Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 520 000,- for kr 3 520 000,-

Velkommen til Oksenøyveien 37

Deilig solrik terrasse med sjøutsikt!

Velkommen til Oksenøyveien 37

Plantegning Oksenøyveien

Lys og lekker stue med peis og utgang til solrik terrasse med sjøutsikt

Lys og lekker stue med peis og utgang til solrik terrasse med sjøutsikt

Lys og lekker stue med peis og utgang til solrik terrasse med sjøutsikt

Lys og lekker stue med peis og utgang til solrik terrasse med sjøutsikt

Lys og lekker stue med peis og utgang til solrik terrasse med sjøutsikt

Lys og lekker stue med peis og utgang til solrik terrasse med sjøutsikt

Lekkert kjøkken levert av HTH i 2015

Lekkert kjøkken levert av HTH i 2015

Lekkert kjøkken levert av HTH i 2015

Deilig solrik terrasse med sjøutsikt!

Deilig solrik terrasse med sjøutsikt!

Deilig solrik terrasse med sjøutsikt!

Flott baderom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Kontor/ Disponebelt rom

Kontor/ Disponebelt rom

Garderobe

Garderobe

Velkommen til Oksenøyveien 37

Velkommen til Oksenøyveien 37

Velkommen til Oksenøyveien 37

Velkommen til Oksenøyveien 37

Velkommen til Oksenøyveien 37

 
Video

LEKKER LEILIGHET RETT VED SJØEN PÅ OKSENØYA/ FORNEBU! *Flott fjordutsikt *Moderne område i utvikling *Flytt rett inn!

Oksenøyveien 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 650 000,-

LEKKER LEILIGHET RETT VED SJØEN PÅ OKSENØYA/ FORNEBU! *Flott fjordutsikt *Moderne område i utvikling *Flytt rett inn!: LEKKER LEILIGHET RETT VED SJØEN PÅ OKSENØYA/ FORNEBU! *Flott fjordutsikt *Moderne område i utvikling *Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 331,-
Fellesgjeld:
Kr 47 696,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Oksenøya ligger like ved innkjøringen til Fornebu i Bærum kommune, og leilighetens beliggenhet er usjenert, trafikkstille og idyllisk. På nedsiden av boligen er det en fin gresslette med fotballmål og

fellestomten grensen til flotte friområder, hvor området mot sjøen/Holtekilen er fredet. Fra den store markterrassen på 22 kvm har man fin utsikt mot sjøen!

Fra parkeringsplassen på Oksenøya (ca. 100 m) går det kyststi som vil ta deg med til flere friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m. Man kommer frem med barnevogn eller

sykkel de fleste steder. Området har flere båtforeninger og marinaer med boblehavn, og ved Lysaker Båtforening kan man søke om båtplass og kajakkplass.

Det er også nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg er det kort vei til Curlinghall, innendørs golf, idrettshall, tennisanlegg,

svømmehall, konsertarena og museer.

På Fornebu finner du Nansenparken - en estetisk nytelse med festplass, vannspeil, grønne lunger og utmerkede gang- og sykkelstier til sjøen. Storøyodden ligger på den sørøstlige enden av den

gamle rullebanen på Fornebu, og har flott sandstrand, volleyballbaner og store gressletter. Legg gjerne turen til Storøyas urørt natur der du kan nyte rolige dager og stedets rike fugleliv, eller la deg

inspirere av Sjøflyhavnas fordums prakt mens du blir servert ved vannkanten.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Fornebuporten (ca. 300 m fra boligen) og Nærbutikken Oksenøya (ca. 100 m). Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fornebu S et godt og variert utvalg

av butikker, lekkert innkledd i nyutviklede løsninger og fremtidens miljøkrav. Det er også få minutters kjøring til handlesenteret CC-vest med et stort utvalg av butikker.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Oksenøyveien på E18 som ligger ca. 7 minutter fra boligen. Boligen er også ideelt plassert i forhold

til Lysaker - et viktig knutepunkt for buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Lysaker, 10 min til Sandvika, 10 min til Majorstuen, 13 min til Oslo S og 42 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Lysaker barneskole og Hundsund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale

barnehager.

Barnehager og skoler

Fornebo barnehage - kilentunet

Nøtteliten familiebhg. - Micheletsvei

Lysaker idrettsbarnehage

Lysaker barneskole

Hundsund Ungdomsskole

Ringstabekk ungdomsskole

Ramstad ungdomsskole

Stabekk videregående skole

Nadderud videregående skole

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med

visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 47 696,-

Totalpris

Kr 3 697 696,-

Felleskostnader

Kr 3 331,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1956

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

4575m2

KR-kode

101869

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Oksenøyveien 37, 1366 Lysaker

Gnr. 41, bnr. 308, snr. 11, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.575 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Boligen har en trivelig, noe overbygd markterrasse på ca. 22 kvm med meget gode solforhold og utsikt mot sjøen. Fra terrassen er det adkomst til velstelte plenarealer som grenser mot hellelagte

stier, og er omkranset med busker, trær og hekker. Her er det rikelig med plass for utfoldelse, samt fotballbane, lekeplass og sandkasse for de minste. Beboerne kan også benytte sittegrupper og en

felles utegrill som er plassert nær sjøen.

