Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

2- roms selveierleilighet med nydelig utsikt over Byfjorden, Bergen by og Byfjellene mm.

Stor privat og usjenert terrasse tilhørende leiligheten.

Nydelig utsikt fra sofakroken.

Lys og moderne leilighet

Flott stue med lyse overflater.

Kjøkken med god skapplass. Lyst og trivelig

Leilighet med utsikt.

Gang/hall.

Romslig soverom med meget god skapplass

Romslig hall med inngang til bad/wc.

Helfliset bad/wc med dusjkabinett og nyere møblement.

Bad/wc

Planskisse, 3 D

Her er man bokstavelig på Askøys tak, nydelig utsikt over seilingsleden til cruiseskiptrafikken.

Utsikt.

Utsikt

Fasade, leiligheten ligger i 1 etasje

Bad/wc

Opplegg for vaskemaskin på bad/wc.

Romslig hall. Bildet er tatt mot stue og entre.

Soverom

God skapplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Utsikt

Stue

Flott utsikt fra stuen

Utsikt - her fra terrassen

Leilighet med carport. Opplegg for el. billader i carport

Oversiktsbilde

2-roms leilighet med nydelig utsikt over Byfjorden. Parkering i carport.

Øvre Kleppevegen 79B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

2-roms leilighet med nydelig utsikt over Byfjorden. Parkering i carport. : 2-roms leilighet med nydelig utsikt over Byfjorden. Parkering i carport.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
48 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet på Kleppestø med flott utsikt mot Bergen, Byfjorden, Lyderhorn samt nærområdet.

Sørøstvendt beliggenhet med gode solforhold.

Barnevennlig område med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, Askøy videregående skole,

idrettshall, svømmehall og bussholdeplass. Umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter på Brikafjellet og Kolbeinsvarden.

Eiendommen ligger kun et par minutters kjøretur unna Askøy Senter og Kleppestø Senter med de fleste servicetilbud.

Ca 10 minutters kjøring til Vestkanten Senter, og ca 15 minutters kjøring Bergen Sentrum.

Fra Kleppestø går det hurtigbåt til Bergen sentrum i normal arbeidstid.

Barnehager og skoler

Kort gangavstand til barnehager og skoler. Gangavstand også til ungdomsskole og videregående skoler.

Adkomst

Følg riksvei 562 til Askøy. Ta av på Askøybroen mot høyre og Kleppestø. Følg veien videre rett frem igjennom første rundkjøring. Ta deretter andre avkjørsel til venstre i neste rundkjøring. Følg veien videre ca. 1 km, ta deretter inn til venstre inn Listerholene. Følg veien oppover til skarp høyresving og følg veien oppover. Ta deretter inn til venstre ved skilt Øvre Kleppevegen. Leiligheten ligger på venstre side av veien. Se etter visningskilt merket Krogsveen ved annonserte fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2001

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

48m2

Bruksareal

52m2

Tomt

898m2

KR-kode

751849

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øvre Kleppevegen 79B, 5300 Kleppestø

Gnr. 8, bnr. 941, snr. 4 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 898 kvm som tilhører sameiet.

Denne leiligheten disponerer sydvendt terrasse på 22 m2 + bed beplantning og gangareal fra inngangsparti til terrasse.

I tillegg disponerer eier av takstobjekt en inngjerdet del av takterrasse over carport på 18 m2.

Parkering

En p.plass i felles carport (midtseksjon). Opplegg for el. bil lader i carport. Gjesteparkering må foregå i offentlig vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private ledninger.

Privat vei adkomst til carport fra kommunal veg. Trappeadkomst fra carport til leilighetens inngang i nord.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

Primære rom i 1 etasje:

Vindfang, gang, soverom, bad, stue m/åpen kjøkkenløsning. Totalt 48 m2

Sekundære rom i 1 etasje:

Innvendig bod/teknisk rom. Totalt 4 m2

Eksterne areal i form av carport på 11,5 m2 gulvareal.

I tillegg disponerer boligen 1 ekstra bod ved garasjen (2 m2)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.06.2018 utført av Takstmann Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og pen 2 - roms leilighet. Panorama utsikt over byfjorden med innseilingen til Bergen havn, byfjellene m.m.

Privat sydvendt terrasse. Sentral beliggenhet med gangavstand til Kleppestø med hurtigbåtforbindelse til Bergen sentrum.

