Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 665 000,- for kr 3 665 000,-

Velkommen til Professor Lochmanns gate 2 B - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen

Utleievurdering på ca 15.500,- fra Krogsveen avd. utleie

I stuen er det åpen kjøkkenløsning med plass til både sofa og spisegruppe

Leiligheten ble pusset opp i 2014 og bærer lite preg av bruksslitasje

Flere møbleringsmuligheter etter eget behov og ønske

Fra stuen er det en koselig utsikt ned mot den pent opparbeidede bakgården

Sjekk denne fine bakgården!

Flott og moderne kjøkkeninnredning fra 2014 - utsikt mot bakgård

Integrert i innredningen er ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys

Kjøkken

Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning, med hele 2,85 m under taket

Takhøyden, kombinert med de store vindusflatene, gir en lys og god romfølelse

Lekkert flislagt bad fra 2014 med vegghengt WC

Bad

Det er bra med lagringsplass i servantskapet, samt overskapet med speil

Romslig entre med plass til skotøy og klesoppheng i garderobeskapet

Hovedsoverom - plass til dobbeltseng og praktisk garderobeskap

Du kan også etablere ditt eget hjemmekontor i hjørnet

Kontorhjørne

Soverom 2 - plass til både seng og garderobeskap

Begge soverom vender ut mot rolige omgivelser

Soverom 2

Planskisse

Veldig pent opparbeidet bakgård med flere sittegrupper og sykkelparkering

Fasade

Egget - like rundt hjørnet

Nyt slaraffenlivet i Sofienbergparken som ligger ca 300 m unna leiligheten

Birkelunden

Parkteatret på Olaf Ryes plass

Meget gode kollektivtjenester rett i nærheten

Grünerløkka - Lys og pen 3-roms eierleil.|Pusset opp i 2014|Gj.gående planløsning|2,85 m under taket| Perfekt til utleie!

Professor Lochmanns gate 2 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 400 000,-

Grünerløkka - Lys og pen 3-roms eierleil.|Pusset opp i 2014|Gj.gående planløsning|2,85 m under taket| Perfekt til utleie!: Grünerløkka - Lys og pen 3-roms eierleil.|Pusset opp i 2014|Gj.gående planløsning|2,85 m under taket| Perfekt til utleie!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 124,-
Fellesgjeld:
Kr 42 178,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentralt boligområde med klassisk bygårdsbebyggelse. Området er preget av beplantning og miljøgater.

Flotte parkområder innenfor gangavstand. Botaniske hage like ved. Sofienbergparken med store grøntarealer, ballplass og lekeplass. I nærheten er også Birkelunden, Olaf Ryes Plass og Grünerhagen.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Akerselva som ligger i gangavstand fra boligen. Her kan du følge elva oppover til Maridalen og marka som byr på en mengde tur- og friluftslivmuligheter.

Flere treningsstudioer holder til i nærheten, som for eksempel SATS Elixia.

Går du noen kvartaler er du midt i hjertet av Grünerløkka med sitt yrende liv. Her finner du et stort utvalg av spennende butikker. Området kan også friste med en rekke populære spisesteder og caféer som Jacob Aall, Kaffebrenneriet, Delicatessen, SüdØst, Fru Hagen, Parkteateret, Nighthawk Diner, Munchies, Villa Paradiso, samt Markveien Mat & Vinhus. En kort spasertur på ca. 10 minutter og du befinner deg i Oslo sentrum.

Kort vei til både Kunsthøgskolen i Oslo og Arkitekthøyskolen, og enkel adkomst til Nydalen med blant annet BI Handelshøyskole. Populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utesteder finner du innenfor 10 minutters gange.

Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter rett i nærheten med hyppige buss- og trikkeavganger i Trondheimsveien.

Dette er en bolig for deg som liker å bo sentralt med nærhet til det meste!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 42 178,-

Totalpris

Kr 3 442 178,-

Felleskostnader

Kr 3 124,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1896

Soverom

2

Primærrom

43m2

Bruksareal

43m2

Tomt

419m2

KR-kode

421839

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Professor Lochmanns gate 2 B, 0559 Oslo

Gnr. 228, bnr. 264, snr. 19 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 419 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet bakgård med steinbelagt dekke og terrasseplatting. Bakgården er ellers bestående av sittegrupper, overbygd sykkelparkering og beplantninger.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 49 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Leiligheten ligger i 2. etasje.

Bruksareal:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad: 43 kvm

Primærrom:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad: 43 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod på loft (ca. 3,5 kvm) samt 1 bod i kjeller (ca. 3 kvm)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.06.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur. Bygg på 4 etasjer pluss kjeller og loft. Antatt fundamentert på flåtekonstruksjon. Yttervegger i hulmurkonstruksjon i tegl, pusset og malt. Etasjeskiller i trebjelkelag. Saltakkonstruksjon i tre tekket med plater.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er gitt TG2 for følgende i tilstandsrapporten: Vinduer på grunn av alder og inngangsdør/leilighetsdør på grunn av alder.

Selger opplyser om at hun vasket vinduene rett før salg og oppdaget at det øverste feltet i ett av vinduene fra punktert.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys, moderne og gjennomgående 3-roms eierleilighet beliggende i 2. etasje. God beliggenhet på nedre Løkka med nærhet til det meste som parker og restauranter, samt et veldig bra kollektivtilbud.

