Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Balkongen har en nydelig og usjenert utsikt og har fine solforhold fra ca. kl 13 og frem til sen kveld. Takoverbygg gir en lun og hyggelig uteplass.

Stuen er meget romslig og har god lysinngang fra store vindusflater. Fra stuen er det adkomst til leilighetens herlige balkong.

Stuen har et fantastisk flott lysinnfall

Hyggelig stue med god plass til stor sofagruppe

Meget romslig stue med fleksible innredningsmuligheter

Lys og tiltalende stue med pent parkettgulv

Stue sett fra spisestuen. Her er det plass til langbord.

Spisestue og hovedsoverom. Spisestuen kan enkelt gjøres om til et tredje soverom i leiligheten.

Hyggelig spisestue med god plass til langbord. Dette rommet kan også gjøres om til et ekstra soverom ved behov. Det vil likevel være rom for spisestuebord i stuen.

Eldre, men funksjonelt og godt ivaretatt kjøkkeninnredning med sjarmerede skrå overskap med skyvedører. Fliser mellom benk- og overskap.

Eldre, men velholdt og sjarmerende kjøkken. Det er plass til en hyggelig spiseplass ved vindu.

Romslig og meget pent oppusset hovedsoverom med delikat kontrastvegg. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord på hver side.

Hovedsoverom

Detaljbilde, hovedsoverom

Hovedsoverom er et meget delikat og pent rom

Soverom 2 er også et godt rom med plass til både seng og garderobeløsninger

Soverom 2 med plass til oppbevaringsmøblement.

Soverom 2 er også et godt rom med plass til både seng og garderobeløsninger

Meget pent, flislagt baderom, rehabilitert i regi av borettslaget i 2013. Varmekabler i gulv.

Pent, flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin. Innfellbare dusjdører i herdet glass.

Separat wc med servant og veggmontert klosett, også dette rehabilitert i regi av borettslaget i 2013.

Entré/gang med plass til oppbavaringsløsninger. Nisje for klesoppheng rett innenfor inngansdøren samt praktisk innvendig bod på 2 kvm rom rommer mye.

Velkommen inn!

Praktisk nisje for klesoppheng i entré

Planskisse

Planskisse, alternativ løsning

Leilighetens flotte balkong har åpent og fritt utsyn mot grønne, frodige omgivelser! Nye, flotte treheller på gulv.

Romslig og flott balkong på ca. 7,5 kvm med god plass til sofagruppe

Hygge på balkongen

Flott balkong med utgang fra stuen. Her det er usjenert og grønt utsyn!

Fra balkongen er det åpent og fritt utsyn over borettslagets fellesarealer

Grønne, frodige fellesområder

Pilotveien 10 ligger i et hyggelig og barnevennlig boligområde

Borettslaget har flere hyggelige sittegrupper på de store fellesområdene

Pilotveien 10 ligger i grønne, hyggelige omgivelser

Vestre Holmen

Pilotveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Vestre Holmen: Lys og tiltalende 3-roms med stor, solrik balkong. Nytt bad i 2013. Kan gjøres om til 4-r. Heis. Veldrevet borettslag.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 490,-
Fellesgjeld:
Kr 317 993,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Vestre Holmen med kort vei til både byen og marka. Lys hjørneleilighet i veldrevet borettslag i et populært boligområde ved foten av Holmenkollen. Leiligheten ligger flott til høyt i 5. etasje med fantastisk utsikt, balkong og heis.

Det er flotte tur-/rekreasjonsmuligheter i nærområdet, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte løyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og videre innover mot Sørkedalen og Nordmarka. Nærhet også til Holmenkollen og Frognerseteren. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini. Kun noen få minutters biltur unna ligger Tryvann sommer-/vinterpark, som har blitt betydelig utvidet/oppgradert de senere år. Anlegget har blitt et flott helårsanlegg, med skibakker om vinteren og sykkel-/klatre-anlegg sommerstid. Røa bad åpnet i 2015.

