Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Velkommen til Prestegaten 6 E!

Spennende og tøff planløsning over to plan

Loftsstue med utgang til usjenert balkong

Loftsstue

Loftsstue

Loftsttue

Loftsstue

Kontorkrok i loftsstue

Kontorkrok

Kjøkken med fransk balkong

Kjøkkenet har god plass til spisebord

Kjøkken

Kjøkken

Delikat bad med opplegg for vaskemaskin

Servant

Dusjhjørne med glassdører

Soverom

Entre

Trapp til loftsttue

Sørvestvendt balkong fra loftsstue

Plass til liten uteplass ved inngangsdøren

Fasade

Fasade

Plantegning andre etasje

Plantegning tredje etasje

Tønsberg/Sentrum - BUD INNKOMMET Leilighet med tøff løsning over 2 plan. Høy himling og usjenert balkong

Prestegaten 6 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Tønsberg/Sentrum - BUD INNKOMMET Leilighet med tøff løsning over 2 plan. Høy himling og usjenert balkong: Tønsberg/Sentrum - BUD INNKOMMET Leilighet med tøff løsning over 2 plan. Høy himling og usjenert balkong

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 262,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i hjertet av Tønsberg sentrum, med gangavstand til alt av fasiliteter. Til Tønsberg torg er det kun ca. 200 meter. Området er preget av eldre og sjarmerende trehusbebyggelse og trange bygater. To av byens grønne lunger, Haugar og Gunnarsbøparken når i løpet av få minutter til fots.

Barnehager og skoler

Eiendommen ligger i Træleborg skolekrets. Det er en rekke barnehager i Tønsbegr kommune. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Leiligheten ligger i Tønsberg sentrum. Ta Prestegaten opp fra Storgaten. Leiligheten ligger på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Felleskostnader

Kr 2 262,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

1

Primærrom

60m2

Bruksareal

63m2

Tomt

511m2

KR-kode

211836

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prestegaten 6 E, 3126 Tønsberg

Gnr. 1002, bnr. 304, snr. 11 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 511,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og består av asfaltert gårdsplass.

Parkering

Leiligheten har ikke parkeringsplass. Beboerparkeringskort for kommunale p-plasser kan kjøpes av Tønsberg Parkering for kr. 1.980,- på. halvår eller kr. 380,- pr. mnd. I Tønsberg p-hus, i Conradis gate kan p-plass leier for kr. 1.375,- pr. mnd. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Andre etasje:

Primærrom:

Gang, soverom, bad og kjøkken: 38 kvm

Tredje etasje:

Stue: 22 kvm

Sekundærrom:

Bod/teknisk rom: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller i nabobygning. På grunn av skade etter vannlekkasje er denne bode p.t. indisponibel.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Metiri 3 AS v/Even Kjølner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nyere leilighet med spennende planløsning. Høy himling og store vinduer gjør leiligheten lys og tiltalende. Leiligheten holder en gjennomgående normal god standard med parkett på gulv og fliser på bad. Overfalter er malt i lyse farger. Leiligheten ligger i byggets andre og tredje etasje. I andre etasje ligger entré, soverom, bad og kjøkken. Badet er flislagt med WC, dusjhjørne med glassdører og servantskap. Det er opplegg for vaskemaskin. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og bankeplate i tre. Det er fransk balkong og god plass til spisebord. I andre etasje ligger loftsstue på totalt 22 kvm. Her er det muligheter for soverom eller alkove. Fra stuen er det utgang til usjenert sørvestvendt balkong.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i hovedetasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 9 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet gamle avtaler vedrørendre grenser, adkomster, bebyggelse i tomtegrenser, utstillingsvinduer, septikktanker, avfallshåndtering o.l. Servituttene vurderes til å ikke ha betydning for dagens bruk av leiligheten.

Seksjonering ble tinglyst 05.11.2013 med dagboknr. 953028 og reseksjonering ble tinglyst 12.09.2016 med dagboknr. 825417.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Vekterkvartalet Tønsberg, med sameiebrøk 113/2614.

Sameiet består av 17 leiligheter og 3 næringsseksjoner.

Forretningsfører er SpareBank 1 Regnskapshuset BV AS.

Styret vil i følge styreleder foreslå å redusere felleskostnader noe ved neste årsmøte.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er uregulert. I Kommuneplanen ligger eiendommen i område avsatt til Sentrumsformål - Nåværende.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4211,- i faste avgifter for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. I tillegg faktureres vann og avløp etter forbruk for hhv. kr. 9,92 pr. m3 og kr. 17,55 pr. m3.

Fellesutgiftene er kr 2.262,- pr. mnd. og inkluderer: Tv/internett, felles forsikring, snømåking, forretningsførsel, normalt vedlikehold utvendig og av fellesarealer, strøm i fellesarealer og vannbåren varme (A-konto betaling).

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Det har vært en vannlekkasje i kjelleren hvor leiligheten, samt flere andre sameiere, disponerer bod. Årsaken til dette er ikke avklart p.t. Kjelleren er nå sanert og styret leter etter årsaken til lekkasjen. Kostnader i forbindelse med utbedring av dette er foreløpig ukjente og dette på påregnes.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.619.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Sentrum Syd
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Sjøbodkvartalet 0.2 km
Haugar (Møllebakken) 0.3 km
Fylkeshuset 0.5 km
Rådhuset 0.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 24.7 km
Jernbanestasjon Tønsberg 0.8 km
Bussholdeplass Nedre Langgate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg gymnas 0.8 km
Idrettsanlegg Kaldnes grus 1 km
Treningssenter Stamina KEY Torvgården 0.1 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Træleborg skole (1-7 kl.) 1 km
Byskogen skole (1-10 kl.) 2.7 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 3.8 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Kongseik ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Færder videregående skole 1.3 km
Greveskogen videregående skole 3 km

Barnehager

Haugar barnehage (1-5 år) 0.2 km
Fjerdingen barnehage (1-5 år) 0.6 km
Belmar barnehage 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torvgården 0.1 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 0.2 km
Postkontor Spar Kaldnes Brygge 0.5 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 0.5 km
Apotek Apotek 1 Løven Tønsberg 0.1 km
Apotek Boots apotek Svanen Tønsberg 0.2 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Kiwi Foyn 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Oseberg 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.2 km
Kiosk/video Mix Rådhusgata 0.2 km
Bensin Uno-X Tønsberg 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Storgaten 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,5 %
Andel kvinner 44,5 %
Gj.snittalder menn 39,5 år
Gj.snittalder kvinner 41,1 år
Husholdninger med barn 8
Husholdninger uten barn 92
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 279
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 44922 21584
Grunnkrets: Sentrum Syd 137 100

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marte Christin Eriksen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?