Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Østerås - Pen 2-roms toppleilighet - Pent kjøkken - Bad 2008 - Kort vei til Østerås senter, buss & t-bane - Ingen dok.avgift.

Østerås - Pen 2-roms toppleilighet - Pent kjøkken - Bad 2008 - Kort vei til Østerås senter, buss & t-bane - Ingen dok.avgift.

Østerås - Pen 2-roms toppleilighet - Pent kjøkken - Bad 2008 - Kort vei til Østerås senter, buss & t-bane - Ingen dok.avgift.

Romslig og luftig stue, med åpen kjøkkenløsning. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsyn mot grønne friområder. Balkongen er en flott uteplass som er et yndet e

Romslig og luftig stue, med åpen kjøkkenløsning. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsyn mot grønne friområder. Balkongen er en flott uteplass som er et yndet e

Romslig og luftig stue, med åpen kjøkkenløsning. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsyn mot grønne friområder. Balkongen er en flott uteplass som er et yndet e

Romslig og luftig stue, med åpen kjøkkenløsning. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsyn mot grønne friområder. Balkongen er en flott uteplass som er et yndet e

Pen kjøkkeninnredning fra 2007 iht. selger. Kjøkkeninnredningen ble malt i 2018. Kjøkkenet består av malte profilerte trefronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og

Pen kjøkkeninnredning fra 2007 iht. selger. Kjøkkeninnredningen ble malt i 2018. Kjøkkenet består av malte profilerte trefronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og

Pen kjøkkeninnredning fra 2007 iht. selger. Kjøkkeninnredningen ble malt i 2018. Kjøkkenet består av malte profilerte trefronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og

Pen kjøkkeninnredning fra 2007 iht. selger. Kjøkkeninnredningen ble malt i 2018. Kjøkkenet består av malte profilerte trefronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og

Balkongen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager der en til og med har sjøgløt

Balkongen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager der en til og med har sjøgløt

Balkongen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager der en til og med har sjøgløt

Baderom er ifølge selger pusset opp i 2008. Denne opplysningen har selger fått fra tidligere tilstandsrapport da han kjøpte leiligheten. Dokumentasjon på utførelse og oppbygging er ikke forevist. Badet er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toal

Soverom

Soverom

Entreen er innredet med kommode og knagger for yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter er det plass til garderobeløsning

Entreen er innredet med kommode og knagger for yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter er det plass til garderobeløsning

Ovenbakken 27 A

Plantegning 3D

Plantegning 2D

285217478

285217486

Østerås - Pen 2-roms toppleilighet - Pent kjøkken - Bad 2008 - Kort vei til kjøpesenter, buss & t-bane - Ingen dok.avgift.

Ovenbakken 27 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 875 000,-

Østerås - Pen 2-roms toppleilighet - Pent kjøkken - Bad 2008 - Kort vei til kjøpesenter, buss & t-bane - Ingen dok.avgift. : Østerås - Pen 2-roms toppleilighet - Pent kjøkken - Bad 2008 - Kort vei til kjøpesenter, buss & t-bane - Ingen dok.avgift.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 875 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 571,-
Fellesgjeld:
Kr 167 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Ovenbakken 27 A er en leilighet med meget sentral beliggenhet rett ved Østerås kjøpesenter, hvor man finner et godt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her er det treningssenter, legesenter, tannlege, vinmonopol, Baker Hansen og Meny for å nevne noen.

For øvrig kort avstand til "nye" Eiksmarka senter som skal etter planen åpnes iløpet av august 2018. Her vil det bla. komme stor Kiwi matbutikk, kafé, og diverse forretninger.

Søndagsåpne Joker ligger i Eiksveien, kun en kort spasertur fra leiligheten. Her er det også post i butikk.

Det er kun noen få minutters gangavstand til t-bane på Østerås og Eiksmarka, samt buss som går til Oslo via Lysaker eller Sandvika via Bekkestua.

