Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 850 000,- for kr 4 850 000,-

Velkommen til Olaf Helsets vei 1 A!

Åpen kjøkkenløsning i stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Glassplate med lekkert design over laminert vedlikeholdsfri benkeplate med nedfelt oppvaskkum. God skap- og benkeplass.

Pent flislagt bad med gulvvarme og downlights. Dusjhjørne med dører i herdet glass. Veggheng wc og helstøpt servant i servantskap. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom 2: Romslig soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom.

Soverom 3: Romslig soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom. Soverommet har tidligere vært brukt som TV-stue.

Stor entré med god plass til garderobeskap og oppheng av yttertøy og sko. Calling til ytterdør med kamera.

Utgang til stor balkong med ettermiddagssol. God plass til utemøbler og grill.

Romslig lys stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utvendige screens på de vestvendte stuevinduene. Utgang til stor balkong.

Romslig lys stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til stor balkong.

Romslig lys stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utgang til stor balkong.

Romslig lys stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord.

Romslig lys stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord.

Åpen kjøkkenløsning i stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Glassplate med lekkert design over laminert vedlikeholdsfri benkeplate med nedfelt oppvaskkum. God skap- og benkeplass.

Glassplate med lekkert design over laminert vedlikeholdsfri benkeplate.

Pent flislagt bad med gulvvarme og downlights. Dusjhjørne med dører i herdet glass. Veggheng wc og helstøpt servant i servantskap. Opplegg for vaskemaskin.

Pent flislagt bad med gulvvarme og downlights. Dusjhjørne med dører i herdet glass.

Pent flislagt bad med gulvvarme og downlights. Dusjhjørne med dører i herdet glass. Veggheng wc og helstøpt servant i servantskap. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Hovedsoverom: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Hovedsoverom: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Hovedsoverom: Lyst og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom 2: Romslig soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom.

Soverom 2: Romslig soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom.

Soverom 3: Romslig soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom. Soverommet har tidligere vært brukt som TV-stue.

Soverom 3: Romslig soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom. Soverommet har tidligere vært brukt som TV-stue.

Soverom 3: Romslig soverom med god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom. Soverommet har tidligere vært brukt som TV-stue.

Stor entré med god plass til garderobeskap og oppheng av yttertøy og sko. Calling til ytterdør med kamera.

Praktisk innebod med god plass til oppbevaring.

Romslig entré.

Romslig entré.

Stor balkong med ettermiddagssol. God plass til utemøbler og grill.

Stor balkong med ettermiddagssol. God plass til utemøbler og grill.

Stor balkong med ettermiddagssol. God plass til utemøbler og grill.

Stor balkong med ettermiddagssol. God plass til utemøbler og grill. Utsikt utover pent parkmessig opparbeidet fellesarael med asfalterte gangveier, sittegrupper, lekeplass, grøntarealer og beplantning.

Fasade

Inngangsparti. Gresk delikatesse/restaurant, sushirestaurant og frisør på Skullerud Torg.

Pent parkmessig opparbeidet fellesarael med asfalterte gangveier, sittegrupper, lekeplass, grøntarealer og beplantning.

Pent parkmessig opparbeidet fellesarael med asfalterte gangveier, sittegrupper, lekeplass, grøntarealer og beplantning.

Kort vei til Rustad Skole.

Kort spasertur til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv.

Nærhet til Nøklevann med flott badeplass.

Skullerud Sport Senter

Skullerud T-banestasjon (Linje 3) med 22 minutter ned til sentrum. Flere bussforbindelser rett utenfor blokken (70, 76, 79, flybuss).

Kort vei til Skullerudstua.

Rustadsaga hvor du kan få kjøpt diverse bakst og kaffe. Flott samlingspunkt i Østmarka.

