Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 840 000,- for kr 1 840 000,-

Velkommen til Parkveien 13 - En smart 1-roms i 6. etasje med heis. Vender inn mot rolig bakgård

Plantegning Parkveien 13 - Lys og luftig i 6. etasje

En lys 1-roms med plass til seng/sovesofa og spisebord

Luftig oppholdsrom med plass til seng/sovesofa og spisebord

Plass til spiseplass i forkant av kjøkkenet

Hybelkjøkken med integrert platetopp, oppvaskkum og benkekjøleskap

Leiligheten er helsparklet og nymalt i forbindelse med salget

Hybelkjøkken

Nymalte flater i tåkedis fra Jotun

To vinduer som vender ut mot frodig og rolig bakgård, som sikrer gode lysforhold

Entré med plass til oppbevaring av yttertøy

Felles bad utenfor leilighetsdøren

Entré

Fasade Parkveien 13

Bislett - 1-roms selveier i 6. etasje med heis. Lave felleskostnader på kun 1.442,- med fyring og vv. inkl.

Parkveien 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 800 000,-

Bislett - 1-roms selveier i 6. etasje med heis. Lave felleskostnader på kun 1.442,- med fyring og vv. inkl. : Bislett - 1-roms selveier i 6. etasje med heis. Lave felleskostnader på kun 1.442,- med fyring og vv. inkl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 442,-
Fellesgjeld:
Kr 42 089,-
AREAL (P-ROM / BRA)
19 / 19 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenheten i Parkveien gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Videre er det også gangavstand til Bislett/Adamstuen med en rekke forretninger, dagligvarebutikker og spisesteder. Er du spesielt opptatt av nisjeforretninger og livlig café- og restaurantliv er det for øvrig også kort vei til Grünerløkka og populære Vulkan.

Området er omkranset av flere parker. Like utenfor leiligheten ligger slottsparken med frodige grøntområder. Videre er det gangavstand til populære Stensparken og St. Hanshaugen. Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved SATS Bislett, Barrys Bootcamp, Bislet Bad, Fitness Xpress og Fresh Fitness og det er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Du finner flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Rema 1000, Kiwi og Coop Mega, alle beliggende mindre enn 3 minutter fra leiligheten. Boligen er godt tilknyttet offentlig kommunikasjon med bl.a. blåtrikken med linjene 17, 18 og 11 fra holdeplassen Frydenlund (200 m.), samt 21-bussen fra Bislett.

Barnehager og skoler

Du finner flere universitet og høyskoler innen rekkevidde. Gangavstand til bl.a. Oslomet (tidl. Høgskolen i Oslo og Akershus), Veterinærhøgskolen, Politihøgskolen, Tannlegehøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole m.m. God offentlig tilknytning til øvrige studiesteder som f.eks. Universitet i Oslo v/Blindern, Høyskolen Kristiania og Handelshøyskolen BI.

Adkomst

Inngang fra Parkveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 42 089,-

Totalpris

Kr 1 842 089,-

Felleskostnader

Kr 1 442,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

1931

Heis

Ja

Primærrom

19m2

Bruksareal

19m2

Tomt

684m2

KR-kode

4018168

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Parkveien 13, 0350 Oslo.

Gnr. 214, bnr. 254, snr. 52 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 684 kvm som tilhører sameiet. Asfaltert tomt med noe beplantninger. Tomten er fellesareal.

Parkering

Sameiet har 2 parkeringsplasser som leies ut etter venteliste.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 21 kvm

Totalt bruksareal: 19 kvm

Totalt primærrom: 19 kvm

Primærrom:

Leilighet: 6. etasje 19 kvm: Entré, stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod. Denne er ikke besiktiget av takstmann grunnet manglende tilgang på befaringsdagen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2018 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur. Yttervegger i hulmurskonstruksjon i tegl - pusset og malt utvendig. Fasader var under oppussing på befaringsdagen. Frittbærende dekker / etasjeskiller i betong og tre. Tilnærmet flatt tak tekket med beslagsplater. Leiligheten ligger i 6. etasje i et bygg på 6 etasjer pluss kjeller.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og 3:

Tilstandsgrad 2:

Gulv- veggoverflater: Overflatene bærer preg av bruksslitasje.

