Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 200 000,- for kr 6 200 000,-

Velkommen til Ole Fladagers gate 1 B! Presentert av Camilla Bjerke Olsen v/Krogsveen

Nordvest-vendt balkong på 5 kvm

I 2017 ble det bygget balkonger. Her er det installert elektrisk markise med vindstopper.

På veggen er det varmeovn og stikkontakt.

Alt er tilrettelagt for lange, fine sommerkvelder her på balkongen.

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Utgang til balkong fra stuen

Separat kjøkken med godt med skap- og benkeplass

Koselig spiseplass ved vinduet

Koselig spiseplass ved vinduet

På kjøkkenet er det opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin

Hovedsoverommet er svært romslig, med god plass til dobbeltseng og godt med oppbevaring

Hovedsoverommet vender inn mot bakgården

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom nr. 2 er også av god størrelse med plass til seng og garderobe

Soverom nr. 2 vender også mot bakgård

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Pent flislagt bad med dusjnisje, toalett og innredning. Innebygde hyller for oppbevaring eller pynt

Bad

Bad

Innbydende entré

I tilknytning til entréen er det også garderobeplass

Plantegning

Fasade Ole Fladagers gate 1 B

Fasade Ole Fladagers gate 1 B

v/Vestkanttorget

Ole Fladagers gate 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 050 000,-

v/Vestkanttorget: Attraktiv 3-roms toppleilighet. Nord-vestvendt og stor balkong. Rolig og populær beliggenhet.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 6 050 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 666,-
Fellesgjeld:
Kr 253 232,-
AREAL (P-ROM / BRA)
81 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget fin og attraktiv beliggenhet på Majorstuen/Frogner, i rolige omgivelser like i nærheten av Frognerparken og vestkanttorget. Gangavstand til alt Oslo vest har å by på. Populært og meget attraktivt boligområde med kort vei til alle typer forretninger og servicetilbud.

Majorstuen er et sentralt knutepunkt når det gjelder kollektivtrafikken i Oslo. Her finnes trikk, buss og T-bane. Det er svært vanskelig å finne et sted med bedre tilgang på offentlig kommunikasjon i Oslo enn dette!

Frognerparken er et flott sted for hele Oslos befolkning sommer som vinter. I tillegg er det kort vei til Bygdøy med badeplasser og turområder.

Handlegaten Bogstadveien, koselige kafeer og restauranter, samt matbutikker med stort utvalg like i nærheten. Idrettsanlegg, Frogner stadion med skøytebane på vinteren, treningssenter, Vestkanttorget, Frognerbadet og Frognerparken med store grøntområder, flotte skulpturer og trivelige turstier i umiddelbar nærhet. Oslos beste kino - Colosseum ligger fem minutter unna, og til Gimle med sine kvalitetsfilmer, er det en trivelig spasertur gjennom fornemme alleer med klassiske villaer og gårder.

Gangavstand til barnehager, skole, høyskoler og Universitetet samt til sentrum og byens fasiliteter.

Eiendommen ligger i et veletablert, tilbaketrukket og særdeles populært område. Boligområdet regnes av mange som et av de aller flotteste i Oslo kommune!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 050 000,-

Fellesgjeld

Kr 253 232,-

Totalpris

Kr 6 303 232,-

Felleskostnader

Kr 4 666,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

81m2

Bruksareal

81m2

Tomt

1077m2

KR-kode

481751

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ole Fladagers gate 1 B, 0353 Oslo

Gnr. 215, bnr. 216, snr. 23 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.077 kvm Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, parkeringsplasser, prydbusker og blomsterbedd.

Festeavgiften er kr 65.460 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 01.01.2008, og denne kan reguleres hvert 5. år iht. SSBs engrosprisindeks

Festeavtalen utløper 01.04.2056

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Sameiet har 7 parkeringsplasser. Styret fordeler etter søknad/ansiennitet. Selger opplyser at det koster ca. 700 kr i mnd. Pr. d.d. er det 2 på venteliste. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Nærmeste ladestasjon er Industrigata.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:

Leilighet: 4. etasje 81 kvm: Bad, stue, kjøkken, entré/gang, 2 soverom

I tillegg disponerer boligen en bod i underterasje på ca. 2,5 kvm merket med nr. 23 og en kjellerbod på ca. 1,5 kvm. merket med nr. 23

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.01.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Oppsummering av tilstandsgrad 2 og 3:

TG 2:

- Vinduer og balkongdør: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Det må forventes at det kan oppleves stedvis trekk og kuldefall fra vinduene og døren.

