Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 320 000,- for kr 3 320 000,-

Velkommen til Professor Dahls gate 21 A!

Inviter til middag i den prisbelønnede bakgården

Egen sjarmerende inngang med plass til cafésett

Downlights skaper en hyggelig stemning

Leiligheten ble malt i moderne farger i 2016

Sjarm!

Plassbygget vitrineskap i stål

Romslig kjøkken med god plass til spisebord

Kjøkkenet ble pusset opp i 2013

Koselig soverom med plass til 1,50 seng

Bo sentralt i en frodig oase

Felles sittegrupper, grill og sykkelparkering i innlåst bakgård

Nye fliser i eget trappeløp lagt i 2016

Sett deg ut å spis frokost på varme sommerdager

Varmekabler i gulv gjør leiligheten lun hele året

Leiligheten er gjennomgående med lys fra to sider

Kjøkkeninnredning fra 2013 med ny komfyr og platetopp fra 2018

Opplegg til oppvaskmaskin

Godt med skap ig benkplass

Sjarmerende mur til oppbevaring og pynt

Downligts i alle oppholdsrom

Stuen er lys og sjarmerende med nye gulv fra 2016

Meget lave felleskostnader på 1364,-

Vitrineskapet er spesiallaget til leiligheten

Praktisk oppbevaring på stue medfølger om ønskelig

Skyvedør inn til soverom

Varme i gulv

Stor og dyp plassbygget skyvedørsgarderobe

Hyggelig soverom med plass til dobbeltseng på 1,50 m

Hyller, skuffer og oppheng i garderobeskap

Bo sentralt men rolig på Majorstuen

Flislagt bad

Flislagt bad med mye oppbevaring!

Garderobeskap i gang medfølger! Det er også bra med lagring i den innvendige boden

Eget skjermet trappeløp med plass til cafésett

Velkommen hjem!

Nydelig og skjermet bakgård

låst og skjermet bakgård

En grønn oase på beste Majorstuen

Praktfull fasade

Fasade

Planskisse

Majorstuen - Innbydende og romslig 2-roms selveier - pusset opp 2016 - lave felleskostnader - tilbaketrukket bel.

Professor Dahls gate 21 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Majorstuen - Innbydende og romslig 2-roms selveier - pusset opp 2016 - lave felleskostnader - tilbaketrukket bel.: Majorstuen - Innbydende og romslig 2-roms selveier - pusset opp 2016 - lave felleskostnader - tilbaketrukket bel.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 364,-
Fellesgjeld:
Kr 495,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Professor Dahls gate er en stille og enveiskjørt gate med alle typer servicetilbud i umiddelbar nærhet samt hyggelige nisjebutikker, restauranter og marked på Vestkanttorget. Boligen ligger med umiddelbar nærhet til Bogstadveien/Hegdehaugsveien som er kjent for å være en av Norges beste handlegater med sitt rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker, spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Av treningsfasiliteter i området kan man bla. velge mellom Sats/Elixia på Majorstuen, Evo, FitnessXpress, Bislett stadion og Bislet Bad samt gangavstand til flere grøntområder som Uranienborgparken, Slottsparken, Frognerparken, Stensparken og St. Hanshaugen med sine unike tur og rekreasjonsmuligheter. Bydelen har et svært rikt kulturtilbud for både voksne og barn. Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av byens tilbud!

MAT OG DRIKKE:

Her bor man med gangavstand til alt! Nærområdet kan by på av en rekke hyggelige serveringssteder som bl.a.

The Broker, Homan Gastropub, Publiko, Jacob Aall brasserie, Cru vin & kjøkken, Oliva, Delicatessen, Lille asia og en lang lang rekke av spisesteder. Området har et meget bredt utvalg av serveringsteder som kan tilfredstille enhver gane. Blant disse finner man Oslo Mikrobryggeri, Lorrys, Bølgen & Moi og Gamle major.