Badeplassen på Rustadsaga

Plantegning

Skullerud

Olaf Helsets vei 1 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Skullerud: VISNING AVLYST - BUD DIREKTE TIL SELGER

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 630,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv beliggenhet med nærhet til Østmarka. Flotte turområder både sommer- og vinterstid. Stier, lysløyper og turveier som er fine til turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir det kjørt opp skispor i lysløypene i tillegg til et stort nettverk av løyper. I Østmarka finner du bla Nøklevann og Ulsrudvann med flotte badeplasser. Det er muligheter for en gåtur til markastuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet hvor du kan få kjøpt diverse bakst, varmretter m.m. hele året.

Kort vei til Østensjøvannet med et flott dyre- og fugleliv.

Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski. Treningssenter på Skullerud, Skullerud Sport Senter. Nord-Europas største klatresenter, Oslo Klatresenter, få minutter unna, på Skullerud.

Gresk delikatesse/restaurant, sushirestaurant og frisør på Skullerud Torg. Skullerud T-banestasjon (Linje 3) med 22 minutter ned til sentrum. Flere bussforbindelser rett utenfor blokken (70, 76, 79, flybuss).

Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

Olaf Helsets vei 1 A sokner til Rustad skole (1.-7.trinn) og Skullerud skole (8.-10. trinn). Flere barnehager i nærheten som Skullerudhøgda foreldrebarnehage, Langerud barenehage og Rustad gård barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta inn Johan Scharffenbergs vei fra Skullerudveien ved Coop Prix. Olaf Helsets vei 1 A ligger på andre tun på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Felleskostnader

Kr 3 630,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2012

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

80m2

Bruksareal

84m2

Tomt

7987m2

KR-kode

45.18119

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olaf Helsets vei 1 A, 0694 Oslo.

Gnr. 168, bnr. 98, snr. 100 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 7.987 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Pent parkmessig opparbeidet fellesarael med asfalterte gangveier, sittegrupper, lekeplass, grøntarealer og beplantning.

Parkering

Bruksrett til garasjeplass nr. 40 i felles garasjeanlegg. Ved eierskifte påløper det et administrasjonsgebyr på 697,-. Selger eier i tillegg en ekstra garasjeplass (nr.75) som kan kjøpes ved siden av leiligheten.

Hvis beboer har behov for lading av el-kjøretøy, må beboer selv legge inn elkontakt som registreres på sameiers egen strømmåler. Monteringen må foretas og godkjennes av gjeldende elektromontør samt meldes til styret for godkjenning.

Sameiet har merket opp oppstillingsplasser for motorsykler. Disse leies ut på årsbasis. 2 MC-plasser tildeles etter liste.

Gjesteparkering utenfor A blokken. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Primærrom: Entré, stue, kjøkken, bad/wc, tre soverom.

Sekundærrom: Innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 5,9 m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.12.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Støpt grunnmur, antatt fundamentert til stedelige masser. Fasader i betong og partier med utfyllende bindingsverk med panel. Flatt tak tekket med papp/folie.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor pen 4-roms selveierleilighet i 3.etg. med god planløsning. Attraktiv beliggenhet i populært boligområde med nærhet til Østmarka.

Inneholder:

Gang, stue, kjøkken, bad/wc, tre soverom, innvendig bod, veranda.

Entré/gang: Stor entré med god plass til garderobeskap og oppheng av yttertøy og sko. Calling til ytterdør med kamera.

Stue: Romslig lys stue med god plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Utvendige screens på de vestvendte stuevinduene. Utgang til stor balkong med ettermiddagssol. God plass til utemøbler og grill.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning i stue. Kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Glassplate med lekkert design over laminert vedlikeholdsfri benkeplate med nedfelt oppvaskkum. God skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer følger med, koketopp, stekeovn, kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin.

Soverom: Tre lyse romslige soverom. Hovedsoverom har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og garderobeskap. De to andre soverommene har god plass til seng, skrivebord og garderobeskap. Egner seg flott som barnerom. Soverom nr.3 har vært brukt som TV-stue.

Bad/wc: Pent flislagt bad fra 2012. Gulvvarme og downlights. Dusjhjørne med dører i herdet glass. Veggheng wc og helstøpt servant i servantskap. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.

