Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 311 000,- for kr 5 311 000,-

Velkommen til toppleilighet med flotte detaljer som runde karnapper

Stor og luftig stue med god takhøyde

Solrik terrasse med ettermiddagssol og kveldssol

Hyggelig på kveldstid på balkongen

Solrik terrasse med ettermiddagssol og kveldssol

Solrik terrasse med ettermiddagssol og kveldssol

Vinduer som gir godt med naturlig lys inn til stuen

Stue

God plass til sofakrok i stuen. Det kan fint også gjøres om til spiseavdelingen

Utgang til vestvendt balkong

Stue med utgang til balkong

Meget god størrelse på stuen som gir en fin mulighet til å møblere med sofaseksjon, lesekrok og spisemøbler

Meget god størrelse på stuen som gir en fin mulighet til å møblere med sofaseksjon, lesekrok og spisemøbler

Her er det god plass til langt spisebord

Fra kjøkkenet er det god plass til å sette opp barbankløsning mot stuen

Spiseavdelingen i stuen

Spiseavdeling og kjøkken

Luftig og stor rom

Skapdører og skuffer på kjøkkenet ble nylig behandlet med spraymaling

Kjøkken

Stor og luftig rom

Hovedsoverom - her er det god plass til å ha dobbeltseng og nattbord

Vinduet på hovedsoverommet gir rommet et flott og karakterisk atmosfære

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2 - garderobeskap bak inngangsdøren til soverommet

Soverom 2

Bad

Bad

Bad meg gulvvarme

Entré/gang

Plantegning

Heisadkomst til toppetasjen i bygget

Fasade kveld

Hovedinngangen til borettslaget - nytt callingsanlegg

Fasade dagtid

Bakgården for borettslaget

Lekeplass og sittebenk i bakgården for borettslaget

Bakgården på sommerstid - frodig med grønne planter

Bakgården på sommerstid

Nærbutikken Rema 1000 i Torshov Torg der kan du gjøre dine daglige innkjøp

Myrens Sportssenter ligger rett i nærheten. De tilbyr aktiviteter innen trening, squash og klatring.

Slakteren Strøm-Larsen rett i nærheten

Torshov på vinterstid

Flotte og frodige Torshovdalen

Kart

Torshov

Oskar Braatens gate 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 150 000,-

Torshov: Beklager SOLGT før visning - Visninger avlyst!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 927,-
Fellesgjeld:
Kr 89 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Oskar Braatens gate 2 har en svært attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på populære Torshov. Her er det trafikkstille og fredelig, samtidig som man bor rett i nærheten av alt som skjer.

Rett i nærheten finner man Vertshuset Grisen og Trikkestallen. Begge med fantastisk uteservering på vår-/sommer og høsttid. Øvrige spisesteder i nærheten som bør nevnes er; Hvaskjer, Caminito Café og Pizzeria, Astral og Soria Moria med både bar, restaurant, teater og konserter. Og det bør også nevnes nyåpnet Bar Albatross i Torshovgata med friske drinker, og godt utvalg med øl for de som er spesielt interessert.

Dagligvarehandelen Rema 1000 som man finner i Torshov Torg 3 minutters gange fra leiligheten, sammen med bl.a. postkontor, apotek, Nille og Mr. Fish (sushi). Foretrekkes det ferske kjøttvarer, så er slakter Strøm-Larsen kun noen få kvartal unna. Deli de Luca og 7-Eleven er døgnåpne. Vinmonopol finner man på Sandaker senter.

En liten spasertur unna finner man både Torshovparken og Torshovdalen hvor det er fint å grille og nyte sommerdagene. Her er det også volleyballbaner, basketballbane, minigolf og bordtennis m.m. Det er flotte rekreasjonsmuligheter langs hele Akerselva (elven går helt opp til Maridalen og helt ned til sentrum).

Gode treningsmuligheter i nærheten er; Myrens treningssenter med treningsstudio, klatrehall og squash, Sats Sagene og Elixia Ringen.

Grünerløkka ligger ti minutters gangavstand unna med sitt yrende uteliv, spisesteder og nisjebutikker.

