Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 600 000,- for kr 6 600 000,-

Fasade mot sydvest

Stue/spisestue med gasspeis og utgang til terrasse

Stue/spisestue med gasspeis og utgang til terrasse

Stue med utgang til stor sydvestvendt terrasse

Stue med utgang til stor sydvestvendt terrasse

Stue med utgang til sydvestvendt terrasse

Stuen

Stue/spisestue med trapp til kjelleretasjen

Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning

Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning

Kjøkken med åpen løsning

Kjøkken

Kjøkken

Entré/gang med skyvedøsgarderobe

Bad 1 i 1. etasje med separat dusj og klargjort for badekar, samt opplegg for vaskemaskin

Bad 1 i 1. etasje

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1 med direkte adkomst til bad 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Kjellerstue med hybelkjøkken

Kjellerstue

Kjellerstue med hybelkjøkken

Kjellerstue med hybelkjøkken og skyvedørsgarderobe

Kjellerstue

Bad i kjelleretasjen med opplegg for vaskemaskin

Bad 2 i kjelleretasjen med opplegg for vaskemaskin

Entré/gang i kjelleretasjen

Stor sydvestvendt terrasse

Sydvestvendt terrasse

Sydvestvent terrasse

Pareliusveien 1 A

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Kjeller

Umiddelbar nærhet til kollektivtransport og servicetilbud på Holtet

Nærhet til flotte turområder og café/restaurant i Ekebergparken

Leiligheten sogner til Bekkelaget skole

Bekkelaget/Holtet - Pen selveierleilighet fra 2010 med hybel, terrasse, heis og garasje

Pareliusveien 1 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Bekkelaget/Holtet - Pen selveierleilighet fra 2010 med hybel, terrasse, heis og garasje: Bekkelaget/Holtet - Pen selveierleilighet fra 2010 med hybel, terrasse, heis og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 261,-
AREAL (P-ROM / BRA)
98 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet i et særdeles attraktivt boligområde i populære Pareliusveien, en lite trafikkert villavei mellom Holtveien og Solveien.

Umiddelbar nærhet til kollektivtransport og servicetilbud på Holtet. Holtet er et lokalt handelssenter med bl.a. den populære delikatessebutikken Jacob’s, Joker (søndagsåpen matbutikk), Åpent Bakeri/Lofthus Pizza, bank, helsesenter/treningssenter (Best Helse), apotek og jernvareforretning.

En kort kjøretur unna finner man Sæter og Lambertseter Senter. Sæter har mange nye tjenestetilbud og butikker, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Kort vei til Holtet trikkeholdeplass (kun ca 3 minutters gange) med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Ca. 15 min. reisetid til Oslo Sentralbanestasjon fra Holtet.

Bussholdeplass i Ekebergveien med bussforbindelse til Oslo sentrum.

(Vennligst se www.ruter.no for rutetider).

Eiendommen ligger kun en kort spasertur unna de unike friområdene på Ekebergsletta og de flotte turområdene i Byskogen og Ekebergparken med skulpturer etc. Området rundt Ekebergsletta kan bl.a. by på fasiliteter som lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, caféer, Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Ormsund roklubb på Malmøya.

Treningsstudio: Kun noen få minutters gange til BestHelse på Holtet. Ellers finner man Evo på Sæter og Elixia på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærmiljøet.

I følge utdanningsetaten sogner Pareliusveien 1 A til Bekkelaget skole. Skolen ligger kun få minutter unna.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Pareliusveien er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra Kongsveien, krysser Torsborgveien, til Midttunveien. Det er tilrettelagt for svært lite gjennomkjøring i Pareliusveien mellom Kongsveien og Torsborgveien. Adkomst til eiendommen inn Pareliusveien fra Kongsveien, hvor eiendommen da ligger på høyre hånd rett etter innkjøringen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Felleskostnader

Kr 3 261,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2010

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

98m2

Bruksareal

103m2

Tomt

3126m2

KR-kode

4418109

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pareliusveien 1 A, 1177 Oslo

Gnr. 154, bnr. 54, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.126 kvm som tilhører sameiet. Meget pent opparbeidet tomt med plenarealer og beplantning/prydbusker, samt asfalterte gang- og kjøreveier.

Parkering

Det følger 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleretasjen.

Automatisk portåpner.

