Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 11 200 000,- for kr 11 200 000,-

Velkommen til Pilestredet park 12 A! En rålekker 4-roms penthouse leilighet med 2 fantastiske takterrasser og flott utsikt!

Lekker og attraktiv stue.

Fra stuen kan man nyte sjøutsikten og en herlig solnedgang.

Stuen er lys og luftig med god plass til sofa med tilhørende møblement.

God plass til sofa med tilhørende møblement. Direkte utgang til privat takterrasse med fantastisk utsikt.

Fantastsik utsikt fra takterrassen.

Pilestedet Park 12 A

Fantastisk panoramutsikt over vakre Oslo.

Utsikt mot Holmenkollen

Stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning og spisegruppe.

Stilig og moderne kjøkkenøy som blir et naturlig samlingspunkt.

Kjøkken med fronter i høyglans og flislagt vegg over kjøkkenbenk.

Kjøkken med naturlig sitteplass ved kjøkkenøy.

Åpen stue og kjøkkenløsning gir boligen et fint preg.

Kjøkkenøy

Kjøkken

Spisestue - god plass til spisestue. Direkte utgang til privat takterrasse på ca 26 kvm.

Spisestuen er i naturlig tilknytning til kjøkkenet.

Svært lekker spisestue med store vindusflater.

Takterrasse

Utsikt

Fantastisk utsikt

Utsikt

Utsikt

Takterrasse hvor man kan nyte den herlige utsikten.

Takterrasse

Takterrasse

Takterrasse

Takterrasse

Utsikt

God plass til utemøbler

Fantastisk takterrase med god plass utemøbler.

God plass til flere seksjoner.

Nydelig utsikt

Utsikt

Kontor/Soverom

Trapperom

Detalj

Meget praktisk og pen integrert skyvedørsgarderobe.

Soverommet er av meget sjenerøs størrelse.

Soverom

Praktisk garderobeløsning

Soverom med praktisk garderobeløsning.

Delikat og pent flislagt bad fra 2007. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse, servant på vegghengt servantskap og dusjnisje med fastmontert glassvegg.

Bad fra 2007 med fliser på vegger og gulv.

Separat wc med vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse.

Entré med inngang til omkledningsrom.

Entré

Plantegning 7.etasje

Plantegning 8.etasje

Fasade

Fasade

Litteraturhuset

Mathallen

Mathallen

St. Hanshaugen

Fine tur og rekreasjonsmuligheter i området.

St.Hanshaugen

Bislett Stadion

Kart over området

PILESTREDET PARK - Rålekker penthouse-leilighet over 2 plan|2 fantastiske takterrasser og panoramautsikt! Heis|Garasje

Pilestredet park 12 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 500 000,-

PILESTREDET PARK - Rålekker penthouse-leilighet over 2 plan|2 fantastiske takterrasser og panoramautsikt! Heis|Garasje: PILESTREDET PARK - Rålekker penthouse-leilighet over 2 plan|2 fantastiske takterrasser og panoramautsikt! Heis|Garasje

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 166,-
Fellesgjeld:
Kr 48 746,-
AREAL (P-ROM / BRA)
94 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Pilestredet Park 12 A ligger sentralt og attraktivt til med nærhet til både St. Hanshaugen og sentrum, og er lokalisert der det gamle Rikshospitalet i sin tid ble oppført. Pilestredet Park skiller seg ut med sin moderne arkitektur i et område som ellers består av klassisk bygårdsbebyggelse. Hele prosjektet ble oppført på tidlig 2000-tallet, og er et byøkologisk prosjekt med miljøvennlige løsninger på mange områder og grøntanlegg som setter sterkt preg på strøket. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i en pulserende bydel, med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby. Borettslaget er oppført langs Ullevålsveien med adkomst til parkmessig område og hovedinngang fra Stensberggaten. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. På St.Hanshaugen, Bislett og Majorstuen finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Smalhans, Tranen og Delicatessen. Nisjeforretninger som Gutta på Haugen er få minutter fra boligen. Bydelen er dessuten preget av flere kulturelle virksomheter som f.eks. Litteraturhuset og Kunstnernes hus. For øvrig også gangavstand til sentrum med Karl Johans gate og eksklusive kjøpesentre som Eger, Paleet og Sten & Strøm.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Få minutters gange til Slottsparken med sitt karakteristiske uttrykk. For øvrig kort vei til idylliske St. Hanshaugen og Stensparken. Anerkjente Frognerparken med skulpturparken Vigelandsanlegget og frodige Frognerbadet er også innenfor rekkevidde. Her finner du flotte skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse. I nærområdet finnes også gode treningstilbud, deriblant Bislet Bad, SATS/Elixia, crossfitness, klatresenter og Bislett stadion for gratis trening i proffe omgivelser

