Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Velkommen til Parkvegen 22 A!

Stue

Stue

Stue

Stue

Spiseplass

Kjøkken med lyse fronter på både over- og underskap

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Spiseplass

God plass til dobbelseng på hems

Skyvedørsgarderobe med speilfront på hems

Helfliset baderom med varmekabler i gulv

Baderom med foldedører på dusj for maksimal utnyttelse av areal

Baderom

Baderom

Spiseplass ved vindu og stue

Fasade

Fasade

Fasade

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Nærområde

Plantegning

Plantegning Hems

BERGEN SENTRUM

Parkvegen 22 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

BERGEN SENTRUM: Strøken andelsleilighet i praktfullt bygg. Gangavstand til sentrum, bybanestopp og flere studiesteder.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 829,-
Fellesgjeld:
Kr 71 042,-
AREAL (P-ROM / BRA)
30 / 30 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i høy første etasje i en flott bygård fra 1898. Sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum og alle fasiliteter. Det tar få minutter å gå til studiesteder som UiB, BI og juridisk fakultet. Studentsenteret ligger i samme gate og her er det treningsstudio og svømmehall. Gode treningsmuligheter finner en på SATS, iTrain og SIB innen gangavstand. Området kan blandt annet by på kaffebarer, restauranter og ellers meget sentralt i forhold til alt man skulle trenge av servicetilbud, fasiliteter og byliv.

Bybanestopp like i nærheten, samt flere naturskjønne parker.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra studentsenteret følger man veien mot Nygårdsparken. Hold til venstre og du får bygget på venstre hånd etter ca. 100 meter.

Fra Nygårdsgaten tar man til høyre inn Strømgaten og følger den rett frem til endes. Bygget ligger da på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 71 042,-

Totalpris

Kr 2 321 042,-

Felleskostnader

Kr 1 829,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1898

Primærrom

30m2

Bruksareal

30m2

Tomt

326m2

KR-kode

72181

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Parkvegen 22 A, 5007 Bergen

Gnr. 164, bnr. 541 i Bergen kommune.

Andelsnr. 10 i Borettslaget Parkveien 22 A og B, org.nr. 891 832 842

Tomten

Eiet tomt på 326 kvm som tilhører borettslaget. Tomten består for det meste av bebyggelse, men har et hyggelig uteområde for beboerne ved inngangsparti.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. I dette område gjelder soneparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 33 kvm

Totalt bruksareal: 30 kvm

Totalt primærrom: 30 kvm

Primærrom:

1. etg: Stue/kjøkken, hems og bad: 30 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Bod: 5.9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.01.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur. Grunnmur av murte konstruksjoner. Yttervegger oppført i murkonstruksjoner utvendig pusset i malt i fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag. Sperretakskonstruksjon tekket med skifer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- TG 2 på deler av bad

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og er lysmalt med moderne standard.

Fasaden på bygget er hvitmalt og svært herskapelig. Uteområdet er trivelig i en gate med lite biltrafikk.

Muligheter for oppheng av tøy og å sette fra seg sko ved inngangsparti.

Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Lys kjøkkeninnredning med god benkeplass. Alle hvitevarer er intergrerte og medfølger derfor handelen.

Stuen er innredet i en krok som gir en naturlig inndeling av stue og kjøkken.

Store vindusflater gir godt lysinnslipp.

Over stuen er det en hems med plass til dobbelseng. Skyvedørsgarderobe med speil gir god plass til klær.

Helfliset baderom med varmekabler i gulv og downlights i tak.

Servant med lekkert underskap. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger tre ferdigattester på eiendommen datert 31.08.1991, 12.11.2004 og 29.04.2008. Disse kan fås ved henvendelse til megler. Det finnes ikke ferdigattest på bygget fra byggeår i kommunens arkiver.

- Ferdigattest datert 31.08.1991 omhandler bruksendring.

- Ferdigattest datert 12.11.2004 omhandler bruksendring kontor/forretning/lager.

