Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Velkommen til Parkveien 64, en innbydende toppleilighet med balkong og fantastisk utsikt

Flotte lysforhold og utsikt fra både balkongen og stuen.

Leiligheten har en smart planløsning og er enkel å møblere.

Kveldsstemning. Gode vindusflater.

Flott utsikt over byen og svært lite innsyn.

Hyggelig balkong på ca. 5 kvm. med gode solforhold fra morgen til ettermiddag.

Balkong.

Smarte løsninger for oppbevaring med overskap og lys under.

Garderobeskap med integrert kompi-kjøleskap.

En skapseng eller sovesofa vil bidra til god utnyttelse av plassen.

Flotte lysforhold.

Kveldsstemning.

Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning.

Innholdsrikt og delikat, separat kjøkken fra Sigdal. Legg merke til de gode lysforholdene i leiligheten.

Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, micro med grillfunksjon, ovn og platetopp. Kombiskasp skjult i garderobeskap i stuen.

Pent og praktisk kjøkken.

Kjøkkenet er velutstyrt.

Praktisk løsning med fullt kombiskap i garderobeskap i stuen. Kjøleskap og fryser.

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet og spotter i himling.

Nyere servant og servantsksap.

Dusjveggen er ny og forhindrer vannsøl.

Flott utsikt over byen

Rådhuset synes enda tydeligere på kveldstid

Flott utsyn og skjermet for innsyn

Representativt inngangsparti med sittegrupper

Felles Gaming-rom i kjelleren som kan bookes til sosiale sammenkomster

Hvis du ikke får plass til alle gjestene dine i leiligheten kan du booke Gaming-rommet

Moderne, New York- inspirert fellesvaskeri i kjelleren

Felles takterrasse med flott utsikt og svært gode solforhold

Kveldsstemning på felles takterrasse.

Fasade. Her bor du "midt i smørøyet"!

Fasade. Rema1000 ligger rett rundt hjørnet og kan nås internt via bygget, uten å gå ut.

Frognerveien kan by på flere serveringssteder og spesialbutikker

Vika ligger rett ved

Nasjonaltheateret innen gangavstand

Slottet og Slottsparken

Tjuvholmen og Aker Brygge har et rikt kulturtilbud

Bademuligheter på Tjuvholmen sommerstid

Plantegning

Frogner

Parkveien 64

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Frogner: Lys og pen toppleilighet i 7. etg. med balkong og fantastisk utsikt - heis - smart planløsning - supersentralt!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 398,-
AREAL (P-ROM / BRA)
22 / 22 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Super beliggenhet mellom det fasjonable strøket Solli Plass, Slottet og Aker Brygge finner du denne delikate selveierleiligheten i Parkveien 64.

Dette er et svært ettertraktet område, som blant annet byr på flotte parkområder, svært gode kollektivmuligheter og ikke minst noen av de beste restaurantene og utestedene i Oslo. For den sultne kan man her nyte godt av det smakfulle utvalget delikatessebutikkene på Frogner har å by på.

Innenfor kort gangavstand finner man Aker Brygge og Tjuvholmen, som er et fantastisk tilholdssted sommerstid med sine mange restauranter, butikker, utesteder og badeplass. Det finnes en rekke flotte parker i nærheten, som Slottsparken og Frognerparken. Dersom man er glad i å gå turer er det flere muligheter i nærområdet, blant annet ligger Frognerkilen i kort avstand og Huk på Bygdøy er kun en kort busstur unna.

For den treningslystne har man et godt tilbud av treningsfasiliteter som passer alle og enhver. Sats / Elixia er en kjapp oppvarmingstur unna, samt Pilates Room som også er innenfor kort rekkevidde. Ellers finner man et flott utvalg av parker og andre grøntområder i nærheten som egner seg perfekt både for søndagsturen eller en kjapp joggetur.

Leiligheten ligger også midt i smørøyet for deg som ønsker å bo i nærheten av offentlig kommunikasjon. Solli plass med trikk og buss, samt Nationaltheatret stasjon med trikk, buss, tog, flytog og T-bane finner du like utenfor leiligheten og tar deg i alle retninger både i og utenfor Oslo. Flytoget stopper på Nationaltheatret, og sørger for å ta deg til Gardermoen på kun 30 minutter.

Leiligheten ligger vendt mot lukket indre gårdsrom. Beliggenheten oppleves derfor som tilbaketrukket og skjermet for støy.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Felleskostnader

Kr 1 398,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

7

Byggeår

1935

Heis

Ja

Primærrom

22m2

Bruksareal

22m2

Tomt

3001m2

KR-kode

381834

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Parkveien 64, 0254 Oslo

Gnr. 209, bnr. 11, snr. 219 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.001 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Bygningen har adkomst fra rolig blindgate via stort inngangsparti med steinbelagt trapp, blomsterbed og prydbusker.