Foruten å ha gangavstand til Oslo sentrum, St. Hanshaugen og Bogstadveien er det god tilknytning til resten av byen med offentlig kommunikasjon. I Ullevålsveien finner du 33- og 37-bussen, samt 21-bussen med hyppige avganger fra Waldemar Thranes gate. På Frydenlund finner du blåtrikken med trikkelinjene 11, 16, 17 og 18 samt alle t-banens linjer fra Nationaltheatret og Stortinget. Med andre ord - Her har du nær sagt alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Katta barnehage (1-6 år) 0.1 km

Dr. Brandts barnehage 0.3 km

Skoler:

1-10 kl. St. Sunniva skole 0.7 km

1-7 kl. Ila skole 0.8 km

1-7 kl. Bolteløkka skole 0.9 km

1-7 kl. Møllergata skole 1 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 0.9 km

8-10 kl. Fagerborg skole 1.6 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 1.9 km

Oslo katedralskole 0.2 km

Edvard Munch videregående skole 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 48 746,-

Totalpris

Kr 10 548 746,-

Felleskostnader

Kr 6 166,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2008

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

94m2

Bruksareal

98m2

Tomt

3575m2

KR-kode

5418157

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pilestredet park 12 A, 0176 Oslo

Gnr. 208, bnr. 922, i Oslo kommune. andelsnr.714 i

Pilestredet Park 11-13 BRL, org.nr. 992 212 519

Gnr. 208, bnr. 922, snr. 1 i Oslo kommune med ideell andel 1/81, gjelder for garasjeplassen.

Tomten

Eiet tomt på 3.575 kvm som tilhører borettslaget. Pilestredet Park er bilfritt og har pent opparbeidede fellesarealer med gressplener, beplantning, interne gangveier samt flere hyggelige sittegrupper. Pilestredet Park ble raskt kjent som en av sentrumskjernensperler med sitt karakteristiske uttrykk og flotte fellesarealer. Her vil du garantert trives!

Parkering

Fast garasjeplass (P-17) i felles garasjeanlegg med elbil-lader. Garasjeplassene er fritt omsettelig, og kan derfor selges separat dersom kjøper ønsker å gjøre dette ved en senere anledning

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 109 kvm.

Totalt bruksareal: 98 kvm.

Totalt primærrom: 94 kvm.

Primærrom 7.etasje:

Gang, bad, wc og 2 soverom: 37 kvm.

Primærrom 8.etasje:

Stue/kjøkken, kontor/soverom: 57 kvm.

Sekundærrom 7.etasje:

Garderobe: 4 kvm.

Boligen disponerer en bod på ca. 7 kvm i kjeller med vegger i gitterutførelse.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.09.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Fasade er utvendig forblendet med spekket tegl. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet undertekkingen og skal som hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Pilestredet Park 12 A! En rålekker 4-roms penthouse leilighet med 2 fantastiske takterrasser med panorama utsikt som må oppleves. Fra garasjen er det direkte heisadkomst til leiligheten som ligger i 7.etasje. God planløsning og svært attraktiv beliggenhet i et populært området. Leiligheten ligger i toppetasjen og har store vindusflater som gir godt med naturlig sollys og flott utsikt!

7.etasje:

Entré:

Hyggelig og romslig entré gir leiligheten et svært godt førsteinntrykk. I tilknytning til gangen er det et praktisk omkledningsrom med garderobeinnredning hvor man kan henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

To soverom:

Denne etasjen har to romslige soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Begge rommene har integrert skyvedørsgarderobe.

Fra 7.etasje er det tretrapp med innstemte trinn og rekkverk i børstet stål opp til boligens 8.etasje:

8.etasje:

Stue:

Leiligheten har en stor og romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Det er god plass for sittegruppe med tilhørende møblement i stuen samt spisegruppe. Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer godt med naturlys inn i boligen.

