Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 980 000,- for kr 2 980 000,-

Velkommen til Presidentgata 3A, presentert av Nathalie Kristiansen i eiendomsemegler Krogsveen.

Åpen stue/kjøkken løsning med god takhøyde og flotte originale tregulv.

Store vinduer i stuen gir rikelig med lysinnslipp.

Ny benkeplate satt inn i 2018. Nisje til oppvaskmaskin (40 cm), komfyr og kjøl/frys på kjøkkenet.

Detalj-bilde.

Her har du god plass til spisegruppe mellom kjøkken og stue.

Flott utsyn i rolige omgivelser på Torshov som likevel er så sentrumsnært.

God plass til sofa i stuen. Kabel-TV er ink. i felleskostnadene!

Hyggelig sofakrok.

Stue.

Detalj-bilde.

I sove alkoven er det plass til garderobeskap som gir store oppbevaringsmuligheter.

Koselig separat sove alkove med stort garderobeskap og plass til dobbeltseng.

Sove alkove.

Garderobeskap - sove alkove.

Heltre furugulv som ble slipt og lakkert i 2017.

Ny baderomsinnredning i 2013 som gir badet et moderne preg.

Opplegg til vaskemaskin på badet.

Dusjhjørne med dusjforheng, servantskap og speilskap.

Velkommen inn!

Entre.

Flott, beplantet bakgård med blant annet sittegruppe og plen.

Fasade

Planskisse

Kart

Torshov

Presidentgata 3A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Torshov: Lys og arealeffektiv leilighet. Pent utsyn mot hage. Originale tregulv. Klassisk hvitt kjøkken. Ingen dok.avg

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 289,-
Fellesgjeld:
Kr 57 689,-
AREAL (P-ROM / BRA)
38 / 38 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populær beliggenhet på nedre Torshov, omringet av grøntarealer og med kort avstand til Grünerløkka! Området kan vise til mange matvareforretninger som Rema1000 og Coop Extra rett i nærheten, samt flere søndagsåpne butikker og kiosker som Deli DeLuca, 7/11 og bl.a Søndagsåpen Bunnpris i borettslaget. Nærhet til BI. I tillegg ligger Strøm Larsen på Torshov - Den siste gjenlevende slakterbutikk i byen.

Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Hva skjer Torshov i lokalene på Soria Moria med både restaurant, scene, takterrasse og utested. Den populære restauranten Cosmopolite finner man også her. Det andre teateret og Trikkestallen med oppsetninger, teater, bar og brasserie ligger også rett i nærheten. Området kan også friste med en rekke populære spisesteder og kaféer som Grisen, Caminito, Bruun Larsen, Trikkestallen, Sagene Lunsjbar, Åpent Bakeri og Kolonihagen på Lilleborg, alle med uteservering om sommeren.

Det er gangavstand til Grünerløkka og Sagene med hyggelige kafeer, restauranter og yrende uteliv. Sandaker senteret med tilbud som bokhandel, matbutikk med ferskvaredisk, vinmonopol og bibliotek ligger et lite steinkast unna. Det er også gangavstand til Storo Storsenter, Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester.

Det er fine tur- og sykkelmuligheter langs Akerselva ned til byen eller opp til Maridalsvannet. I tillegg er det gode trenings- og rekreasjonstilbud i områdets mange parker som Torshovparken, Torshovdalen og Myraløkka. Dette er alle populære parker kun få minutter unna som brukes til bl.a. grilling, sommerleker, soling, piknik, aking om vinteren m.m. Torshovparken har fine volleyballbaner. Det er også kort vei til flere treningssentre som Myrens Sportssenter (med Klatreverket), SATS Sagene, SATS Nydalen, SATS Storo, Fitness 24/7 og Elixia Ringnes park. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med både trikk-, buss- og taxiholdeplasser. Trikk nr. 11, 12 og 13 går fra Torshov til sentrum eller opp mot Storo. Buss nr. 20 fra Vogts gate til Majorstua/Skøyen eller Carl Berner/Galgeberg. Og buss nr. 30 fra Torshovparken til Huk/Bygdøy og Nydalen. Flybussekspressen som går fra Ring 2 er også innen gangavstand.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 57 689,-

Totalpris

Kr 2 857 689,-

Felleskostnader

Kr 2 289,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1939

Primærrom

38m2

Bruksareal

38m2

Tomt

2971m2

KR-kode

40183

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Presidentgata 3A, 0474 Oslo

Gnr. 225, bnr. 205 i Oslo kommune.

Andelsnr. 2 i Presidentgata Borettslag, org.nr. 948 322 358

Tomten

Eiet tomt på 2 971 m² som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med blant annet steinbelagte internveier, sittergrupper, lekeplass, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Nærmeste el-bil ladestasjon er i Oskar Braatens gate 17, 0474 Oslo.

Nærmeste by-sykkel stativ er i Hallenparken ved Vogts gate.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 38 kvm

Totalt primærrom: 38 kvm

Primærrom: 1. etasje 38 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken og alkove.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 4 kvm merket med nr 102, og en loftsbod på ca. 6,5 kvm (skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.01.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG 2 og TG 3:

TG 2:

Bad: Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder.

TG 3:

Ingen

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Presidentgata 3 A!

