Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 450 000,- for kr 3 450 000,-

Velkommen til Prestmoen 6 D

God plass til sittegrupper

Delvis overbygget terrasse

Koselig sitteplass i all slags vær

Terrasse med leevegg - God plass til egen grillavdeling

Inngangsparti - ingen trapper, rett inn i boligen, til høyre i bildet.

Lys og romslig entré med god plass til garderobeløsninger. Adkomst til bad og 2 soverom fra entré.

Parkett på gulv og malte plater i himling- lyst og tiltalende.

Pent kjøkken med nymalte fronter.

Godt med skap - og benkeplass.

God plass til spisebord i kjøkkendel, og godt med dagslys.

Pene fliser over benk, Keramisk steketopp og gassbluss!

Koselig spiseplass - godt tilrettelagt for mange hyggelige stunder med familie og venner.

Stor stue. lys og pen med god plass til sittegruppe.

Utgang til delvis overbygget terrasse og pent uteområde fra stue.

Stilig glassdør fra entré til stue.

Hyggelig kosekrok i stuedel

Stilig gasspeis i stue.

Stue

Romslig hovedsoverom med trendy farge på brytningsvegg. God plass til garderobeskap.

Soverom 2

Soverom 3.

Pent og tidløst flislagt bad. Opplegg for vaskemaskin.

Toalett og dusjkabinett i herdet glass.

Pen heldekkende servant med underskap på bad

Plantegning 1. Etasje

Kløfta

Prestmoen 6 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Kløfta: Pen 4-roms selveierleilighet med carport, delvis overbygget terrasse og trappefri adkomst. Lave felleskostnader

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 525,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligfelt med gangavstand til alt av fasiliteter.

Det gangavstand til togstasjonen, matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og Romerikssenteret - senteret med sine ca. 30 butikker har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter.

Kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

I området er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Hiltonskogen som er like i nærheten og er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange innsjøer med gode fiskevann.

Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo.

Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min.

Med bil:

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Felleskostnader

Kr 1 525,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

3

Primærrom

84m2

Bruksareal

87m2

Tomt

4012m2

KR-kode

6317269

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prestmoen 6 D, 2040 Kløfta

Gnr. 29, bnr. 202, snr. 15 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.021,1 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i carport i felles garasjeanlegg.

Lading av el-bil, mc eller sykkel fra kontakt i carport eller andre felleskontakter er ikke tillatt. Styret kan etter skriftlig søknad gi tillatelse for oppretting av kontakt for egen regning. Eventuelt kan forbruket på sameiets kontakter måles og betales for med et forhåndsavtalt påslag.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

* Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

Primærrom:

Entré/gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom: 84 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utebod/ sportsbod på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.10.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Boligen har gjennomgående god standard med vurdering tilstandsgrad 1 av takstmann.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis

Standard

Velkommen inn!

Lys og pen entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Entreen har dør inn til alle rom, foruten om ett soverom med dør fra stuedel.

Stue er lys og romslig med god plass til sofagruppe. Fra stuen er det utgang til overbygget terrasseplatting og ut til hagen. Stuen har koselig gasspeis med fjernkontroll som gir hygge og varme på kalde dager. Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet.

Kjøkkenet har pen og lys innredning, og godt med benk - og skapplass. Innredningen er med nymalte fronter, heltre benkeplate med underlimt benkebeslag og malte fliser over benk. Det er keramisk steketopp og gassbluss, samt innebygget stekeovn. Opplegg for vaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har pent flislagt bad med toalett, dusjkabinett med herdet glass og heldekkende servant med underskap. Det er opplegg for vaskemaskin, samt varmekabler i gulv.

Leiligheten har 3 pene og lyse soverom, der hoved soverommet har trendy farge på brytningsvegg. God plass til garderobeskapsløsninger på hoved soverom.

Terrasse

Gassuttak for grill.

