Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 800 000,- for kr 7 800 000,-

Velkommen til Parkveien 6 A! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys og åpen stue med flott ildsted og gode innredningsmuligheter

Flott atmosfære med meget god takhøyde og romfølelse

Store vindusflater og rikelig med gjennomgående lys

Her kan du bo på toppen med flott utsikt over byens tak

Meget gode innredningsmuligheter. Skyvedør ut til romslig sydvestvedt terrasse

Sydvestvendt terrasse med optimal himmelretning og sol fra ca. 08:30 til 21:30 midtsommers

Her kan du nyte late dager i godt selskap om sommeren. Nyere markise, utelys, stikkontakt og medfølgende varmelamper

Hyggelig utsikt over byens tak

God plass til utemøblement, lounge, grill m.m.

Ildsted som varmer godt på kalde vinterkvelder

Romslig spisekjøkken med god plass til stort spisebord. Mulighet for å etablere et ekstra soverom ved behov

God plass til stort spisebord og mange gjester. Perfekt ved sosiale sammenkomster

Delikat HTH-innredning fra 2018 med integrert kjøl- og fryseskap, ovn med koketopp og oppvaskmaskin

Heltre benkeplate med god arbeidsflate, og godt med skapplass. Synlig teglstensvegg over benk

Åpen, sosial og hyggelig løsning mot stuen

Åpen og romslig hall/entré med god plass til å henge fra seg

Romslig flislagt bad med gulvvarme, badekar, klosett, servant med skap og opplegg vaskemaskin

Romslig flislagt bad med gulvvarme, badekar, klosett, servant med skap og opplegg vaskemaskin

Sjeldent stort bad med mye skapplass

Hovedsoverom

Meget god plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Godt med skapplass i medfølgende gardeobeskap

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Alt i alt en flott loftsleilighet med store åpne rom og meget god romfølelse. Stedvis slitte eldre parkettgulv og noe moderniseringsbehov

Denne leiligheten betaler en andel av heisen i nabooppgangen som det er mulig å benytte seg av. Enkel adkomst til leilighetens oppgang via kort passasje

Flott bygård fra 1899 med meget sentral beliggenhet. Umiddelbar nærhet til Slottsparken og flere matvareforretninger

Umiddelbar nærhet til Slottsparken med gode tur- og rekreasjonsmuligheter hele året

Umiddelbar nærhet til Slottsparken med gode tur- og rekreasjonsmuligheter hele året

Espresso House er en av flere kaféer i umiddelbar nærhet

Litteraturhuset

Kort vei til Nasjonalteateret, Spikersuppa og Karl Johan

Spikerstuppa med julemarked og flott skøytebane om vinteren

Kort vei til Nasjonalteateret, Nasjonalgalleriet, Universitetet, Paleet, Karl Johan, Slottet og Aker Brygge/Tjuvholmen

Kort vei til Hegdehaugsveien og Norges lengste handlegate Bogstadveien

Kort vei til flere populære spisesteder. Her er Lille Asia i Hegdehaugsveien

Kort vei til populære Olivia i Hegdehaugsveien

Plantegning

Homansbyen

Parkveien 6 A, inngang Welhavens gate

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 990 000,-

Homansbyen: Tiltalende og koselig loftsleilighet med god takhøyde, solrik terrasse og ildsted - 115 kvm gulvareal

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 029,-
Fellesgjeld:
Kr 31 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenheten i Parkveien 6 A gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til flere av hovedstadens mest ettertraktede handlegater som Bogstadveien, Hegdehaugsveien og Karl Johans gate med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Videre er det også gangavstand til Bislett/Adamstuen med en rekke forretninger, dagligvarebutikker og spisesteder. Er du spesielt opptatt av nisjeforretninger og livlig kafé- og restaurantliv er det for øvrig også kort vei til Grünerløkka og populære Vulkan.

Området er omkranset av flere parker. Like utenfor leiligheten ligger Slottsparken med frodige grøntområder. Videre er det gangavstand til populære Stensparken og St. Hanshaugen. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene? Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved SATS Bislett, Barrys Bootcamp, Bislet Bad og Fresh Fitness og det er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Du finner flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Rema 1000 og Kiwi i Parkveien, samt et bredere utvalg hos Coop Mega Bislett. Boligen er godt tilknyttet offentlig kommunikasjon med bl.a. trikken med linjene 17, 18 og 11 fra holdeplassen Welhavens gate, samt 21-bussen fra Bislett.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 31 000,-

Totalpris

Kr 8 021 000,-

Felleskostnader

Kr 5 029,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1899

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

103m2

Bruksareal

103m2

Tomt

794m2

KR-kode

38.18230

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Parkveien 6 A, 0350 Oslo

Gnr. 214, bnr. 248, snr. 24 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 794 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med hyggelig grøntarealer i bakgård, prydbusker og sittegrupper.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Umiddelbar nærhet til kommunale el-bil plasser med lading.

Flere garasjeanlegg i nærheten med mulighet for å leie plass når ledig. Eksempelvis Grønnegata 6.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Primærrom:

5. etasje 103 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 loftsboder på ca. 1,5 kvm og 8 kvm (skråtak), og en kjellerbod på ca. 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.09.2018 utført av Stian Claudi Reinung. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Yttervegger er forblendet med teglstein, som er pusset og malt, etasjeskillere i trekonstruksjoner, saltakskonstruksjon av tre, tekket med takstein. Trapper og repo i oppgang i jern, dekket med parkett.

Det er heis i bygget. Leiligheten ligger i 5. etasje (loft) i et bygg på 5 etasjer ink loft, pluss kjeller.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Overflate gulv: Gulvene har bruksslitasje samt enkelte sprekker i skjøter og er grunnlaget for tilstandsgraden.

