Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 100 000,- for kr 1 100 000,-

Høy og fri beliggenhet i Krokåsfeltet på Juvik/Kleppestø

Enkel adkomst til leiligheten via heis

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde av nærområdet

Moderne og lys kjøkkeninnredning

Kjøkken med åpen løsning mot stue

Akomst fra stue til veranda på ca. 9,4 m2

Flott utsikt mot nærområdet.

Stue med lyse overflater

Stue mot gang

Lyst soverom med garderobeplass

Flott fellesgang med trapp og heisadkomst

Flott svalgang med fliser på gulv.

Entre gang mot gang/hall

Gang/hall mot bod

Flott helfliset bad/wc med moderne og flott baderomsmøblement

Bad/wc kombinert vaskerom. Opplegg for vaskemaskin.

Innvendig bod på ca. 2,5m2. Ekstern bod i kjeller på ca. 5 m2.

Bad/wc kombinert vaskerom.

Soverom

Stue med eksponert kjøkkenløsning

Utsikt fra terrasse

Romslig terrasse med tredekke

Utgang fra stue til terrasse med gode solforhold.

Kjøkken med side-by side kjøleskap.

Stue

Borettslaget består av en A og B blokk, leiligheten ligger i A-blokken og i byggets 2 etasje.

Flott og rolig beliggenhet

Plantegning, 3D

Planskisse

Felles garasjeanlegg. Leiligheten har plass nr. 14.

Privat bod i kjeller på ca. 5 m2

Utsikt

Utsikt fra veranda.

Juvik/Kleppestø

Ospedalen 269

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 200 000,-

Juvik/Kleppestø: Lys og trivelig 2-roms leilighet med gode solforhold og flott utsikt. Heis. Garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 7 628,-
Fellesgjeld:
Kr 832 202,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i A-blokken i et veletablert og populært boligområde på Krokåsfeltet. De fleste servicetilbud ligger kun noen minutter unna, som blant annet dagligevarebutikk, Askøy Senteret og Kleppestø Senter. Med bil til Bergen Sentrum tar ca. 15-20 minutter. Busstopp like ved. Attraktiv beliggenhet med tanke på arbeidsplasser ved feks. Framo på Horsøy.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta til venstre ved Rema 1000 på Juvikflaten og følg veien til toppen av Krokåsfeltet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 832 202,-

Totalpris

Kr 2 032 202,-

Felleskostnader

Kr 7 628,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

54m2

Tomt

10387m2

KR-kode

751822

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ospedalen 269, 5308 Kleppestø

Gnr. 14, bnr. 449 i Askøy kommune.

Leil.nr. H0211, andelsnr. 14,

Borettslaget Krokås Terrasse, org.nr. 990 496 595

Tomten

Eiet tomt på 10.387,4 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med forstøtningsmurer/ kantmurer, og beplantet med prydbusker og flotte bed. Asfaltert tilkomst til hovedinngang med av og pålastning.

Parkering

Fast biloppstillingsplass i felles, lukket garasjeanlegg, plass nummer 14. Ellers utvendig gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Vei, vann og avløp

Felles privat til offentlig vei. Offentlig vann og kloakk vi private fellesledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

2. etasje 51 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom.

Sekundærrom:

2. etasje 3 kvm: Innvendig bod på 2,5 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 bod plassert i byggets underetasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.04.2018 utført av Kåre Andreassen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bolighuset er oppført som en terrasseblokk med betongkonstruksjon med frontvegger i tre med isolasjon. Innvendige lettvegger i treverk og bygningsplater. Se vedlagte tilstandsrapport for bolig datert 06.04.2018 for ytterligere detaljer med hensyn til byggteknisk beskrivelse.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 på bad grunnet lekkasje i en koblig i vannskap.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott 2-roms leilighet som ligger i byggets 2 etasje. Boligen har lyse trivelige overflater og en funksjonell planløsning. Stor nordvent terrasse på 9,4 m2 med gode solforhold og fin utsikt. Trappefri akomst med heis i bygget.

Leiligheten har ett romslig soverom med lyse overflater og gardeobeskap.Helfliset bad/wc med opplegg for vaskemaskin. Tidløse fliser på badet og flott baderomsmøblement. Åpen kjøkkeninnreding som er eksponert mot stue. Moderne og lys kjøkkeninnredning. Utgang fra stue til veranda. Innvendig bod på 2,5 m2, i tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 5m2.

Oppvarming

Varme i gulv på bad/wc kombinert vaskerom. Øvrig oppvarming i form av elektrisk. Flexit Menu s mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom. Tilluft fra ventiler i vinduer.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.06.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 618787, tinglyst 11.12.2006 type heftelse: Adkomstrett. Omhandelr veirett og adkomst.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Krokås Terrasse.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 51

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold se boligselskapets husordensregler/vedtekter

Foretatt påkostninger de senere år: Se årsrapporten fra borettslaget

Planlagte påkostninger: Se årsrapporten fra borettslaget

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolige, felles avkjørsel og gangvei i henhold til reguleringsplan 32-03. Plannummer 456. Vedtatt:14.10.2004.Planer under arbeid: JA. Plannavn: Del av Krokåshaugen, gnr. 14 bnr. 11 mfl. Status: Planlegging igangsatt.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Det er noe røykelukt i leiligheten, det anbefales derfor å male overflater for å få bukt med dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 7.628,- pr. mnd. og inkluderer:utvendig vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr: 2.607,-

Kabel TV/internett: 648,-

Kapitalkostnad lån 1 HANBAN 4.373,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene (spesifikasjon av renter og avdrag etc..) foreligger ikke fra forretningsfører.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.034.081. Av dette beløpet utgjør kr 832.202,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Juvik/horsøy
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Juvik 2.5 km
Hordaland kystkultursenter 3.1 km
Askøy rådhus 4.7 km
Strusshamn kirke 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 20.9 km
Sentralstasjon Bergen 16.5 km
Bussholdeplass Krokåsskiftet 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 2.5 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 2.9 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 2.8 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 4.3 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 5.3 km
Askøy videregående skole 2.9 km
Hop videregående skole 9.1 km

Barnehager

Kleppe barnehage 0.8 km
Haugen barnehage (0-5 år) 1.5 km
Sokrates barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 2.8 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 2.8 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 3.8 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.2 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 1 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.8 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.8 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1.2 km
Bensin Esso Kleppestø 4.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 31,9 %
Gj.snittalder kvinner 33,1 %
Husholdninger med barn 53,4 %
Husholdninger uten barn 46,6 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Juvik/horsøy 1942 708

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 54.800,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 5.000,-

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?