I nærområdet finnes en rekke fritidstilbud med anlegg for tennis på Eiksmarka, golf på både Haga og Grini, flere fotballbaner i nærområdet mm. Ved Haga og Grini golfbane starter et nett av turstier og veier som strekker seg langt innover i Bærumsmarka på sommerstid. Her er det også fine bademuligheter i bl.a. Østernvann og Bogstadvannet om sommeren. På vinterstid er det flotte preparerte skiløyper fra Fossum og Haga golfbane.

Barnehager og skoler

Nærmeste barneskole er Eikeli Skole(1-7 kl.), som ligger ca. 1 km fra leiligheten. Det er flere barnehager i nærområdet, hvor Fururabben barnehage er den nærmeste.

For øvrig kort avstand til Østerås ungdomsskole(8-10 kl.) og Eikeli videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 875 000,-

Fellesgjeld

Kr 167 000,-

Totalpris

Kr 3 042 000,-

Felleskostnader

Kr 2 571,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1968

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

43m2

Tomt

8380m2

KR-kode

171826

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ovenbakken 27 A, 1361 Østerås

Gnr. 35, bnr. 58 i Bærum kommune.

Leieobjektnr. 402, andelsnr. 6,

Ovenbakken 27 og 31 Borettslag, org.nr. 948 859 599

Tomten

Eiet tomt på 8.380 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Parkeringsplasser og garasjeplasser følger ikke leiligheten, men tildeles etter ventelister av styret. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Bruksareal:

Leilighet 4. etasje: 43 kvm

Primærrom:

Leilighet 4. etasje: 43 kvm: bad, entré, stue/kjøkken og soverom.

I tillegg disponerer andelen en kjellerbod på ca. 3,6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Ovenbakken 27 A - med en meget sentral beliggenhet på Østerås, byr området på et godt forretnings- og servicetilbud med Østerås kjøpesenter rett over gaten. Leiligheten er beliggende i 4. etasje og fremstår som godt vedlikeholdt og ble pusset opp i 2007/2008. Kun noen få minutters gange til Østerås t-banestasjon. Fra stuen er det utgang til balkong med hyggelig utsyn mot grønne friområder. På borettslagets eiendom har man også tilgang til felles platting med bålpanne. Andelen disponerer 1 kjellerboder. Borettslagets beboere har også tilgang til fellesvaskeri, samt er det også muligheter for parkering av sykler i fellesbod i kjeller.

* Ingen dok.avgift

* Toppetasje

* Balkong

* Sentralt

* 1 soverom

* Kjøkkeninnredning fra 2007

* Bad fornyet 2008

* Kort vei til Østerås kjøpesenter

* Nærhet til Bærumsmarka, med flotte turmuligheter

* Kort vei til off. kommunikasjon

Velkommen til visning! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter arrangeres det privatvisninger fortløpende. Kontakt Eiendomsmegler/daglig leder Kristoffer Stormfelt på tlf. 976 09 113 eller kristoffer.stormfelt@krogsveen.no så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden!

Entré:

Entreen er innredet med kommode og knagger for yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter er det plass til garderobeløsning.

Kjøkken:

Pen kjøkkeninnredning fra 2007 iht. selger. Kjøkkeninnredningen ble malt i 2018. Kjøkkenet består av malte profilerte trefronter og laminerte skapstammer. Benkeplater i laminat med oppvaskkum i stål. Integrert stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Innbygget bereder i benk. Her er det godt med benkeplass, hvilket gjør matlagingen til en lek - organiser, hold det rent og ryddig!

Bad/WC:

Baderom er ifølge selger pusset opp i 2008. Denne opplysningen har selger fått fra tidligere tilstandsrapport da han kjøpte leiligheten. Dokumentasjon på utførelse og oppbygging er ikke forevist. Badet er innredet med benkeskap med servant, vegghengt toalett, dusjkabinett/steamdusj og opplegg for vaskemaskin.

Stue & Balkong:

Romslig og luftig stue, med åpen kjøkkenløsning. Her er det også rom for oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbler. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsyn mot grønne friområder. Balkongen er en flott uteplass som er et yndet ekstra rom på varme sommerdager der en til og med har sjøgløtt.

