Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 450 000,- for kr 6 450 000,-

Lekker 4-roms, nyoppusset i 2017 - To solrike balkonger med fantastisk utsikt over byen - Må oppleves! Presentert av Caroline Stensrød / Krogsveen

Solrik balkong på 11 kvm - Spektakulær utsikt over Oslo, fjorden og Bogstadvannet - God plass til flere sittegrupper og grill

Idyllisk utsikt over Bogstadvannet - Bod på terrassen

Fantastisk utsikt som må oppleves...

Det ble i 2017 lagt nytt tredekke og integrerte vegglys

Flott, langstrakt utsikt og ingen innsyn

Romslig, lyst oppholdsrom med god plass til sofagruppe, spisebord og oppbevaringsmøbler

Leiligheten ble pusset opp i sin helhet i 2017 og planløsningen ble optimalisert

Utgang til solrik terrasse med fantastisk utsikt

God plass til stor sofagruppe og TV-seksjon - Skyvedører med utgang til fantastisk terrasse

Lekker, stilren kjøkkeninnredning fra Epoq hvor det er svært godt med skap- og benkeplass - Kjøkkenet ble pusset opp i 2017 - Integrerte hvitevarer fra Siemens og kjøleskap i full størrelse

Stor kjøkkenøy hvor det er godt med oppbevaringsplass i store skuffer - Praktisk barløsning

Detalj kjøkkenbenk

God plass til stort spisebord i forlengelse av kjøkkenet

Kveld i Olaf Bulls vei

 

Utgang fra oppholdsrommet til romslig terrasse

Flott året rundt

Romslig, deilig soverom med god plass til dobbeltseng med plass til nattbord på hver side av sengen - Svært god med oppbevaringsplass i to garderobeskap og innvendig bod

Inngang til baderom fra soverommet

Skapløsning på hovedsoverommet

Balkong meg utgang fra hovedsoverommet

Baderom tilknyttet hovedsoverommet pusset opp i 2017 - Dobbel servantinnredning hvor det er godt med oppbevaringsplass

Innebygget badkar med dusj - Vegghengt toalett med sjult sistenre

Soverom II - Hyggelig soverom ideelt som barnerom, gjesterom og/eller kontor - God plass til seng og oppbevaringsmøbler

Soverom II - Innebygget garderobeskap for oppbevaring

Soverom III - Koselig soverom med god plass til både seng og klesskap

Baderom II ble pusset opp høsten 2017 og inneholder dusjnisje med innfellbare glassvegger med waterfall-dusjhode, servantinnredning og vegghengt toalett med sjult sisterne

God plass til kontorkrok og oppbevaringsmøbler

Romslig entré med garderobeskap med plass til yttertøy og sko

Plantegning

Bodgstadvannet er en liten spasertur unna leiligheten

Flere lekeplasser og sittegrupper til glede for store og små

Populære Røa

Holmenkollen

Olaf Bulls vei 13 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 800 000,-

Holmenkollen: Toppleil. i Holmenkollens Solside - Totaloppusset 4-r. fra 2017 - To balk. - Panorama utsikt -2 bad - Garasje - Må ses!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 260,-
Fellesgjeld:
Kr 198 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten:

Høyt, fritt og usjenert. Bedre sol- og utsiktsforhold skal du lete lenge etter. Beliggende med 180 graders langstrakt utsikt fra Oslo by og Oslofjorden i sør, til Bogstadvannet og Sørkedalen i vest.

Området:

Veletablert boligområde bestående av både blokk - enebolig- og rekkehusbebyggelse. Rett utenfor døren ligger Nordmarka og Sørkedalen med eventyrlige tur- og treningsmuligheter. Bogstad golfbane og Bogstad kunstisbane ligger like i nærheten. For barnefamilier er Olaf Bulls vei et fantastisk sted å bo. Borettslagets flotte utsiktstomt er bilfri og det er mange alternativer for de som vil ut en tur for å leke med de minste. Vil du litt lengre, enten til fots, på sykkel eller ski, ligger et hav av turmuligheter rett utenfor døren:

- Sydover kan du følge den koselige Merradalen som etterhvert knytter seg til sykkel- og gangsti ned mot Frognerparken.

- Vestover kan du gå innover i Fossummarka.

- Nordover har du all verdens muligheter innover i både Sørkedalen og Nordmarka.

- Med bil tar det mellom 5 og 7 minutter til Holmenkollen Skiarena, kanskje Norges beste skianlegg med tidlig snøproduksjon og egen rulleskitrasè om sommeren. Tryvann Vinterpark er bare 5 minutter lengre unna for de som vil boltre seg i alpinanlegget.

- En kortere, men hyggelig og ikke minst gjennomførbar tur med barnevogn, er fra Bogstad Camping, langs Bogstadvannet til Bogstad Gård. Her kan barna møte både hester, kuer, sauer, gjeiter og mye mer. I tillegg har Bostad Gård servering av kaffe og diverse kaker i åpningstiden.

