Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass.

Balkong med nedgang til hagen.

Fasade på sommeren

Hyggelig balkong med sol til sent på kvelden om sommeren.

Romslig gang med fliser på gulvet og skyvedørsgarderobe med god plass.

Hyggelig spiseplass på kjøkkenet

Pent og delikat kjøkken

Detaljbildet av kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Hyggelig og pent kjøkken med spiseplass ved vinduet.

Stuen er lys og trivelig og har mye naturlig lys inn.

Stor stue med endevindu

Stue har god plass til en større spisestue

Stor og luftig stue med god plass

Detaljbilder av spisestuen

Spisestueplass med utgang til en balkong som har nedgang til felles hage

God plass i stuen

Hovedsoverommet er romslig.

Stort og lyst hovedsoverom som som integrert skyvedørsgarderobe

Soverom 2 er lyst og har integrert skapplass.

Detaljbilde av badet.

Velkommen til Porfyrveien 2 - Presentert av Marie Malén Frogner

Lyst bad som har opplegg til vaskemaskin

Velkommen til Porfyrveien 2- Presentert av Marie Malén Frogner

Velkommen til Porfyrveien 2 - Presentert av Marie Malén Frogner

Flott grøntområde som blir endel av din egen hage

Røa senteret i gangavstand

Røa t-bane

Flotte turområder i nærheten

Bogstadgård

Golfbane og Bogstadvannet i område

Egen garasjeplass nr 25

Plantegning

Røa

Porfyrveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 085 000,-

Røa: Idyllisk beliggende 3-roms endeleilighet i høy 1. etg med nedgang til felles hage. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 085 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 140,-
Fellesgjeld:
Kr 170 621,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Porfyrveien 2 finner du like syd for Røa sentrum og grensende ut mot Mærradalens store grøntområde. Porfyrveien er en stille og rolig gate beliggende tett på mange rekreasjons- og turmuligheter med marka i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kort vei til sentrum og offentlig kommunikasjon.

En rekke barnehager er å finne i nærområdet, både kommunale og private, i tillegg til skoler med alle trinn. Boligen sogner til Huseby Barneskole.

Flere nærbutikker i gangavstand fra boligen, som Rema 1000, Kiwi ved nye Røa Bad/ Elixia og Nærbutikken på Ullerntoppen, som er en innholdsrik dagligvareforretning med egen kjøttdisk og et godt utvalg av blomster og planter til hyggelige priser.

Kort gangavstand opp til forretningene på Røa, hvor du finner servicetilbud som bl.a postkontor, bank, vinmonopol, apotek, sportsbutikk, bakeri, bokhandel og frisør samt kjøpesenter (Røa senter) og matbutikker. Diverse servicetilbud også på Vinderen og Slemdal.

Kun noen få minutter gange til T-bane på enten Hovseter eller Røa, der Østeråsbanen tar deg fra Røa til Majorstuen på ca. 11 minutter og ca. 9 minutter fra Hovseter. Alternativt kan du velge busslinje 46 til Majorstua og videre til Adamstuen og St. Hanshaugen. Buss 41 (Sørkedalen) går fra Røa til Bogstad, Wyllerløypa og Skansebakken. Natterstid stopper busslinje N2 ved Røakrysset.

De hverdagslige treningsturene kan du gjerne legge til de mange småveien i området, inkludert lysløypen som følger Mærradalsbekken nedover mot Husebyskogen. Kun 10 min gange til Husebyskogen, med lysløype og fine tur- og treningsmuligheter. Vinterstid kan du spenne skiene fast og gå helt til Bogstad og videre inn i de store markaområdene. Kort biltur opp til Tryvann eller Wyllerløypa, et flott tilbud med nyutvidede nedfarter og nye heissystemer. Flere treningssentre i nærheten med både Evo Fitness på Røa Senter, eller Basic og Røa bad med SATS/ELIXIA.

Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Røa, Ready, Njård, Ullern, Vestre Aker Skiklubb og Heming. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.

Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren. Ved Bogstadvannet er det også mulighet for bading om sommeren.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 085 000,-

Fellesgjeld

Kr 170 621,-

Totalpris

Kr 4 255 621,-

Felleskostnader

Kr 4 140,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1957

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

1778m2

KR-kode

481753

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Porfyrveien 2, 0753 Oslo

Gnr. 11, bnr. 277, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 17 764 kvm. Tomten er pent opparbeidet og gjerdet inn. Gressplen, prydbukser og trær. Asfalterte internveier.

Festeavgiften er kr 5.910,- pr. år og betales etterskuddsvis til leiegårdsbestyrer med en halvpart hvert halvår dato 30/6 og 31/12. Festeavgiften reguleres hvert 10 år ihht konsumprisindeksen, og ble sist regulert i 2007. Fester tomt av Oslo kommune. Avtaletid 90 år med opphør i år 2047. Festeavgift kan reguleres hvert

10. år.

Grunneier er Oslo kommune. Kommunen har ikke forkjøpsrett på seksjonene og samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke. Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Selger har kjøpt bruksrett til garasjeplass i fellesanlegg som følger med salget. Det betales kr 120 pr mnd. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Bruksareal:

Leilighet 68 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 68 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom

I tillegg disponerer boligen totalt 2 boder i kjelleren og en på loftet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.12.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i 1957 med felles grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Drenering antas være fra byggeår. Utvendig vann og avløpsrør på eiendommen og til seksjonen fra byggeår, konstruksjoner i bygget som etasjeskillere i betong. Innvendige bærevegger, yttervegger med fasadepuss, takkonstruksjon i tre fra byggeår. Utvendige overflater har pussoverflater, enkelte utvendige sårskader i overflater. Felles nyere ytterdør. Innvendige ventilasjonssjakter, elektriske kanaler og alle rørgjennomføringer.

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 2008.

Isolert dør til seksjonen fra 2014, kikkhull er montert.

Felles taktektekking på bygget fra 2015.

Porttelefon 2017.

Strømmåler 2011.

Det gjøres spesielt oppmerksom på takstmannens opplysninger om tilstandsgrad 2:

- Våtrom opplyses nytt i 2008, ikke avdekket fuktindikasjoner ved overflatesøk. Tilstandsgrad settes etter alder.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott beliggende leilighet som ligger i 1. etg med balkong og nedgang til felles hage. Ingen direkte innsyn.

Entré: Romslig entré med fliser på gulvet og integrert skyvedørsgarderobe.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken med koselig sittegruppe ved vindu. Pen, lys innredning med profilerte fronter fra 2009 med overskap og underskap. Glass i enkelte dørblader og lys under overskap. Mosaikkfliser over benkeplaten. Heltre benkeplate med nedfelt benkbeslag. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Opplegg til vaskemaskin.

Bad: Pent og lyst bad fra 2008 med innredning fra 2015. Fliser på vegg og gulv med varmekabler. Malt himling med downlights. Servant i innredning. Speilskap over. Vegghengt toalett. 2 sluk i rommet. Kran og avløp til vaskemaskin. Plass til tørketrommel. Siklemikk (lekkasjevarsler). Fordelerskap rør i rør. Ventilert. Våtrom opplyses nytt i 2008, ikke avdekket fuktindikasjoner ved overflatesøk.

Stue: Romslig stue som har godt med lys inn fra vinduer. Ingen innsyn. God plass til spisestue. Utgang til en overbygget balkong med fliser på gulvet. Gode solforhold med sol til ca kl 21. 00 på sommeren iflg. selger. Nedgang til en pent opparbeidet felles hage som er beplantet og har trær, busker og sittegrupper.

Hovedsoverom: Lyst og romslig soverom som har godt med plass. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Lyst og pent rom med god plass til seng. Innebygget skap.

Oppvarming

Radiatorer. Gulvvarme på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21 august 1961. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G =folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom som omhandler bestemmelse om gjerde og kloakkledinger samt vedtak om Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.

Dagboknr: 1956/459-1/105 tinglyst: 20/04-1956: Erklæring/avtale. Vedtak om Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.

Dagboknr: 1956/5198 -1/105 tinglyst: 20/04-1956: Bestemmelse om veg. Bestemmelse om kloakkledning. Gjelder opparbeidelse med vei med 5 meter bred kjørevei +1.5 meter brede flatgrøfter.