Parkering

Det er beboerparkering i området. For kr. 3000,- pr. år kan beboere parkere fritt på kommunale plasser i hele bydel Frogner. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 24 kvm

Totalt bruksareal: 22 kvm

Totalt primærrom: 22 kvm

Primærrom:

7. etasje 22 kvm: Stue, bad, kjøkken.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 2 kvm merket med H0720.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.03.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong.

Yttervegger i betong - pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Tilnærmet flatt tak, tekket med papp/folie. Trapper og repo i oppgang i betong.

Det er heis i bygget. Leiligheten ligger i 7. etasje i et bygg på 7 etasjer pluss kjeller.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG3:

- Bad: I hht. Byggforsk byggforvaltning detaljblad 700.320, er normal levetid for baderom 20-25 år. Badet er en eldre konstruksjon som har utløpt den anbefalte brukstiden. Gulvet er tilnærmet flatt uten tilstrekkelig fall mot sluk. Det er heller ingen membran i gulvet. Det er noen sprekker i enkelte fliser ved badekarret. Dette er antatt fra bevegelser i betongkonstruksjonen. Det ble tatt et fuktsøk med en Protimeter MMS2 uten unormale utslag. Dette er en indikasjon og ingen garanti på baderomskonstruksjonen. Sluket er et eldre støpejernssluk med rustutslag, og uten tilknytning til membran. Stakepluggen mangler og er erstattet med en nylonstrømpe. Det anbefales å sette inn et dusjkabinett på badet for å ikke belaste vegger eller gulv for fukt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Parkveien 64, en lys, pen og praktisk selveiet toppleilighet i 7. etasje. Leiligheten kan by på en spektakulær utsikt over Oslo by fra både stuen og den svært hyggelige balkongen, med meget gode solforhold fra morgen til ettermiddag. Videre har leiligheten en smart og praktisk planløsning, med et separat, innholdsrikt kjøkken fra Sigdal og et praktisk bad med badekar.

Parkveien 64 har flotte og velholdte fellesarealer, hvor man i tillegg til store sittegrupper ved inngangspartiet har et eget Gaming-rom som kan bookes til sosiale sammenkomster samt et moderne New York-inspirert vaskerom i kjelleren. Bygget har også en felles, solrik takterrasse. Her bor du svært sentralt og "midt i smørøyet" med kort gangavstand til et rikt utvalg bymessige fasiliteter.

Solli plass ligger rett ved, med butikker, restauranter og et svært godt kollektivtilbud. Videre er det få minutters gange til tog og Flytoget, noe som gjør at leiligheten også egner seg svært godt for pendlere.

- Lave felleskostnader.

- Skjermet beliggenhet i høyden, bort fra gate.

- Heisadkomst til leilighetsplan.

- Meget hyggelig balkong på 5 kvm. med utgang fra stuen.

- God takhøyde i stuen på 2,6 m.

- Fullt kjøkken med integrert oppvaskmaskin, micro, ovn, platetopp samt kombiskap integrert i skap i stuen. Hvitevarer fra Siemens og Bosch.

- Gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap og overskap med lys under.

- Varmepumpe som også kan regulere temperaturen på varme dager sommerstid.

- Rema 1000 i samme bygg, tilgang internt fra bygget.

- Vaskemaskin i fellesvaskeriet kan bookes via internett.

Stue/oppholdsrom:

Pen og hyggelig stue med godt lysinnslipp og fantastisk utsikt. Utgang til balkongen som måler ca. 5 kvm. Rommet er lett å møblere, og sovesofa eller skapseng vil gi en god utnyttelse av plassen.

Kjøkken:

Innholdsrikt og delikat separat kjøkken. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med finérte fronter og håndtak i stål. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, micro med grillfunksjon, ovn og platetopp. Kombiskap med kjøl og frys er montert i et klesskap i stuen. Benkeplate av laminert spon og ventilator over kokeplate. Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Bad:

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet og spotter i himling. Gulvmontert toalett, badekar med dusjdør, servantskap og speilskap. Sluk plassert mellom toalett og badekar.

Overflater:

Gulv: Lyspigmentert 3-stavs eik parkett. Fliser på badet.

Vegger: Malte, slette flater og malt strie. Fliser på badet.