Dette er en lys og pen leilighet med flott finish. Leiligheten ligger fint til mot vest i høy 1.etasje. Leiligheten vender i sin helhet mot flott felles hage slik at ingen "spaserer" utenfor vinduene dine.

En mer praktisk og godt utnyttet leilighet skal du lete lenge etter. Leiligheten kan by på smarte løsninger og mye skapplass hvor hver kvm er utnyttet til det ytterste! Leiligheten fremstår derfor romsligere enn hva antall kvm vil tilsi. Flotte originale tregulv, romslige rom og en arealeffektiv planløsning gir et fint totalinntrykk.

Entré:

Lys og innbydende entré med god plass til oppbevaring av yttertøy i stor skyvedørsgarderobe. Calling anlegg med åpner.

Stue:

Åpen stue/kjøkkenløsning av romslig størrelse og med god takhøyde og flotte originale tregulv. Plass til stor sofa og spisebord. Flere store vinduer slipper inn godt med naturlig lys. Veggene er nymalt i 2018.

Kjøkken:

Flott fullverdig kjøkken med mye skap og benkplass. Kjøkkeninnredning med hvite, profilerte fronter og håndtak i stål. Nisje til oppvaskmaskin (40 cm), komfyr og kjøl/frys. Ventilator over kokeplate. Fliser mellom over- og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri. Ny benkeplate satt inn i 2018.

Bad:

Eldre bad med Linoleumsbelegg på gulv og flislagte vegger. Sluk plassert i dusjsone. Opplegg til vaskemaskin (40cm nisje). Gulvmontert toalett. Dusjhjørne med dusjforheng. Servantskap og speilskap. Ny baderomsinnredning fra 2013.

Soverom:

Koselig separat alkove med stort garderobeskap og plass til dobbeltseng.

Diverse:

Heltre furugulv. Gulvene ble slipt og lakkert i 2017.

Automatsikringer - Sikringsskap plassert i oppgang utenfor leilighetsdør. Hovedsikring på 32 AMP

Oppvarming

Radiatorer koblet på byggets fjernvarmeanlegg. Både varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene og sørger for å holde temperaturen høy, men strømregningen lav. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1943.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1943 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at de har satt opp veggen til alkoven i nyere tid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler bestemmelse om vann og kloakkledninger og bestemmelse om trafostasjon/kiosk.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Presidentgata Borettslag.

Borettslaget består av 231 andelsleiligheter og en tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Borettslaget har felles vaskeri i kjelleren og felles sykkelparkering.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Rørfornying av bunnledning og nye låser på samtlige dører for å øke sikerheten i borrettslaget.

2016: Kontroll og sikring av tak og piper. Oppgradering av belysning i kjeller.

2015: Installering av kameraovervåkning.

2014: Konvertering til fjernvarme. Installering av røykvarslere i alle leiligheter.

2013: Utskiftning av nøkkelsystem.

2010 - 2011: Nye vaskemaskiner og tørketromler i felles vaskeri.

2009: Fasaderehabilitering.

2008 - 2009: Maling av oppganger.

2008: Bytting av dørpumper og låssylindere.

2008: Maling av vinduer og balkongdører.

2007 - 2008 Oppgradering av fyrrommet. Gjennomgang og bytte av stoppekraner i

kjellerne i tillegg til fasadevedlikehold.

2006 - 2007: Maling av søppelskur og sykkelboder.

2006: Brannsikkerheten i borettslaget fellesarealer gjennomgått og utbedret på punkter som anbefalt i rapport.

2004: Utomhus rehabilitering.

2001 - 2002: Skiftet varmtvannsbereder, rehabilitert fyrrom og tyverisikret alle inngangsdører i alle oppganger og kjellernedganger.

2000: VVS-prosjekt med utskifting av innvendig røropplegg og oppgradering av baderom og borettslagets uttrekksledning til kommunalt avløp rehabilitert

Planlagte påkostninger:

Det vil bli installert nye postkasser i borettslaget i januar/februar 2018. Dette er budsjettert, og vil ikke føre til ekstra kostnad for beboerne.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten parallellavklares.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.289,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, kabel-tv, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, bygg forsikring, generell vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.800,-pr. år. / 1.000 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.865.804,- Av dette beløpet utgjør kr 57.689,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Torshov Rode 6
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Torshovteatret 0.6 km
Ringen kino 0.7 km
Sæveruds plass 0.8 km
Birkelunden 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.4 km
Bussholdeplass Vogts gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 0.4 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.5 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.5 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Foss videregående skole 1 km
Hersleb videregående skole 1.8 km

Barnehager

Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.2 km
Oskar Braaten barnehage (3-6 år) 0.2 km
Sagene barnehage (1-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.9 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.3 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0.4 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.4 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Bunnpris Presidentgate 0 km*
Dagligvare Rema 1000 Torshov 0.4 km
Kiosk/video Mix Torshov Tippestue 0.2 km
Kiosk/video Lotus Storkiosk 0.2 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 0.9 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 33,5 %
Gj.snittalder kvinner 33 %
Husholdninger med barn 9,8 %
Husholdninger uten barn 90,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 621
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Torshov Rode 6 717 563

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris på kr: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?