Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 090 000,- for kr 3 090 000,-

Prost Holms vei 289 er en leilighet med gjennomgående stil og bra standard

Entre

Fra entre er det adkomst til 2-etasje, stue og bad

Flislagt bad med varme i gulv. Badet har varmekabler, dusjkabinett og vegghengt toalett.

Flislagt bad fra 2007

Stue

Stue

Stuen har plass til flere sittegrupper og adkomst til balkong

Åpen løsning mellom kjøkken og stue

Kjøkkenet er fra ca. 2009

Kjøkken

Spisestue

Hovedsoverom

Soverommet oppe har fin skyvedørsgardebe

Bod som brukes som kontor/barnerom

Loftstue som brukes som soverom

Loftstue som brukes som soverom

I loftsetasjen er det et toalett og servant

Balkongen har gode solforhold ettermiddag/kveld

Balkong

Balkong

 

 

Nymalte fasader - Taket skal skiftes i 2019 i regi av borettslaget

Dronebilde over Prost Holms vei

Sten Tærud barnehage

Sten Tærud skole (1-10 klasse)

Tennisbane og fotballbaner ved Sten-Tærud

Trygg gangvei til Sten-Tærud (1-10 kl.)

Skedsmo Senter ligger ca. 4-5 min unna med bil

Rema1000, Kiwi og Shell i nærheten.

Skedsmokorset

Prost Holms vei 289

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Skedsmokorset: Rekkehusleilighet med bra standard - Fordelt over 2 plan - 2 wc - Garasje - Balkong - Meget barnevennlig

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 502,-
Fellesgjeld:
Kr 77 726,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 89 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Holt Vestvollen ved Skedsmokorset. Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse. Dette er et populært og meget barnevennlig område uten gjennomgangstrafikk. Kort vei til det meste man trenger i hverdagen, tre barnehager og barne- og undomsskole i gangavstand. Det er godt kollektivtilbud med buss mot bla. Oslo, Lillestrøm og Gardermoen via Olavsgaard som er knytepunkt for buss i mange retninger. Bussholdeplassen ligger kunn i noen minutters gangavstand, 300 m. fra boligen.

Det er ypperlige aktivitetsmuligheter for de unge i nærheten, med liten alpinbakke, lekeplasser, idrettshall, tennisbaner og fotballbaner i kort avstand. Skedsmokorset har flere flotte idrettsanlegg. Meget gode rekreasjonsmuligheter i bla. Tæruddalen med lysløype og badevann.

Skedsmokorset har en rekke servicetilbud med bla. Skedsmo senter som ble nyåpnet i november 2017 og har flere flotte butikker, kafeer, vinmonopol og dagligvarehandel. Det er kun 10 min med bil til Lillestrøm sentrum med alle bymessige fasiliteter. Rema1000, Kiwi, Coop Extra, Meny og Europris finnes alle på Skedsmokorset.

Fra Holt Vestvollen er det kort vei til E6. Med bil tar det ca 20 min til Gardermoen, Lillestrøm ca. 10 min, Lørenskog ca. 15 min og Oslo S ca. 20 min. Det er også kun en rask biltur til Strømmen storsenter, Norges største kjøpesenter.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Sten-Tærud barnehage (0-6 år) 0.5 km

Holthagen barnehage (1-5 år) 0.6 km

Toppen barnehage (1-6 år) 0.8 km

Skoler:

1-10 kl. Sten-Tærud skole 0.9 km

1-7 kl. Brånås nærmiljøsenter 1.9 km

1-10 kl. Grunnskolen Oslo Kristne Senter 2.3 km

Lillestrøm videregående skole 5.2 km

Skedsmo videregående skole 5.4 km

Alt ihht. vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 77 726,-

Totalpris

Kr 3 227 726,-

Felleskostnader

Kr 3 502,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1984

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

89m2

Tomt

33063m2

KR-kode

59.18106

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Prost Holms vei 289, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 21, bnr. 31 i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 59, Vestvollen Terrasse Borettslag, org.nr. 948 722 852

Tomten

Eiet tomt på 33.063 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med interne gangveier, parkeringsplass og flere felles lekeplasser.

