Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 550 000,- for kr 1 550 000,-

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Bad

Stue

Stue

Spiseplass

Spiseplass og kjøkken

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Éntre

Éntre

Balkong

Balkong

Balkong

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning

Plantegning

Hana -Lys og trivelig leilighet i 1. etasje

Øygardsveien 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 800 000,-

Hana -Lys og trivelig leilighet i 1. etasje: Hana -Lys og trivelig leilighet i 1. etasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 034,-
Fellesgjeld:
Kr 366 462,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området omkring Øygardsveien kan blant annet by på grønne friområder like utenfor blokken med flere turstier i nærheten. I en omkrets på ca. 1 km fra leiligheten finner man 3 dagligvarebutikker hvorav den ene er søndagsåpen, 3 barnehager, Hana barneskole, Øygard Ungdomskole, døgnåpen bensinstasjon, Elixia treningssenter, konditoriet Arne Johannesen, samt flere fotballbaner og lekeplasser.

Busstopp like ved blokken bringer en til sentrum i løpet av 5 minutter. Perfekt beliggenhet dersom man ønsker å bo med nærhet til Sandnes sentrum, men tilbaketrukket fra sentrumkjernens larm og støy.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hana skole 1.1 km

1-7 kl. Iglemyr skole 1.6 km

8-10 kl. Øygard ungdomsskole 0.5 km

8-10 kl. Høyland ungdomsskole 2.5 km

Vgs. Vågen videregående skole 1.4 km

Vgs. Gand videregående skole 1.8 km

Bhg. Hana barnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Øygard barnehage (0-6 år) 0.9 km

Bhg. Vatnekrossen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sandnes kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 366 462,-

Totalpris

Kr 2 166 462,-

Felleskostnader

Kr 5 034,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1969

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

95m2

Tomt

11666m2

KR-kode

351862

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Øygardsveien 3, 4327 Sandnes

Gnr. 38, bnr. 951 i Sandnes kommune.

Øygardsveien Borettslag, andelsnr. 34, org.nr. 946976768

Tomten

Eiet tomt på 11.666 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkering på borettslagets felles parkeringsplass.

Det er også mulighet for å kjøpe garasje hver gang en leilighet med garasje skal selges i blokken, da beboere har førsterett på disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig og privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett via private separerte stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

1. etasje 72 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom

Sekundærrom:

1. etasje 23 kvm: Uisolert innglasset balkong

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.06.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Standard

Lys og trivelig endeleilighet i høy 1. etasje. Leiligheten inneholder en lys og luftig med god plass til oppbevaring av yttertøy. Bad med dusjkabinett, toalett og hvit vask med mørk baderomsinnredning. Romslig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Innglasset balkong på 23 kvm. Kjøkken med gråmalte fronter og god benk og skapplass. To soverom hvorav det ene har innebygget garderobe. Leiligheten har blitt oppgradert med flere nye vinduer i 2012. Store vindusflater skaper en lys og trivelig innvendig atmosfære. Lyse bredbånd med leveranse av kabel-tv, telefon- og internettjenester. Leiligheten disponerer 2 egne boder i kjeller og har også tilgang til store fellesrom tilrettelagt for sykler, barnevogner, ski og kjelker.

Alt i alt en kjekk leilighet som bør kunne falle i smak hos de aller fleste.

Oppvarming

Peisovn i stue, ellers elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det foreligger ferdigattest for fasade på eiendommen datert 17.06.2013 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 1095, tinglyst 1975, type heftelse: Bestemmelser om bebyggelse.

Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Øygardsveien Borettslag.

Borettslaget består av 64 leiligheter.

Forretningsfører er BATE Stavanger

Dyrehold er ikke tillatt. Dyrehold tillates etter skriftlig søknad til styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet BBL sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 6 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformåli henhold til reguleringsplan 5901-01 datert 09.02.1967 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.174.557.-. Av dette beløpet utgjør kr 366.462,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Øvre Hana
Kirkesogn Hana

Steder i nærheten

Sandnes kulturhus 1.4 km
Kino 1 Sandnes 1.7 km
Krossens Havremølle 2.5 km
Sandvedparken 5.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 19.9 km
Sentralstasjon Stavanger 20.5 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 1.8 km
Bussholdeplass Fjellveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Øygard skule svømmeanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Hanabanen 0.6 km
Treningssenter Elixia Hana 0.6 km
Treningssenter City Gym Sandnes 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hana skole (1-7 kl.) 1.1 km
Iglemyr skole (1-7 kl.) 1.6 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Vågen videregående skole 1.4 km
Gand videregående skole 1.8 km

Barnehager

Hana barnehage (0-6 år) 0.4 km
Øygard barnehage (0-6 år) 0.9 km
Vatnekrossen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Maxi Sandnes 1.5 km
Kjøpesenter AMFI Vågen 1.7 km
Postkontor Coop Extra Hana Sanz 0.6 km
Postkontor Sandnes Postkontor 1.8 km
Apotek Apotek 1 Maxi 1.5 km
Apotek Vitusapotek Symra 1.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Coop Extra Hana Skut 0.3 km
Dagligvare Coop Extra Hana Sanz 0.6 km
Kiosk/video Bua 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.5 km
Bensin Circle K Hana 0.6 km
Bensin Shell Select Rovik 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 37,4 år
Husholdninger med barn 38,4 %
Husholdninger uten barn 61,6 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 405
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Øvre Hana 2940 1176

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?