Det er også kort vei til Storo Storsenter med over 130 butikker, spisesteder og alt man trenger av servicetilbud samt kort avstand til BI Nydalen og Blindern m.m.

Av kollektivtransport er det meget godebussforbindelser med nr. 20 til Majorstua/Skøyen til Galgeberg, 28 til Fornebu/Helsfyr, 30 til Nydalen og Bygdøy gjennom sentrum og buss nr 21 (Aker Brygge/Helsfyr). Det er er også meget god tilgang til trikk nr. 11, 12 og 13 som går raskt ned til sentrum og opp til Kjelsås. Flybussen går også fra Ring 2.

Barnehager og skoler

Barne- og ungdomsskole:

1-10 kl. Sagene skole

1-7 kl. Lilleborg skole

1-10 kl. Bjølsen skole

Videregående skoler:

Vgs. Foss videregående skole

Vgs. Hersleb videregående skole

Vgs. Nydalen videregående skole

Barnehager:

Bhg. Sagene barnehage (1-5 år)

Bhg. Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. (0-3 år)

Bhg. Oskar Braathen barnehage (10 mnd. - 6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Oskar Braathens gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 89 000,-

Totalpris

Kr 5 239 000,-

Felleskostnader

Kr 2 927,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

6

Byggeår

2010

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

1059m2

KR-kode

42.192

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Oskar Braatens gate 2, 0474 Oslo.

Gnr. 225, bnr. 238 i Oslo kommune.

Andelsnr. 37 i Borettslaget Lille Rosenlund, org.nr. 984 192 827

Tomten

Festet tomt på 127,3 kvm. Borettslaget har en usjenert, solrik bakgård med egen grillplass, sittegruppe og lekeplass for barna. Bakgården er nylig oppgradert og fremstår som en meget hyggelig og frodig uteplass som er hyggelig for både store og små.

Festeavgiften er kr 178.000,- for år 2018.

Fester tomt av John B. Ruud AS. Festeavgiften reguleres med konsumprisindeksen hvert år. Festetiden gjelder fra 1. januar 2002 og i 80 år med rett for fester til å forlenge festeforholdet i ytterligere 40 år på tilsvarende vilkår, dog slik at bortfester kan kreve at festeavgiften oppreguleres til alminnelig markedsnivå pr. tidspunktet for forlengelsen av festeforholdet.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Boligselskapet har 31 garasjeplasser som leies ut. Garasjeplass tildeles etter venteliste. Megler har mottat mail fra styre om at det er ledige plasser per dags dato, og det vil således være lett å kunne få muligheten til å leie parkeringsplass innenfor rask tid etter overtakelsen av leiligheten. Leietager må undertegne leiekontrakt, som blir sendt fra forretningsfører. Det påløper administrasjonsgebyr på kr 1.394,- til forretningsfører ved leie av garasje. Månedlig leie for garasjeplassen er kr 533,-.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Bad, stue/kjøkken, entré og 2 soverom: 65 kvm

I tillegg disponerer boligen én bod på ca 7,7 kvm i felles gang. Ikke målbart areal grunnet takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2019 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget lekker og strøken toppleilighet i et veldrevet borettslag sentralt på populære Torshov. Leiligheten byr på en rekke særegne detaljer, med flere runde karnapper og karakteristisk fondvegg i stuen. Dette er en spesiell og særdeles effektiv planløsning, hvor hver kvadratmeter er godt utnyttet og gir således godt med lagring. Det kan også nevnes at leiligheten har god takhøyde, og oppleves luftig og romslig selv med delvis skråtak.

Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og det er adkomst via heis.

Dette er en perfekt leiligheten for de som ønsker å bo sentralt, med alt av bymessige fasiliteter og kollektivtilbud "rett rundt hjørnet", men samtidig tilbaketrukket fra støy. Det må også nevnes at det er en hyggelig og skjermet bakhage/gård med sitteplasser og grill for beboerne i borettslaget.

Leiligheten inneholder:

Entré:

Hyggelig entré med fint plass for å oppheng av ytterklær og eventuelt skoskap for de som ønsker det. Fra entréen kommer man til badet og stuen.

