Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 390 000,- for kr 2 390 000,-

Velkommen til denne sentrale leiligheten på 65 kvm på Eidsvoll Verk!

Området er populært på grunn av sin sentrale og gode beliggenhet med nærhet til det meste. H

Entreen er adskilt fra resten av leiligheten. Lyst og romslig, og et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Her er det laminerte fliser på gulvet og lyse vegger og himling. Fra entréen har du tilgang til alle leilighetens rom.

Leiligheten har en lys stue med større vindusflate, som gir godt med naturlig lys.

Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen.

En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker en skjermet variant og for deg som ønsker en åpen og god kommunikasjon mellom stue og kjøkken.

Kjøkkeninnredningen er lys og tidløs.

120l varmtvannsbereder plassert i benken.

Spisestuen sett fra kokkens perspektiv.

Naturlig plass til spisebord mellom kjøkken og stue

Peisov for ekstra hygge!

Med leiligheten har du en stor terrasse med gode solforhold. God plass til flere sittegrupper – her kan du invitere på grilling!

Soverommet er av god størrelse og med plass til garderobeskap.

Bod som av selger i dag blir brukt som soverom 2.

Badet er fra byggeår i 2005.

Det er lyst og romslig, og med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulvet.

Her kan du gå fra leiligheten og ned på togstasjonen på 5 minutter, og være på Oslo S 29 minutter senere. Perfekt pendlerleilighet.

Ferdigattesten omfatter ikke soverom 2(det minste soverommet). Dette er registrert som bod i byggetegninger, men er av selger innredet som soverom.

Ferdigattesten omfatter ikke soverom 2(det minste soverommet). Dette er registrert som bod i byggetegninger, men er av selger innredet som soverom.

Eidsvoll Verk

Puttetjennvegen 12B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Eidsvoll Verk: Eierleilighet på 65 kvm med sentral beliggenhet. 5 min gange til tog.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området er populært på grunn av sin sentrale og gode beliggenhet med nærhet til det meste. Her kan du gå fra leiligheten og ned på togstasjonen på 5 minutter, og være på Oslo S 29 minutter senere. Perfekt pendlerleilighet.

Eidsvoll Verk er et hyggelig, familievennlig og veletablert boligområde med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud. Det er også kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann og skiløyper.

Leiligheten ligger også i nærhet til flotte tur- og friluftsområder som blant annet Hurdalsjøen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til Råholt sentrum med AMFI Senter med et godt og variert utvalg av butikker og serveringssteder.

Råholt ungdomsskole har ny idrettshall med bl.a. flott svømmeanlegg med flere basseng og sklier for barna. Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.) Bønsmoen skole (1-7 kl.)

Barnehager og skoler

Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.) Bønsmoen skole (1-7 kl.) Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2005

Soverom

1

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

354m2

KR-kode

631820

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Puttetjennvegen 12B, 2074 Eidsvoll Verk

Gnr. 129, bnr. 135, snr. 2 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Plenlagt, eiet tomt på 354 kvm som tilhører sameiet.

Tomten er fellesareal, bortsett fra liten del på sørsiden, som er leiligheten i første etasje sin tilleggsdel. Se vedlagt kart for nærmere illustrasjon.

Parkering

Egen carport. Gjesteparkering. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen og sameierne er ansvarlige for vedlikehold av disse med lik andel på hver sameier.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Leilighet 65 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 65 kvm: Entré/gang, soverom, bod med vindu som brukes som soverom av selger i dag, bad, stue og kjøkken

I tillegg disponerer boligen 1 bod, som ligger ifm. carporten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.02.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Bygningen antas oppført med støpt plate på komprimerte masser. Ringmur med plate på mark. Yttervegger oppført av betongkonstruksjoner/ stål og felter av utfyllende bindingsverk. Fasader utvendig av liggende kledning.

Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre, tekket med betongtakstein. Etasjeskiller mot underliggende seksjon av betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad: Noe misfarging på belegg under høyskap, mulige "svimerker" grunnet tidligere tildekking av belegg/ kabler. TG2 pga dette.

- Ventilator kjøkken må trolig byttes.

Det minste soverommet er på opprinnelige tegninger som er byggemeldt angitt som "bod" med et areal på 5,8 m 2, noe som gir et volum på rommet på ca.

13,9 m3. Dette er mindre enn forskriftskravet på 15 m 3 .

Selger opplyser følgende i egenerklæring:

- De forrige eierne fortalte at det var dårlig trekk. Jeg har ikke opplevd dette. I forbindelse med kraftig regnfall i 2017, så dryppet det dråper gjennom pipen. Da kjøpte eierne av Puttetjennvegen 12 A og B en pipehatt. Etter dette har det ikke kommet dråper med vann fra pipa.

Storebrand så på dette, og vurderte det ikke som vannskade. Utført av Eidsvoll taktekking AS.

- Det ser ut til at kjøkken-/stuegulvet er noe ujevnt. Dette kan ses ved glipper under listene.

- I desember 2016 var det en lekkasje fra varmtvannsberederen. Vannet ble raskt stengt av, men det ble vannskade på gulv. Storebrand forsikring dekket denne skaden, og nytt gulv med nye gulvlister ble lagt i januar 2017.

I forbindelse med dette ble også utstyr tilhørende varmtvannsberederen byttet ut. Selve berederen ble ikke byttet ut.

- Terassegulv og vannbord på taket er slitt.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig entré

Entreen er adskilt fra resten av leiligheten. Lyst og romslig, og et godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det laminerte fliser på gulvet og lyse vegger og himling. Fra entréen har du tilgang til alle leilighetens rom.

