode solforhold i 6. etasje! Endeleilighet med to soverom.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 300,-
Fellesgjeld:
Kr 459 939,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Østre Ring 67C har en svært attraktiv beliggenhet hvor får en herlig kombinasjon av sjø og naturen tett på, i tillegg til at det er gåavstand inn til Stavanger sentrum og Stavanger Øst. Området Paradis og Hillevåg er under utvikling, og det vil oppstå en fornyelse av bydelen med nye boliger, butikker og enda flere turstier.

Rett utenfor boligblokka har man nydelige Godalen som byr på fine strender og en fantastisk turløype som går helt til Lervig. Ellers er det kort vei til dagligvareforretninger, treningssenter, kulturarenaen Tou Scene, Rogaland Teater, bussholdeplass, samt Paradis togstasjon som enkelt tar deg nedover Jæren.

I Godalen er det med andre ord godt å bo!

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 459 939,-

Totalpris

Kr 3 409 939,-

Felleskostnader

Kr 3 300,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

1967

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

71m2

Bruksareal

87m2

Tomt

10473m2

KR-kode

341840

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Østre Ring 67C, 4015 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 803, i Stavanger kommune.

Andelsnr. 47,

Borettslaget Storhagen, org.nr. 851 167 412

Tomten

Eiet tomt på 10.473 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med sitteplasser og fellesområder.

Parkering

Parkering på fast plass på borettslagets parkeringsplass. Det er 80% dekning, og beboerne kan kjøpe garasje dersom de er ledige.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei (gnr 54/804 og 54/297) og privat vei (gnr 54/bnr 1026).

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

Entré, bad, vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom og wc: 71 kvm

Bruksareal:

Primærrom + uisolert innglasset balkong.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca 3 kvm i trappeoppgang, samt en bod på ca 2 kvm i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.04.2018 utført av Alexander Tønnessen i Rogaland Takstpartner AS . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong og glass.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at noen av bygningselementene er av eldre dato, og det må påregnes fremtidig vedlikehold av disse.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen kan ønske velkommen til denne flotte leiligheten i Østre Ring 67C. Leiligheten ligger i 6.etasje, og her får man både en attraktiv beliggenhet og en nydelig utsikt over fjord, fjell og by.

Boligen har enkel adkomst, og heisen stopper rett utenfor leiligheten. Fellesområdene har blitt pusset opp i løpet av de siste årene, og gir et godt førsteinntrykk.

Vel inne i leiligheten kommer man inn i en lys entré med plass til å henge fra seg yttertøy. Boligens to soverom ligger på høyre side, og fra soveromsvinduene har man en fantastisk sjøutsikt. Begge soverommene er av god størrelse, og har garderobeskap.

Stua er svært lys og romslig, og har store vindusflater som gjør at utsikten kommer til sin rett. Det er mange innredningsmuligheter, og det er god plass til både sofa og spisegruppe dersom det er ønskelig. Fra stua er det utgang til en innglasset veranda på hele 16 kvm, og dette fungerer som et ekstra rom i sommerhalvåret. Leilighetens plassering i blokka gir svært gode solforhold, og innglassingen gjør at man kan nyte både sol og utsikt året rundt.

Kjøkkenet har innredning i tre, med fliser under over- og underskap. Det er plass til spisebord, og man kan nyte morgenkaffien med utsikt mot Våland.

Ellers har leiligheten et tidløst baderom med hvitmalte vegger og dusjkabinett. Baderommet kan oppgraderes etter eget ønske. Det er separat toalett, og i tillegg et veldig praktisk vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten har to boder - en i trappegangen og en i underetasjen.

Vi ønsker velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12. juni 1968. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Heftelser i eiendomsrett:

1968/3927-1/102 13.05.1968 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 54 BNR: 735

1971/9718-1/102 14.10.1971 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.