Soverom:

Leiligheten har et soverom, med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

El-anlegg:

Sikringskap med automatsikringer. 32 amp. hovedsikring ifølge beskrivelse i sikringskap. I følge selger var sikringer nye 2007.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.01.1969. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende heftelser på borettslagets eiendom:

Dagboknummer 301759, tinglyst 04.03.1970, type heftelse: obligasjon. Boligstiftelsen leieboere har en obligasjon i borettslagets eiendommen på kr 1.128.000,-.

Dagboknummer 1084832, tinglyst 09.12.2014, type heftelse: pantedokument. Handelsbanken har et pant i borettslagets eiendommen på kr 17.000.000,-.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. Dagboknr 5985, tinglyst 14.10.1967, type heftelse: best. om garasje/parkering som omhandler bestemmelser om opparbeidelse av ytterliggere biloppstillingsplasser, slik at det tilsammen blir 1 biloppstillingsplass pr. leilighet uten utgift for Bærum kommune når bygningsrådet forlanger det. Denne erklæring kan ikke slettes uten samtykke fra Bærum bygningsråd.

Dagboknummer 302650, tinglyst 03.05.1968, type heftelse: best. om vann/kloakkledning. Undertegnede erklærer herved likover Bærum kommune at man vedtar kommunens vannforsynings- og kloakkreglement som gjeldende for eiendommen og forplikter likeledes seg og senere eiere til å overholde de til enhver tid gjeldenden bestemmelser for vann- og kloakkarbeiders utførelse. Er noen del av anlegget utført ved dispensasjon fra gjeldende bestemmelser vedtas vilkårene for dispensasjon og Bærum ingeniørvesen har rett til når som helst kreve det utført på forskriftsmessig måte hvis det oppstår sanitære ulemper eller kommunen finner det nødvendig. Denne avtalen kan ikke slettes uten samtykke fra Bærum ingeniørvesen.

Dagboknummer 306731, tinglyst 20.09.1969, type heftelse: erklæring/avtale. Undertegnede erklærer herved som bindende for seg og senere eiere at for den garasje som Bærum bygningsvesen har godkjent ikke frostfritt fundamentert, må mangler og forskyvninger som følge av telehivning rettes uten utgift for Bærum kommune når bygningsvesenet forlanger det. Denne erklæring kan ikke slettes uten bygningsrådets samtykke.

Dagboknummer 7469, tinglyst 29.09.1970, type heftelse: erklæring/avtale. Undertegnede erklærer herved som bindende for seg og senere eiere at for den garasje som Bærum bygningsvesen har godkjent ikke frostfritt fundementert, må mangler og forskyvninger som følge av telehiving rettes uten utgift for Bærum kommune når bygningsvesenet forlanger det. Denne erklæring kan ikke slettes uten bygningsrådets samtykke.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Ovenbakken 27 og 31 Borettslag.

Borettslaget består av 96 andelsleiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig godkjennelse fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Alle oppgangene er pusset opp i løpet av 2017.

- Vasking av gavlvegger/balkongfasader samt maling av gavlvegger ble utført i 2017.

- Etablert nye nedgravde søppelcontainere.

- I 2013 ble det gjennomført rehabilitering av tak, totalrehabilitering av fasade, utskifting av alle vinduer og verandadører, balkongrehabilitering, nytt ventilasjonssystem inklusive nye vifter på alle bad.

Planlagte påkostninger:

- Det følger av innkallelsen til generalforsamling 09.04.2018 at det iløpet av 3-5 år må gjennomføres utskrifting av soilrør i borettslaget. Styret jobber med saken, og vil komme med en eventuell fremdriftsplan på hvordan og når dette vil finne sted. Om dette får betydning for badet er uvisst. Kjøper overtar ansvaret for dette. Dette vil føre til økt fellesgjeld, iht. mail fra styret. Dette kan føre til økte felleskostander.