Stue:

Meget luftig og stor stue med god plass til både sofagruppe, stort spisebord og tv-sone. Det er en god planløsning i stuen som gjør den enkel å møblere. Stor og rundt karnapp gir rikelig med naturlig lys og gir leiligheten en flott karakter. Fra stuen er det utgang til solrik, vestvendt balkong. Her har man sol tidligere, da det er også åpent mot syd. Ved solnedgang får leiligheten et varmt og lunt lys som gir god atmosfære og følelse.

Kjøkken:

Lyst og tidsriktig kjøkkeninnredning med glatte fronter som ble nylig behandlet, og benkeplate i anttatt corian-kompositt. Integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys. Det plass til å sette opp en seksjon i mellom kjøkkenet og stuen, som for eksempel en barbenk med underskap.

Bad:

Lyst flislagt baderom med dusjnisje, veggmontert wc og servant med underskap. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv og downlights i himling.

Hovedsoverom:

Soverom av god størrelse. Her har man god plass til dobbeltseng. Garderobeskap langs den ene veggen medfølger.

Soverom 2:

Soverom 2 er også av god størrelse. Soverommet har plass til både seng, kommode og pult. Det minste rommet passer utmerket som kontor eller barnerom. Det er garderobeskap bak døren for soverommet.

Ellers har leilighet tilgang til en stor bod ved fellesinnganspartiet. En meget god bod for oppbeavring av utstyr, verktøy etc.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Elektriske varmekabler i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen/bgyningen datert 03.09.2002.

Det foreligger ferdigattest på loftsleilighetene datert 26.08.2010.

Disse kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, utbygningsavtale og festekontrakt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Lille Rosenlund.

Borettslaget består av 39 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22865500

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Alle hunder som ferdes på uteplassområdet/svalgang må holdes i bånd.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Utbedring av callinganlegget i 2011

- Rehabilitering av garasjedekke i 2010.

- Oppgradering av bakgård

- Maling av fasade av indre gård ble igangsatt i juli i år, og ble ferdigstilt i august.

- Resterende fuktproblemer i kjeller og mot nabogården ble utbedret i april/mai. Ble gjort av disponible midler i borettslaget.

Planlagte påkostninger:

Ingen iht. protokoll fra Årsmøte som var i 8.mai 2018.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget!

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-3997 datert 24.09.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.09.2003

Det er i dag noe byggeprosjekter ved andre siden av veien for borettslaget. I Oskar Braatens gate 5 forventes det ferdigstillelse i første kvartal 2019.

Det skal også bygges to boligblokker på tomten nedenfor Torshov Torg mot Ring 2. For mer info kontakt megler eller se plan- og bygningsetatens sine nettsider: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201111972

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.927,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel/tv, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester, felles byggforsikring, festeavgift, løpende drift og vedlikehold, forretningsførsel.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr. 2.602,-

Kapitalkost. lån 1 OBBK01: kr. 325,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.900,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.240.032,-. Av dette beløpet utgjør kr 89.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Torshov Rode 2
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Torshovteatret 0.5 km
Ringen kino 0.6 km
Arkitekt Rivertz plass 0.7 km
Advokat Dehlis plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.2 km
Sentralstasjon Oslo S 3.5 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.9 km
T-bane Carl Berners plass T-banestasjon 1.4 km
Trikk Torshov 0.4 km
Buss Vøyenbrua 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Myrens Sportssenter 0.3 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.4 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.3 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.3 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.1 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.3 km
Foss videregående skole 0.9 km
Elvebakken videregående skole 1.8 km

Barnehager

Sagene barnehage (1-5 år) 0.1 km
Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.2 km
Marihøna familiebarnehage (10 mnd-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.8 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Torshov 0.1 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Sagene 0.7 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.1 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Torshov 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Presidentgate 0.3 km
Kiosk Lotus Storkiosk 0.2 km
Kiosk Narvesen Torshovgaten 0.2 km
Bensinstasjon Circle K Kiellands plass 0.9 km
Bensinstasjon st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 14,2 %
Husholdninger uten barn 85,8 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 187
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Torshov Rode 2 2203 1547

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Kamilla Kaptan
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?