Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 510 000,- for kr 4 510 000,-

Velkommen til Peter Møllers vei 4 C! Presenteres av Emir Mekic ved Krogsveen avd. Løren

Lys og tidsriktig stue med store vindusflater

Åpen kjøkkenløsning gir god romfølelse

Stuen har rikelig med naturlig lys fra de store vindusflatene

Meget flott stue mot kjøkken

Stue

Balkongen har god plass til utemøblement

Romslig balkong

Utsikt fra gavlsiden av balkongen

Kjøkkenet har rikelig med benkeplass og skapplass.

Lyst og flott kjøkken sett fra spisestue/stue.

Det er plass til spisestue mellom kjøkken og stue

Hovedsoverom med praktisk walk-in-closet

Hovedsoverom malt i lyse farger gir et moderne inntrykk

Soverom/Gjesterom med plass til seng og arbeidsplass

Bad mot gang

Praktisk og lyst bad

Romslig og flott gang i leilighetens inngangsparti

Felles inngangsparti

Utleiedelen er lys og moderne

Praktisk romutforming som gir flere møbleringsmuligheter

Stue/soverom

Lyst og flott kjøkken med alt en trenger

Kjøkkenet sett mot stue/Soverom

Det er plass til en liten spisegruppe på kjøkkenet

Utleiedelen har et romslig og flott bad

Lyst og flott bad med dushjørne

Utsikt fra soverommene og utleiedelen

Utsikt fra gavlveggen

Utsikt fra gavlveggen

Utsikt fra gavlveggen

Fasade

Fasade

Garasjeanlegg

Målsatt planskisse

Møbler planskisse

Kart over nabolaget

Løren Torg

Løren Torg

Meny på Løren Torg

Norli bokhandel

Treningssenteret STERK

UMai Sushi

Sanjay's bar og restaurant

Baker Hansen

Blomsterpikene

Løren T-bane

Løren T-bane

Lørenparken - en vakker sommerdag

Klatrestativet i Lørenparken

Kanonhallen og Peer Gynt

Løren

Peter Møllers vei 4 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Løren: Lekker 3-r. endeleilighet + 1-r. hybel. kr 9.000,- skattefritt pr. mnd. Heis, garasje, balkong og gasspeis.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 9 949,-
Fellesgjeld:
Kr 2 435 979,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 111 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger rett ved Lørenparken, sentralt på Løren. Det er lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark. Forretninger, kafeer og restauranter innen gangavstand. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay's, nyåpnede Løren Bydelsspiseri, Baker Hansen og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder.

Dagligvarer handler du hos Rema 1000, Meny eller på Kiwi. Løren Frukt & Grønt, Domino's Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. Bokhandler Norli tilbyr skrivesaker og lesestoff, og du kan stikke innom interiørbutikken Houz for å få hjelp til å pynte opp hjemme. I tillegg finnes frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Løren Dyreklinikk, Blomsterpikene, renseri, Boots Apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Fint med minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter på Løren for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området. Sinsen Tennisklubb har fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Tennis Arena hall på Hasle med 11 tennisbaner inne. Danskeskolen Danseløvene med mange spennende kurs for store og små, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter for beboerne på Løren. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna på Løren. Løren Velforening er dyktig til å få fokus på Løren og har fått inn flere midler som bidrar til utvikling av området.

House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes.

I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: Lørenløpet om våren, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Løren er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud. Ca. 300 m til nye Løren t-banestasjon. Buss stopper på Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper på ringveien. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle, mm.