Pen enstavs-eikeparkett og en lekker detalj med glass over trappeløp. Fra stuen er det utgang til to fantastiske takterrasser på henholdvis 26,2 kvm og 9,2 kvm. Det er god plass til flere sittegrupper, grill og tilhørende møblement.

Fra takterrassene kan man nyte en herlig panorama utsikt over fjorden og Oslo. Det er terrassebord i impregnert treverk, integrerte downlights, vannkran og rekkverk i stål med innfelte glassplater.

Kjøkken:

Stilig og moderne kjøkken med fronter i høyglans utførelse, corian-kompositt benkeplate og flislagt vegg over kjøkkenbenk. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet. Det er integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate, oppvaskmaskin, komfyr og kjøl/frys. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin. Det er en praktisk kjøkkenøy som blir et naturlig samlingspunkt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Delikat og pent flislagt bad fra 2007. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse, servant på vegghengt servantskap og dusjnisje med fastmontert glassvegg. Det er opplegg for vaskemaskin på badet.

Separat toalett:

Delikat toalett hvor det er lagt fliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse og servant på vegghengt servantskap.

Kontor/Soverom:

Pent og lyst rom som i dag brukes som kontor, men oppfyller kravene til et soverom. God plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Prismelampe og lamper i trappen følger ikke med i handelen.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer, elektriske varmekabler i WC og vannbåren gulvvarme i bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.07.2008.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Det må bekreftes at sluttdokumentasjon til Vann- og avløpsetaten er innsendt.

- Sluttrapport for avfallshåndteringen må innsendes til behandling.

- Ved nybygg med egen adresse må sort-hvitt husnummerskilt og eventuelt henvisningsskilt monteres på godt synlig sted.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G =folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom. Dagboknr 57432, tinglyst 02.09.2005 - Erklæring/avtale: Enhver eier av denne eiendom forplikter seg til å drifte og vedlikeholde fellesområdene i Pilestredet Park.

Servitutten vil følge eiendommen. Kopi av servitutten og grunnboken kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Pilestredet Park 11-13 BRL. Borettslaget er en del av Pilestredet Park 11-13 Eierseksjonssameie. Sameiet består av en samleseksjon for boligdelen (alle leilighetene) og seks næringsseksjoner, hvorav en seksjon utgjør parkeringskjelleren og en seksjon benyttes til barnehage.

Borettslaget består av 113 leiligheter.

Det er 2 felles takterrasser for beboere.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS,

tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til plage for andre beboere.

Borettslaget har en egen hjemmeside med mye nyttig informasjon,

www.pp11-13.no.

Borettslaget har fellesmåling av strøm og fjernvarme. Andelseier kan ikke selv velge strømleverandør. Inergi AS foretar avlesning.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Det er gjennomført omfattende vedlikeholdsarbeid på de ytre fasader. Arbeidet omfatter vegger, gesims, fasadestein, glassbyggerstein, balkongdekker samt pussede rene flater. Bakgrunnen for arbeidet var at det var store betongskader på fasadene.

- Det er installert nytt søppelanlegg.

- Nøkkelgjennomgang (Sletting av brikker/kontroll).

- Det er i tråd med vedtak på generalforsamlingen igangsatt tiltak vedrørende brannsikkerhet.

- Løpende tiltak.

Planlagte påkostninger:

- Pilestredet Park 11-13 fikk før jul avslag på klage til fylkesmannen om installering av glassfasader på balkongene. De fire glassveggene i PP 13 mot Katedralskolen vil derfor bli reinstallert.

- Samarbeidet med Medarbeiderne vil videreutvikles.

Tiltak som etter styrets vurdering er nødvendig å prioritere:

1. Maling av veggearealer i barnehageområdet. Arbeidet må gjennomføres i sommerferien pga driften i barnehagen.

2. Maling av vegg ved inngangen i Pilestredet Park 11-13.

3. Legging av flis i inngangspartiet i Pilestredet Park 1-13.

4. Installere renseanlegg for varmeanlegget. Bakgrunnen er at det er registret høye PH verdier på vannet, og dersom arbeidet ikke gjennomføres må det påregnes vedlikeholdskostnader på røranlegg.

