Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 800 000,- for kr 6 800 000,-

Velkommen til Odins gate 8! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lekker 3-roms med fin beliggenhet i klassisk gård på Frogner

Ny peisovn fra Nordpeis som varmer godt på kalde vinterkvelder

Stilfull toppleilighet med meget høy standard

Eksklusiv enstavs eikeparkett, listverk og nye vinduer i hele leiligheten

Hele leiligheten er omfattende renovert i 2018/2019 og holder en høy standard

Stemningsfull og koselig leilighet som må oppleves!

Hele leiligheten er omfattende renovert i 2018/2019 og holder en høy standard

Fine klassiske detaljer som stukkatur og rosetter

Rikelig med lys fra fantastisk vindusrekke

Åpen og romslig stue med god plass til stor sofagruppe og spisestue

Detalj

Detalj

God plass til stor spisestue. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Alle flater er tatt, nytt elektrisk anlegg i hele leiligheten og gulvvarme i alle rom. Designbelysning med dimming

Delikat innredning fra Epoq med fullintegrerte hvitevarer

Vinskap med soneinndeling

Integrerte ovn, mikrobølgeovn og kjøl- og fryseskap

Godt med skap- og benkplass

Fine detaljer som porcelenato splashback og flott armatur

Induksjonstopp med innebygget ventilator

Flislagt entré/hall med downlights i himling

Flislagt entré/hall med downlights i himling

Gjennomgående leilighet med meget god planløsning

Soverom 2 med utgang til solrik balkong

Hyggelig utsikt mot frodig bakgård. Sol fra ca. kl. 17:30 til den går ned om sommeren.

Solrik nordvestvendt balkong på ca. 4 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m

Soverom 2

Hovedsoverom

God plass til dobbeltseng, garderobeskap m.m.

Delikat og eksklusivt bad med lekre fliser, armatur fra Tapwell, vegghengt klosett, servant med underskap og plassbygde belyste hyller. Downlights i himling og varmekabler i gulv

Fellesvaskeri med mulighet for å koble på egen maskin om man ikke ønsker denne i leiligheten. (opplegg og god plass til maskin på badet)

Servant med underskap. Speil med bakgrunnsbelysning og innebygget hylle med belysning. Tapwell armatur

Praktisk innredet flislagt bod med strøm, ovn og gode lagringsmuligheter rett utenfor hoveddøren. (ikke målt i leilighetens areal)

Fasade

Leiligheten disponerer én av syv parkeringsplass i bakgården

Fasade

Gode kollektive muligheter med kort vei til trikk og buss. Gangavstand til tog og t-bane

Kort vei til Frognerparken med gode rekreasjonsmuligheter hele året

Et rikt utvalg av kaféer, butikker og restauranter i nærområdet

Frogner

Odins gate 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 750 000,-

Frogner: Eksklusiv og særdeles attraktiv 3-roms eierleilighet med solrik balkong. Nyoppusset 2018/2019. Parkeringsplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 6 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 648,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget attraktivt, fasjonabelt og samtidig urbant boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og i dag ligger de fleste ambassadene og ambassaderesidensene her.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Frognerveien og Bygdøy Allé, kjent for sine mange flotte spesialforretninger spesielt innenfor mote, interiør og mat. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Frogner Mat, Kiwi og Coop. I umiddelbar nærhet finner du også fisk og viltbutikken Fjeldberg, osteforretningen Frogner Special, samt grønsakshandleren Skafferiet. Videre har man restaurantene Enoteca vinbar, Village Tandoori samt klassikeren Restaurant Feinschmecker rett "rundt hjørnet". Vinmonopolet i Elisenbergveien er kjent for god produktkjennskap. Kort vei til Gimle kino, en liten og tradisjonsrik kino i Bygdøy Allé 39. Kinoen er kjent for kunst- og kvalitetsfilmer helt siden den åpnet i 1939. Her får man god service og komfort med øl-/ og vinservering i foajeen. Skøyen med Karenslyst Allé, Vika og Aker brygge ligger også i nærheten.