Nærmeste nabolag, Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Les mer om planene her: http://www.projectokern.com/

Barnehager og skoler

Kanonen bhg. 0.2 km

Brødfabrikken FUS bhg. (1-6 år) 0.4 km

Espira Gartnerløkka bhg. (1-6 år) 0.4 km

1-7 kl. Løren skole 0.6 km

1-7 kl. Sinsen skole 0.9 km

8-10 kl. Frydenberg skole 0.5 km

Kuben vgs. 1.7 km

Etterstad vgs. 4.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Lørenveien, ta Peter Møllers vei. Nr. 4 C ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 435 979,-

Totalpris

Kr 6 735 979,-

Felleskostnader

Kr 9 949,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

2008

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

111m2

Tomt

3810m2

KR-kode

5417347

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Peter Møllers vei 4 C, 0585 Oslo

Gnr. 124, bnr. 211 i Oslo kommune.

Leil.nr. 22, andelsnr. 22,

Lørenkvartalet Borettslag, org.nr. 993 363 472

Tomten

Eiet tomt på 3.810 m² som tilhører sameiet. Tomten er parkmessig opparbeidet med plener kantet med granitt, elvegrus, store bed, sandkasse, benker, bord og skulpturer. Asfalterte gang og kjøreveier.

Parkering

Fast garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Heis opp til alle plan. Gjesteparkering med betalingsautomat på fellesområdet. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 121 m²

Totalt bruksareal: 111 m²

Totalt primærrom: 111 m²

Primærrom:

3. etasje inneholder: Entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, omkledningsrom, 2 bad og sov/stue/kjøkken.

Bruksareal hoveddel 79 m².

Bruksareal hybeldel 32 m².

I tillegg disponerer boligen kjellerbod på 5,5 m² med vegger i gitter utførelse. Arealene inngår ikke i boligens BRA.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS.

Bebyggelse

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasaden er pusset og malt og tekket med teglstein. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet under tekkingen og skal som hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hoveddel:

Entré/gang:

Romslig og praktisk entré med med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Eikeparkett på gulv, glatt malte vegger og betong i himling.

Stue:

Leiligheten har en flott og romslig stue med god plass til sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har store vindusflater i to retninger som gir rikelig med naturliglys. Fra stuen er det utgang til balkong på 10,8 m².

Stuen har også gasspeis. Malte vegger i glatt utførelse, eikeparkett på gulv og betong i himling.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stue, rikelig med plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplater, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad:

Baderomsinnredning med heldekkende servant, underskap samt overskap med speil og lys. Det er eget dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fliser på gulv og vegg, nedsenket himling. Varmekabler i gulv.

Hovedsoverom:

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og skap på hver side. Det er også adkomst til eget omkledningsrom. Eikeparkett på gulv, vegger malt i glatt utførelse.

Soverom II:

Soverom med plass til seng, garderobeskap og arbeidsbord. Vegger malt i glatt utførelse og eikeparkett på gulv.

Hybeldel med egen ringeklokke:

Stue/Soverom:

Stue med plass til sofa og bord, samt soveplass innerst i stuen. Godt med lagringsplass i skap oppført i entré. Eikeparkett på gulv, glatte lysmalte vegger.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stue, plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplater, oppvaskmaskin, kjøl og frys.

Bad:

Baderomsinnredning med heldekkende servant og underskap. Badet har dushjørne og opplegg til vaskemaskin. Fliser på gulv og vegg, nedsenket himling. Varmekabler i gulv.

Utstyr / Fasiliteter

- Solrik vestvendt balkong på 10,8 m².

- Garasjeplass i felles lukket anlegg.

- Gasspeis i stue. Mulighet for tilkobling av gasstilførsel på balkong.

- Det er tillatt å benytte elektrisk og gassgrill på terrassene.

- Kjellerbod på 5,5 m².

- Fjernvarmeanlegg med radiatorer.

- Varmekabler på bad.

- Automatsikringer.

- Heis til alle byggets plan.

- Sykkelparkering utenfor og i fellesarealer ved bodene.

- Viken Fibernett leverer IP-telefoni, internett og digital-TV. Systemet kommer med en Altibox. Altibox er et samarbeid av partnere som tilbyr fiberoptiske løsninger med digital-tv, internett og IP-telefoni i én og samme fiberkabel. Les mer på http://www.altibox.no Porttelefon med døråpner.

