Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 490 000,- for kr 3 490 000,-

Stor, deilig terrasse med flott sjøutsikt

Stor, deilig terrasse med flott sjøutsikt

Stor, deilig terrasse med flott sjøutsikt

Velkommen til Oksenøyveien 37

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Soverom

Soverom

Garderoberom/ kontor

Baderom

Baderom

Flott felles plen rett utenfor balkongen.

Velkommen til Oksenøyveien 37

Velkommen til Oksenøyveien 37

Velkommen til Oksenøyveien 37

Velkommen til Oksenøyveien 37

 
Video

LEKKER 2-ROMS RETT VED SJØEN PÅ OKSENØYA/ FORNEBU! *Flott fjordutsikt *Hage *Moderne område i utvikling *Flytt rett inn!

Oksenøyveien 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 520 000,-

LEKKER 2-ROMS RETT VED SJØEN PÅ OKSENØYA/ FORNEBU! *Flott fjordutsikt *Hage *Moderne område i utvikling *Flytt rett inn!: LEKKER 2-ROMS RETT VED SJØEN PÅ OKSENØYA/ FORNEBU! *Flott fjordutsikt *Hage *Moderne område i utvikling *Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 520 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 331,-
Fellesgjeld:
Kr 47 693,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Oksenøya ligger like ved innkjøringen til Fornebu i Bærum kommune, og leilighetens beliggenhet er usjenert, trafikkstille og idyllisk. På nedsiden av boligen er det en fin gresslette med fotballmål og

fellestomten grensen til flotte friområder, hvor området mot sjøen/Holtekilen er fredet. Fra den store markterrassen har man fin utsikt mot sjøen!

Fra parkeringsplassen på Oksenøya (ca. 100 m) går det kyststi som vil ta deg med til flere friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m. Man kommer frem med barnevogn eller

sykkel de fleste steder. Området har flere båtforeninger og marinaer med boblehavn, og ved Lysaker Båtforening kan man søke om båtplass og kajakkplass.

Det er også nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I tillegg er det kort vei til Curlinghall, innendørs golf, idrettshall, tennisanlegg,

svømmehall, konsertarena og museer.

På Fornebu finner du Nansenparken - en estetisk nytelse med festplass, vannspeil, grønne lunger og utmerkede gang- og sykkelstier til sjøen. Storøyodden ligger på den sørøstlige enden av den

gamle rullebanen på Fornebu, og har flott sandstrand, volleyballbaner og store gressletter. Legg gjerne turen til Storøyas urørt natur der du kan nyte rolige dager og stedets rike fugleliv, eller la deg

inspirere av Sjøflyhavnas fordums prakt mens du blir servert ved vannkanten.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Fornebuporten (ca. 300 m fra boligen) og Nærbutikken Oksenøya (ca. 100 m). Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fornebu S et godt og variert utvalg

av butikker, lekkert innkledd i nyutviklede løsninger og fremtidens miljøkrav. Det er også få minutters kjøring til handlesenteret CC-vest med et stort utvalg av butikker.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Oksenøyveien på E18 som ligger ca. 7 minutter fra boligen. Boligen er også ideelt plassert i forhold

til Lysaker - et viktig knutepunkt for buss og tog. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Lysaker, 10 min til Sandvika, 10 min til Majorstuen, 13 min til Oslo S og 42 min til Oslo lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Lysaker barneskole og Hundsund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale

barnehager.

Barnehager og skoler

Fornebo barnehage - kilentunet

Nøtteliten familiebhg. - Micheletsvei

Lysaker idrettsbarnehage

Lysaker barneskole

Hundsund Ungdomsskole

Ringstabekk ungdomsskole

Ramstad ungdomsskole

Stabekk videregående skole

Nadderud videregående skole

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med

visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 520 000,-

Fellesgjeld

Kr 47 693,-

Totalpris

Kr 3 567 693,-

Felleskostnader

Kr 3 331,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1956

Soverom

1

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

4575m2

KR-kode

101876

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Oksenøyveien 37, 1366 Lysaker

Gnr. 41, bnr. 308, snr. 6, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.575 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Boligen har en trivelig, noe overbygd markterrasse på ca. 22 kvm med meget gode solforhold og utsikt mot sjøen. Fra terrassen er det adkomst til velstelte plenarealer som grenser mot hellelagte

stier, og er omkranset med busker, trær og hekker. Her er det rikelig med plass for utfoldelse, samt fotballbane, lekeplass og sandkasse for de minste. Beboerne kan også benytte sittegrupper og en

felles utegrill som er plassert nær sjøen.

Parkering

Det er parkeringsmuligheter på felles parkeringsplass/gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er satt opp EL lading for bil i sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Bruksareal:

Selveierleilighet 59 kvm

Primærrom:

Selveierleilighet:

1. etasje 59 kvm: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, nisje i bakre del av stue, soverom.

+ En bod nr. 9 på ca. 2 m².

+ Utgang til terrasse på ca. 23 m² ifm. inngangsparti

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2018 utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Oksenøyveien 37 er en flott selveierleilighet beliggende i et rolig og idyllisk område ved sjøen med grense til friområder. Boligen ligger i første etasje og har en trivelig

markterrasse hvor meget gode solforhold kan nytes sammen med utsikt mot sjøen/Holtekilen. Dette er kanskje leiligheten med best sjøutiskt av sitt slag.