- Vannrør: Normalt på oppføringstidspunktet var rør av kobber, disse har en teknisk levetid på 25-100 år og en anbefalt brukstid på 30-50 år, ihht til byggforsk detaljeblad 700.330. Tilstandsgraden setter på grunnlag av alder.

- Bad: Badets helhet er vurdert til TG 2, dette på grunnlag av alder og forventet levetid på tettesjikt og oppbygging er utløpt. Det må forventes oppgraderinger i fremtiden. På befaring var det ingen tegn til vesentlige skader på eksisterende konstruksjoner.

- Vegger på bad: Det er foretatt fuktsøk med Protimeter surveymaster med noe forhøyede utslag ved blandebatteri til dusj, det anbefales ytterligere undersøkelser. Til orientering er dette kun en indikasjon og er ingen garanti tettheten/konstruksjonen. Membran på vegg er ikke kontrollert da dette krever større inngrep i konstruksjonen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tiltalende og koselig loftsleilighet med god takhøyde, solrik sydvestvendt terrasse og ildsted. Leiligheten er lys og gjennomgående med store vindusflater, og den gode takhøyden bidrar til meget god romfølelse.

Entré: Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg.

Stue: Åpen og lys stue med gode innredningsmuligheter, flott peis og utgang til solrik terrasse.

Terrasse: Solrik sydvestvendt terrasse som fungerer som en fin forlengelse av stuen om sommeren. Terrassen er utstyrt med nyere markise, nye gulvfliser, utelys og stikkontakt. God plass til møblement, grill, lounge og folk.

Kjøkken: Delikat HTH-innredning fra 2018 med integrert kjøl-og fryseskap, oppvaskmaskin og ovn med koketopp. Heltre benkeplate med god arbeidsflate, og godt med skapplass. Synlig teglstensvegg over benk.

Bad: Flislagt eldre bad fra 1991 med nyere innredning. Sjeldent stort bad med badekar, klosett, servant med rikelig skapplass og opplegg vaskemaskin.

I tillegg følger 2 gode soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord m.m. Medfølgende garderobeskap.

Kort oppsummert:

Nyere HTH-innredning fra 2015 på kjøkkenet

Automatsikringer

Nyere Velux-vinduer fra 2015

Fantastisk takterrasse med sol fra ca. 08:30 til 21:30 om sommeren

Romhøyde er 4,07 m på sitt høyeste

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner montert på vegg. Peis i stue med fliser forran ilegget. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1899.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger flere ferdigattester på senere tiltak i bygården, herunder ekspedisjonsdokument datert 16.02.1953 for innredning av leilighet på loft, og ferdigattest for rehabilitering av boligblokk datert 12.09.1991.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 9806, tinglyst 19.02.1992, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse vedr. loft og erklæring/avtale vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ved utleie skal det straks sendes melding til styret for registrering av leietaker.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Parkveien 6 S/E sameie, med sameiebrøk 101/2187.

Sameiet består av 26 seksjoner, herav 19 boligseksjoner og 7 næringsseksjon.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 59 99.

Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige Forsikring.

Selskapet kjøper vaktmestertjenester gjennom Vaktmester Andersen.

Styret har etablert en hjemmeside for Sameiet. Adressen til hjemmesiden er: www.parkveien6.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. Lufting av hunden må skje under kontroll. Ekskrementer må fjernes.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Grundig rehabilitering av hovedinngangsporten.

2010: Utskiftning av vinduer i loftsleil.

2007: Innstallert nytt varmtvannsanlegg.

2000: Oppussing fasader og oppganger.

Planlagte påkostninger:

Styret skal undersøke oppussing/rehabilitering av fasaden. Prosjektet er helt i startfasen og det er ikke vedtatt noe enda. Styret har innhentet 3 tilbud med pris varierende fra kr 1,5 - 3,5 millioner. Hvilket tilbud sameiet går for og når dette skal utføres er ikke bestemt. Det blir mest sannsynlig tatt opp lån i forbindelse med prosjektet som deles på seksjonene etter brøk.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Plan og byggesaker i område:

201813890 - Byggesak: Parkveien 2 - Oppføring av balkong.

201501399 - Reguleringssak: Uranienborgveien 5 - Parkveien 27 - 31 - Dialogfase - Oppføring av leilighetsbygg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.029,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv (grunnpakke), renter og avdrag på andel fellesgjeld, heistillegg, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 10 % fra 01.01.2018.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 2.568,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 8.196.987,-.

Av dette beløpet utgjør kr 31.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Homansbyen Rode 9
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Oslo Lærerhøgskole 0.1 km
Holbergs plass 0.3 km
Kunstnernes hus 0.3 km
Sofies plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.5 km
Sentralstasjon Oslo S 1.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 0.9 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 0.9 km
Trikkeholdeplass Welhavens gate 0 km
Bussholdeplass Welhavens gate 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 1 km
Treningssenter EVO Oscarsgate 0.4 km
Treningssenter SATS Bislett 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.9 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.1 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.5 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.5 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.3 km
Heltberg Gymnas Bislett 0.4 km

Barnehager

Bygården barnehage (1-6 år) 0.1 km
Grønneberg barnehage (1-6 år) 0.2 km
Langaard barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.1 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.2 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.3 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.3 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Oslo 0.4 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.8 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Parkveien 0 km
Dagligvare Rema 1000 Parkveien 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Hegdehaugsveien 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Holbergs plass 0.3 km
Bensin st1 Pilestredet 0.8 km
Bensin Uno-X Fredensborg 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 34,3 år
Gj.snittalder kvinner 33,5 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 73
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Homansbyen Rode 9 1184 878

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,80 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?