Dagboknr: 1597/5948-1/105 tinglyst: 15/04-1957: Bestemmelse om veg. Bestemmelse om gjerde. Gjerder som ikke står i riktig avstand fra veikant flyttes av grunneier mm.

Dagboknr:1986/16388-1/105 tinglyst: 12/03-1986: Erklæring/avtale. Bestemmelse om trafokiosk. Lysverker har krav på å sette opp og har stående en nettstasjon.

I tillegg er det tinglyst en festekontrakt med vilkår.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Røa Boligsameiet med sameiebrøk 293/19900.

Sameiet består av 66 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 27 67 01

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Drenert rundt halve bygg nr.4 og byttet avløpsrør mellom grunnmur og kum, utført av Gravco. Nye porttelefoner installert i august.

2016: Rens av ventilasjonsanlegg i alle leilighetene.

2014: Branndører til alle kjeller og loft, samt leiligheter uten godkjent branndør. Rehabilitering med bytte av tak i nr. 3, 5 og 7.

2013: Montering av optiske røykvarslere i oppgangene. Nytt låssystem til alle fellesdører.

2012: Oppussing av resten av vaskekjellerne ble utført i nr. 5, 4, 6, 8 og 10. Ny vaskemaskin ble innkjøpt i nr. 5. Montering av brannslukningsapparater i alle oppganger.

2011: Innsetting av nye isolerte vinduer fra firmaet Natre, i alle oppganger. Reparasjon og utbedring av takrenner, møner og feste av løse aluminiumsplater på tak.

2008: Soilrørene ble byttet.

Planlagte påkostninger:

Det er planer om utbedring av fasade. Hvor omfattende oppussingen blir er ikke avklart. Styret har begynt å se på ulike alternativer samt innhentet foreløpige tilbud. Tilbudene ligger på ca. 3 til 6-7 millioner avhengig av omfanget. Planene er ikke vedtatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-436 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.05.1952. I tillegg omfattes tomten av kommuneplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.140,- pr. mnd. og inkluderer: Varmt vann, fyring, internett og kabel-TV, trappevask, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsførsel m.m..

Fordeling av fellesutgifter:

Felleskostnader: 3.715,-

Internett: 176,-

Kabel-tv: 249,-

Det gjøres oppmerksom på at det i tillegg betales kr 120,- pr mnd for garasjen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4 200,-pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Utgifter til kabel-tv og grunnpakke internett er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.302 720,-.

Av dette beløpet utgjør kr 170.621,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Mosekollen Øst
Kirkesogn Røa

Steder i nærheten

Røa næringspark 0.3 km
Røa kirke 1.1 km
Gardeleiren 1.3 km
Peder Ankers plass 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 56.3 km
Sentralstasjon Oslo S 11.9 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 5 km
T-bane stasjon Hovseter T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Furulund 4.2 km
Bussholdeplass Røa næringspark 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Røa Idrettsplass 1.1 km
Idrettsanlegg Hovseter idrettshall 1.2 km
Treningssenter Mudo Røa 0.1 km
Treningssenter Basic Treningssenter 0.1 km

Steder av interesse

Skoler

Huseby skole (1-7 kl.) 0.7 km
Lysejordet skole (1-7 kl.) 1.1 km
Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 1.4 km
Montessoriskolen Lyse (1-7 kl.) 1.6 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 1.4 km
Øraker skole (8-10 kl.) 4.4 km
Persbråten videregående skole 1.1 km
Ullern videregående skole 4 km

Barnehager

Hakkebakkeskogen f.bhg - Vækerøv. 0.6 km
Rønningen barnehage (1-5 år) 0.7 km
Røa senter barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 0.9 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 4.2 km
Postkontor Coop Extra Huseby 0.9 km
Postkontor Røa Postkontor 1 km
Apotek Apotek 1 Røa 0.8 km
Apotek Vitusapotek Røa 0.9 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Rema 1000 Røa Næringspark 0.3 km
Dagligvare Nærbutikken Rustad Ullern 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gressbanen 2.5 km
Bensin Esso Røa 0.8 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,4 %
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Mosekollen Øst 2241 1069

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgsummen. Fellesgjeld kommer i tillegg.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marie Malén Schulstok Frogner
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?