Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 475 000,- for kr 3 475 000,-

Romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet

Fasade

Entré/gang med fliser på gulv

Stue med adkomst til deilig veranda

Stuen

Romslig stue med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Bad

Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin

Bad

Soverom

Soverom med garderobe

Soverom

Soveromsgang

Hyggelig veranda

Utsyn mot friområder

Fasade

Fasade

Fellesområder

Tilhørende garasje i rekke

Plantegning

Tønsberg/Olsrød

Olsrødsvingen 136 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Tønsberg/Olsrød: BUD INNKOMMET! Pen og lettstelt eierleilighet med hyggelig veranda - Garasje i rekke

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 373,-
Fellesgjeld:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende med kort vei til skole, barnehage samt Tønsberg sentrum. Olsrød Park i nærheten med dagligvareforretning, bank, treningsenter, blomsterforretning, optiker, apotek, frisør, m.m

Barnehager og skoler

Leiligheten sogner til Sandåsen skole. Flere barnehager i området.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man mot Kilen og fortsetter på veien mot Åsgårdstrand. I Olsrød krysset tar man til venstre og kjører rett frem og følger veien langs Olsrød Park og forbi skolen. Leiligheten ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 000,-

Totalpris

Kr 3 501 000,-

Felleskostnader

Kr 3 373,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2005

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

76m2

Tomt

6241m2

KR-kode

2117232

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Olsrødsvingen 136 B, 3150 Tolvsrød

Gnr. 149, bnr. 167, snr. 6 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 6.241,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i garasjerekke. Gjesteparkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 83 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Primærrom:

1. etasje: Hall, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom: 72 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Garderobe: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod, på ca 4 m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.12.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

-Gulv har ikke tilfredstillende fall til sluk i dusjhjørne.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og lettstelt eierleilighet praktisk beliggende i 1. etasje. Leiligheten har en fin planløsning og er gjennomgående. Flislagt entré/gang med adkomst til to soverom. Det ene soverommet har egen garderobe/walk-in. Pent bad som inneholder wc, servant med skap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og lys spiseplass. Adkomst til hyggelig veranda fra stuen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

En meget fin leilighet som kan passe for mange!

Oppvarming

Varmekabler i hall, stue/kjøkken og bad. Panelovner for øvrig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.06.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 5852, tinglyst 06.05.2005, type heftelse: Erklæring/avtale. Seksjonering

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Solsiden Terrasse, med sameiebrøk 77/3442.

Sameiet består av 38 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Tønsberg, tlf. 33 30 94 12

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til "konsentrert småhusbebyggelse" i henhold til reguleringsplan Olsrød-Døsserød datert 02.06.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.373,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, tv- og internett, forretningsførsel, m.m

Akonto strøm: 600,-

Felleskostnad: 2.523,-

Bolig alarm: 250,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.03.2017

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.593.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Sande
Kirkesogn Søndre Slagen

Steder i nærheten

Ringshaug 3.1 km
Gårdbo 2.6 km
Vestfold sentralsykehus 2.8 km
Klopp 3.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27.4 km
Jernbanestasjon Tønsberg 3.5 km
Bussholdeplass Åsenveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slagenhallen 1.6 km
Idrettsanlegg Tønsberg idrettshall 3.5 km
Treningssenter Tønsberg Velotell 0.4 km
Treningssenter Level treningssenter 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Sandeåsen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Elihu Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 1.2 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Færder videregående skole 4.5 km
Greveskogen videregående skole 4.6 km

Barnehager

Presterød barnehage (1-5 år) 0.5 km
Sandeåsen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Olsrød barnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tolvsrød Senter 1.8 km
Kjøpesenter Farmandstredet 3.4 km
Postkontor Rema 1000 Olsrød 0.5 km
Postkontor Meny Råel 1.6 km
Apotek Boots apotek Olsrød 0.6 km
Apotek Boots apotek Tolvsrød 1.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 3.4 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 5.2 km
Dagligvare Rema 1000 Olsrød 0.5 km
Dagligvare Meny Tolvsrød 1.2 km
Kiosk/video Jafs Tolvsrød 1.1 km
Kiosk/video Sofus Storkiosk 1.1 km
Bensin Esso Kilen 1.6 km
Bensin st1 Tønsberg 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,5 %
Andel kvinner 54,5 %
Gj.snittalder menn 47,9 %
Gj.snittalder kvinner 55,1 %
Husholdninger med barn 17,1 %
Husholdninger uten barn 82,9 %
Gj.snitt byggeår 2005
Gj.snitt tomtestørrelse 2280
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Sande 569 333

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Yvonne Jeanette Wang
I permisjon / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?