Lys stue med gode vindusflater

Leiligheten har en lys stue med større vindusflate, som gir godt med naturlig lys. Videre er det laminat på gulv. Plass til spisestue mellom kjøkken og stuen.

Kjøkken med god benk- og skapplass.

Den åpne kjøkkenløsningen oppleves skjermet, men har samtidig en god kommunikasjon med stuen. En slik type kjøkkenløsning tilfredsstiller mange behov, for deg som ønsker en skjermet variant og for deg som ønsker en åpen og god kommunikasjon mellom stue og kjøkken.

Kjøkkeninnredningen er lys og tidløs, benkeplate i laminat. Selger har satt inn ny kran. Oppvaskmaskin medfølger, ellers kun intregrerte hvitevarer medfølger. Benkebereder på 120L montert i benkeskap.

Soverom

Soverommet er av god størrelse og med plass til garderobeskap. Du har også en bod som i dag blir brukt som soverom 2. Boden er på 5,8 kvm og har vindu. Se mer under pkt. om ferdigattest, bebyggelse eller i tilstandsrapporten vedr. dette.

Bad

Badet er fra byggeår i 2005. Det er lyst og romslig, og med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulvet.

Terrasse

Med leiligheten har du en stor terrasse med gode solforhold. Ny utekran. God plass til flere sittegrupper – her kan du invitere på grilling!

Bod og carport

Videre har du en plass i felles carport-rekke, samt utebod på ca. 4 kvm. Det er satt inn stikkontakt i carporten og lys i boden. Det er også bodarealet på lagringsloft med luke fra soverommet.

Oppvarming

Peisovn, panelovner og varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.11.2005. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke soverom 2(det minste soverommet). Dette er registrert som bod i byggetegninger, men er av selger innredet som soverom.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 145709, tinglyst 14.05.2005, type heftelse: Seksjoneringsbegjæring.

- Plikt til å vedlikeholde private vann- og avløpsledninger som går over eiendommen.

- Plikt til å være med i boligfeltets velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Det kreves inn felleskostnader etter behov ifm. snøbrøyting og evt. vedlikeholsarbeider. Dette gjøres på av en annen person i Puttetjennvegen.

Pliktig medlemsskap i velforeningen i området.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Ingen kjente.

Planlagte påkostninger: Det vil kommer utgifter i forbindelse med maling av carport og søppelskur til våren.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Gnr/bnr 127/3, 129/8 m.fl., Fransstua - Sagmoen, R†holt, datert 1999(revidert 2007) med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 1999(revidert 2007).

Avsatt til boligformål i gjeldende kommuneplan.

Det er planer om bebyggelse på høyden på sørsiden av friområdet, sørvest for denne boligen. Det kan i den forbindelse komme en gangvei mellom garasjene på vestsiden og fellearelet til denne leiligheten. Se vedlagt kart for nærmere illustrasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Garderobeskap i boden("barnerommet") følger ikke med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.315,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er vedtatt at det skal bli eiendomsskatt i Eidsvoll kommune, men det er uklart når dette innføres.

Det kreves inn felleskostnader etter behov ifm. snøbrøyting, strøing, gressklipping og evt. vedlikeholdsarbeider.

Snørydding inneværende sesong beløper seg til kr 15000 + mvh. For å dekke det og vedlikehold av gressklipperen har det nettopp blitt krevd inn kr 2700 fra hver av de 9 boenhetene i veien.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på kr 688,- pr. mnd.

Bygningsforsikring har selger betalt kr 1.679,-/år. Forsikringen står i eier av seksjonsnr. 1 sitt navn, og eier av seksjonsnr. 2 betaler halvparten av regningen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.450.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Amundrud
Kirkesogn Råholt

Steder i nærheten

Eidsvollbygningen 1.9 km
Kirkeby park 2 km
Råholt kirke 2 km
Nordmokorset 7.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 21.9 km
Jernbanestasjon Eidsvoll verk stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Eidsvoll verk stasjon 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Råholthallen 0.7 km
Idrettsanlegg Råholt u.skole fotballanlegg 1.2 km
Treningssenter Trento Eidsvoll 1.3 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bønsmoen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Eidsvoll Verk skole (1-7 kl.) 1.3 km
Steinerskolen Eidsvoll (1-10 kl.) 1.3 km
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Eidsvoll videregående skole 11.6 km
Nannestad videregående skole 15.2 km

Barnehager

Ankertunet barnehage (0-6 år) 1.3 km
Veslebrunen Steinerbarnehage (3-7 år) 1.5 km
Andungen barnehage (0-5 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 1.3 km
Kjøpesenter Nannestad Torg 15.2 km
Postkontor Coop Extra Råholt 1.3 km
Postkontor Coop Marked Dal 5.7 km
Apotek Apotek 1 Råholt 1.3 km
Apotek Vitusapotek Råholt 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 1.3 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 10.4 km
Dagligvare Rema 1000 Råholt 0.7 km
Dagligvare Spar Råholt 0.8 km
Kiosk/video Mix Amfi Eidsvoll 1.3 km
Kiosk/video Bazaar Råholt 1.6 km
Bensin Uno-X Råholt 0.6 km
Bensin Circle K Eidsvoll Verk 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 34,5 %
Gj.snittalder kvinner 35,7 %
Husholdninger med barn 45 %
Husholdninger uten barn 55 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 512
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Amundrud 1652 654

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Det minste soverommet er i matrikkelen registrert som bod, se pkt. om ferdigattest for mer info.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?