Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 160 000,- for kr 3 160 000,-

Veranda

Kjøkken

Utsikt

Stue

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Gang

Gang

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3

Veranda

Veranda

Veranda

Veranda

Veranda

Uteområde

Inngangsparti

Inngangsparti

Fasade

Skøytebanen på Rustad

Skullerud Sport Senter

Lysløyper i Østmarka

Badeplassen ved Rustadsaga

Rustadfeltet mot Østensjøvannet

Nøklevann

Rustad skole

Skibua ved Skullerudstua

Turvei rundt Østensjøvannet

Østensjøvannet

Plantegning

Bogerud / Rustad

Paal Bergs vei 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Bogerud / Rustad: Nylig oppusset fireroms endeleilighet med stor solrik veranda og utsikt til Holmenkollen

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 500,-
Fellesgjeld:
Kr 188 062,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fireroms leilighet med stor solrik veranda og flott utsikt helt opp til Holmenkollen. Meget god beliggenhet ved store friarealer.

Barnevennlig bomiljø i blindvei rett ved Rustad barneskole. Aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski.

Tre minutter til Østmarka med Nøklevann, Rustadsaga, Skullerudstua, lysløyper og turterreng. Kort vei til Østensjøvannet med flotte turområder rundt.

Få minutter til Bogerud senter med forretninger og servicetilbud. Oslos flotteste treningssenter på Skullerud, Skullerud Sport Senter. Innenfor bomringen.

Barnehager og skoler

To minutter gange til Rustad barneskole. Kort vei til Skullerud ungdomskole. Flere barnehager i umiddelbar nærhet blant annet rett over veien i Paal Bergs vei 2.

Adkomst

Ta ned Paal Bergs vei fra General Ruges vei ved Bogerud senter og følg ned til Paal Bergs vei 1 på høyre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 188 062,-

Totalpris

Kr 3 388 062,-

Felleskostnader

Kr 4 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1963

Soverom

3

Primærrom

69m2

Bruksareal

72m2

Tomt

25526m2

KR-kode

4517146

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Paal Bergs vei 1, 0692 Oslo.

Gnr. 163, bnr. 81 i Oslo kommune.

Andelsnr. 69 i Fagergåsa borettslag, org.nr. 953 948 400.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Bruttoareal: 79 kvm.

Bruksareal: 72 kvm.

Primærrom: 69 kvm.

Alle rom er primærrom unntatt innebod.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod, skap i kjeller samt bod på veranda.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Taksator AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt.

Forkjøpsretten vil bli avklart ca. 5 dager etter første visning.

Tomten

Eiet tomt på 25.526 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med gressplener og beplantning. Asfalterte gang- og kjøreveier. Lekeplass på enden av blokken.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Lavblokk oppført i betong, se forøvrig vedlagte rapport.

Standard

Fireroms endeleilighet i andre etasje med stor solrik usjenert veranda. Flott utsikt helt opp til Holmenkollen.

Inneholder:

Gang, innebod, bad/wc, kjøkken, stue, 3 soverom, veranda, verandabod, kjellerbod.

Gang med klesoppheng, skap i vegg og calling til ytterdør.

Praktsik innebod med hyller, lagringsplass.

Flislagt bad med gulvvarme og downlights. Pusset opp av forrige eier ca. 2003. Dusjhjørne med dusjvegger og vegghengt wc. Nedfelt servant i skapinnredning. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken pusset opp i 2012 med hyggelig spiseplass ved vindu mot utsikten. Oppvaskmaskin og komfyr følger med. Kjøleskap/fryser følger ikke med.

Stue med store vindusflater mot vest og utgang til vestvendt veranda.

Stor veranda, ca. 14 kvm. med flott utsikt. Vestvendt og usjenert.

Tre lyse soverom, hovedsoverom har skyvedørsgarderobe på hel vegg. Skap på barnerom følger med.

Praktisk bod på veranda.

Lagringsplass i egen kjellerbod pluss kjellerskap.

Felles bod for sykler og barnevogner.

Fellesvaskeri.

Vinduer er nylig skiftet av borettslaget. Hyggelig leilighet holdt i lyse farger. Meget god beliggenhet i blindvei. Sol og utsikt. Bør sees!

Oppvarming

Sentralfyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene, gulvvarme på bad.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkeringsplasser kan leies og tildeles etter lister. Ellers parkering i offentlig gate.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.01.1967.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler kommunens rett til å anlegge ledninger m.m. og kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål med tilhørende anlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.500,- pr. mnd. og inkluderer fyring, varmtvann, trappevask, kabel-TV/bredbånd, vaktmester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-.

Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-.

Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-.

Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.395.677,-. Av dette beløpet utgjør kr 188.062,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Bogerud
Kirkesogn Bøler

Steder i nærheten

Bøler kirke 1.1 km
Skullerud konferansesenter 1.3 km
Skullerudstua 1.4 km
Bakkehavn 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.4 km
Sentralstasjon Oslo S 8.9 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 4.4 km
T-bane stasjon Bogerud T-banestasjon 0.2 km
Bussholdeplass Bogerud T 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rustad idrettsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Langerudbanen 1 km
Treningssenter Skullerud Sport Senter 1.3 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 2.3 km

Steder av interesse

Skoler

Rustad skole (1-7 kl.) 0.3 km
Skullerud skole (8-10 kl.) 0.9 km
Ulsrud videregående skole 1.6 km
Lambertseter videregående skole 3.9 km

Barnehager

Østensjøstua Barnehage (0-6 år) 0.1 km
Bogerudsletta barnehage (1-5 år) 0.3 km
Lykketrollet familiebhg avd Bogerudv. 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bøler Senter 1.2 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 3.2 km
Postkontor Kiwi Bogerud Senter 0.2 km
Postkontor Coop Prix Skullerud 0.9 km
Apotek Vitusapotek Bogerud 0.3 km
Apotek Boots apotek Bøler 1.4 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Kiwi Bogerud Senter 0.2 km
Dagligvare Nærbutikken Rustad 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.2 km
Kiosk/video Rustadbua 0.4 km
Bensin Uno-X Rustad 0.4 km
Bensin Circle K Bøler 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47 %
Andel kvinner 53 %
Gj.snittalder menn 41,4 %
Gj.snittalder kvinner 45,1 %
Husholdninger med barn 26,4 %
Husholdninger uten barn 73,6 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 8526
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Bogerud 1761 978

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørn Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?