Parkering

Parkering i garasje på ca. 14 kvm. Ellers gjesteparkering på borettslagets tomt. Det er per dags dato ikke tillatt å lade el-bil i garasjene. Se www.vestvollenterrasse.no for mer informasjon vedrørende parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Leiligheten har adkomst via private stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 98 kvm

Totalt bruksareal: 89 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Primærrom:

2.etasje: Entré, stue/kjøkken og bad: 56 kvm

Loftetasje: Gang, wc, kontor og to soverom: 33 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod ved entré på ca. 4 kvm. Garasje i rekke på ca. 14 kvm. Balkong på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.11.18 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Bygningen er bygget på betong. Det er et leilighetsbygg/flermannsbolig med felles inngangsparti. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein.

-Vinduer med 2 og 3- lags isoler glass med produksjonsår 2007 og 1984.

-En B-30 og db-35 ytterdør med ekstra sikkerhetslås og med kikkehull.

-2 lags isolerglass terrassedør.

-Balkong på ca. 6 kvm. Det er montert markise, utelys og et stikk.

-Naturlig ventilasjon. El. styrt vifte på bad.

-Pulverapparat og røykvarsler.

-Vannrør av materialtype av synlig rør- i- rør system.

-Bereder er plassert i bod og er på 198 liter og har produksjonsår 2007

-Sentralstøvsuger

-Oppgradert med nye automatsikringer i 2007 iflg. forige eier. Anlegg plassert i entre.

-Garderobeskap i entre og soverom.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, ingenting har fått tilstandsgrad 3, men følgende har fått TG2:

-Vindu i stue bør justeres grunnet det er vanskelig å få lukket. TG2 er gitt vinduer stemplet 1984 med bakgrunn i bygningsdelens generelle alder. TG1 gis vinduer stemplet 2007.

-TG2 gis ytterdører grunnet alder/slitasje. Enkelte innerdører tar i karm/terskel og det bør påregnes justeringer.

-TG2 settes på trapp og bad pga. alder/halvparten av forventet brukstid er oppbrukt.

-Det mangler ventilasjon på wc rom og det gis derfor TG2.

Selger opplyser om følgende:

-Vasken på WC i 3 egt har ikke fullt trykk eller varmtvann, dette blir undersøkt med rørlegger. Mangler også lyskuppel i taket.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har adkomst via felles oppgang. Boligen har en gjennomgående stil og bra standard. Laminat og fliser på gulv og gulvvarme i hele 2.etasje. Lysmalte vegger og malte sparklede takflater med downlights stedvis.

Flislagt entre med skyvedørsgarderobe. Adkomst til bad fra entre. Det er montert downlights i himling og flislagt gulv og vegger. Badet ble pusset opp i 2007 i følge forige eier. Innredningen består av et underskap med servant, speil, stikk på vegg og ett dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og det er tilkoblet et vegghengttoalett.

Fra gangen kommer man videre inn til en gjennomgående stue med åpen kjøkkenløsning. Boligen har en god planløsning med en foretrukken L-løsning på stue/kjøkken. God plass til flere sittegrupper.

Profilert kjøkkeninnredning med heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Fliser mellom over og underskap. Det er en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr og mikrobølgeovn og nedfelt platetopp og det er tilkoblet en ventilator over kokeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Loftsetasjen består av wc, soverom, loftstue som brukes som soverom og et kontor/gjesterom, godkjent som bod. Boligen hadde opprinnelig en loftstue og et soverom, men det ble gjennomført takoppløft. Fint garderobeskap på hovedsoverom. Garderobeskapet på barnerommet følger ikke med.

Opplysninger fra selger:

- Nye vinduer oppe i 2007 i forbindelse med takoppløft.

- Byttet nødvendig panel utvendig sommer 2018.

- Malt utvendig sommer 2018.

- Nytt rekkverk på balkong sommer 2018.

- Kjøkkeninnredning fra ca 2009.

- Baderomsinnredning nede fra 2007.

- Innredning på WC i 3 egt fra 2007.