Oppvarming

Gasspeis i stuen. Oppvarmes med fjernvarme via radiatorer og gulvvarme på badet. Fjernvarmen leveres fra Hafslund og er en miljøvennlig form for oppvarming hvor man benytter seg av ulike energikilder, som spillvarme, avfallsforbrenning, varmepumper, bioenergi og gass til oppvarming av vann. Dette føres så i rør ut til leilighetene. Det er individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse er gitt. I flg. kontrollerklæring fra ansvarlig kontrollerende er det registrert mindre vesentlige mangler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendommen. Disse omhandler bruken av fellesarealer for beboere. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

I tillegg er det tinglyst en avtale om om vedlikeholdsplikt for garasjeanlegg som overdras sammen med parkeringsplass.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av hele boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate hele boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie av hybelen er godkjent. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Lørenkvartalet borettslag. Borettslaget har seksjonsnummer 54 i sameiet. Sameiet består av 124 boligseksjoner, hvorav til sammen 62 seksjoner utgjør Lørenkvartalet borettslag.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00. Dugnad arrangeres i borettslaget og må påregnes.

Det er tillatt å holde husdyr slik som hund og katt i leilighetene. Forutsetningen er imidlertid at dyrene skjøttes på en forsvarlig måte, at styret blir informert om husdyr, og at de ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Grøntanlegget skal ikke benyttes som luftegård for husdyr. Flere bestemmelser gjelder, konf. megler.

Selskapet har egen hjemmeside: www.lorenkvartalet.no

Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Planlagte påkostninger: Ingen kjente. Vanlig vedlikehold må påregnes.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, allmennyttige formål i henhold til reguleringsplan S-4083 datert 19.03.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.05.2004. Løren er i utvikling og på flere av nabotomtene er det pågående plansaker vedr. boligbygging. Se bl.a. plansak 201510932 og 201509417. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Kaffemaskin og vaskemaskiner på begge bad medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 9.949,- pr. mnd. og inkluderer kabel-tv og fiber-internett (hoved) kr 399,- kabel-tv og fiber-internett (hybel) kr 399,- a-konto oppvarming kr 1.412,- nedbetaling av renter på felles lån kr 4.263,- samt diverse fellesutgifter kr 3.476,- med blant annet vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale utgifter, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt og frem til 01.06.2019 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at de totale felleskostnadene vil øke til kr 13.192,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

I tillegg faktureres kvartalsvis kr 750,- for garasjeplassen fra og med 1. april 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.063,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Administrasjonskostnad til forretningsfører i forbindelse med eierskifte av p-plass kr 697,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.737.735,-

Av dette beløpet utgjør kr 2.435.979,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Løren Vest
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Sinsen kirke 0.5 km
Sinsenkrysset 1.1 km
Økernparken 1.1 km
Aker sykehus 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.4 km
Sentralstasjon Oslo S 4.4 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.5 km
T-bane stasjon Løren T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.1 km
Bussholdeplass Sinsenveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 0.9 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 1 km
Treningssenter STERK 0.2 km
Treningssenter Condis Treningssenter Økern 1 km

Steder av interesse

Skoler

Løren skole (1-7 kl.) 0.6 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.1 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.5 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.4 km
Kuben videregående skole 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 2.1 km

Barnehager

Kanonen barnehage 0.2 km
Brødfabrikken FUS barnehage (1-6 år) 0.4 km
Espira Gartnerløkka barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løren Torg 0.2 km
Kjøpesenter Økernsenteret 1 km
Postkontor Meny Løren 0.1 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.6 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.1 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.1 km
Dagligvare Meny Løren 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Lørenveien 0.4 km
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.2 km
Kiosk/video Løren Frukt & Grønt 0.2 km
Bensin Circle K Økern 1.3 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 32,4 %
Gj.snittalder kvinner 31,2 %
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Løren Vest 1530 788

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Mekic
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Mevik
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?