TG 3:

- Gulv på hovedsoverom: Parketten på hovedsoverommet har en vannskade etter en lekkasje fra radiatoren. I dette området er treverket mettet med fukt,

og det kreves uttørking og videre kontroll av underliggende konstruksjon. Ellers er det normal bruksslitasje på parkett og laminat ellers i leiligheten. Dette er nå (15/2-18) utbedret av forsikringsselskapet gjennom sameiet/selger

- Radiatorer: Eldre radiatorer og det er påvist lekkasje fra en radiator på soverommet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré: Romslig entré med skyvedørsgarderobe til yttertør og plass til skooppbevaring.

Soverom 1: Hovedsoverommet er av svært god størrelse og vender inn mot bakgård. Her er det god plass til dobbeltseng, nattbord samt godt med garderobeskap.

Soverom 2: Dette soverommet har plass til seng og garderobeskap. Eventuelt kan man bruke rommet som kontor. Rommet vender inn mot bakgård.

Stue: Fin og stor stue med flere innredningsmuligheter. Plass til sofagruppe og spiseseksjon. Fra stuen er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 5 kvm. Ifølge selger har du sol fra ettermiddagen til ca. kl. 20:30 på sommerstid. Leiligheten ligger i byggets øverste etasje, så her er du høyt og fritt. På balkongen er det montert elektrisk markise med vindstopp. På veggen henger det lampe, varmelampe og el-uttak. Alt er tilrettelagt for lange sommerkvelder.

Kjøkken: Separat kjøkken med god skap-og benkeplass. Her er det også plass til en hyggelig spisegruppe ved siden av vinduet. Av hvitevarer medfølger komfyr, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/-fryseskap.

Bad: Pent flislagt bad med toalett, dusjnisje med glassdører og innredning. I tillegg er det en innebygd hylle til pynt eller oppbevaring.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med bergvarme via radiator. Varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det foreligger et attestert arkivkort fra 1960.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 307884, tinglyst 18.09.1957, festekontrakt.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er vedtektsfestet at hver sameier til sikkerhet for sine forpliktelser av enhver art overfor sameiet har gitt panterett

i sin seksjon for et beløp stort kr. 20.000,-

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet erklæring/avtaler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Utleie på godkjennes av styret. Det kan ikke nektes uten saklig grunn. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknytte Sameiet Ole Fladagers gate 1, med sameiebrøk 80/2146

Sameiet består av 30 seksjoner; 28 leiligheter og 2 næringslokaler.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes. I praksis får alle et tilleggsbeløp på kr. 100,- hver måned på sin husleie. Styret bestemmer beløp og innkrevnigsmåte. De som deltar vil få beløpet refundert ved årsslutt.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Inntil ett dyr.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2017: Balkonger og fasadeoppussing

- 2016: Installasjon av bergvarme

- 2015: Inngangsdør i 1B ble utbedret med ny og forsterket kant. Det ble oppdaget lekkasje på taket over trappeoppgang 1B, som ble tettet av taktekker. Også innvendige glassplater ble skiftet ut, da disse ikke lot seg rengjøre.

- 2014: Det ble montert flere lamper ettersom de gamle lampene i oppgangene var i ferd med å ”brenne” opp, dvs. de tålte ikke belastningen av varmeutvikling. Utvending ble det lagt ytterligere kantstein langs husveggen i bakgården. Inngangsdør i 1B ble utbedret med ny og forsterket kant

- 2013: Begge inngangspartiene ble pusset opp. Det ble skiftet lamper i ganger og oppganger ettersom de gamle til dels ga dårlig lys og det viste seg at flere var modne for utskiftning ettersom de ikke tålte å bli flyttet. Utelys ble også betydelig forbedret. Det ble også foretatt en brannteknisk befaring i forbindelse med utarbeidelse av en branninstruks. Styret har foretatt en befaring av hver leilighet i forbindelse med utdeling av branntepper, branninstruks og kontroll av røykvarslere og annet utstyr.