Himling: Malte, slette flater og malt strie (betongdekke). Romhøyde i stue er 2,60 meter. Nedsenket gipshimling på badet.

Teknisk/diverse:

- Porttelefon med fjernåpner og monitor. Modell: bticino.

- Sikringsskap plassert i oppgangen. Hovedsikring på 32 AMP.

- Ventilasjonsavtrekk, koblet på byggets ventilasjonsanlegg. Tilluft via luftespalte under dør.

Oppvarming

Sentralfyring og luft-til-luft varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 23.12.1937, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger også ekspedisjonsdokument for varme- ventilasjons- og sanitæranlegg datert 18.06.1937, samt ferdigattest for innredning av wc og utvendig forandringsarbeid datert 17.02.1982.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser vedrørende veg, vann/kloakkledning, ølleveranse og bebyggelsen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Parkveien 64 sameie, med sameiebrøk 22/11012.

Sameiet består av 228 leiligheter og 8 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning, tlf. 22 86 59 99.

Sameiets eiendommer er forsikret i If Skadeforsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Dyrehold skal godkjennes av styret.

P64 ble ombygget og vesentlig oppusset i 2013 i regi av OBOS.

Oppgraderinger og vedlikehold utført i senere tid i sameiet:

- Oppgradering av fellesvaskeri

- Videoovervåking av gamingroom og vaskeri

- Sentralt brannvarslingssystem/ sikring.

- Elektrisk anlegg

- Fellesarealer inkludert resepsjon/lounge

- Innvending trapperom og ganger

- Dører, utendige og innvendige

Det er i følge styreleder ingen planer om vedlikehold eller å ta opp fellesgjeld/øke felleskostnadene.

Litt om P64:

P64 ble fornyet i 2013, samtidig som man har bevart de eksklusive og riktige materialene som er en så viktig del av byggets moderne stil. Moderne kunst innen alle medier har fått plass overalt i P64. Heisene, korridorene og fasaden har fått sin egen identitet med utsmykning og kunst fra bl.a Nick Walker og Grand Bonbon Rouge.

Lobbyen er gjennomført innbydende og behagelig, med en egen lounge for beboerne. Beboerne i P64 har også tilgang til felles takterrasse hvor man kan nyte sol og slappe av på varme sommerdager.

Gaming room: P64 har et stort lokale til disposisjon for sine beboere. Her finner du blant annet et stort, flott shuffleboard, biljard, foosballbord og utallige brettspill. Et herlig fellesrom for lek og morro eller når man skulle trenge ekstra plass for større selskaper. Som de andre fellesrommene er spillrommet forbeholdt beboerne i P64 og deres gjester. Eget bookingsystem for gamingrommet som muliggjør private selskaper bare for deg og dine venner.

Sameiet har et fellesvaskeri i kjeller. Vaskerommet er forvandlet til et hyggelig vaskeri i en lys og innbydende retrostil.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og administrasjon/politikk/kommuneplan

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.398,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, varmtvann, kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, vaktmestertjenester, trappevask, forretningsføresel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.370,-pr. år. / 2.946 kwh. pr. år. Kronebeløpet oppgitt er inkludert nettleie.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Sameiet har rabatterte avtaler hos Get.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.568.994,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Sentrum III Rode 2
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Nobelinstituttet 0.1 km
Oslo handelsgymnasium 0.2 km
Solli plass 0.3 km
U.D. 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.4 km
Sentralstasjon Oslo S 1.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 0.8 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 0.8 km
Trikkeholdeplass Solli 0.2 km
Bussholdeplass Solli 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.3 km
Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 1.3 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.2 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 0.4 km
Oslo Handelsgymnasium 0.1 km
Wang videregående skole 0.2 km

Barnehager

Ankerhagen Andelsbarnehage (1-6 år) 0.2 km
Ruseløkka barnehage (1-6 år) 0.4 km
Amigos familieng. - Abrakadabra (8 mnd.-3 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 0.4 km
Kjøpesenter Aker Brygge 0.7 km
Postkontor Solli Postkontor 0.1 km
Postkontor Vika Postkontor 0.9 km
Apotek Boots apotek Solli 0.1 km*
Apotek Apotek 1 Skovveien 0.5 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Solli plass 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Ruseløkka 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Indekshuset 0.2 km
Kiosk/video Ali Dagligvare 0.3 km
Bensin Shell Frogner 0.9 km
Bensin Esso Kongen Marina 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 34,4 %
Gj.snittalder kvinner 32,8 %
Husholdninger med barn 11 %
Husholdninger uten barn 89 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 54
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sentrum III Rode 2 1494 1140

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Karin Bruteig
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?