Heis fra garasjeanlegget og opp til leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 98 kvm

Primærrom:

1. etasje 66 kvm:

Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse.

Kjeller 32 kvm:

Trapperom, kjellerstue med hybelkjøkken, bad/vaskerom, gang/entré med utgang til felles trappegang.

Sekundærrom:

Kjeller 5 kvm:

Bod og bod under trapp.

I tillegg disponerer seksjonen 1 kjellerbod i tilknytning til garasjeplassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Takstkontoret Rosendal AS.

Standard

Sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til kollektivtransport, servicetilbud og skole, samt kort vei til de flotte friområder.

Leiligheten er over 2 plan (1. etasje og kjeller) og har en god og innholdsrik planløsning med flere bruksmuligheter, bl.a. mulighet for hybel. Alle primærbehov er dekket på hovedplanet i 1. etasje.

En pen leilighet med en lys og tidløs standard på overflater, utstyr og innredninger. Standard hovedsakelig fra byggeåret 2010.

Gulvene er belagt med eikeparkett, foruten fliser med varmekabler på badene. Det er i tilstandsrapporten kommentert liten fuktskade på parketten ved kjøleskapet på kjøkkenet (skyldes iflg. eier et tidligere kjøleskap som lakk), samt en liten fuktskjolde på gulv ved delevegg i kjellerstuen (skyldes iflg. selger et veltet vannglass som ikke ble tørket opp med en gang).

Vegger er overflatebehandlet med slette malte flater og fliser på baderom.

Himling med malte plater/puss. Spotter i enkelte himlinger.

Det er «rør-i-rør» system med «vannskap» inne i garderobeskap på soverom for badet i 1. etasje. For badet i kjelleretasjen er vannskapet montert inne på badet.

Adkomst til leiligheten via felles trappeoppgang. Det er også egen inngang til kjelleretasjen via felles trappeoppgang. Heis i bygget som går fra garasjeanlegget i kjelleretasjen og opp til de respektive etasjer.

I 1. etasje inneholder leiligheten entré/gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue/spisestue.

Soverommene og badet ligger alle i praktisk tilknytning til gangen. Skyvedørsgarderobe i gangen og garderobeskap på begge soverommene.

Flislagt bad med gulvvarme, innredet med servant i servantskap, dusjhjørne med skjermvegger i glass, veggmontert wc (iflg. tilstandsrapporten mangler spalte under toalettet) og plass for badekar med veggmontert armatur og dusj. Badekaret ble i sin tid fjernet av eier, men det kan enkelt remonteres nytt badekar. Opplegg for vaskemaskin.

Stue/spisestue med gasspeis og utgang til sydvestvendt terrasseplatting med heller.

Kjøkkenet ligger med åpen løsning til stuen/spisestuen. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og nedfelt oppvaskkum i benkeplate. Integrert komfyr med koketopp, avtrekksvifte i rustfritt stål over komfyr og avsatt plass til oppvaskmaskin og kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger leiligheten.

Fra stuen går trappen ned til kjelleretasjen.

Kjelleretasjen inneholder kjellerstue med hybelkjøkken, bad, entré/gang og 2 boder.

Kjellerstuen har åpen kjøkkenløsning. Enkel kjøkkenbenk bestående av kokeplater, kjøleskap og oppvaskkum. Avtrekksvifte (kullfilter) over kokeplater.

Flislagt bad som er innredet med dusjhjørne med skjervegger i glass, veggmontert wc og servant i servantskap. 200 liters varmtvannsbereder fra 2010.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 23.05.2018 og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler på badene.

Gasspeis i stuen/spisestuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.05.2018.

Det foreligger tillatelse til tiltak (bruksendring av kjeller fra bod til kjellerstue) datert 07.06.2018.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 912318, tinglyst 01.06.1917:

Best. om gjerde.

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr. 12603, tinglyst 20.11.1950:

Best. om vann/kloakkledn.

Servitutten er ikke funnet av megler i digitalarkivet. Servitutten hefter i eiendommen.

Dagboknr. 7171, tinglyst 05.06.1964: Best. om veg. Pareliusveien og Kongsveien er regulert bredere enn bredden i 1964. Dersom kommunen krever det skal eier av eiendommen opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn.