På veggene er det malte flater - fliser på bad. Gulvene har parkett - fliser på bad, og det er malte flater i himlinger. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og gasspeis i stuen. Det er i tillegg varmekabler i gulv på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.09.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Prestmoen sameie, med sameiebrøk 87/1258.

Sameiet består av 18 boligseksjoner.

Forretningsfører er Ecit Jessheim, tlf. 63 92 65 00.

Dugnad må påregnes. Styret avgjør dato for dugnad på styremøte, normalt på vårtiden. Dugnad er obligatorisk hvor de som møter opp får premiering.

Dyrehold er tillatt dersom eier har underskrevet sameiets skjema "Erklæring om dyrehold".

Foretatt påkostninger de senere år: Generell vedlikehold og maling av bygg i sameiet.

Planlagte påkostninger: Ifølge styreleder er det ikke planlagt påkostninger utover generell vedlikehold/vedlikeholdsplan som vil øke felleskostnader.

Fra trivselsregler i samiet:

Det er ikke tilllat med bruk at kullgrill på terrasse.

Praksis ved forsikringssaker:

ved skade på fastmontert "innbo" som den enkelte huseier er ansvarlig for, men som forsikringsmessig er dekket av byggeforsikringen som er tegner av sameiet, som f.eks. dusjvegger, kjøkken/bad innredninger, innvendig dører etc., så må den enkelte leiligheteseier betale egenandel som for tiden er kr. 10.000,-

Dersom sameier ikke har bil, kan utleie evt. tilltates etter samråd med styret.

Lading av el-bil, mc eller sykkel fra kontakt i carport eller andre felleskontakter er ikke tillatt. Styret kan etter skriftlig søknad gi tillatelse for oppretting av kontakt for egen regning. Eventuelt kan forbruket på sameiets kontakter måles og betales for med et forhåndsavtalt påslag.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Prestmoen Kløfta" datert 07.09.2000(sist revidert 01.09.2003) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 07.09.2000(sist revidert 01.09.2003).

Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse, nåværende vedtatt 07.09.2015.

Eiendommen er avsatt i kommunedelplan for Kløfta til boligbebyggelse, nåværende vedtatt 03.09.2012.

Kommunen opplyser om at det skal bygges leiligheter på Willersrud-jordet. Det er gitt rammetillatelse til dette, men det er ikke påbegynt. Selger informere om at boligbyggerselskapet Block Watne har begjært ønske om innkjøring fra veien Prestmoen, men dette har sameiet takket nei til.

Noe byggestøy må påregenes i byggeperioden.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.032,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

* Ny forskrift ang. vann og avløpsgebyrer som ble vedtatt 12.12.2017 kan medføre noe økning i kommunale avgifter.

Kommunen har iverksatt måling etter arealberegning, og ikke etter kubikk som tidligere.

Fellesutgiftene er kr 1.525,- pr. mnd. og inkluderer: Snørydding/salting, reparasjoner og vedlikehold, dugnadsinnsats, gressklipp, honorar for regnskap, godtgjørelse til styret, altibox-viken, forsikringspremie og fellesstrøm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i juni 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og avgiften er inkl. i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har en avgift på 299,- pr. mnd. Avtalen er løpende.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.125,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.183.847,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Ullersmo
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 0.6 km
Ullensaker næringspark 1.1 km
Ullensaker kirke 1.7 km
Grankrysset 7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.6 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Prestmoen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløfta stadion 0.5 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.5 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 8.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bakke skole (1-7 kl.) 1.6 km
Åreppen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Jessheim videregående skole 8.8 km
Lillestrøm videregående skole 17.4 km

Barnehager

Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.5 km
Kløfta barnehage (0-6 år) 0.6 km
Olstadmoen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 1.4 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.2 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 8.4 km
Apotek Ringen apotek Kløfta 1.2 km
Apotek Boots apotek Kløfta 1.4 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 0.7 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 0.3 km
Bensin Shell Kløfta 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 28,6 %
Husholdninger uten barn 71,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Ullersmo 1002 476

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?