En p.plass i carport samt bod i bakkant av denne.

Pen leilighet i seksjonert enebolig med god planløsning.

Bolighuset inneholder 2 seksjonerte leiligheter i u.etasje samt ovenforliggende hovedleilighet.

Leiligheten inneholder følgende; Vindfang, gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. Innvendig bod/teknisk rom.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med sol fra tidlig morgen.

Leiligheten ligger i u.etasje og har ikke kveldssol på terrasse i sør men disponerer i tillegg en terrasse på taket til carport med kveldsol.

Leiligheten fremstår med lyse og tidsriktige overflater og har følgende kvaliteter;

Romslig og fin stue m/åpen kjøkkenløsning med store vinduer som sikrer dagslys til rommet.

Laminat på gulv og lyse overflater på vegger. Lyst og fint kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin.

Badet er helfliset og inneholder toalett, dusjkabinett, servant med møblement/speilskap, opplegg for vaskemaskin og Flexit avtrekk.

Soverom har laminat på gulv lyse overflater på vegger. Garderobeskap på soverom.

Gang og vindfang har laminat på gulv og malte overflater på vegger.

Bod/teknisk rom med støpt gulv og umalte gipsplater på vegger. Inneholder sikringsskap m/automatsikringer, v/v bereder og "rør i rør" skap.

En parkeringsplass i felles carport samt en liten låsbar bod. Gjesteparkering må foregå i offentlig vei.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Ferdigattest datert 16.02.2007 gjelder enebolig med leilighet. Eiendommen er imidlertid seksjonert 05.11.2010, med andre ord foreligger det ikke ferdigattest for eierseksjon, snr. 4/ leiligheten etter dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

2001/14858-3/50 19.11.2001 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1247 GNR: 8 BNR: 491

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1247 GNR: 8 BNR: 941 FNR: 0 SNR: 1

Omhandler følgende:

Rett til adkomstvei over hovedbruket. Gnr. 8 bnr. 482/491 har rett til å legge vann og kloakk over gnr. 8 bnr. 491

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameie, med sameiebrøk 53/366 deler.

Sameiet består av 3 leiligheter.

Dyrehold må avklares medl styret i sameiet..

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område med reguleringsplan. Plannummer 4. Plannavn: Plan 4-00 - Øvre kleppe, Kleppestø. Vedtatt: 08.10.1970. Reguleringsformål: Boliger. Planbestemmelser: Nei. Planer under arbeid: Nei.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det betales ikke fellesutgifter til sameiet, brøyting/ snømåking faktureres etter behov.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Askøy kommune. Denne leiligheten har ifølge Askøy kommune ved en feiltagelse blitt utelatt fra eiendomsskatt og kommunale avgifter. Eiendomsskatt samt kommunale avgifter må derfor påregnes. ca. kr. 14.000 pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.200,- pr. år. / 6.750 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet fiber fra Telenor kr. 469,- pr. mnd. Nåværende eier har ikke hatt kanalpakker på Tv. Tv-tuner/dekoder medfølger derfor ikke.

Årlig bygningsforsikring koster kr.2.150,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 53.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Myrane/øvre Kleppe

Steder i nærheten

Askøy rådhus 2 km
Kleppestø 2.1 km
Kleppestø kai 2.3 km
Juvik 3.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.7 km
Sentralstasjon Bergen 17.2 km
Bussholdeplass Øvre Kleppe Heimli 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 1.1 km
Idrettsanlegg Kleppestø idrettsbane - Myrane 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 2 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 1.3 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Askøy videregående skole 1.2 km
Hop videregående skole 9 km

Barnehager

Øvre Kleppe barnehage (0-5 år) 0.7 km
Kleppestø barnehage (3-5 år) 1.2 km
Myrane barnehage (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 1.8 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1 km
Postkontor Meny Kleppestø 1.8 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1 km
Apotek Boots apotek Askøy 1.8 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 1 km
Dagligvare Meny Kleppestø 1.8 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 2.1 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 41,9 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1173
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Myrane/øvre Kleppe 1460 580

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,38% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Ukens bolig: kr1250

Fotograf kr. 5.000,-

Tinglysningsgebyr kr. 525,-

Eiendomsopplysninger kr. 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?