Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Stue med plass til en koselig sofaseksjon

God takhøyde gir en god romfølelse i hele leiligheten

Store vindusflater gir godt med lys inn i rommet

Detaljbilde

Fra stuen har du blant annet inngang til et soverom

Leiligheten har en praktisk åpen stue- og kjøkkenløsning

God atmosfære i rommet

Detaljbilde

Det sjarmerende originale tregulvet er beholdt i store deler av leiligheten

God plass til stor spisestue hvor du kan invitere venner og familie på middagsbesøk

Kjøkken

Her kan du kokkelere samtidig som du kan være sosial med besøk!

Kjøkken

Hovedsoverom av god størrelse med plass til stor dobbeltseng, nattbord og garderobeskap

Store vindusflater gir godt med lysinnslipp til rommet

Soverom

Det andre soverommet blir i dag brukt til gjesterom innredet med en sovesofa

Bad skyvedørene har nåværende selger blant annet plassert en tørketrommel

Badet er innredet med toalett, servant og badekar

Åpen og romslig entré med praktisk skyvedørsgarderobe

På utsiden av inngangsdøren finner du ditt eget separate vaskerom

Inngang til hovedsoverom samt kjøkken/stue

Leiligheten befinner seg i 3. etasje i det grønne bygget.

Leiligheten ligger i er urbant og populær område med koselige kaféer, butikker og busstopp like i nærheten

Plantegning

Møhlenpris

Ole Vigs Gate 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Møhlenpris: Leilighet i 3. etasje med 2 soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og kort vei til byens servicetilbud!

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 700,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt boligområde på Møhlenpris.

Her har du kort vet til butikker, kaféer, idrettsanlegg, sjø, og søndagsåpne dagligvarebutikker. Er du student finner du de fleste utdanningsinstitusjoner som BI, UiB og det Juridiske fakultet i gåavstand fra leiligheten.

Det tar ca. 5-10 minutter å gå inn til Bergen sentrum hvor det kryr av ulike servicetilbud.

Liker du å gå på tur, har du flotte turmuligheter rundt Nygårdsparken og Store Lungegårdsvannet.

Barnehager og skoler

1-10 kl. St. Paul skole

1-7 kl. Møhlenpris skole

1-7 kl. Christi Krybbe skole

1-10 kl. Møllebakken skole

8-10 kl. Danielsen Ungdomsskole Bergen

Vgs. Fana Private Gymnas

Vgs. John Bauergymnaset Bergen

Bhg. Rosetårnet barnehage (0-6 år)

Bhg. Nygårdsparken barnehage (0-6 år)

Bhg. Jekteviken barnehage (0-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Innkjøring til Møhlenpris fra Nedre Nygård eller Nøstet/Dokkeskjærskaien. Ta inn Wolffs gate ved Møhlenpris skole og følg denne til den går over i Olaf Ryes vei. Etter 100 meter ta ned til venstre inn Ole Vigs gate.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Felleskostnader

Kr 700,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1893

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

120m2

KR-kode

79.18268

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ole Vigs Gate 5, 5006 Bergen

Gnr. 164, bnr. 430, snr. 3 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 120 kvm.

Sameiet har en felles bakgård, der nåværende eier har laget til en drivhuskasse.

Parkering

Soneparkering med utgift på kr. 2.400,- for 6 mnd.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Kjøkken, stue, bad, soverom 1, soverom 2, entré, vaskerom: 67 kvm

Sekundærrom:

Bod: 5 kvm i byggets 1. etasje.

I tillegg har sameiet et felles bodareal som brukes til sykkelbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.11.2018 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og fundamenter i støpt betong og naturstein. Yttervegger i hulmur av teglstein, utvendig pusset og malt og innvendig kled med platekledning. Saltak konstruksjon i sperr av treverk tekket med takstein. Etasjeskiller i bjelkelag av treverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

-TG 2 settes på badet pga manglende dokumentasjon på utførelsen og alder. Samt observasjoner som er gjort.

-TG 2 settes på vann og avløpsrør pga alder og gjenværende brukstid.

-TG 2 settes på VV bereder pga alder og gjenværende brukstid, bør skiftes ut.

-TG 2 settes på etasjeskiller pga alder, skjevheter og knirk i gulv. Vanlig på boliger av denne alder.

-TG 2 settes på grunnlag av ventilasjonens funksjonalitet. Ventilasjonen fungerer, men er ikke iht til dagens forventninger og bruk.

-TG 2 settes på skade på laminatgulv i entre.

-TG 2 settes på blandebatteri på kjøkken, bør festes riktig.

-TG 2 settes på skader på toalett.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vedovn i stuen, varmekabler på bad, ellers mulighet for elektrisk

oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen antas å ha vært brukt til boligformål siden 1893.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger derimot en ferdigattest datert 07.02.1992. Ferdigattesten omhandler endring på boligbygg, og er trolig gitt i forbindelse med en seksjonering gjort i 1987.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan Bergenhus. KDP sentrum datert 10.12.2001 er avsatt til boligområde.

Hensynssoner:

- Bevaring av kulturmiljø jfr. retningslinje §27.3.5 - Berøringsgrad 100%

- Gul sone for luftkvalitet - Berøringsgrad 100%

- Gul støysone - Berøringsgrad 43,3%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.320,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.311,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 700,- pr. mnd. og inkluderer: Felles boligforsikring, strøm til fellesarealer og penger avsatt til vedlikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet homenet som leverandør av internett og har avgift på kr 400. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Tullinsgate
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Bergen Sjøfartsmuseum 0.2 km
UiB - Studentsenteret 0.2 km
Johanneskirken 0.4 km
Puddefjordsbroen 0.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 18.1 km
Sentralstasjon Bergen 1.1 km
Trikkeholdeplass Nygård 0.8 km
Bussholdeplass Møhlenpris 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 0.4 km
Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.6 km
Treningssenter Trene sammen - Vektertorget 0.5 km
Treningssenter Actic Bergen 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

St. Paul skole (1-10 kl.) 0.4 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 0.5 km
Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 1.5 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1.5 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 1.2 km
Fana Private Gymnas 0.7 km
John Bauergymnaset Bergen 0.8 km

Barnehager

Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.4 km
Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 0.5 km
Jekteviken barnehage (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sundt 0.9 km
Kjøpesenter Xhibition 0.9 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 0.6 km
Postkontor Bunnpris Nygårdsgaten 0.8 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.6 km
Apotek Vitusapotek Krinkelkroken 0.7 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Bunnpris Welhavensgate 0.1 km
Dagligvare Nærbutikken Spilde& Co 0.4 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 0.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Christies Gate 0.5 km
Bensin Esso Laksevåg 1.5 km
Bensin Circle K Viken 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,5 %
Andel kvinner 44,5 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 29,4 år
Husholdninger med barn 11,2 %
Husholdninger uten barn 88,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 66
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Tullinsgate 328 250

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 37.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke liten/mellomstor leilighet inkl råd stylist: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Henriette Lie Jacobsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?