Ventilator på kjøkken: Ventilatoren bærer preg av alder og slitasje, og mangler en bryter/knapp.

Øvrige punkter i rapporten har fått tilstandsgrad 1. Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Parkveien 13!

En smart 1-roms selveier beliggende meget sentralt til på Bislett. Med sine 19 kvm kan leiligheten by på god takhøyde, to vinduer som sikrer gode lysforhold inn i rommet, hybelkjøkken, oppholdsrom med plass til seng/sovesofa og en fin intern beliggenhet i byggets sjette etasje som vender ut mot stille bakgård. Leiligheten er helsparklet og nymalt i 2018 i tåkedis fra Jotun. En perfekt førstegangsleilighet, utleie- eller pendlerbolig med sentral beliggenhet på Bislett!

Entré:

I entreen har du en nisje med plass til yttertøy og sko, evt. et garderobeskap.

Stue:

Oppholdsrom med plass til seng/sovesofa og spisebord, evt. kontorpult. Åpen stue- og kjøkkenløsning med to store vinduer som slipper inn godt med lys. Leiligheten vender ut mot rolig bakgård.

Kjøkken:

Hybelkjøkken med integrert platetopp, oppvaskkum og benkekjøleskap. Ventilator over platetoppen som renser luften med kullfilter.

Felles bad:

Leiligheten har tilgang til felles bad utenfor leilighetsdøren som består av toalett, servant og dusj.

Øvrig:

Vinduer fra 2009 utført med 2-lags isolerglass.

Brann- og lyddør inngangsdør/leilighetsdør. B-30 dB30

Overflater:

Gulv: Malt heltregulv.

Vegger: Nymalte overflater i 2018.

Himling: Malte, slette flater (betongdekker). Romhøyde i stue/kjøkken er 2,65 meter.

Teknisk:

Porttelefon med fjernåpner. Modell: Fermax

Oppvarming

Leiligheten blir varmet opp gjennom sentralfyr. Sentralfyren er en oljefyr som er kompatibel med fyring etter nye forskrifter som trer i kraft i 2020. Iht. samtale med styreleder 17.09 trengs det kun en rensing og utskfitning av innholdet så skal oljefyren være godkjent etter Storingets klimaforlik fra 2012.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men det foreligger en uattestert ekspidisjonsdokument fra 06.07.1928. Ekspedisjonsdokumentet omfatter ikke utvidelse av leilighet med ca. 1-2 kvm ved kjøp av del av trappeoppgang i 2001. Les mer om dette under punktet Diverse.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 510231, tinglyst: 24.05.1976: Erklæring/Avtale. Pant til sameiet for inntil nok. 3.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om bebyggelse, byggeforbud på deler av eiendommen, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Dokumentene er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendommen. Kopi av dokumentet kan fås av megler. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Parkveien 13 Sameie, med sameiebrøk 103/10000.

Sameiet består av 49 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 27 67 01

Dugnad må påregnes to ganger pr. år.

Felles sykkelbod i kjeller.

Gratis fellesvaskeri i kjeller.

I følge vedtektene kreves det spesiell tillatelse til dyrehold, men det opplyses om at dette ikke har blitt praktisert. Så lenge det ikke har vært til sjenanse for andre, er dyr OK, iht. styreleder.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2017: Fasaderehabilitering og innstallert nytt felles brannvarslingssystem.

- 2016: Installert Canal Digital

- 2013: Asfaltering av gårdsplassen

- 2011: Oppussing av trappeoppgang og hall. Nye postkasser.

- 2010: Renovering av enkelte soilrør.

- 2009: Renovering av heis.

- 2007: Ombygging av boder i kjeller.

- 2006: Fasader renovert.