Meget gode kollektivtilbud med både trikk- og bussforbindelser like i nærheten.

Av rekreasjonsområder i nærheten finnes Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren.

Det er gangavstand til Majorstuen, Skøyen samt til spennende Tjuvholmen med gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner du også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading samt en flott skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy hvor det også er flotte badestrender som Huk, Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad.

Eiendommen har gangavstand til Uranienborg barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Bjørknes Private Gymnas, Oslo Handelsgymnas og Majorstuen Skole ligger også i nærheten.

Området har med andre ord det meste av det beste Oslo kan by på like i nærheten!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 750 000,-

Felleskostnader

Kr 2 648,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1897

Soverom

2

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

380m2

KR-kode

38.18235

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Odins gate 8, 0266 Oslo

Gnr. 212, bnr. 699, snr. 7 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 380,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i sameiets bakgård merket med nr. 7.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:

4. etasje 59 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 7 kvm og en bod på ca. 2 kvm mellom 4. etasje og loftsetasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2019 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med tekket saltak, yttervegger i teglstein med utvendig fasade i pusset utførelse, etasjeskillere i tre. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

En særdeles lekker og påkostet 3-roms i klassisk gård med meget god standard. Leiligheten er omfattende renovert vinter 2018/2019 med nytt bad og kjøkken, nye vinduer, innerdører, belistning og peis. Original stukkatur og rosett. Meget fin beliggenhet i trafikkstille og rolig gate på Frogner. Denne leiligheten må sees!

Entré: Romslig entré/hall med eksklusive fliser og gulvvarme. God plass til å henge fra seg.

Stue: Åpen og lys stue med god plass til både sofahjørne og spisestue. Fine enstavsgulv og ny peisovn fra Nordpeis. Fine klassiske detaljer som god takhøyde, og original stukkatur og rosett. Sosial og åpen løsning mot kjøkkenet som er perfekt ved sosiale anledninger.

Kjøkken: Delikat kjøkkeninnredning med fine hvite fronter, kompositt benkeplate med porcelenato splashback og flott armatur fra Tapwell. Integrert kjøl-/og fryseskap, oppvaskmaskin, vinskap med soneinndeling, ovn, mikrobølgeovn og induksjonstopp. Innebygget ventilator i koketopp. Godt med skap- og benkplass. Plass til stort spisebord mot stuen.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap, nattbord m.m. Rolig beliggende mot indre gårdsrom.

Soverom 2: God plass til seng, kontorpult og skap. Utgang til solrik balkong via doble glassdører.

Balkong: Solrik nordvestvendt balkong på ca. 4 kvm med god plass til utemøblement, grill m.m. Hyggelig utsikt mot frodig bakgård. Sol fra ca. kl. 17:30 til den går ned om sommeren.

Bad: Delikat og romslig bad med eksklusive fliser, dusj med dusjdører i herdet glass, vegghengt klosett og servant med underskap. Praktiske integrerte hyller. Opplegg vaskemaskin. Dusj og armatur fra Tapwell.

Kort oppsummert:

Selveier med fin beliggenhet på Frogner

Utstrakt bruk av downlights og spotbelysning med dimming i alle rom

Nytt elektrisk anlegg i 2018

Gulvvarme i alle rom

Moderne leilighet i fin harmoni med det klassiske

Gjennomgående og lys leilighet med meget god planløsning

Fellesvaskeri med mulighet for å koble på egen maskin om man ikke ønsker denne i leiligheten. (opplegg og god plass til maskin på badet)