SHOPPING:

Leiligheten ligger i kort avtand til en av Norges mest populære handlegate Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter og pulserende byliv. I Bogstadveien er det et bredt utvalg av forretninger for enhver smak. Her finner du mange shoppingmuligheter som Acne, Ganni, Zara, Weekday, H&M, Tatler, Cos, Kemt, Epilogue og Kamikaze. Det er ca. 10 minutters gange til det populære Vestkantorget som på lørdager har markedsdag. På Vestkanttorget har det vært antikk- og bruktmarked hver lørdag siden 1989 og torget er Norges eldste marked. Det tar også ca. 10 minutter å gå til Karl Johans gate.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON:

Meget god offentlig kommunikasjon med trikk i Bogstadveien med nærmeste trikkestopp Rosenborg i umiddelbar nærhet, hvor du kan ta trikk nr. 19, og nr 11 fra Bogstadveien, samt kollektivtrafikk fra Thereses gate, buss- og trikkestopp Bislett med trikk nr. 17 og nr. 18. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo. Buss nr 21 går et kvartal nedenfor, fra Josefinesgt.

FOR DEN AKTIVE/TRENINGSGLADE:

Nærområdet byr på flere treningssentre som Fresh Fitness, Fitness Xpress, Elixia Colosseum, SATS/Elixia Bislett og Evo. Kun en kort T-bane tur fra Majorstuen finner du Oslomarka, med bl.a. Frognerseteren og Sognsvann. Her er det lysløype og muligheter for fine skiturer hele vinteren. Kort vei også til Bislett med blant annet idrettsanlegget Bislett Stadion og Bislett Bad. Området rundt leiligheten bugner av grønne parker og rekreasjonsområder. Uranienborgparken er nærmeste park og i tillegg er det kort vei til Stensparken,

Vigelandsparken/Frognerparken og Slottsparken med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også hyggelige turområder langs Frognerkilen og Bygdøy, med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Tennishall (OTK på Thune) og utebaner v/Frogner Stadion, hvor det også er skøytebane om vinteren, flere dansestudioer ligger i nærheten og tilbudene er endeløse.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 495,-

Totalpris

Kr 3 250 495,-

Felleskostnader

Kr 1 364,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

Kjeller

Byggeår

1894

Soverom

1

Primærrom

49m2

Bruksareal

50m2

Tomt

667m2

KR-kode

3818132

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Professor Dahls gate 21 A, 0353 Oslo

Gnr. 214, bnr. 298, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 667 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er pent opparbeidet bakgård med plen, belegningsstein og diverse beplantning.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom:

Kjelleretasje 49 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom.

Sekundærrom:

Kjelleretasje 1 kvm: Bod med opplegg for vaskemaskin.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.2018 utført av Kai Ivar Vambeseth. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Professor Dahls gate 21 A, en romslig og delikat 2-roms selveier med en svært attraktiv og tilbaketrukket beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ble overflateoppusset i 2016, med blant annet ny en-stavs eikeparkett og nymalte flater i innbydende farger, noe som gjør at leiligheten fremstår svært innbydende. God takhøyde, utstrakt bruk av downlights og godt lysinnslipp fra fine vindusflater gir en behagelig romfølelse i leiligheten.

- Svært lave felleskostnader.

- Utstrakt bruk av downlights.

- Elektrisk gulvvarme i kjøkken, stue og soverom.

- Perfekt førstegangskjøpe eller utleieobjekt.

- Premiert og tilbaketrukket, felles bakhage med utemøblement og grill.

- Tilbaketrukket, men samtidig svært sentral beliggenhet i enveiskjørt gate.

- Praktisk innvendig bod med hyller og opplegg for vaskemaskin.

- Gjennomgående med lys fra to sider.

- Egen inngang med nye fliser lagt i 2016 og plass til blomster samt et hyggelig cafésett.

Entrè/gang:

Romslig og pen, flislagt entrè/gang med garderobeskap.