- Skyvedørsinnredning soverom fra 2007

- Skyvedørsinnredning gang fra 2007

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad og hele 2. etasje. I tillegg fyring med ved i peis i stua. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.11.1984.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Noe småarbeide gjenstår

Det er uklart om dette er utført. Boligen hadde tidligere ett soverom i hovedetasjen. Dette er fjernet og er i dag en del av stuen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det foreligger tillatelse til tiltak datert 30.11.2006. Tiltaket omfatter takoppløft på begge sider av loftsetasjen, samt innredning av denne med ett soverom, en loftsstue, wc og en bod. Godkjent tegning ligger vedlagt.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen: Dagboknr. 109196, tinglyst 29.09.1989: Skjønn. Denne er forsøkt innhentet av megler, men finnes ikke hos Statens Kartverk.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vestvollen Terrasse Borettslag.

Borettslaget består av 129 leiligheter.

Informativ hjemmeside: www.vestvollenterrasse.no

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63890230

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter søknad til styret samt at dyreeier må følge borettslagets ordensregler.

Gjennomførte påkostninger:

Reforhandlet kollektiv avtale med GET for kabel TV - og bredbånd. Vedlikehold/ utskiftning av gammel panel.

Planlagte påkostninger:

Pågående malingsarbeid og sluttføring av snekkerarbeid/ utskiftning av noe panel.

Det er planer om nye fellesgarasjer, ny asfaltering av internveger og sikring mot gnagere.

Borettslaget arbeider med tilrettelegging/ mulighet for lading til el bil, men det er ikke fastsatt når dette vil være på plass.

Borettslaget har iverksatt rehabilitering av tak. Etter samtale med styreleder er det forventet at total fellesgjeld vil være ca. 34.000.000,- for borettslaget når pågående takrehabilitering er ferdigstilt. Iflg. styreleder vil fellesgjelden fordeles etter nåværende fordelingsnøkkel.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Denne er paralellutlyst med meldefrist 13.11.2018. Skedsmo kommune har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom BORI. Dette innebærer at BORI innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Holt Vestvollen del av gnr 21 bnr 1, 2, 20, 24 og gnr 36 bnr 2 datert 15.09.1981 revidert 18.11.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Alle interessenter oppfordres til å skrive ønsket dato i alle bud. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det må påregnes noe støy fra E6 og fly mot gardermoen ved kjøp av bolig i dette område. I følge selger har det vært litt støy fra nabovirksomheten Collicare på nettene, men dette har blitt mye bedre etter at styret gikk i dialog med de og det er sjeldent et problem per dags dato.

Høyttalere på badet er koblet fra grunnet det er FM radio.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.502,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring, forretningsførsel, drift, vedlikehold, betjening av fellesgjeld, grunnpakke kabel-tv og internett (Get), kommunale avgifter, eiendomsskatt m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 2.578,-

Kapitalkostnader kr 175,-

Påbygg kr 300,-

Kabel-tv/internett kr 449,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.200,- pr. år. / 13.800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, grunnpakke er inkludert i felleskostnader. Evt. utvidet pakke kommer utenom. Gjennom boretslagets avtale gis det rabatt ved økt netthastighet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.237.000,- Av dette beløpet utgjør kr 78.255,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller 11
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmo Kirke 0.9 km
Skedsmovollenkrysset 1.5 km
Kjeller bru 2.7 km
Jogstad industriområde 2.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 29.4 km
Sentralstasjon Oslo S 22.3 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.5 km
Bussholdeplass Prost Holms vei 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skedsmo ishall 3 km
Idrettsanlegg Skedsmo stadion 3 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 3.2 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 0.9 km
Brånås nærmiljøsenter (1-7 kl.) 1.9 km
Grunnskolen Oslo Kristne Senter (1-10 kl.) 2.3 km
Lillestrøm videregående skole 5.2 km
Skedsmo videregående skole 5.4 km

Barnehager

Sten-Tærud barnehage (0-6 år) 0.5 km
Holthagen barnehage (1-5 år) 0.6 km
Toppen barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 2 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 5 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.4 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 2 km
Apotek Apotek 1 Holt Vestvollen 1 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 2 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 2 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 1 km
Dagligvare Kiwi Holt Vestvollen 1.1 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 2 km
Kiosk/video Emo 3.6 km
Bensin Smart Skedsmo 1.3 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 35,2 år
Husholdninger med barn 43,5 %
Husholdninger uten barn 56,5 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 5471
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Kjeller 11 610 248

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Ingvild Sørflaten
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?