- Ferdigattest datert 29.04.2008 omhandler bruksendring blokk/bygård/terrassehus.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

- Dagboknr 900292, tinglyst 06.12.1892, type heftelse: Avtale/erklæring, Byggeforbud på nærmere angitt område.

- Dagboknr 900293, tinglyst 13.12.1892, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

- Dagboknr 900181, tinglyst 25.10.1901, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, Byggeforbud på nærmere angitt område.

- Dagboknr 384109, tinglyst 16.08.2006, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, Avtale mellom bnr. 541 og bnr. 540 at bnr. 540 får rett til å føre en spiraltrapp i stål i grenseområdet og har alle vedlikeholdsutgifter. Dersom bnr. 541 kobles på skal vedlikeholdsutgiftene deles. Bnr. 540 skal også sette opp et gjerde for å hindre uvedkommende til bnr. 541.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Parkveien 22 A og B.

Forretningsfører er Vestbo, tlf. 55 30 96 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må søkes til styret, men er iflg. styreleder akseptert.

Foretatt påkostninger de senere år: Ingen opplyste.

Planlagte påkostninger: Fasaden på huset er vernet og vinduene må byttes ut i tidsriktig materiale. Vi har ikke kostnader på det enda. Styret jobber med innhenting av pris.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommunedelplan Bergenhus. KDP Sentrum datert 10.12.2001 avsatt til: Boligområde.

Hensynssoner iht. kommuneplan:

- Beskrivelse: Senter - Sentrum Sandviken, Forklaring: Bevaring kulturmiljø.

- Beskrivelse: Gul sone luftkvalitet, Forklaring: Annen fare.

Planer i nærheten av eiendommen:

- Plannavn: Bergenhus. Nygårdshøyden, endring til leke- og oppholdsgater.

Ikrafttrådt: 10.05.1982

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 1.829,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i fellesareal, vedlikehold, byggforsikring, kommunale avgifter, gangvask, fiberavtale, forretningsførsel, renter og avdrag på fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter og avdrag på felleslån: 592,-

Kommunale avgifter: 316,-

Eiendomsskatt: 229,-

Vedlikehold: 167,-

Forretningsførsel: 187,-

Driftskostnader: 213,-

Fondsavsetning: 125,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 400,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er tilknyttet Homenet Fiber som leverandør av internett og har en avgift på kr 400,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.322.601,- Av dette beløpet utgjør kr 71.042,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Nygårdshøyden
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

UiB - Studentsenteret 0.3 km
Grieghallen 0.4 km
Bergen Sjøfartsmuseum 0.5 km
Johanneskirken 0.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17 km
Sentralstasjon Bergen 0.6 km
Trikkeholdeplass Nygård 0.5 km
Bussholdeplass Møhlenpris 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.5 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 0.5 km
Treningssenter Vektertorget trenings- og kompetansesenter 0.4 km
Treningssenter SATS Bergen 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

St. Paul skole (1-10 kl.) 0.3 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 0.6 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 0.8 km
Fana Private Gymnas 0.4 km
John Bauergymnaset Bergen 0.4 km

Barnehager

Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.4 km
Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 0.4 km
Marineholmen barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 0.6 km
Kjøpesenter Xhibition 0.8 km
Postkontor Bunnpris Nygårdsgaten 0.5 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 0.6 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.4 km
Apotek Vitusapotek Nordstjernen - Bergen 0.6 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Kiwi Strømgaten 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Nygårdsgaten 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Christies Gate 0.4 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 0.5 km
Bensin Circle K Viken 1.5 km
Bensin Esso Laksevåg 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 59,2 %
Andel kvinner 40,8 %
Gj.snittalder menn 34,2 %
Gj.snittalder kvinner 33,3 %
Husholdninger med barn 10 %
Husholdninger uten barn 90 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 184
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Nygårdshøyden 505 305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Eirin Hole Nielsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?