Beløp: NOK 1 872 000

Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET

LØPENR: 1242935

1974/7022-1/102 04.07.1974 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 54 BNR: 734

2009/306953-1/200 30.04.2009 PANTEDOKUMENT

Beløp: NOK 15 000 000

Panthaver: SPAREBANK 1 SR-BANK ASA

ORG.NR: 937 895 321

2014/38651-1/200 15.01.2014 PANTEDOKUMENT

Beløp: NOK 25 000 000

Panthaver: SPAREBANK 1 SR-BANK ASA

ORG.NR: 937 895 321

Uomsettelig

ELEKTRONISK INNSENDT

2015/208056-1/200 06.03.2015 PANTEDOKUMENT

Beløp: NOK 26 066 000

Panthaver: HUSBANKEN

ORG.NR: 942 114 184

Uomsettelig

2016/662497-1/200 20.07.2016 PANTEDOKUMENT

Beløp: NOK 15 000 000

Panthaver: NORDEA BANK AB (PUBL) FILIAL NORGE

ORG.NR: 983 258 344

Uomsettelig

ELEKTRONISK INNSENDT

2017/1136864-1/200 16.10.2017 21:00 PANTEDOKUMENT

Beløp: NOK 11 277 590

Panthaver: HUSBANKEN

ORG.NR: 942 114 184

Uomsettelig

GRUNNDATA

1967/44-1/102 03.10.1967 FRADELINGSDOKUMENT

OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE

Riktig tinglysingsdato er 05.01.1967.

2001/15394-2/102 05.10.2001 GRENSEJUSTERING

Gnr.54-bnr.803 til Bnr.804

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Storhagen.

Borettslaget består av 72 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt, men kan søkes om.

Foretatt påkostninger de senere år:

Innglassing av balkonger i 2015, og oppgradering av heis i 2017, samt renovering av inngangsparti og nye dørtelefoner.

Borettlaget vurderer å selge en tomt hvor det eventuelt skal bygges en barnehage. Vennligst ta kontakt med megler for oppdatert informasjon.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Fristen for å melde forkjøpsrett er 26.04.18.

Borettslaget er tilknyttet BBL Finans som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Området er regulert til bolig.

Området Paradis og Hillevåg er under utvikling, og det foreligger planer om utbygging av området, ref kommunedelplan 116 K vedtatt av Stavanger bystyre 19.09.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Lysekrone og flerromshylle som henger på veggen medfølger ikke handelen. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen med mindre annet er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3 300,- pr. mnd. og inkluderer betjening av andel fellesgjeld, felles utvending forsikring, drift og vedlikehold på fellesområder, kommunale avgifter, samt honorar til styre og forretningsfører.

I tillegg kommer A-konto strøm på kr 725,- som avregnes på slutten av året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13 355,- pr. år. / 10 147 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på 159,- og kr 349,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7 063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3 418 561,-. Av dette beløpet utgjør kr 459.939,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Strømvig
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Godalen badeplass 0.3 km
Varden kirke 0.7 km
Strømsbrua 0.7 km
Frida Hansens hus 1.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.5 km
Sentralstasjon Stavanger 2.8 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Godalen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettshall 0.6 km
Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.5 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1.3 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.7 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.9 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 2.2 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.7 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 2.8 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.1 km
Godalen videregående skole 0.5 km
Bergeland videregående skole 2 km

Barnehager

Varden Menighets barnehage (1-6 år) 0.7 km
Ramsvikskogen barnehage (1-6 år) 0.9 km
Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.9 km
Kjøpesenter Mediegården 3.4 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 2 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 2.2 km
Apotek Sjukehusapoteket Stavanger 1.3 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.7 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Kiwi Lagårdsveien 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.9 km
Kiosk/video Tipshjørnet 2.2 km
Bensin Circle K Lagårdsveien 1.1 km
Bensin Esso Hillevåg 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,9 %
Andel kvinner 52,1 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 45,1 år
Husholdninger med barn 21 %
Husholdninger uten barn 79 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 413
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Strømvig 745 376

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:Kr 35 000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?