Kort vei til nærbutikker som Rema 1000 på Voksen, Coop på Huseby samt frukt- og grønthandel samt flere servicetilbud på Hovseter Torg. Flotte Røa senter med vinmonopol, post, bank, parfymeri, sportsforretning, baker Hansen, bokhandel, Meny m.v.finner du innen gangavstand.

På Røa finner du også Elixia/Røa Bad, som er et stort treningssenter med svæmmebasseng og velværeavdeling. Golfbanen på Bogstad er heller ikke langt unna.

Godt tilbud av offentlig kommunikasjon i området, med få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 45 og 46), nattbuss og flybuss i Sørkedalsveien ved Huseby skole og ca. 5-10 min. gange til T-bane fra Hovseter stasjon. Derfra går linje 5 Østerås/Vestli, som tar ca. 11 min. til Nationaltheatret.

Her bor man tilbaketrukket til i landlige omgivelser, men samtidig svært sentralt ifh. til alle fasiliteter og sentrale deler av byen.

Barnehager og skoler

1-10+vgs kRl.udolf Steinerskolen i Oslo 0.1 km

1-7 kl. Voksen skole 0.8 km

1-7 kl. Huseby skole 0.9 km

1-7 kl. Holmen skole 1.5 km

8-10 kl. Hovseter skole 0.4 km

Vgs. Persbråten videregående skole 0.9 km

Vgs. Ullern videregående skole 3.8 km

Bhg. Snippen barnehage og foreldrelag (2-6 år) 0.1 km

Bhg. Frantsebråten barnehage (1-6 år) 0.4 km

Bhg. Jarbakken barnehage (1-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 317 993,-

Totalpris

Kr 4 217 993,-

Felleskostnader

Kr 4 490,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1962

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

76m2

Tomt

24525m2

KR-kode

42.18129

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Pilotveien 10, 0770 Oslo

Gnr. 31, bnr. 276, i Oslo kommune.

Leil. nr. 526, andelsnr.105,

Hamborg Borettslag, org.nr. 950 443 693

Tomten

Eiet tomt på 24.525 kvm som tilhører borettslaget. Borettslaget har store, flotte grøntområder med planarealer, blomsterbed og trær. I tillegg er det flere sittegrupper på området som er hyggelige uteplasser for borettslagets beboere.

Generalforsamlingen har vedtatt at inntil 100 kvadratmeter av pelnen langs veien mellom Pilotveien 8 og 10 kan benyttes til grønnsaksdyrkingn i pallekarmer. Styret har fått tilskudd fra OBOS for å etablere kjøkkenhage i dyrkingskasser.

Parkering

Borettslaget har biloppstillingsplasser med strømuttak som leies ut etter ventelister. Flere ladetasjoner for el-bil på området. For øvrig vanlig gateparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom, 5. etasje:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og entré: 74 kvm

Sekundærrom, 5. etasje:

Innvendig bod: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på 4 kvm og en kjellerbod på 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.10.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Boligblokk med flatt tak tekket med folie og papp. Yttervegger i betong og utvendig fasade kledd

med plater. Etasjeskillere i betong. Blokken er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Det er gitt TG2 for følgende områder:

- Innerdører, gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

- Eldre kjøkkeninnredning, TG er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Pilotveien 10, en lys og gjennomgående 3-roms leilighet med meget god intern beliggenhet på området. Dette er en flott beliggende leilighet i 5. etasje med heis med en herlig balkong på hele 7,5 kvm kvm med åpent og fritt utsyn over borettslagets flotte grøntområder og over nabolaget. Balkongen er solrik og har en svært usjenert og har fine solforhold med overbygg og pent gulv med treheller.

Leiligheten har meget god lysinngang fra store vindusflater og oppleves svært lys og luftig, dette kombinert med store, gode rom gir en fin romfølelse og ikke minst trivsel. Leiligheten har fleksible bruksmuligheter og spisestuen kan en enkelt gjøre om til et ekstra soverom ved behov. Stuen er meget romslig så det vil likevel være plass til spisebord i stuen ved denne endringen.

Leiligheten inneholder:

Entré/gang: Entré med praktisk nisje for klesoppheng og skotøy.

