Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Petter Korsets veg 5 F!

Boligen disponerer to uteområder - begge ligger fint til med mye sol og er godt skjermet

Velkommen inn - ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen til ditt nye hjem!

Kjøkken i åpen løsning mot stuen gjennomført på en god måte

Kjøkken

God plass til spisebord om ønskelig. Ellers koselig spiseplass ved vinduet!

Stue

Stuen preges av mye naturlig lys og en god skjermet bakhage. Fra stuen er det direkte utgang til stor terrasse med gode solforhold, som blir en natrulig forlengelse av stuen på sommertid

Stue/kjøkken

Bad

Soverom

Soverom

 

Nyt en kaffekopp i fred og ro på egen terrasse!

Uteområdet er pent opparbeidet og gjerdet inn - ideelt for hundehold!

Petter Korsets veg 5 F

Plantegning

Plantegning

Kløfta - Arealeffektiv 2-roms eierleilighet i 1. etasje - Carport - Flott uteområde og terrasse - Solrikt

Petter Korsets veg 5 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Kløfta - Arealeffektiv 2-roms eierleilighet i 1. etasje - Carport - Flott uteområde og terrasse - Solrikt: Kløfta - Arealeffektiv 2-roms eierleilighet i 1. etasje - Carport - Flott uteområde og terrasse - Solrikt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 488,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt med gangavstand til det mest fasiliteter. Videre er det kort vei til togstasjonen, matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og Romerikssenteret - senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter. Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Romeriksåsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo.

Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min.

Med bil:

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Kort vei til Olstadmoen barnehage og Åreppen skole. Videre er det ungddomsskole i nærhet og ny videregående på Jessheim.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Felleskostnader

Kr 1 488,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2002

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

46m2

Tomt

4946m2

KR-kode

6318113

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Petter Korsets veg 5 F, 2040 Kløfta

Gnr. 15, bnr. 310, snr. 4 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.946 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Fellesareal på baksiden er gjerdet inn. Styreleder informerer om at gjerdet går litt over tomtegrensen til velet, godkjent av tidligere styreleder og velet 2013/2014. Ikke bidenene godkjenning. Kontakt megler for spørsmål.

Parkering

Parkering i carport. Gjesteparkering for besøkende. Parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet og sameiene i området.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Bruksareal:

Leilighet 46 kvm

Primærrom:

Leilighet: 1. etasje 43 kvm: Bad, gang, stue/kjøkken, soverom

I tillegg disponerer boligen 1. utvendig bod i tillegg til innvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.18 utført av Rett-Takst AS . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen 2-roms eierleilighet i 1. etasje med gjennomgående normalt god standard. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som utnytter plassen godt, videre har boligen mange gode løsninger. Leiligheten er malt i lyse og tidsriktige farger og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys i stuen. Fra stuen er det utgang til stor markterrasse med gode solforhold!

Kjøkken:

Hvit profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, ett- greps blandebatteri og nedfelt

rustfri stål kum. Opplegg for oppvaskmaskin. Kitchenboard plater mellom benkeplate og overskap. Lys under overskap. Ventilator over koketopp. Kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger salget.

Bad:

Badet har en god plassering i leilighet og er flislagt, servantinnredning med skuffeseksjon, ett- greps blandebatteri, overskap med speilfronter

og speil lys. Dusjnisje med skyvedør. Opplegg for vaskemaskin. Gulvstående toalett. Elektrisk vifte.

- Terassen ble beiset i 2018.

- Nytt servanskap og skap med speildører ble montert på badet i 2015.

- På soverommmet ble det montert plassbygde skap i 2014.

- Gjerde ble satt opp rundt hele hagen i 2013. Selger opplyser at disse kan fjernes før overtagelse om ønskelig.

- Solscreen montert på terrassedør og soveromsvindu i 2013.

- Nytt laminatgulv ble montert i 2012. Vegger og tak ble malt i 2012.

Gulv: Laminat gulv og gulvbelegg

Vegg: Malt strie og malte flater.

Himling: Malte flater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.08.03. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Olstadmoen sameie, med sameiebrøk 1/40.

Sameiet består av 40 leiligheter.

Forretningsfører er Team Regnskap Jessheim A/S, tlf. 63 94 61 60

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt oppgraderinger de senere år: Vedlikehold av carporter. Malt fasaden i 2016.

Planlagte oppgraderinger: Sameiet vurderer å tilrette for lading av elbiler.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Olstadmoen/Åreppen" datert 25.02.1991 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Komfyr følger ikke salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.670,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 1.488,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold, foretningsførsel, forsikring, kabel-tv, fiber, strøm i fellesområde, snørydding, hagestell mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en gang årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Felleskostnadene vil øke med kr. 100,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv/internett og grunnpakke er inkl. i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 775,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.461.997,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Åreppen
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Ullensaker næringspark 1.1 km
Kløftakrysset 1.2 km
Ullensaker kirke 3.6 km
Sveinsrud bru 6.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.7 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Skinnerudvegen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 1.3 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.8 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.7 km
Treningssenter SPREK Gjerdrum 8.2 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.9 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Jessheim videregående skole 8.9 km
Lillestrøm videregående skole 19.4 km

Barnehager

Olstadmoen barnehage (0-6 år) 0.1 km
Alvheim barnehage (0-6 år) 0.9 km
Mamma Mia barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.3 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.2 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.3 km
Postkontor Kiwi Frogner 8.2 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.3 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Meny Romerikssenteret 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Kløfta 1.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Bensin st1 Kløfta 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 36 år
Gj.snittalder kvinner 37,8 år
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 545
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Åreppen 921 413

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2. stk. inkl. / kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?