Dagboknr. 10005, tinglyst 07.08.1964:

Best. om vann/kloakkledn. Forpliktelse til å forbinde eiendommens overvannsavløp til offentlig overvannslending når kommunene måtte forlange det.

Dagboknr. 10006, tinglyst 07.08.1964:

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.

Dagboknr. 26028, tinglyst 23.11.1976:

Skjønn. Tidligere ekspropriasjon på tomten.

Dagboknr 117260, tinglyst 18.02.2009:

Erklæring/avtale. Hafslund gis rett til å ha nettstasjon, transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett stående på sameiets tomt og rett til adgang til dette. Sameiet skal ikke bygge noe som kan være til hinder for, eller mindre enn 1,5 meter fra anlegget.

Dagboknr. 762785, tinglyst 24.08.2015:

Erklæring/avtale. Veiene som grenser til sameiets tomt er regulert bredere enn dagens bredde og bredden i 2015. Når kommunen krever det (og har krevet det) skal sameiet avstå fra deler av egen grunn vederlagsfritt og opparbeide veien til regulert bredde for egen regning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens kjelleretasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Det vil normalt være anledning til utleie av hele leiligheten eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Lille Holtet Park, med sameiebrøk 100/3135.

Sameiet består av 30 leiligheter.

Forretningsfører er Olavesen & Co Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 16 45 30

Dugnad må påregnes, men sameiet har til nå iflg. selger ikke avholdt dugnader.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger 2017:

-Skiftet panel i heisene.

-Vask i garasjer og fornying av markering av parkeringsplasser.

-Gjennomført utbedringsarbeider på tre- og murfasaden i regi av utbygger.

-Montert GSM-varsler på grunnvann/spillvannspumper og utbedret ventilasjon i garasjen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4105 datert 22.09.2004.

Bekkelaget renseanlegg er under utvidelse og follobanen er regulert til å gå i fjellgrunnen under området. Konferer gjerne med megler.

Holtet er under utbygging og det er fremmet planforslag for ytterligere utbygging av Holtet, med formål å skaffe flere boliger, blant annet på motsatt side av Kongsveien, ved trikken og på den ubebygde "juletretomten" ved det gamle gule bankbygget på Holtet.

På motsatt side av Kongsveien bygges det i disse dager flere leilighetsbygg med garasjekjellere og støyskjermer. Konferer gjerne med megler.

Det er planlagt oppføring av 2 leilighetsbygg med i alt 18 leiligheter på nærliggende eiendom med adresse Kongsveien 81 D-J.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatten er kr 188,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 3.261,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, trappevask, vaktmestertjeneste, bygningsforsikring, kommunale avgifter og forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.05.2017

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.835 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sikkerhetsgruppen alarmselskap som koster kr 7.692,- pr. år. Anlegget kan evt. medfølge ved videreføring av selgers abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.875,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.669.624,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Sørli
Kirkesogn Bekkelaget og Ormøy

Steder i nærheten

Best Helse Nordstrand 0.4 km
Søndre Bekkelagskai 1.4 km
Brattlikollen 1.5 km
Kastellet 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.4 km
Sentralstasjon Oslo S 4.8 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Brattlikollen T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Holtet 0.2 km
Bussholdeplass Holtet stasjon 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bækkelagshallen 0.5 km
Idrettsanlegg Sportsplassen 0.8 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 1.4 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Bekkelaget skole (1-7 kl.) 0.3 km
Nedre Bekkelaget skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kastellet skole (1-10 kl.) 1.3 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 1.8 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 0.9 km
Holtet videregående skole 0.7 km
Lambertseter videregående skole 1.8 km

Barnehager

Safia familiebarnehage (1-3 år) 0.4 km
Ringen familiebhg - Mariannes Hus 0.6 km
Kongsveien barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 2.8 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 2.3 km
Postkontor Jacobs 0.4 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.9 km
Apotek Apotek 1 Holtet 0.4 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Joker Holtet 0.3 km
Dagligvare Jacob's Holtet 0.4 km
Kiosk/video Port Shop 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Bekkelaget 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Bekkelaget 1.2 km
Bensin Shell Kastellet 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,8 %
Andel kvinner 52,2 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 608
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sørli 1436 685

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave 20 stk : kr 2.500,- (10 ekstra kr 1.000,-)

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?