Innvendig bod: Meget praktisk innvendig bod med god plass til klær og sko samt annen praktisk oppbevaring i hverdagen. Boden er også pusset opp i tråd med standard for resten av leiligheten.

Stue: Romslig og flott stue med god plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement. Stuen har en fin løsning og her kan du enkelt dekke til langbord. Fra stuen er det adkomst til leilighetens flotte balkong med gode solforhold.

Kjøkken: Lyst og godt kjøkken med eldre, men godt vedlikeholdt innredning med sjarmerende skapinnredning med hvite, slette fronter og blå fliser mellom benk og overskap. De fleste vil vurdere kjøkkenet til å behøve en oppgradering selv som det er fullt funksjonelt i dag. Benkeplate i laminat. Opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenet har plass til hyggelig spiseplass ved vindu. Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Hovedsoverom: Stort, og pent oppusset hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Medfølgende garderobeskap fra Ikea Pax med hvite fronter.

Soverom 2: Dette er også et godt rom som har plass til seng og garderobeløsninger.

Baderom: Meget pent baderom, rehabilitert i regi av borettslaget i 2013. Badet oppleves som meget smakfullt pusset opp og har pene fliser på vegg og gulv samt varmekabler i gulv og downlights i himling. Servant nedfelt i rommelig skapinnredning samt overskap, speil med belysning. Dusj med innfellbare dusjvegger i herdet glass. Vaskemaskin medfølger i handelen.

Separat wc: Pent separat wc, også rehabilitert i regi av borettslaget i 2014. Veggmontert wc og servant. Downlights i himling og varmekabler i gulv.

I tillegg disponeres to boder i kjeller på ca. 4 kvm og ca. 2 kvm. Mulighet for å leie flere boder av borettslaget.

Oppsummert:

- Lys og flott leilighet med stor lysinngang

- Mulighet for å etablere et ekstra soverom

- Romslig og solrik balkong på ca. 7,5 kvm

- Grønne, barnevennlige omgivelser

- Hyggelig nabolag

- Heis

- Varmtvann inkl. i fellesutgiftene

- Ingen dokumentavgift

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler i gulv på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.02.1967. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er også gitt ferdigattest for modernisering av bad, datert 10.09.2013.

Det foreligger ferdigattest for utvidelse av balkonger, datert 04.05.2005.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hamborg Borettslag.

Borettslaget består av 142 leiligheter på adressene:

Landingsveien 11-25, Pilotveien 2-4 og 8-10.

Borettslaget har en ryddig hjemmeside med nyttig informasjon: http://hamborg.borettslag.net/

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold: Det er tillatt å holde hund i leiligheten mot at borettshaveren undertegner spesiell erklæring overfor styret. Det er også tillatt å holde innekatt under de samme betingelser. Brudd på betingelsene i erklæringen medfører at tillatelse til dyrehold inndras. Unnlatelse av å følge styrets pålegg vedrørende dyrehold betraktes som brudd på ordensreglene og kan medføre oppsigelse.

Fellesvaskeri: Fellesvaskerier i Pilotveien 8 og 10 samt iLandingsveien 11-17 og 23/25.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - 2018: Oppgradering kabel-TV og utskifting av heiser

Eksisterende kabel-TV-nett er oppgradert og nye leveranseavtaler inngått. Heisene i PV 8 og PV 10 blir skiftet ut med nye.

2016 - 2017: Bunnrør, gavlvegger, med mer. Høytrykksvakta AS skiftet ut alle bunnrørene. Gavelvegger i lavblokkene: Nye bunnlister, innfelling av ny isolasjon, Sto armering nett lagt i system puss, grunnes, sluttpuss i tilnærmet farge

- Sliping, montering av Sto armeringsnett lagt i StoArmat Classic, sluttpuss av alle vertikale sprekker under vinduene i tilnærmet farge.

- Utskifting av skadet Silicon fuger.

2015 - 2016: Fasadevask, vedlikeholdsplan

2014 - 2015: Bunnrør, brannvern, trefelling. Spyling av bunnrør. Nye røykvarslere.Trefelling.

