Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Entre (2)

Entre (1)

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue (1)

Stue (3)

Stue (4)

Stue (2)

Utsikt (1)

Stue (5)

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom (1)

Soverom (2)

Parkalleen 6

Parkalleen 6

Utsikt (2)

Floorplan letterhead - Parkalleen 6. - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Heis

Inngangsparti

Fasade (3)

Fasade (1)

Lillestrøm

Parkalleen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Lillestrøm: VISNING ER AVLYST.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 117,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet midt i Lillestrøm sentrum med nærhet til matbutikker, shopping, kjøpesenter, kino, restauranter, cafeer, Lillestrøm jernbanestasjon og bussterminal i umiddelbar nærhet.

Fra Parkalleen 6 er det gangavstand til Lillestrøm stasjon. Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike med hyppige avganger mot Oslo på kun 10 og tog til Gardermoen på kun 12 minutter.

Buss 401 går mot Oslo og bruker bla. 12 min til AHUS.

Lillestrøm har et rikt tilbud på fritiden. Det er kino med filmtilbud for alle aldre og på kulturhuset er det flere konsert og teater oppsetninger, der flere av de største artistene og showene de siste årene har vært innom.

De aller fleste idrettstilbud finnes i Lillestrøm, med området rundt Skedsmohallen som sentrum. Her er det flere treningssentre, friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner og kunstgressbaner.

Nebbursvollen ligger på Volla siden av byen, her er det bassenger for store og små, samt vannsklier og sandvolleyball baner.

Langs flomvollen mot Nitelva er det gode rekreasjonsmuligheter.

På vinteren er det kort vei til Tæruddalen og innover i Romeriksåsene. Innover i marka finner man et veletablert turstinett som er merket etter DNT - standard, fiske- og badevann, skiløyper m.m.

I Lillestrøm finnes et rikt shopping tilbud. Lillestrøm Torv har mange butikker som inneholder noe for alle.

Deler av storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings - og spisesteder, som Fratelli, Casa Mia og Raus.

Tidsavstander med bil:

Strømmen ca 5 min.

Oslo S ca 20 min. Kun 11 min med toget.

Gardermoen ca 24 min.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Felleskostnader

Kr 2 117,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

1800m2

KR-kode

6017485

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Parkalleen 6, 2000 Lillestrøm

Gnr. 81, bnr. 279, snr. 7, i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.800 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen oppmerket garasjeplass i fellesgarasjekjeller.

Sameiet har 2 felles gjesteparkeringsplasser utendørs, samt 5 innendørs.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, entré, soverom: 50 kvm

I tillegg disponerer boligen1 bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.012018 utført av Rønning, Øyvind Nåmo .

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder. Sølvkre er observert på badet.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og trivelig leilighet sentralt i Lillestrøm med god standard. Rolige nabolag, ingen gjennomkjøring i gaten utenfor og utsikt til kirkeparken.

Romslig entre med ny skyvedørsgarderobe.

Åpen stue/kjøkkenløsning fra Norema, med kjøkkeninnredning i lønn. Koselig spiseplass i tilknytning til kjøkken.

Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenken. Nye hvitevarer fra 2016 medfølger.

Lys og trivelig stue med god plass til sofa løsning. Fransk balkong.

Flislagt bad med varmekabler. Heldekkende servant med underskap. Speil med overskap og belysning. Nytt dusjkabinett i 2015. Hvitevarer på bad medfølger.

Soverommet har tilgang fra stuen og har god plass til både dobbeltseng og medfølgende garderobeskap.

Vegger: Malte flater. Fliser på bad

Gulv: Parkett. Fliser på bad.

Himlinger: Malte flater.

Lagringsplass i Loftsbod.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring.

Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.12.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameie Parkalleen, med sameiebrøk 50/3750.

Sameiet består av 30 leiligheter og 9 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Myhrers RTB AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er generelt ikke tillatt. Hvis spesielle grunner tilsier det, kan styret, gi tillatelse og man må signere eget skjema for dette.

Foretatt påkostninger de senere år: Reparasjoner av heiser 2016/2017

Planlagte påkostninger: Male oppgangene og korridorer 2018. Starter januar 2018

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og næring i henhold til reguleringsplan for Parkalleen 8-10 og teatergata 19 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Nabo kvartalet er regulert for fortenning i henhold til kommune planen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.117,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, felles vann/strøm, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten var kr 438,- for 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tvTv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3.750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.069.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Stortorvet 1
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Åråsen 1.1 km
Nitelv bru 1.1 km
Øyeren plass 1.7 km
Nebbursvollen 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 32.4 km
Sentralstasjon Oslo S 21.4 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 0.7 km
Bussholdeplass Stortorget 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lillestrøm Golfklubb 0.4 km
Idrettsanlegg Kjellervolla skole akt.anlegg 0.9 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Volla skole (1-7 kl.) 0.4 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 0.9 km
Lillestrøm videregående skole 0.2 km
Skedsmo videregående skole 1.2 km

Barnehager

Sølepytten barnehage (1-6 år) 0.1 km*
Måsan barnehage (1-6 år) 0.7 km
Lille Volla familiebarnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 0.3 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.1 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 0.8 km
Postkontor Coop Obs! Lillestrøm Øst 0.8 km
Apotek Boots apotek Lillestrøm 0.2 km
Apotek Vitusapotek Lillestrøm Torv 0.3 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 0.1 km*
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Meny Lillestrøm 0.1 km
Dagligvare Coop Prix Lillestrøm Torv 0.2 km
Kiosk/video Sibylla 0.1 km
Kiosk/video Breaktime 0.2 km
Bensin Shell Skedsmovollen Øst 0.2 km
Bensin 1-2-3 Lillestrøm 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 49 %
Gj.snittalder kvinner 55,1 %
Husholdninger med barn 13 %
Husholdninger uten barn 87 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 170
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Stortorvet 1 690 449

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (1 stk. inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?