Velstelte plenarealer med sittegrupper og grill kan også disponeres av beboerne. Det er parkeringsmuligheter på felles p-plass og mulighet for leie av garasjeplass.

Leiligheten fremstår med en innredning av meget god kvalitet. Det er blant annet gulvvarme i alle rom, nyere elektrisk anlegg og røropplegg. Store vindusflater og luftige åpninger gir god romfølelse, og en flott peis i stuen sørger for hyggelige stunder.

Flott og romslig stue som har en åpen, delikat kjøkkenløsning fra med integrerte hvitevarer, samt plass til spisebord. Videre er det et delikat bad med nedfelt steamdusj et romslig soverom med

god plass for garderobeløsning, og en nisje som fint kan benyttes som gardroberom, kontor eller gjesterom. Det medfølger privat bod i kjelleren og tilgang til felles

sportsbod. Leiligheten ble gjennomgående renovert i 2006.

Kjøkkenløsning:

Flott kjøkken innredet med profilerte malte fronter. Glass benkeplate med nedfelt kum. Fliser på vegg over benk. Ventilator.

Integrert oppvaskmaskin. Kjøleskap og frys med vann og is dispenser.

Bad/wc/vaskerom

Delikat bad/vaskerom med nedfelt steam badekar, servant i innredning, vegghengt toalett..

Soverom og garderobe

Leiligheten har et romslig soverom med god plass for garderobeløsning, og et innredet rom med flere bruksmuligheter.

For øvrig er det god lagringsplass med bl.a. privat bod i felles kjeller og felles sportsbod.

Nisje:

Nisje i stuen som benyttes som gardroberom og kontor. Denne delen av stuen kan fint bli 6m2 sovealkove.

Utstyr

Det er montert downlights i himling. Det er nytt elektrisk anlegg og røropplegg i leiligheten. Seksjonen er tilknyttet kabel-tv.

Gulv-overflater:

Merbau parkett. Fliser i bad.

Vegg-overflater:

Tapet. Fliser i bad.

Tak-overflater:

Malte plater. Downlights i stue/kjøkken og soverom.

Oppvarming

Elektrisk:

Elektrisk oppvarming.

Varmefolie i stue/kjøkken og foran garderobeskap i soverom.

Varmekabler i bad.

Ildsteder:

2-sidig peisinnsats med glassdører i stue. Omramming med skifer.

Varmtvann:

200L varmtvannsbereder, hurtigvarmende.

Ferdigattest

Det foreligger en eldre innflytningstillatelse på boligblokken.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1978/23007-1/100 20.12.1978 PANTSETTELSESERKLÆRING

Beløp: NOK 50 000

Panthaver: SAMEIET

LØPENR: 1002899

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1983/32747-1/100 27.12.1983 ** DIVERSE PÅTEGNING

Panteretten har plikt til å vike for inntil 80% av

seksj. verdi til enhver tid.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

1978/23007-103/100 20.12.1978 ERKLÆRING/AVTALE

Sameiekontrakt. Bestemmelse om bruksrett til div felles

anlegg, forpliktelse til å delta i finansering og drift.

Ved tvangssalg har sameiet innløsningsrett.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 41 BNR: 308

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie skal godkjennes av styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Holtekilen Iv B sameie.

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er OBOS

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold skal søkes. Dyrehold er tillatt men må søkes styre.

Sameiet vurderer en fasaderehabilitering. Dette er under vurdering og man innhenter nå anbud og vurderer flere forskjellige løsninger.

Kjøper må regne med at fellesutgiftene / fellegjeld kan øke i den forbindelse.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Reguleringsplaner

Id 2014012 (http://webhotel3.gisline.no/webplan_0219/gl_planarkiv.aspx?planid=2014012)

Navn E18-KORRIDOREN LYSAKER - RAMSTADSLETTA MED TVERRFORBINDELSEN GJØNNES - FORNEBU

Ikrafttredelse 31.05.2017

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0219/GIS-plandoc/RegBest/pdf/2014012.pdf

Delarealer Delareal 23 m

Formål Kjøreveg

Bestemmelsesområde Anlegg- og riggområde

Id 1951211 (http://webhotel3.gisline.no/webplan_0219/gl_planarkiv.aspx?planid=1951211)

Navn FORNEBU, SAS byggelag

Plantype Eldre reguleringsplan

Ikrafttredelse 30.05.1952

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0219/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1951211.pdf

Id 1953151 (http://webhotel3.gisline.no/webplan_0219/gl_planarkiv.aspx?planid=1953151)

Navn HOLTET, Østre del Plantype Eldre reguleringsplan

Ikrafttredelse 05.05.1954

Bestemmelser http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/0219/GIS-plandoc/RegBest/pdf/1953151.pdf

Delarealer Delareal 4 552 m

Formål Blokkbebyggelse

Fornebulandet er under utvikling, og det må påregnes utbygging. Nabotomt mot sør er under utbygging. (Holtekilen Front) Her skal det bygges blokker.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.331,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd, kommunale avgifter, felles forsikring og nedbetaling til andel fellesgjeld mm..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3.627-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.660.545,-.

Av dette beløpet utgjør kr 47.696,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,625% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?