Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 785 000,- for kr 1 785 000,-

Velkommen til Pedersgata 143, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Kjøkken.

Kjøkken/spiseplass.

Kjøkken.

Detalj kjøkken.

Detalj.

Stue.

Utsikt stue.

Stue/kjøkken.

Stue.

Detalj stue.

Stue.

Bad.

Bad.

Soverom i 2 etg.

Soverom.

Entrè/gang.

Områdebilde.

Uteområde.

Plantegning 2-D.

Plantegning 3-D.

Plantegning 2-D.

Plantegning 3-D.

Østre bydel - Lys og lekker leilighet over to plan. Parkering på eiet tomt.

Pedersgata 143

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 757 000,-

Østre bydel - Lys og lekker leilighet over to plan. Parkering på eiet tomt.: Østre bydel - Lys og lekker leilighet over to plan. Parkering på eiet tomt.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 757 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pedersgata 143 ligger sentralt til med kun få minutters gangavstand til Stavanger sentrum og en kort spasertur til område ved Stavger Øst, en spennende og urban bydel.

Pedersgata kan by på flotte restauranter- blandt annet Sabi Omakase, som kan flagge med Michelin-stjerne, Sabi sushi og Casa Gio. Koselige kafeer og butikker.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 757 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1989

Soverom

1

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

190m2

KR-kode

341853

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pedersgata 143, 4014 Stavanger

Gnr. 52, bnr. 401, snr. 4, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 190 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

På eiet tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entrè, bad, stue/kjøkken: 42 kvm

Gang, soverom: 14 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod under utvendig trapp.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Rogaland Byggkontroll . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere en flott leilighet med gjennomgående god standard.

Leiligheten strekker seg over to plan med praktisk planløsning. Entrè/ gang med plass til å henge av seg yttertøy. Romslig bad med tidsriktige og moderne baderomsmøbler.

Luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Flott kjøkken i hvite slette fronter, god skap og benkeplass.

Soverom i 2 etg er romslig med god plass til oppbevaring. Takvindu gir rikelig med lys og gir et romslig preg.

Velkommen!

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.06.1989.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1: Planering av terreng med fall fra huset.

2: Trapp med rekkverk ut fra stue i 1 etg.

3: Avstand mellom trinn på utvendig trapp skal ikke overstige 10 cm.

4: Loft tillates ikke benyttes til rom for varig opphold.

5: Mekanisk ventilasjon bad 1 etg, leilighet mot nord.

6: Mekanisk vifte kjøkken 1 etg.

7: Balkong og terasse tilfredstiller ikke krav i byggetillatelse.

8: Søylefundamenter balkong mangler.

9: Balkongbjelker forankres.

10: Rev tegn av fasader og plan innleveres straks for godkjenning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 14664-2/102, tinglyst 16.08.1989, type heftelse:

SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 4

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/4

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 4 SEKSJONER

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten har sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Dugnad samt må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 1901 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Iflg selger er det brukstillatelse til bruk av felles hage som er kommunal.

Det ene vinduet i stuen har en defekt på hengsel.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.693,76 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.379,- pr. år. / 1.121 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Nextgentel som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.802.147,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Spilderhaug
Kirkesogn St. Johannes

Steder i nærheten

Kjelvene 0.3 km
BI Stavanger 0.3 km
St. Johannes kirke 0.5 km
Badedammen 0.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.7 km
Sentralstasjon Stavanger 1.6 km
Bussholdeplass Hesbygata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 1.5 km
Treningssenter 24/7 Sentrum 0.4 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 1 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1 km
Våland skole (1-7 kl.) 2 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.3 km
Bergeland videregående skole 1.3 km
Stavanger katedralskole 1.4 km

Barnehager

St - Johannes barnehage (0-5 år) 0.7 km
Johannes Internasjonale barnehage (0-6 år) 0.7 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1 km
Kjøpesenter MagasinBlaa 1 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.3 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.5 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Apotek Apotek 1 Mediegården 1 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Coop Mega Støperigården 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Badedammen 0.4 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 0.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.8 km
Bensin Circle K Haugesundsgaten 0.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 63
Andel kvinner 37
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 31,6 år
Husholdninger med barn 13,1 %
Husholdninger uten barn 86,9 %
Gj.snitt byggeår 1932
Gj.snitt tomtestørrelse 378
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Spilderhaug 200 137

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 44.734,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?