Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 900 000,- for kr 5 900 000,-

Med hjørneleilighet og vestvendt beliggenhet får man et fantastisk lysinnslipp i hele leiligheten.

En rålekker 3-roms leilighet fra 2004 med særdeles god standard!

Stue

Romslig åpen/stue kjøkken løsning med god plass til sofagruppe og spiseplass.

Utgang til leilighetens balkong fra stuen. Vinduer og balkongdør er fra 2004 (byggeåret).

Nydelig balkong på hele 13,5 kvm med god plass til utemøblement.

Med vestvendt beliggenhet har man flotte lys og solforhold gjennom hele dagen.

Utsyn fra balkongen

Nyslipt 3-stavs eik parkett på gulv går igjen i hele leiligheten.

Stue.

Stue.

Stue.

Velkommen tilbords!

Stue

Et flott oppholdsrom med åpen stue/kjøkken løsning.

Delikat kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon.

God skap og benkeplass på kjøkkenet gjør matlagingen til en glede.

Lys under overskap og tøffe fliser mellom over- og underskap.

Velkommen inn!

Innbydende og innholdsrik entrè med god plass til oppheng av ytterklær og skotøy.

Praktisk adkomst med heis i bygget.

Hovedsoverom

Lunt og hyggelig soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobe

Soverom II er også av god størrelse.

Og egner seg ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor.

Soverom II

Leiligheten har en innvendig bod på hele 3 kvm. Denne kan alternativt benyttes som walk in closet, kontor eller bare generell oppbevaring.

Lekkert bad med opplegg til vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Romslig og innholdrikt bad med godt med skapplass. Baderomsinnredning ble skiftet i 2015.

Badet er utstyrt med med gulvmontert toalett, dusjhjørne med glassdører og servantskap

Plantegning.

Fasade.

Flott solrik felles takterrasse med flott utsikt over byen.

Pilestredet Park

Pilestredet Park 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 900 000,-

Pilestredet Park: Rålekker 3-roms hjørneleilighet med 13,5 kvm vestvendt balkong - Oppgradert i 2018 - Heis - Vv, fyring, internett og tv

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 147,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til attraktive og populære St.Hanshaugen. En av de flotteste bydelene i Oslo med parkanlegg, samt fine tur- og rekreasjonsområder. Ettertraktede Pilestredet Park ligger meget sentralt til med gangavstand til alle de sentrale bydelene, og samtidig stille og rolig tilbaketrukket fra den travle byen rundt. Her finner du åpne og grønne byrom og gater med mye liv og rolig atmosfære.

Kort vei til det meste av bydelens fasiliteter som butikker, kafeer, restauranter og de fleste utdanningsinstitusjoner.

Rundt hjørnet ligger dagligvarebutikker som Kiwi, Joker og Coop Extra som også er søndagsåpen, samt et rikt utvalg av spise- og serveringssteder. 5 min gange sørover ligger Karl Johan og alt sentrum kan by på av shopping, parker, restauranter og uteliv. 10 minutter gange vestover ligger Frogner og Bogstadveien, samt Hegdehaugsveien og Bislett. Litt østover finner du Mathallen, Torggata og Grünerløkka med stort utvalg ferskvarehandler og gode spise- og utelivssteder. Området er også preget av flotte grøntområder og parker som St. Hanshaugparken og Slottsparken . Ellers mange treningssentere i nærområdet.

Det ligger også flere sjarmerende nisjebutikker i området. Blant annet Gutta på Haugen, den økologiske helsekostbutikken Røtter og klesbutikken Kool Kidz. Hyggelige kafeer og restauranter som Java, Smalhans, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen.

Oslo MET ligger rett ved siden av boligen, og et par minutter til Universitetet i Oslos jusstudium, Oslo Katedralskole og Edvard Munch vgs. Øvrig gangavstand eller kort busstur unna til de høyere utdanningsinstitusjonene i Oslo som Handelshøyskolen BI, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen m.fl.

Meget godt kollektivtilbud med to min til Holbergs plass med en rekke trikker og 10 min gange til t- bane og flytog fra Nationaltheatret stasjon. Sjekk ruter.no for mer informasjon.

Barnehager og skoler

1-10 kl. St. Sunniva skole 0.7 km

1-7 kl. Bolteløkka skole 1 km

1-7 kl. Møllergata skole 1 km

1-10 kl. Ruseløkka skole 1.1 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.7 km

8-10 kl. Fagerborg skole 1.8 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 2.7 km

Vgs. Treider Privatskole - Oslo 0.4 km

Vgs. Oslo katedralskole 0.4 km

Bhg. Dr. Brandts barnehage 0.3 km

Bhg. Katta barnehage (1-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 900 000,-

Felleskostnader

Kr 3 147,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2004

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

64m2

Bruksareal

67m2

Tomt

931m2

KR-kode

40.18258

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pilestredet Park 39 , 0176 Oslo.

Gnr. 208, bnr. 945, snr. 14 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 931 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med asfalterte og støpte internveier, sykkelparkering, prydbusker og trær.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Videre er det gode muligheter for leie av parkering i garasjeanlegget i kjelleren i bygget, samt en rekke garasjeanlegg i nabolaget hvor det leies ut private plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Primærrom:

Leilighet: 2. etasje 64 kvm: Bad, stue/kjøkken, entré og 2 soverom.

Sekundærrom:

Leilighet: 2. etasje 3 kvm: Innvendig bod.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 3 m2, merket med seksjonsnummer 14.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.12.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og stål.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det ble ikke observert "svikt" i noen av de kontrollerte bygningsdelene på befaringsdagen. Samtlige kontrollpunkter har fått TG 1.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Pilestredet Park 39! En rålekker 3-roms leilighet fra 2004 med solrik balkong, store vindusflater og særdeles god standard. Boligen har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på St.hanshaugen med nærhet til det aller meste byen har å by på.