Leiligheten ble pusset opp i 2014 og inneholder følgende rom:

Entré:

Entré med plass til både sko- og yttertøy, samt garderobeskap. Nytt callinganlegg fra 2016.

Stue:

Stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Plass til både sofa- og spisegruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater slipper inn godt med lys og skaper en hyggelig atmosfære.

Kjøkken:

Flott og moderne kjøkkeninnredning fra 2014. Benkeplate med nedfelt stålkum og 1-greps blandebatteri og koketopp. Integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin(40cm) og kjøl/frys. Avtrekksvifte med kullfilter. Waterguard montert på varmtvannsbereder(ca. 90 l).

Bad:

Delikat og pent flislagt bad fra 2014 med vegghengt WC, servant med underskap og dusjkabinett. Varmekabler i gulv.

Soverom 1:

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende garderobeskap.

Soverom 2:

Soverom med plass til seng og garderobeskap. Begge soverom vender ut mot rolige omgivelser.

Utstyr:

- Sikringsskap med automatsikringer

- Nyere porttelefon

- Slitesterkt laminatgulv og slette flater

- Fellesvaskeri i kjeller

- Internett inkl. i felleskostnader

- Godt driftet og ryddig sameie

- Perfekt førstegangskjøp/utleieleilighet

- Ca. forventet leieinntekt på kr 15.500,-

- Nærhet til alt av service- og kollektivtjenester.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av leiligheten. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument datert 29.04.1897, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger også ferdigattest på utskifting av soilrør, datert 23.08.2001.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

I 2014 ble leiligheten omgjort fra 2-roms til 3-roms. Det er ikke søkt om godkjenning hos kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann/kloakkreglement samt tilleggsdel bygning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Professor Lochmanns gate 2, med sameiebrøk 43/986.

Sameiet består av 25 leiligheter.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Montert brannglass på innsiden av trapperomsvinduer i oppgang A. Oppgradert ganglys til LED i oppgang A

2016: Nytt callinganlegg, omfattende gjennomgang av bodfordeling, med opprydning og omfordeling av ubrukte boder, renovasjon etter lekkasje

2015: Noe vedlikehold av el-anlegg, renovasjon etter lekkasje

2014: Beplantning i bakgård og beising av platting og sykkel/søppelskur

2013: Oppussing av bakgård

2011: Fullføring av oppussing av A oppgang.

2008-2010: Oppussing av oppgang og portrom

2007: Callinganlegg, digital-tv

2001: El-anlegg

2000-2002: Soilrør

2000: Oppganger

1999-1997: Fasade, utbedring soppskade

1998-1997: Tak

Planlagte påkostninger:

- Oppgradere brannvarslingssystemet for sameiet. Kostnadene fordeles etter antall detektorer

- Det skal også skiftes ut låssylindere i dører til fellesarealer, herunder dør tilport, dør til inngang A, dør til inngang B, begge kjellerdørene og begge dørene til loftet

- Oppgradere brannkrav i oppganger. Sluser mot leiligheter

- Oppgradere himling i kjeller til branngips

- Utskiftning av vinduer

- Oppgradering av pipeløp

- Restaurering av sokkelfasade for å få bukt med tagging

- Utskiftning/utbedring takrenner

I tillegg ser styret på muligheten for salg av loft for inntekter til sameiet. Dette ved å etablere nye leiligheter på loftet.

Styret informerer om at ovennevnte påkostninger vil bli finansiert ved delvis oppsparte midler og låneopptak.

Normalt vedlikehold må påregnes.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper registreres av styret som ny sameier.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn).

Det foreligger en søknad om bruksendring og fasadeendring på et stallbygg/bakgårdsbygg i Professor Lochmanns gate 4. Dersom/når dette blir igangsatt må byggestøy påregnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.124,- pr. mnd. og inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, internett, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer og generell drift av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Oppgitte felleskostnader gjelder fra 01.08.18.

Fellesutgiftene fordeles således:

Renter og avdrag kr 434,-

Fellesutgifter kr 2.640,-

(75 % av fellesutgiftene arealfordeles, mens 25 % er fast per seksjon)

Dugnadsbidrag kr 50,-

(Refunderes ved deltakelse på pliktige dugnader)

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.600,- pr. år. / 5800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Homenet som leverandør av Internett. Tv og eventuelt telefoni bestilles og bekostes av hver enkelt beboer. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.492.412,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.534.590,-

Av dette beløpet utgjør kr 42.178,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 7
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Nybrua 0.5 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.5 km
Schous plass 0.5 km
Sofienberghjemmet 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.4 km
Sentralstasjon Oslo S 1.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.3 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Lakkegata skole 0.2 km
Bussholdeplass Lakkegata skole 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.5 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.6 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.3 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.4 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.5 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.9 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Hersleb videregående skole 0.3 km
Elvebakken videregående skole 0.8 km

Barnehager

Sjokoladefabrikken barnehage (1-6 år) 0.4 km
Sofienbergparken barnehage (1-6 år) 0.5 km
Rodeløkka barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 1 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.3 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.5 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.6 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.1 km
Dagligvare Joker Trondheimsveien 0.1 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0.1 km
Kiosk/video Mix Santa 0.2 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.5 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,5 %
Andel kvinner 42,5 %
Gj.snittalder menn 33,1 år
Gj.snittalder kvinner 31,4 år
Husholdninger med barn 11 %
Husholdninger uten barn 89 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 64
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 7 784 564

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?