Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 275 000,- for kr 4 275 000,-

Stuen er elegant med mørkt tregulv og moderne fargevalg

Stuen er hjertet i leiligheten med åpen løsning til kjøkken og takhøyde opp mot 4,5 meter

I stuen er det god plass til spisestue

Stuen har i den ene enden en sprek hvitmalt murvegg

Inngang til stuen

Peisovn

Stuen har god plass til sofa og ulike stueløsninger

Leiligheten har smarte innebygde oppbevaringsløsninger i hele leiligheten

Stuen har god plass til ulik møblering. Her er mulighetene for å få noe helt eget gode

Stuen sett fra hems

Fra de store balkongvinduene får leiligheten rikelig med naturlig lys

Leiligheten har to koselige balkonger. Balkong nr. 1

Balkongene har plass til et lite cafeset. Her kan du nyte et godt måltid eller en god bok

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet mellom Bislett og Homansbyen

Fra balkongene har du fantastisk utsikt

Utsikt

Leiligheten har to koselige balkonger. Balkong nr 2

Utsikt kveld

Innbydende kjøkken med plass til stort spisebord

Ventilator over kokeplate

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, platetopp og kjøl/frys

Kjøkkenet har hvit innredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate laminert spon fra IKEA (2005)

Stuen har peisovn og utgang til to balkonger med fantastisk utsikt

Boligen har særdeles god rominndelig. Her ser du kjøkkenet og stuen i åpen løsning

Detaljbilde

Spisestue/kjøkken sett fra hemsen

Detaljbilde

Detaljbilde

Leligheten har en romslig hems på ca. 9 kvm gulvareal som kan brukes etter eget ønske

Hemsen har ca 9 kvm gulvareal

Tak og gulv på soverom ble malt i 2017

Koselig og lyst soverom med garderobe og plass til dobbeltseng

Velkommen inn til soverommet

Stor og kul skyvedørsgarderobe

Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter på badet

Stort flislagt bad med innmurt badekar med dusj, servantskap og wc

Varmekabler i gulvet og downlights i himling

Badet har flislagt gulv og vegger, og malt himling

Badet opplegg for vaskemaskin

Fasade

Fasade

Bakgård kveld

Planskisse loft

Planskisse hems

Kart

BISLETT

Pilestredet 63 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

BISLETT: Urban toppleil. m. opp til 4,5 m under taket, 2 balkonger m. ettermiddagssol, hems, peis og beboerpark.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Bo sentralt med nærhet til alt! Leiligheten har en attraktiv beliggenhet mellom Bislett og Homansbyen. Området består av ulik bebyggelse med en god blanding av eldre og nyere bygårder, småhus og næringsbygg. Pilestredet er blant Oslo sentrums lengste gater og fikk sitt navn på 1820-tallet nettopp på grunn av sine mange piletrær.

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i en pulserende bydel, med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby. Gangavstand til en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. På Bislett og Majorstuen finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Nodee, Cru og Delicatessen. Bydelen er dessuten preget av flere kulturelle virksomheter som f.eks. Litteraturhuset og Kunstnernes hus.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Få minutters gange til Slottsparken med sitt karakteristiske uttrykk.

For øvrig kort vei til anerkjente Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsanlegget og frodige Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse. Ellers gangavstand til sjarmerende Stensparken og St. Hanshaugen park.

Både Bislett og Majorstuen har gode velvære- og treningstilbud innendørs med Elixia ved Colosseum Park, Sats på Bislet, Fresh Fitness i Bogstadveien og eksklusive Artesia i Majorstuveien, for ikke å glemme Bislet Bad. For den turglade er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann med milevis av turløyper sommer som vinter.

Foruten å ha gangavstand til Oslo sentrum, Bislett og Bogstadveien er det god tilknytning til resten av byen med offentlig kommunikasjon. Rett utenfor døren finner du trikkelinjene 17 og 18 og busslinje 21 fra Bislett Stadion samt alle t-banens linjer fra Nationaltheatret.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.6 km

1-10 kl. Uranienborg skole 1 km

1-7 kl. Ila skole 1.2 km

1-10 kl. St. Sunniva skole 1.4 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.1 km

Vgs. Kristelig gymnasium 0.1 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 0.1 km

Bhg. Langaard barnehage (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Bygården barnehage (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Treklang barnehage (2-5 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

6

Byggeår

1898

Soverom

1

Primærrom

59m2

Bruksareal

60m2

Tomt

479m2

KR-kode

401842

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pilestredet 63 C, 0350 Oslo

Gnr. 214, bnr. 279, snr. 21 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 479 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten er bestående av asfalterte parkeringsplasser.

Parkering

I 2017 ble det innført permanent ordning for beboerparkering i flere bydeler i Oslo, Pilestredet 63 C faller inn under ordningen Sone A. Beboerparkering koster kr. 3.000,- for et år.

Det er tilgang til ladestasjon for el-bil i Dalsbergstien 19, 0170 Oslo

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom: 6. etasje(loft) 59 kvm: Bad, entré, stue/kjøkken og soverom.

I tillegg har leiligheten hems med gulvareal på 9 kvm gulvareal, men som ikke er målbart areal grunnet skråtak og lav takhøyde.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i kjelleren på ca. 2 kvm hver.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.02.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3.

TG 2:

Takvindu på hems og soverom:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Det må forventes at det kan oppleves stedvis trekk og kuldefall fra vinduene.

Innvendig pipeløp:

Det er sprekker og løs puss i muren bak peisen.

Kjøkken:

Det er slitasjemerker på flere av frontene, benkeplaten har sprukket opp ved kummen og skjermen til ventilatoren henger løst.