2013 - 2014: Yttertak, våtrom/VVS. Nytt takdekke på alle tak. Avslutning av VVS/våtromsrehabiliteringen.

2012 - 2013: Våtrom/VVS, branndører, mm. VVS-oppgradering/baderomsrehabilitering/felles beredere – ENØK. Anskaffet branndører trapperom og kjellere. Skiftet ionisk røykvarslere og pulverapparat i alle leiligheter.

2011 - 2012: Våtrom/VVS, vannforsyningsnett, mm. Start prosjektet VVS-oppgradering/baderomsrehabilitering/felles beredere – ENØK. Utbedret lekkasjer på borettslagets vannforsyningsnett i henhold til pålegg fra Vann- og avløpsetaten.

2010 - 2011: Brannsikring, heis, våtrom/VVS, mm. Brannsikringsrapport. Forprosjekt våtromsrehabilitering. Anskaffet vedlikeholdsnøkkel. Utbedring av heis i Pilotvn. 8 og 10 etter myndighetspålegg.

2009 - 2009: Oppgradering av el.anlegg m.m. Oppgradering av sikringsskap og utebelysning. Nytt søppelskap.

2008 - 2008: Skiftet røykvarslere og nødmerking.

2007 - 2007: Sykkelstativer

2006 - 2007: Utvendige søppelskap for lavblokkene

2005 - 2005: Rehabilitering, oppgradering av utearealer

2004 - 2004: Nødlys, utv. etterisol., fasade/balkong. Skiftet og montert nødlys i henhold til gjeldende brannforskrifter. Utvendig rehabilitering, etterisolering, ny fasadekledning og balkonger

2003 - 2003: Skiftet alle hovedtavler

1998 - 1999: Oppgradering av kabelnettet

1996 - 1996: Entredører/hovedinng, uteareal, dørtlf. Entredører og hovedinngangsdører skiftet, Fornyelse av uteareal. Alle blokkene fikk dørtelefon.

1992 - 1992: Oppussing av oppgangene i lavblokka

1990 - 1990: Nytt takdekk på alle blokkene

1989 - 1990: Vindu/balkongdør i alle leiligheter. Vinduer og balkongdører skiftet i alle leiligheten.

Planlagte påkostninger:

Normalt, løpende vedlikehold må påregnes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger henhold til reguleringsplan S-948 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.12.1961

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Medfølgende løsøre:

- Hvitevarer på kjøkken og bad

- Garderobeskap på hovedsoverom

- Sofa og bord på balkong

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.490,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv, nedbetaling av andel fellesgjeld med renter (kr. 1.384,-), felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 8.508 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.226.081,-. Av dette beløpet utgjør kr 317.993,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Arnebråten
Kirkesogn Voksen

Steder i nærheten

Voksen kirke 1.2 km
Gardeleiren 1.2 km
Røa næringspark 1.7 km
Holmenporten 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.8 km
Sentralstasjon Oslo S 10.2 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 4.8 km
T-bane stasjon Hovseter T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Hoff 4.3 km
Bussholdeplass Hovseter skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hovseter idrettshall 0.3 km
Idrettsanlegg Voksen flerbrukshall 0.8 km
Treningssenter Hovseter Velvære 0.5 km
Treningssenter EVO Røa 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 0.1 km
Voksen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Huseby skole (1-7 kl.) 0.9 km
Holmen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 0.4 km
Persbråten videregående skole 0.9 km
Ullern videregående skole 3.8 km

Barnehager

Snippen barnehage og foreldrelag (2-6 år) 0.1 km
Frantsebråten barnehage (1-6 år) 0.4 km
Jarbakken barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.2 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 4.4 km
Postkontor Coop Extra Huseby 0.6 km
Postkontor Røa Postkontor 1.1 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.2 km
Apotek Apotek 1 Røa 1.3 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Extra Huseby 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Stasjonsveien 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gressbanen 1.3 km
Bensin Esso Røa 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Gressbanen 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,8 %
Andel kvinner 52,2 %
Gj.snittalder menn 33,7 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 35,2 %
Husholdninger uten barn 64,8 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1166
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Arnebråten 1913 922

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?