- Oppgradere det elektriske frem til sikringsboksene til hver enkelt beboer i borettslaget. Hovedsikringsskap kommer mest sannsynligvis til å bli betalt med egenkapitalen til borettslaget, iht. mail fra styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det er meldt parallellutlysning/forhåndsutlysning, slik at dette blir avklart 5 dager etter melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Det følger av borettslagets vedtekter § 5 at den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slik som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring /inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås.

Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer.

Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o.l.

Det følger således av borettslagets husordensregler punkt 7. at beboere som måtte ønske å sette opp markiser, skal sende skriftlig forespørsel til styret. Alle forandringer som har innflytelse på husets fasade, inkludert oppføring av platting og levegger, må godkjennes av styret.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Østerås Id 1962189 datert 02.02.1965 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner: KOMMUNEPLAN 2017-2035. Ikrafttredelse 04.04.2018. Arealbruk: nåværende boligbebyggelse og nåværende grønnstruktur.

Det foreligger ny kommuneplan under arbeid, Kommuneplanens arealdel 2017-2030 ID 201702. Status for kommunplanen er pr. 20.06.2018 planlegging igangsatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Østerås kjøpesenter ønsker å utvide/bygge på/bygge om, som ligger i Otto Ruges vei 80. Planen går ut på oppføring av eventuelt nybygg med forretninger, boliger og tjenesteyting. Hensikten med planarbeidet er å åpne for et mer helhetlig, velorganisert og inviterende nærsenter, med blandet bruksformål med handels og servicetjenester. Konsekvenser for nærområdet vil i hovedsak være økt utnyttelse, byggehøyde, samt økt trafikk i forbindelse med ny bruk. Saken er fremdeles under planlegging. For nærmere spørsmål ta kontakt med megler, eller Bærum kommune. Du kan også finne informasjon om planene på Bærum kommunes hjemmesider: www.www.baerum.kommune.no - Plan, bygg og geodata - innsyn byggesak - arkivsak ID: 15/90763.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

- Det følger av selgers egenerklæringsskjema at lampe over spisebord er veldig ustabil. Selger har undersøkt problemet, men ikke funnet konkret årsak. Kjøper overtar ansvaret for dette.

- Tre veggmonterte og to takmonterte høytalere i stue følger ikke med. Eventuelle hull etter demontering av disse vil ikke bli tettet/fikset av selger. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.571,- pr. mnd. og inkluderer: kabel Tv og internett fra Altibox, bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Styreleder opplyser at økning i felleskostnader er sak på neste styremøte. Jeg antar at de kommer til å bli økt noe.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.500,- pr. år. Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett i henhold til opplysninger fra selger, og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.050.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 167.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Østerås
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Østerås kirke 0.4 km
Grini Næringspark 1.3 km
Øvrevoll Galoppbane 1.4 km
Haga golfpark 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.5 km
Sentralstasjon Oslo S 13.1 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 5.5 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Jar 3.6 km
Bussholdeplass Østerås senter 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eiksmarka Tennisanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Eiksmarka gressbane 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Østerås 0.1 km*
Treningssenter Østerås Treningssenter 0.1 km*

Steder av interesse

Skoler

Eikeli skole (1-7 kl.) 1 km
Eiksmarka skole (1-7 kl.) 1.1 km
Østerås skole (8-10 kl.) 0.7 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 1.7 km
Eikeli videregående skole 1.2 km
Persbråten videregående skole 4.3 km

Barnehager

Fururabben barnehage - Eiksveien (1-5 år) 0.4 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken (2-5 år) 0.5 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 0.1 km*
Kjøpesenter Røa Senter 3.3 km
Postkontor Joker Eiksmarka 0.6 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 1.4 km
Apotek Vitusapotek Østerås 0.1 km*
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 0.1 km*
Dagligvare Meny Østerås 0.1 km*
Dagligvare Joker Eiksmarka 0.6 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 0.1 km*
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 0.9 km
Bensin Shell Grini 1.3 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 40,2 %
Andel kvinner 59,8 %
Gj.snittalder menn 42,1 år
Gj.snittalder kvinner 50,2 år
Husholdninger med barn 6,5 %
Husholdninger uten barn 93,5 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 12329
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Østerås 286 232

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon/fastpris: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?