- 2012: Ny heis ble installert i 1A

- 2011: 3 dører til kjellerboder og sykkelbod ble skiftet ut pga innbrudd. Det ble anskaffet 2 kasser for strøsand.

- 2010: I sykkelboden ble det montert et nytt sykkelstativ i to høyder, slik at det nå er god plass til alle syklene.

- 2009: Begge nordveggene ble pusset opp sommeren 2009 da det viste seg at de var lett angrepet av sopp. Øvrige vegger får mer varme fra solen og viste ikke tilsvarende skader. Alle leiligheter ble utstyrt med nye brannslukningsapparater.

- 2008: Døråpnere og trapp. Installert automatiske døråpnere i begge oppganger. Installert ny trapp med varmekabler i B-oppgangen.

- 2007: Næringslokalene og dørtelefonanlegg. Rehabilitering av kontorlokalene for utleie, samt oppussing av inngangspartiene. Kostnad ca. kr 2,0 mill. Utskifting av dørtelefonanleggene.

- 2006: Oppussing av oppgangene og ny belysning.

- 2005: Utskifting av entrédører.

- 2003: Elektrisk anlegg og sentralvarmeanlegg. Oppgradering av elektrisk anlegg med ny hovedtavle og stigeledninger. Nytt sentralvarmeanlegg.

1 2016 ble det installert bergvarme. Kostnadene for strøm og fyring er redusert fra 425.000,- i 2010 til 98.000,- i 2017.

Planlagte påkostninger:

- Ingen kjente ifølge styreleder/selger pr. 24.01.18.

Sameiet eier 2 næringseksjoner som leies ut for nærmere kr. 400.000,- pr år.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameierne skal være personer og ikke selskaper. Primært ønskes det at flest mulig av sameierne bor i huset.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig henhold til reguleringsplan s-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.09.1977. Denne er opphevet og erstattet med kommuneplan Oslo mot 2030- smart, trygg og grønn.

- I Ole Fladagers gate 6 holder de på å bygge balkonger. For mer informasjon se saksnummer 201515979 hos Oslo kommune

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Komfyr , kjøl/frys og oppvaskmaskin følger med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.666,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, internett, trappevask, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførsel m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det er ikke ventet at fellesutgiftene øker når avdragsfriheten utløpet i mai 2018, ifølge selger/styreleder.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,-pr. år. / 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Kostnad avhenger av hvor stor pakke man ønsker. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 397,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.207.744,-

Av dette beløpet utgjør kr 253.232,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 1
Kirkesogn Uranienborg

Steder i nærheten

Vestkanttorget 0.4 km
Valkyrie plass 0.4 km
Arne Bergs plass 0.6 km
Uranienborg parken 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.1 km
Sentralstasjon Oslo S 4 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.7 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Bogstadveien 0.4 km
Bussholdeplass Bogstadveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.7 km
Treningssenter Artesia Trening 0.3 km
Treningssenter Artesia 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.6 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.7 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.3 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Kristelig gymnasium 1 km
Hartvig Nissens skole 1 km

Barnehager

Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.2 km
Fridheim barnhage (2-5 år) 0.3 km
Hamna barnehage (1-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.9 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.9 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.6 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.8 km
Apotek Boots apotek Bogstadveien 0.3 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0.4 km
Vinmonopol Briskeby Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Coop Prix Neuberggt. 0.2 km
Dagligvare Kiwi Sorgenfrigaten 0.3 km
Kiosk/video Hai-Yen Tippekiosk 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Bogstadveien 0.3 km
Bensin Statoil Butikk Sørkedalsveien 0.7 km
Bensin st1 Pilestredet 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 45,8 år
Husholdninger med barn 11,6 %
Husholdninger uten barn 88,4 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 364
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Majorstuen Rode 1 1159 735

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning. 2 stk. inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Camilla Bjerke Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?