- 2000: 21 bad tatt i regi av sameiet.

Planlagte påkostninger:

- I 2017 ble det påbegynt fasaderehabilitering av Parkveien 13. Dette ble ferdigstilt, men det har kommet sprekker i fasaden etter ferdigstillelse. Det har pågått en sak med utbygger, og det viste seg at det var for kalde forhold under rehabiliteringen som ført til sprekker i fasaden. Etter samtale med styreleder 17.09 er megler gjort oppmerksom på at murpussen nå skal skrapes vekk, for å så vente til våren med å reparere skadene. Det totale gjenstående arbeidet skal ta ca. 2-3 måneder, inkl. fjerning av murpussen som starter nå snart. Iht. styreleder ser det ut som at den estimerte kostnadsrammen på 5.100.000,- skal holde, men det blir ikke konkludert med før arbeidet er ferdigstilt og reklamasjonssaken er gjennomført. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Det er planer om oppføring av balkonger i Parkveien 4 B tvers over gaten til leiligheten. For mer info: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201705845

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vi gjør spesielt oppmerksom på følgende:

I henhold til tinglyst seksjoneringsbegjæring (følger som vedlegg til salgsoppgaven) er utvidelsen av leiligheten med deler av trappeoppgangen ikke tinglyst som en del av boligens areal. Det foreligger derfor ikke rettsvern for dette arealet. For at arealet skal inngå i seksjon 52 (denne leiligheten) må det foretas en reseksjonering. En begjæring om reseksjonering må fremsettes av styret og krever 2/3 flertall i sameiermøte (se eierseksjonsloven §§ 13 og 30). Megler har tidligere oppfordret styret til å ta tak i dette med reseksjonering da det kan se ut som om dette gjelder flere leiligheter i sameiet. Det er ikke tatt stilling til om sameiebrøken vil endres. Iht. forretningsfører er felleskostnadene for denne leiligheten regulert i forbindelse med oppkjøp av areal i 2000-2001. Dersom styret ikke vil besørge reseksjoneringen må kjøper ta ansvar for dette dersom styret krever det. Reseksjoneringen vil være på kjøpers regning og risiko.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.442,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, trappevask, kabel-tv, internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygg forsikring m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.09.2018. Iht. samtale med styreleder er det varslet økning av felleskostnadene med 5-10 % fra årsskifte.

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen og har ikke kontroll på årlig strømforbruk. Disse antas å være svært lave, ettersom fyring, varmtvann, tv og internett er inkludert i felleskostnadene.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og Komplett 10 er inkludert i pakken: standard tv-pakke og 10MB internett. Iht. selger kan denne pakken oppgraderes til 50MB – gratis i 3 måneder og kr. 289 i måneden deretter.Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.894.606.

Av dette beløpet utgjør kr 42.089,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Homansbyen Rode 8

Steder i nærheten

Oslo Lærerhøgskole 0.2 km
Kunstnernes hus 0.4 km
Sofies plass 0.4 km
Bislett Stadion 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.1 km
Sentralstasjon Oslo S 3 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 0.9 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 0.9 km
Trikkeholdeplass Dalsbergstien 0.2 km
Bussholdeplass Welhavens gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.3 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 1 km
Treningssenter EVO Oscarsgate 0.4 km
Treningssenter SATS Bislett 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.1 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.2 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.4 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.4 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.2 km
Kristelig gymnasium 0.4 km

Barnehager

Bygården barnehage (1-6 år) 0.2 km
Grønneberg barnehage (1-6 år) 0.2 km
Langaard barnehage (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.1 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.2 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.2 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.4 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Oslo 0.4 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.7 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Kiwi Parkveien 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Parkveien 0.1 km
Kiosk/video Godterislottet 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Hegdehaugsveien 0.3 km
Bensin st1 Pilestredet 0.7 km
Bensin Shell Marienlyst 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 8 %
Husholdninger uten barn 92 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 281
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Homansbyen Rode 8 1237 987

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris på kr. 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Susanne Heiberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?