Innebod: Praktisk bod med god plass til oppbevaring.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 5,9 m².

Oppvarming

Oppvarming ved sentralfyring og radiatorer. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen og parkeringskjeller datert 07.02.2018. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

17.01.2012 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 100

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 84/9382

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Sameiet skal underrettes om alle leieforhold, herunder også utlån for mer enn 1 måned.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Skullerud Torg Sameie, med sameiebrøk 84/9382.

Sameiet består av 135 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Get er leverandør av kabel-TV tjenester og bredbånd.

Dyrehold er tillatt.

Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill.

Felleskostnadene ble økt 1. juli 2018 og ikke varslet videre økning.

Våren 2018 ble det utført skadedyrkontroll i sameiets tre blokker etter at det ble observert skjeggkre i naboblokken (B-blokken). Kontrollen viste ingen spredning til de andre to blokkene. Styret melder at de har bekjempet insektene i B-blokken.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Forøvrig har sameiet en nettside med praktisk informasjon: www.skullerudtorg.com

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig-, forretning-, kontor- og lagerformål i henhold til reguleringsplan datert 16.01.2019 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4270 datert 27.09.2006.

Skullerud er i stor utvikling. Det må påregner videre utvikling av bolig- og næringsbygg på andre siden av T-banelinjen ved Olaf Helsets vei 5.

Det planlegges veioppbeidelse av Olaf Helsets vei 1 ved Skullerud T-banestasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende løsøre følger ikke med ved salg:

Soverom 2: Garderobeskap, hyller og kommode.

Soverom 3: Garderobeskap, hyller og bord.

Gang: Skoskap (festet i vegg) og kommode.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.630,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, parkering, trappevask, kabel-TV, bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 2.184,-

Fjernvarme: 756,-

Kabel-tv: 368,-

Bredbånd: 172,-

Garasjeplass: 150,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.824,- pr. år. / 5.656 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 368,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

- Eierskiftegebyr ovedrføring av garasje kr. 697,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.620.169,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Skullerud Øst
Kirkesogn Bøler

Steder i nærheten

Skullerud konferansesenter 0.3 km
Skullerudstua 0.7 km
Skullerudkrysset 1 km
Bakkehavn 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.9 km
Sentralstasjon Oslo S 8.1 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 6.3 km
T-bane stasjon Skullerud T-banestasjon 0.2 km
Trikkeholdeplass Kastellet 4.4 km
Bussholdeplass Skullerud T 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rustad idrettsanlegg 1.1 km
Idrettsanlegg Lambertseter fotballanlegg 1.5 km
Treningssenter Skullerud Sport Senter 0.3 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Rustad skole (1-7 kl.) 0.9 km
Nøklevann skole (1-7 kl.) 1.6 km
Abildsø skole (1-10 kl.) 2 km
Lambertseter skole (1-10 kl.) 2 km
Skullerud skole (8-10 kl.) 0.9 km
Ulsrud videregående skole 3 km
Lambertseter videregående skole 3.7 km

Barnehager

Skullerudhøgda foreldrelagsbarnehage (1-5 år) 0.3 km
Langerud barnehage (1-5 år) 0.6 km
Rustad friluftsbarnehage (3-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøler Senter 2.7 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 3 km
Postkontor Rema 1000 Skullerud 0.2 km
Postkontor Coop Prix Skullerud 0.3 km
Apotek Vitusapotek Bogerud 1.4 km
Apotek Boots apotek Bøler 2.9 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 3 km
Dagligvare Rema 1000 Skullerud 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Skullerud 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Skullerud t-bane 0.2 km
Bensin Uno-X Rustad 1.4 km
Bensin Circle K Abildsø 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 41,5 år
Husholdninger med barn 28 %
Husholdninger uten barn 72 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skullerud Øst 1018 497

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-.

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Charlotte Lunde
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Oscar Dahlqvist
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?