Parkering

Det er parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass/gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 60 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

1. etasje 60 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, innredet rom/ nisje, soverom.

+ En bod nr. 4 på ca. 2 m².

+ Utgang til terrasse på ca. 22 m² ifm. inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Oksenøyveien 37 er en særdeles smakfull 2/3-roms selveierleilighet beliggende i et rolig og idyllisk område med grense til friområder. Boligen ligger i første etasje og har en trivelig

markterrasse hvor meget gode solforhold kan nytes sammen med utsikt mot sjøen/Holtekilen.

Velstelte plenarealer med sittegrupper og grill kan også disponeres av beboerne. Det er parkeringsmuligheter på felles p-plass og mulighet for leie av garasjeplass.

Innvendig ble leiligheten betydelig påkostet i 2015 og fremstår med innredning av meget god kvalitet. Det er blant annet gulvvarme i alle rom, nytt elektrisk anlegg og nytt

røropplegg. Store vindusflater og luftige åpninger gir god romfølelse, og en vedkamin sørger for hyggelige stunder.

Stuen har en åpen, delikat kjøkkenløsning fra HTH med integrerte hvitevarer, samt plass til spisebord. Videre er det et delikat bad med innfliset badekar, et romslig soverom med

god plass for garderobeløsning, og et innredet rom som fint kan benyttes som gardroberom, kontor eller gjesterom. Det medfølger privat bod i kjelleren og tilgang til felles

sportsbod.

Entré

Boligen har adkomst via gangsti til et inngangsparti som er tilknyttet en trivelig markterrasse. Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og er innredet med parkett på gulv, gulvvarme og åpen

garderobeløsning. Herfra er det direkte adkomst i stuen.

Stue med åpen kjøkkenløsning

Leiligheten har en tiltalende stue med åpen kjøkkenløsning, noe som gir rommet et særdeles luftig preg. Rommet har store vindusflater som ivaretar hyggelig utsyn og gir rikelig med naturlig lys inn.

Det er flott 1-stavs parkett med underliggende gulvvarme, samt en vedkamin som sørger for ekstra varme på kalde dager. Stuen har god plass for både sofaløsning og spisebordmøblement.

Kjøkkenet har en delikat HTH-innredning fra 2015 med meget god benke- og skapplass. Innredningen har også benkebelysning over heltre benkeplate med enkel vaskekum. Av utstyr har kjøkkenet

integrerte hvitevarer fra Elektrolux som stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og ventilator.

Bad/wc/vaskerom

Badet fremstår som delikat og har et innfliset badekar for ekstra velvære. Det er fliser på gulv og vegger, gulvvarme, downlights og elektrisk avtrekksvifte. Videre er det speilbelysning,

servantmøblement, veggmontert toalett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Seksjonen har også tilgang til fellesvaskeri.

Soverom og garderobe

Leiligheten har et romslig soverom med god plass for garderobeløsning, og et innredet rom med flere bruksmuligheter. Det innredede rommet har stikkontakter og kan fint benyttes som gjesterom,

garderoberom eller hjemmekontor. For øvrig er det god lagringsplass med bl.a. privat bod i felles kjeller og felles sportsbod.

Utstyr

Det er montert downlights i himling på bad. Det er nytt elektrisk anlegg og røropplegg i leiligheten. Seksjonen er tilknyttet kabel-tv.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme i alle rom, supplert med ny peisovn i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger en eldre innflytningstillatelse på boligblokken.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1978/23007-1/100 20.12.1978 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 50 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1002899

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1983/32747-1/100 27.12.1983 ** DIVERSE PÅTEGNING

Panteretten har plikt til å vike for inntil 80% av

seksj. verdi til enhver tid.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1978/23007-103/100 20.12.1978 ERKLÆRING/AVTALE

Sameiekontrakt. Bestemmelse om bruksrett til div felles

anlegg, forpliktelse til å delta i finansering og drift.

Ved tvangssalg har sameiet innløsningsrett.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 41 BNR: 308

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Holtekilen Iv B sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er OBOS

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område nr. 1951211 - Fornebu Sas Byggelag med formål om blokkbebyggelse, vedtatt 30.05.1952 og 2014022 - Micheletsvei 24-30. Fornebulandet er under utvikling, og det må påregnes utbygging. Nabotomt mot sør er under utbygging. Her skal det bygges blokker.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.331,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd, kommunale avgifter, felles forsikring og nedbetaling til andel fellesgjeld mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.796.605,-.

Av dette beløpet utgjør kr 47.696,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?