Leiligheten kan skilte med en 13,5 kvm vestvendt balkong og en god intern beliggenhet i byggets 2.etasje med hjørnebeliggenhet og god planløsning. Boligen har nylig gjennomgått større oppgraderinger i 2018, med sliping og hvitpigmentering av parkett og maling av alle flater. Kort oppsummert en flott leilighet med gjennomgående god standard, her er det bare å flytte rett inn!

Stue:

Et fantastisk oppholdsrom med god plass til sofagruppe og spiseplass. Hjørneleilighetens beliggenhet sørger for rikelig lysinnslipp fra flere sider og de store vindusflatene gir naturlig lys til leiligheten. Fin 3 stavs eik parkett og en romhøyde på ca. 2,45 meter. Leiligheten holder totalt sett en høy standard. Utgang til balkong fra stuen/kjøkkenet.

Balkong:

Stor vestvendt balkong på hele 13,5 m2 med utgang fra stue/kjøkken. Her har man god plass til utemøblement. Konstruksjonen er i betong og stål med rekkverk i glass og stål. Flislagt gulv/dekke. Sameiet har i tillegg en flott felles takterrasse med fantastisk utsikt over store deler av byen.

Kjøkken:

Delikat og moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon. God skap og benkeplass er med på å gjøre matlagingen til en glede. Lys under overskap og stilige fliser mellom over- og underskap. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, platetopp og ovn. Nisje til kjøleskap. Ventilator over platetoppen og stålkum og ett-greps blandebatteri.

Entré:

Innbydende og innholdsrik entré med god plass til oppheng av ytterklær og skotøy. Det er også plass til å sette opp et garderobeskap for ekstra lagringsplass. Porttelefon med fjernåpner. Fra entréen har man adkomst til en praktisk innvendig bod på 3 kvm som sikrer rikelig med oppbevaringsplass.

Bad:

Lekkert og moderne flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Badet er utstyrt med gulv montert toalett, dusjhjørne med glassdører og servantskap. Baderomsinnredning ble installert i 2015. Godt med skapplass som sikrer god oppbevaringsplass. Sluk plassert i dusjsone. Koblingsskap for rør-i-rør-systemet (vannrør) med stoppekraner er plassert i himlingen over dusjen.

Soverom:

Leiligheten har 2 romslige og lune soverom med plass til dobbeltseng og garderobe.

Diverse:

- 3-stavs eik parkett.

- Heis

- Vinduer og balkongdør fra 2004 (byggeår)

- Luftbehandling generelt: Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Mekanisk tilluft på soverommene og i stue/kjøkken.

- Sikringsskap plassert i boden. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

Oppvarming

Boligen varmes opp via radiatorer koblet på byggets fjernvarme anlegg. Varmekabler i gulv på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.09.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler bestemmelse om vann/kloakkledning og bestemmelse om bruk av fellesareal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Parkstredet Boligsameie, med sameiebrøk 66/3007.

Sameiet består av 68 boligseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så langt det ikke er til sjenanse for resten av beboerne.

Foretatt påkostninger i de senere år:

2017/2018: Oppussing av fasade.

Planlagte påkostninger:

Det er ønske om å oppgradere trappeoppgangene. Det er foreløpig ikke vedtatt noe, men iht. styreleder har sameiet god økonomi og at det eventuelle prosjektet mest sannsynlig dekkes med midlene sameiet har igjen etter at fasaden ble pusset opp.

Styret fikk høsten 2017 pålegg fra Hafslund energi om å installere AMS-målere, dvs. at hver seksjon får sin egen strømmåler. Dette har en kostnad på ca. 1.200.000, og iht. styreleder har styret søkt om fritak for dette, men enda ikke mottatt tilbakemelding fra Hafslund. Det er derfor uvisst om denne kostnaden vil påløpe sameiet, og hvordan prosjektet eventuelt finansieres er uvisst.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan S-3619 datert 19.11.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattest av kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Pågående saker i nærområdet:

Pilestredet 31 - Rehabilitering av studentboliger - SiO. For mer informasjon: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201805139.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vaskemaskin medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.147,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, internett, kabel-tv, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygg forsikring m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2017.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Felleskostnader 2.778,-

Kabel-tv 255,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 3.177 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca. 358,- for 2018. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere informasjon.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning kr. 6.054.472.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Sentrum 2 /rode 12
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Holbergs plass 0.2 km
St. Olavs plass 0.3 km
Historisk museum 0.4 km
Nordraaks plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.1 km
Sentralstasjon Oslo S 1.5 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 0.7 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 0.7 km
Trikkeholdeplass Holbergs plass 0.2 km
Bussholdeplass Holbergs plass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.5 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 1.3 km
Treningssenter Barry's Bootcamp Oslo 0.6 km
Treningssenter SiO Athletica Centrum 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

St. Sunniva skole (1-10 kl.) 0.7 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.8 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.7 km
Treider Privatskole - Oslo 0.4 km
Oslo katedralskole 0.4 km

Barnehager

Dr. Brandts barnehage 0.3 km
Katta barnehage (1-6 år) 0.4 km
Bygården barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Paleet Karl Johan 0.8 km
Kjøpesenter Eger Karl Johan 0.9 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.5 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.8 km
Apotek Medicus Plesner Apotek 0.6 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.7 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Joker Pilestredet 0.1 km
Dagligvare Joker Holberg 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Holbergsgate 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Holbergsplass 0.2 km
Bensin Uno-X Fredensborg 0.9 km
Bensin st1 Pilestredet 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 10,1 %
Husholdninger uten barn 89,9 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sentrum 2 /rode 12 1966 1403

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Marius Iversen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?