1 romslig kjellerbod på ca. 7 kvm og 1 bod i oppgangen på ca. 2 kvm

1 parkeringsplass i bakgården

Lave felleskostnader

Lav fellesgjeld

Veldrevet sameie

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmekabler i entrè og bad. Varmefolie i stue og på soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Etter søk i Oslo plan- og bygningsetatens arkiver fant ikke megler noen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette er uvanlig for bygninger fra denne perioden. Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument fra 1894. Det foreligger også approbasjon for garasje for 2 biler datert 1959, ferdigattest for loftsutbygging datert 19.08.2003, ferdigattest for oppføring av 6 balkonger mot bakgård datert 05.03.2014, og ferdigattest for innvendig rehabilitering av pipe datert 29.06.2016.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 15940, tinglyst 04.03.1988, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr 15.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, bestemmelse om benyttelse og bestemmelse om garasje/parkering. Den 06.10.1959 har Oslo bygningsråd-bygningssjef godkjent garasje for 2 biler som midlertidig i henhold til § 119 i bygningsvedtektene for Oslo. Byggherren forplikter seg og etterfølgende eiere til å fjerne det bygde uten erstatning når som helst bygningsrådet måtte forlange det.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Sameiets styre og forretningsfører skal undenettes om utleie. Dersom en sameier leier ut sin seksjon, skal leietakeren skriftlig forplikte seg til å følge sameiets vedtekter og husordensregler samt vedtak som blir fattet av sameiemøtet eller styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Odins gate 8, med sameiebrøk 80/750.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Forretningsfører er Jan Kåre Kristiansen.

Den enkelte seksjon har ansvar for vedlikehold og evt. utskiftninger av vinduer i leiligheten.

Dugnad samt trappevask må påregnes. Beboerne i hver etasje har felles ansvar for vask av trapp fra etasjen under og opp til sin etasje. Sameiet jobber med å få på plass avtale om trappevask.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Reparert taklekkasje og piper.

Pusset opp oppgang.

Planlagte påkostninger:

I følge styreleder er det planer om å asfaltere bakgården. Det er innhentet tilbud på arbeidet som varierer fra ca. kr 100.000 - 300.000,-, men det er ikke bestemt hvilket tilbud de går for enda. Prosjektet finansieres med en innbetaling fra hver sameier delt på eierbrøk.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.648,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (grunnpakke), trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter, bygningsforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og betales kvartalvis.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har dermed ikke oversikt over strømforbruket.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.919.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Frogner Rode 7
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Thomas Heftyes plass 0.2 km
Frogner Kirke 0.2 km
Amtmann Furus plass 0.2 km
Frogner plass 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 56.8 km
Sentralstasjon Oslo S 4.7 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 1.7 km
T-bane Majorstuen T-banestasjon 1.5 km
Trikk Elisenberg 0.2 km
Buss Odins gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 1 km
Treningssenter SATS Solli plass 1 km
Treningssenter Artesia Trening 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.9 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.5 km
Skøyen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Hartvig Nissens skole 0.9 km
Oslo Handelsgymnasium 1.2 km

Barnehager

Amigos familiebhg.- Tornerose (8 mnd.-3 år) 0.3 km
Fredrikke barnehage (3-6 år) 0.3 km
De ni musene familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnhuset 1.3 km
Kjøpesenter Skøyentorget 1.4 km
Postkontor / post i butikk Elisenberg Postkontor 0.2 km
Postkontor / post i butikk Solli Postkontor 1.1 km
Apotek Apotek 1 Frogner 0.2 km
Apotek Vitusapotek Fredrik Stangs gate 0.6 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.1 km
Dagligvare Joker Bygdøy Alle 0.1 km
Dagligvare Matkroken Bygdøy Allé 0.2 km
Kiosk 7-Eleven Bygdø allè 0.2 km
Kiosk Narvesen Fredrik Stangsgate 0.3 km
Bensinstasjon Shell Frogner 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 36,3 år
Husholdninger med barn 15,6 %
Husholdninger uten barn 84,4 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 110
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Frogner Rode 7 1182 834

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 52.800,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?