Matbutikk:

Nærmeste matbutikk er KIWI Bogstad, åpent hver dag fra 07-23, også søndag.

Øvrig shopping:

Olaf Bulls vei ligger inntil Nordmarka, men ikke langt fra Røa. Dersom du vil handle litt mere spennende og varierte matvarer, er Meny på Røa Senter et ypperlig sted. Senteret har forøvrig Vinmonopol, nydelig Sushi (take away), flere klesforretninger, bakeri, Anton Sport og mye, mye mer. Du trenger med andre ord ikke å ta turen ned til byen.

Off.kommunikasjon:

Enkleste vei ned til Majorstuen er med buss nr. 45. Bussen tar ca. 16 minutter. 32-bussen går til T-banen på Røa og videre ned til sentrum, Aker Brygge og Vika på under halvtimen. Bussen har flere avganger i timen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Grindbakken skole 0.2 km

1-7 kl. Bogstad Skole 1 km

1-7 kl. Voksen skole 1.8 km

1-10+vgs kRl.udolf Steinerskolen i Oslo 2.3 km

8-10 kl. Hovseter skole 2.4 km

8-10 kl. Midtstuen skole 3.4 km

Vgs. Persbråten videregående skole 3.2 km

Vgs. Ullern videregående skole 6 km

Bhg. Grindbakken barnehage (0-5 år) 0.2 km

Bhg. Liabakken barnehage (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Måltrosten barnehage (0-6 år) 1.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 198 000,-

Totalpris

Kr 6 998 000,-

Felleskostnader

Kr 4 260,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

91m2

Bruksareal

92m2

Tomt

27665m2

KR-kode

521877

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olaf bulls vei 13 A, 0765 Oslo

Gnr. 33, bnr. 2169 i Oslo kommune.

Andelsnr. 146, Åsly Borettslag, org.nr. 950 445 815

Tomten

Eiet tomt på 27.665 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplener, prydbusker og trær. Flere lekeplasser til glede for de små.

Parkering

Det medfølger garasjeplass til leiligheten. Opplegg for lading av elbil er under installasjon. Tilknytningskostnader belastes den enkelt bruker med kr. 200,- per mnd. pr. kjøretøy. Borettslaget disponerer ytterligere 15 garasjeplasser til utleie. Prisen ligger på kr 300 per måned og fastsettes og reguleres av styret. Utleie reguleres etter venteliste. Ta kontakt med styret ved forespørsel.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

4. etasje:

Primærrom: Stue/kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, entré/gang

Sekundærrom: Kott

I tillegg disponerer boligen en bod på balkongen. Leiligheten disponerer i dag en bod i underetasjen. Denne boden disponeres etter loddtrekning og medfølger ikke leiligheten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2018 utført av Aleksander Røv.

Standard

Fantastisk 4-roms toppleilighet med to solrike balkonger og spektakulær utsikt over Oslofjorden, byen og Bogstadvannet. Leiligheten ble i sin helhet pusset opp i 2017 og holder en god, gjennomgående standard. Planløsningen er optimalisert med blant annet romslig oppholdsrom og to fullverdige baderom er etablert.

Entré:

Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter i blant annet garderobeskap med løsning for klær og skotøy. Varmekabler i gulv. Leiligheten har en innvendig bod, en bod på terrassen og disponerer en bod i underetasjen. Boden i underetasjen disponeres etter loddtrekning.

Oppholdsrom:

Romslig, lyst oppholdsrom med åpen stue/kjøkken-løsning. Rommet har en ideell utforming og det er god plass til både sofagruppe, spisebord, oppbevaringsmøbler og kontorkrok.

Skyvedør i glass ut til solrik terrasse. Her kan en nyte fantastisk utsikt, det skal godt gjøres å bli lei av...

Terrassen har god størrelse (11 kvm) og det er god plass til ulike sittegrupper og grill. Uteplassen oppleves usjenert og har ingen innsyn. Terrassen er sørvest- vendt og har gode solforhold gjennom hele dagen til sent på kveld. Adkomst til bod på to kvadratmeter. Det ble i 2017 lagt platting og integrerte vegglys.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken fra Epoq pusset opp i 2017. Tidløs kjøkkeninnredning fra hvor det er svært godt med skap- og benkeplass. Stor, praktisk kjøkkenøy for ekstra oppbevaring og barløsning. Helintegrert kjøkken med stekeovn, mikro, dampovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap i full størrelse og fryseskap integrert. Alle hvitevarer (unntaket kjøleskap og oppvaskmaski) er fra Siemens. God plass til stort spisebord foran vinduet tilknyttet kjøkkenet.

Hovedsoverom:

Romslig, behagelig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen. Godt med oppbevaringsplass i to garderobeseksjoner samt i kott.

Inngang til baderom fra hovedsoveommet.