Praktisk bod med varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

Stue:

Innbydende og svært hyggelig stue med god plass til sofagruppe og salongbord. Ny en-stavs eikeparkett lagt i 2016

Kjøkken:

Pen og praktisk kjøkkeninnredning fra 2013 med rikelig skap- og benkeplass. Her har man også plass til stort spisestuemøbelement.

Stilren, grå høyglans kjøkkeninnredning med laminert benkeplate og nedfelt oppvaskkum. Integrert stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin, micro og ventilator. Ny komfyr og stekeovn i 2018.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom:

Hyggelig soverom med plass til dobbeltseng (1,50 m) og gode oppbevaringsmuligheter i stor og dyp, plassbygget skyvedørsgarderobe.

Bad:

Praktisk, flislagt bad med dusj, heldekkende servant og toalett.

Overflater:

Gulv: Fliser i entré, kjøkken og bod. Enstavs eik-parkett i stue og soverom. Elektrisk gulvvarme i kjøkken, stue og soverom. Fliser på badet.

Vegger: Malte flater. Keramiske fliser på badet.

Himling: Malte flaterog malt panel.

Teknisk/diverse:

- Bod med utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin.

- Mekanisk ventilasjon.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Porttelefon. Kabel-tv. Bredbåndsmuligheter.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i kjøkken, stue og soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.03.01.

Vi gjør oppmerksom på at vegg mellom stue og soverom er satt opp etter at ferdigattest er gitt. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning. Originale bygningstegninger og ferdigattest følger vedlagt i salgsoppgaven.

Det er ikke gjort endringer i leiligheten i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 38846, tinglyst 18.07.1995, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Professor Dahsl gate 21 B, med sameiebrøk 62/1645.

Sameiet består av 13 leiligheter og 1 næringsseksjon.

Forretningsfører er Falkenberg Regnskapsbyrå AS, tlf. 66 96 53 00.

Sameiet er forsikret i Gjensidige.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015/2016: Oppussing av fasade.

Planlagte påkostninger:

I budsjett for 2018 er det tatt inn en kostnad i forbindelse med balkongene i 3 og 4 etg. Dette gjelder 2-3 av balkongene som ikke ble tatt i forbindelse med oppussing av fasaden. Prosjektet finansieres med egenkapital og skal utføres ila. året. Ellers ingen andre planer i følge styreleder.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Det foreligger plansaker/byggesaker i omårdet:

201415138 - Byggesak: Majorstuveien 5 B - Oppføring av seks garasjer. Igangsettingstillatelse gitt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at oppdragsgiver er ansatt ved Krogsveens avdeling Majorstua, men at dette ikke er i strid med egenhandelsreglene i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.364,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (grunnpakke), bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av sameiet. Felleskostnadene faktureres kvartalvis med kr 4.092,-, og justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.720 kwh. pr. år.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.336.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Homansbyen Rode 3
Kirkesogn Uranienborg

Steder i nærheten

Uranienborg parken 0.3 km
Uranienborg kirke 0.4 km
Vestkanttorget 0.5 km
Arne Bergs plass 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54 km
Sentralstasjon Oslo S 3.7 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.4 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Rosenborg 0.2 km
Bussholdeplass Uranienborgveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Majorstuen 0.3 km
Treningssenter Artesia Trening 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.6 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.8 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.5 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.4 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 2.7 km
Kristelig gymnasium 0.6 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.8 km

Barnehager

Fridheim barnhage (2-5 år) 0.2 km
Hjelmsgate barnehage (1-6 år) 0.2 km
Sawat Dee barnehage (1-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 1.1 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.6 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.5 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.6 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Oslo 0.4 km
Apotek Boots apotek Bogstadveien 0.4 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Briskeby 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Sporveisgaten 0.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Bogstadveien 0.3 km
Kiosk/video Deli De Luca Gyldenløve 0.3 km
Bensin st1 Pilestredet 0.7 km
Bensin Shell Frogner 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 40 år
Gj.snittalder kvinner 42,1 år
Husholdninger med barn 12,9 %
Husholdninger uten barn 87,1 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 367
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Homansbyen Rode 3 1044 707

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?