Gulv på bad:

Fall mot sluk er meget svakt og evt. lekkasjevann utenfor badekaret når ikke sluket da lufteristen til badekaret er i veien. Bunn av

lufterist bør kappes.

Skyvedørgarderobe på bad:

Dørene er svært tunge å åpne/lukke. Eier har fått beskjed av håndverker at dørene må byttes for å utbedre dette.

Ventilasjon på bad:

Badet er ikke ventilert annet enn å kunne åpne takvindu og vindu i veggliv. Vinduene bør åpnes ved bruk av badet.

TG 3:

Ingen

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en nydelig toppleilighet med det meste du kan ønske deg i en bolig! Flytt inn i denne urbane, gjennomgående 2-romsen med hems, meget god takhøyde og lite innsyn. Leiligheten oppleves som lys og delikat med fasiliteter som to balkonger, peis og stort bad med badekar. Smarte innebygde oppbevaringsløsninger i hele leiligheten. Boligen har også en særdeles god rominndeling og meget god arealutnyttelse som gjør at den føles større enn sine kvm tilsier. Her bor du høyt og fritt over hele byen i en bolig med særpreg og personlighet!

Entré: Stor entré med innebygget garderobeskap, downlights i himling og flislagt gulv.

Stue: Stuen er hjertet i leiligheten med åpen løsning til kjøkken og takhøyde opp mot 4,5 meter. Stuen er elegant med mørkt tregulv og moderne fargevalg. I stuen har du peisovn og utgang til to balkonger med fantastisk utsikt. Plassbygget dag-seng med oppbevaring under i karnappet mellom balkongene - en intim hule der man kan ligge og lese bok eller ta seg en ettermiddagslur. På venstresiden av karnappet/balkong 1 finnes en skyvedør med oppbevaring og på høyresiden av Karnappet/balkong 2 en innebygget bokhylle. Her er hver kvm utnyttet til det fulle. Spiraltrapp opp til sjarmerende hems på ca. 9 kvm gulvareal med takvindu. Skjevheter i gulv på stue grunnet eldre gård.

Kjøkken: Innbydende kjøkken med plass til stort spisebord. Hvit kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate laminert spon fra IKEA (2005). Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, platetopp og kjøl/frys. Ventilator over kokeplate. Fliser mellom over- og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri. Malt tregulv, malte flater/mur og malt panel i himling.

Bad: Stort flislagt bad med innmurt badekar med dusj, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter på badet. Varmekabler i gulvet og downlights i himling. Badet er eldre men fremstår som pent og delikat. Flislagt gulv og vegger, malt himling.

Soverom: Koselig og lyst soverom med garderobe og plass til dobbeltseng. Tak og gulv på soverom ble malt i 2017. Malt tregulv, malte flater og himling.

Hems: Romslig hems på ca. 9 kvm gulvareal som kan brukes etter eget ønske.

Balkong: To koselige balkonger med flott utsikt over byen. Plass til lite cafesett. Nyt gode måltider eller en god bok utendørs!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i tillegg til peis i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1896

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1896, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 505225-3/105, tinglyst 12.03.1976, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet pålydende kr 5.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Dette omhandler en erklæring/avtale av Oslo kommune ang vann og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Pilestredet 63 C-D sameie, med sameiebrøk 56/1547.

Sameiet består av 20 leiligheter og 4 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Andersen Eiendomsservice.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten styrets skriftlige godkjennelse.

Planlagte påkostninger:

- Sameiet vil måtte påregne gjeld og økte felleskostnader hovedsaklig i forbindelse med pågående og fremtidige brannsikringsarbeider.

- Sameiet venter for tiden på ferdigstillelse og innsetting av nye bod-dører som tilfredsstiller moderne krav til brannsikkerhet. Styret har besluttet at disse skal betales av den enkelte sameier. Dette er hovedsaklig for å forsøke å opprettholde lavest mulig nivå på felleskostnadene. Prisen for bod-dør tilsvarende lik tidligere dør for seksjon 21 er i henhold til akseptert tilbud kr. 17.775 + mva. Kjøper må derfor påregne å måtte betale disse kostnadene.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1769,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV, kommunale avgifter, felles byggeforsikring og forretningsførsel. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 199,- pr. mnd som er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 3.375,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.258.374,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Homansbyen Rode 8

Steder i nærheten

Bislett Stadion 0.2 km
Sofies plass 0.4 km
Fagerborg kirke 0.4 km
Oslo Lærerhøgskole 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.2 km
Sentralstasjon Oslo S 3.1 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.3 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.3 km
Trikkeholdeplass Dalsbergstien 0.1 km*
Bussholdeplass Dalsbergstien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.3 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 1.2 km
Treningssenter SATS Bislett 0.1 km
Treningssenter EVO Oscarsgate 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.6 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.2 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.4 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.1 km
Kristelig gymnasium 0.1 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.1 km

Barnehager

Langaard barnehage (0-6 år) 0.1 km
Bygården barnehage (1-6 år) 0.4 km
Treklang barnehage (2-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.1 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.4 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.2 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.3 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Oslo 0.3 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.4 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Coop Extra Bislett 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Bislett 0.2 km
Kiosk/video Godterislottet 0.1 km
Kiosk/video Deli De Luca Bislett 0.2 km
Bensin st1 Pilestredet 0.4 km
Bensin Shell Marienlyst 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 38,4 %
Gj.snittalder kvinner 35,8 %
Husholdninger med barn 8 %
Husholdninger uten barn 92 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 281
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Homansbyen Rode 8 1237 987

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?