Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 750 000,- for kr 1 750 000,-

Leiligheten

Leilighet i 1. etg

Uteplass

Leilighet i 1. etg

Stuen

Stuen

Stue

Stuen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entre/soveromsgang

Sov

Bad/vaskerom

Bad/vaskerom

Plantegning

Bakken

Oscars gate 8C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 575 000,-

Bakken: Skien - Bakken. Kjekk eierleilighet på 77 kvm. i 1. etg. 2 soverom. Vedfyring og varmekabler. Terrasse og en liten hageflekk. Solrikt og sentralt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 575 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger på Bakken i Skien. Kort veg til byens sentrum og parkanlegg på Bakkestranda. Lunde barneskole og Bakken barnehage rett ved. Sollrikt og rolig.

Barnehager og skoler

Lunde barneskole (1-7) rett ved. Mæla ungdomsskole (8-10) 2,5 km. Flere barnehager i nærområde.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 575 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2002

Soverom

2

Primærrom

77m2

Bruksareal

81m2

Tomt

2207m2

KR-kode

261816

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Oscars gate 8C, 3725 Skien

Gnr. 300, bnr. 277, snr. 13 i Skien kommune.

Tomten

Eiet felles tomt på 2.207 kvm - opparbeidet og beplantet med plen og prydvekster. Leiligheten har en liten hage med plen og hekk utenfor terrassen.

Parkering

Felles p-plass

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

1. etg. 77 kvm: Vindfang, entre, stue, kjøkken, 2 soverom, bad-/vaskerom

Sekundærrom:

1. etg. 4 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen 1 bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Ole Erik Vegheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Leilighet i 1. etg. i bolighus med tilsammen 6 leiligheter. Bygget i isolert bindingsverk. Betong takstein og stål takrenner. Nymalt utvendig for ca. 3 år siden. 2-lags isolerglass vinduer. El.anlegg med 9 kurser automatsikringer. Dør fra stue til delvis overbygget uteplass. Utebod.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fliser på gulv i vindfang og i bad/vaskerom. Ny parkett i kjøkken, stue og entre. Nytt belegg i bod. Øvrige rom har laminat på gulv. Fliser på vegger i bad/vaskerom. Ellers tapet og malt på vegger. Malt i himlinger. Kjøkkeninnredning med furu front - opplegg for oppvaskmaskin - ingen hvitevarer medfølger. Dusjnisje, wc og innredning med servant, samt opplegg for vaskemaskin i bad/vaskerom. 200 liter varmtvannsbereder.

Oppvarming

Varmekabler i gulv i v.f., entre, stue, kjøkken og bad. Pipe og muligheter for ovn i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.10.2001.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 15392, tinglyst 15.10.2001: type heftelse: Tilleggsdel bod

I tillegg:

Rettsbok: Regulering innsjø, vann og elv

Erklæring/Avtale: Rett for kommunen til oppfylling veg

Rettighet skjøte: Rett til vederlag for vedlikehold mv av eiendom (skal ikke være aktuell for denne eiendom)

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameie Bakkelunden, med sameiebrøk 5/100.

Forretningsfører er BDO.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Nylig utvendig malt

Planlagte påkostninger: Ingen

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 698 - Nedre Hjellegate og Vetlesentomta

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det er nå igangsatt byggearbeider leiligheter på Mobiletomta rett over gaten.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.550,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring Gjensidige Forsikring ASA, avsetning til vedlikeholdsfond, vaktmester og altibox

Boligen er tilknyttet Viken fiber. som leverandør av TV og internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Kommunale avgifter er kr 6.746,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendomsskatt utgjør kr. 3.733,- og fordeles dette år på de to siste terminer.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 1.615.592,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Hjellen
Kirkesogn Skien

Steder i nærheten

Ibsenhuset 0.4 km
Skien rådhus 0.7 km
Teater Ibsen 0.8 km
Skien sluser 0.8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 54.5 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 2 km
Bussholdeplass Lundedalen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skien v.g.s aktivitetsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Granebanen treningsfelt 0.7 km
Treningssenter Mudo Skien 0.4 km
Treningssenter Nr1 Fitness Skien (åpner 2019) 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Lunde barneskole (1-7 kl.) 0.6 km
Bratsbergkleiva skole (1-7 kl.) 1.3 km
Grenland Kristne skole (1-10 kl.) 1.9 km
Gjerpen barneskole (1-7 kl.) 3 km
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Gimsøy skole (8-10 kl.) 2.2 km
Mæla ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Skien vgs. - Prestejordet 0.4 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 0.9 km

Barnehager

Bakken barnehage (0-6 år) 0.3 km
Hanken barnehage (3-6 år) 0.5 km
Tabernaklets korttidsbarnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Arkaden Skien Storsenter 0.5 km
Kjøpesenter Handelstorget 0.6 km
Postkontor Rema 1000 Arkaden 0.5 km
Postkontor Skien Sentrum Postkontor 0.9 km
Apotek Apotek 1 Svanen Skien 0.5 km
Apotek Boots apotek Medicus Skien 0.8 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Arkaden 0.5 km
Dagligvare Meny Lietorvet 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.5 km
Kiosk/video Mix Confekthjørnet 0.6 km
Bensin Esso Myren 1 km
Bensin Circle K Nylende 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 50 år
Gj.snittalder kvinner 54,1 år
Husholdninger med barn 11,8 %
Husholdninger uten barn 88,2 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 179
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 54316 24930
Grunnkrets: Hjellen 383 262

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?