Det er utgang til hyggelig balkong på 7 kvm fra soverommet. Sol på balkongen fra ca. kl. 08.00 på sommeren.

Soverom II og III:

Hyggelige soverom hvor begge er av god størrelse. Rommene er perfekte som barnerom, gjesterom og/eller kontor. God plass til seng, garderobeskap og skrivebord.

To baderom:

Leiligheten har to fullverdige baderom. Begge badene ble pusset opp i 2017 og holder god standard. Begge bad har varmekabler i gulv og downlights i himling.Det største baderommet har inngang fra hovedsoverommet og har innebygget badekar med dusj, dobbel servantinnredning med oppbevaring og vegghengt klosett med skjult sisterne. Dusj fra Tapwell og servantkraner fra Newform ergo. Plass og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Baderom II inneholder dusj med innfellbare glassvegger, servaninnredning og vegghengt klosett med skjult sisterne. Servantkran fra newform ergo og slukrenne i dusj fra Purus.

Inventar som ikke medfølger:

- To lamper over spisebordet

- De svarte vegglampene i hovedsoverommet, samt den hvite runde taklampen

- Taklys i entreen

- Kjøleskap og vinskap i kott

Oppvarming

Elektrisk oppvaming. Varmekabler på baderommene og i entreen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.01.1983 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på vinduer datert 02.12.2014.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomstrett, vedlikehold av ledninger, garasje/parkering og trafostasjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Åsly Borettslag og består av adressene Olaf Bulls Vei 9-23.

Borettslaget består av 158 leiligheter og forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.Dyrehold er tillatt, men styret må orienteres.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.åsly.no

Foretatte påkostninger de senere år:

2017/2018: Installert nye digitale strømmålere i sikringsskap

2017- Rehabilitering av p-hus (betong)

2015:

Radontiltak

Skiftet 2 avtrekksvifter på tak.

Fartsdumper på borettslagets gangveier

Skiftet samtlige levegger

Tynning av skogen ovenfor blokk 9 og 11.

2014

Skifting av samtlige vinduer samt etterisolering og ny panel på gardinvegger.

Påbegynt utskifting av levegger og vindskjermer.

2013

Nytt lekestativ

Skiftet samtlige 19 utgangsdører fra garasje/kjellerrom.

2012

Omlegging av yttertak på blokkene

Montert nytt digitalt overvåkningsanlegg for alle garasjer.

2010

Tilstandsrapport fra Selvaag Prosjekt og Vedlikehold AS. Rapporten er å finne

på borettslagets hjemmesider. Nye vannrør i OB 11, 19, 17 og 23.

Planlagte påkostninger:

Borettslaget venter i disse dager på tekniskrapport vedrørende betongen på terrassene. Det er fortsatt ikke klart om det er behov for en rehabilitering eller en enklere oppgradering av betongen. Dersom det er behov for rehabilitering vil det bli fulgt opp i tidsrommet 2018-2019. Antatt størrelsesorden 10-15 millioner, noe som vil tilsvare en oppjustering av felleskostnaden med omlag 400 kr/måned (omlag 10%).

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares pararellt med salget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan s-2401 datert 10.07.1979.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.260,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, kabel-tv, internett, vaktmester, drift, trappevask. kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.815,-

Kapitalkost. lån 1 OBOS03 445,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 7.005.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 198.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Grindbakken
Kirkesogn Voksen

Steder i nærheten

Peder Ankers plass 1.1 km
Bogstad badeplass 1.8 km
Voksen kirke 2 km
Bogstad gård 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 56.7 km
Sentralstasjon Oslo S 13.3 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 6.6 km
T-bane stasjon Voksenlia T-banestasjon 1.3 km
Bussholdeplass Åsly 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bogstad Golfbane 1.1 km
Idrettsanlegg Voksen flerbrukshall 1.7 km
Treningssenter EVO Røa 2.2 km
Treningssenter Hovseter Velvære 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Grindbakken skole (1-7 kl.) 0.2 km
Bogstad Skole (1-7 kl.) 1 km
Voksen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 2.3 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 2.4 km
Midtstuen skole (8-10 kl.) 3.4 km
Persbråten videregående skole 3.2 km
Ullern videregående skole 6 km

Barnehager

Grindbakken barnehage (0-5 år) 0.2 km
Liabakken barnehage (1-6 år) 0.4 km
Måltrosten barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 2.3 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 5.1 km
Postkontor Røa Postkontor 2.2 km
Postkontor Matkroken Besserud 2.5 km
Apotek Vitusapotek Røa 2.3 km
Apotek Apotek 1 Røa 2.5 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Kiwi Bogstad 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Arnebråtveien 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gressbanen 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 2.8 km
Bensin Circle K Bogstad 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 45,7 år
Gj.snittalder kvinner 48,5 år
Husholdninger med barn 21,1 %
Husholdninger uten barn 78,9 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 2633
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grindbakken 2299 1245

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?