5. Forbedre bruk av heis - eks gjennom å henge opp nøkkel eller finne annen metode som gjør det lettere for beboere å bruke heisene uten at de stopper.

6. Bytte strømmålere i henhold til offentligrettslige krav. For nærmere detaljer se vedlagte skriv inntatt i årsberetningen.

7. Utbedre og gjennomføre mulige tiltak i tilknytning til nylig oppdagede lekkasjeskader i vindu- og dørpartier i toppetasjen i 11A.

8. Utrede og gjennomføre mulige tiltak knyttet til forekomst av fukt i garasjeanleggets nedgang. Etter en gjennomgang viser det seg at det er høy fuktighet i trappeoppgangen og at det oppstår soppdannelse. Årsaken er at arealet ikke er tilkoblet avlufting. Fuktproblemene, herunder hvorvidt ansvaret tilhører garasjeanlegget eller SE11-13 må utredes. Estimert kostnad er rundt kr 120 000,- med kjerneboring, tilkobling av ventilasjonsanlegg og rengjøring av hele gangen med mulig behandling av gulv i første etasje.

9. Legge asfalt på gangarealer ut mot Ullevålsveien i etterkant av at det her skal gjennomføres gravearbeider og fjerning av sopp.

Styret mener at postene 1-4 kan estimeres til kr 250. 000, og det bemerkes at post 4 vedrørende renseanlegget vurderes å være av absolutt nødvendighet. Det bemerkes at kostnadene er høyst usikre, og dessuten eksklusiv moms.

Det er også ønskelig å:

1. Gjennomføre rens av kloakkrør for å forebygge utgifter til uønskede hendelser.

2. Etablere nytt belegg i heisgulv av hensyn til renhold.

3. Etablere platting foran og endre bruken av det gamle miljørommet. Plattingen foreslås brukt til kombinert oppstillingsplass for kjøretøy i forbindelse med vedlikeholdsarbeid samt sitteplasser for beboere.

4. Åpne utgangsdør mot Ullevålsveien.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, bevertning og offentlig bygning/allmennyttig formål (barnehage, undervisning) i henhold til reguleringsplan S-4173 datert 31.08.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.06.06.

Det foreligger planforslag for ombygging av hus og stallbygning i Stensberggata 11 til boligkomplekser. Se saksnr. 201406445 på Plan og bygningsetatens hjemmesider for mer informasjon.

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste med kommunalt listeført vernestatus. Dette medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.166,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm, oppvarming og varmtvann, internett, renhold av fellesarealer, kapitalkostnader, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførsel samt generell drift og

vedlikehold av gården. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Eiendomsskatt 390,-

Felleskostnader 3.696,-

Strøm,varme,v.vann 1.851,-

Get 229,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

For garasjeplassen faktureres et årlig gebyr på kr 4.800,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.10.18 betales det dermed kun renter. Dette lånet er nedbetalt av selger, og vil ikke føre til økning i felleskostnadene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.312,7 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 599 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

- Eierskiftegebyr for garasjeplassen på kr.1.000,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 10.551.278. Av dette beløpet utgjør kr 48.746,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,- Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Sentrum 2 /rode 12
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Knud Knudsens plass 0.4 km
Sofies plass 0.5 km
St. Olavs plass 0.5 km
Holbergs plass 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.6 km
Sentralstasjon Oslo S 1.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1 km
Trikkeholdeplass Frydenlund 0.5 km
Bussholdeplass Stensberggata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.7 km
Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 1 km
Treningssenter Fresh Fitness St. Hanshaugen 0.6 km
Treningssenter SiO Athletica Centrum 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

St. Sunniva skole (1-10 kl.) 0.7 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.6 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Oslo katedralskole 0.2 km
Edvard Munch videregående skole 0.5 km

Barnehager

Katta barnehage (1-6 år) 0.1 km
Dr. Brandts barnehage 0.3 km
Schwensensgate barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.6 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.6 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.6 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen 0.3 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen Senter 0.6 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Coop Prix Ullevålsveien 0 km
Dagligvare Rema 1000 Pilestredet Park 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca St.Hanshaugen 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Holbergsgate 0.3 km
Bensin Uno-X Fredensborg 0.8 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 10,1 %
Husholdninger uten barn 89,9 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sentrum 2 /rode 12 1966 1403

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis. Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger.

Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 5.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?