Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 325 000,- for kr 3 325 000,-

Velkommen til Rådhusgata 15

solrik balkong med flott utsikt over nærmiljøet

balkong

fasade

utsikt over nærområdet - meget sentralt beliggende i Sundet!

plass til oppbevaring i entrè

stue med gasspeis

stue - store vindusflater gir rikelig med naturlig lys

stue med gasspeis

stue med gasspeis

stue

god plass til spisebord

kjøkken

kjøkken

kjøkken med plass til spisebord

kjøkken

entré

soverom med garderobeskap

Eidsvoll/Sundet

Rådhusgata 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Eidsvoll/Sundet: Pen 3-roms toppleilighet - sentralt - heis - 2 garasjeplasser - balkong - gasspeis

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 811,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet med flott beliggenhet sentralt i Eidsvoll med umiddelbar nærhet til Sundet hvor det er kommunal administrasjon og ellers nødvendige servicetilbud. Sundet ligger flott og idyllisk til langs Vorma og har alt å tilby av fasiliteter som post, apotek, butikker, cafèer, restauranter, kino og Eidsvoll brygge. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det kort vei til AMFI Eidsvoll på Råholt som byr på et variert utvalg av kjente butikker.

Det er også godt kollektivtilbud. Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Gardermoen (9 min) og Oslo (34 min). Perfekt for pendlere!

I nærheten er det fine turmuligheter i blant annet Åsleia og til Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter når det er sesong, og gode skimuligheter om vinteren.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 811,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2007

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

78m2

Tomt

1036m2

KR-kode

631830

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rådhusgata 15, 2080 Eidsvoll

Gnr. 16, bnr. 80, snr. 31 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.036 kvm.

Festeavgiften faktureres sameiet betales gjennom felleskostnadene.

Festeavtalen utløper 01.06.2082

Festeavgiften kan oppreguleres hvert år, eller så ofte tomtefesteloven tillater iht konsumprisindeks, dog minimum 3 % årlig.

Samtykke til overdragelse av seksjon fra grunneier kreves ikke.

Fester har ikke innløsningsrett.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Det følger 2 garasjeplasser i kjeller til leiliegheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom:

2 soverom, stue, kjøkken, bad, entrè: 74 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Det er i tillegg egen bod på ca 5 kvm i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.18 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen, velholdt og moderne leilighet midt i Sundet, Eidsvoll sentrum. Det meste man trenger av servicetilbud er kun en heistur unna! Leiligheten ligger tilbaketrukket på toppen, med solrik balkong. Balkongen har elektrisk markise, og med utsikt over området. Det medfølger 2 plasser i garasjekjeller, med heis rett opp til leilighetsplanet.

Leiligheten fremstår som moderne og lettstelt. Stuen har store vindusflater, som slipper inn rikelig med dagslys. Stue og kjøkken i åpen løsning, med plass til spisestue, i tillegg til sofagruppe. Gasspeis gir lun og god atmosfære. Leiligheten har 2 gode soverom, i tillegg til flislagt bad.

Flott leilighet, meget sentralt beliggende!

Oppvarming

Gasspeis. Varme på gulv i bad. Ellers elektrisk.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 24.05.07.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Utomhusarbeider og næringsareal ikke ferdigstilt.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette, normalt noe som avklares gjennom sameiet.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 10923 tinglyst 16.09.2002 type heftelse: festekontrakt

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Bortfester har panterett i festeretten og bygninger på tomten for inntil 3 års forfalt festeavgift.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 900035 tinglyst 01.06.1935. type heftelse: fredningsvedtak for fuglelivet langs Vorma. Dagboknr 984 tinglyst 17.06.1943. type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Dagboknr 903913 tinglyst 24.08.1954. type heftelse: elektriske kraftlinjer. Dagboknr 83 tinglyst 14.01.1947. type heftelse: Elektriske kraftlinjer, bestemmelse om trafostasjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eilert Sundts Plass sameie, med sameiebrøk 78/3615.

Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget Romerike, tlf. 63 89 02 30

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt. De som allerede har dyr ved inflytting kan ta med disse. Nye dyr er ikke tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor (formål)i henhold til reguleringsplan for Eilert Sundts Plass datert 08.12.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.12.2000

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Hvitevarer følger ikke boligen ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.811,- pr. mnd. og inkluderer: felles tv-avtale, kommunale avgifter, generelt vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert sommeren 2017.

Det er i tillegg avregning gass, samt pålagt serviceavtale for gasspeis årlig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.594.399,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Sundet
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Skibladnerkaia 0.5 km
Eidsvoll kirke 1.3 km
Gullverket 8.9 km
Eidsvollbygningen 8.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.7 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 1 km
Bussholdeplass Sundet 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvollhallen idrettsplass 1 km
Idrettsanlegg Eidsvollhallen 1 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 0.1 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 10.6 km

Steder av interesse

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Eidsvoll videregående skole 1.1 km
Jessheim videregående skole 30 km

Barnehager

Vilberg barnehage (0-6 år) 1 km
Camilla barnehage (1-5 år) 1.4 km
Knausen FUS barnehage (0-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 10.6 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 23.5 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 0.6 km
Postkontor Coop Extra Råholt 10.7 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 0.1 km
Apotek Apotek 1 Råholt 10.6 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 0 km*
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 10.6 km
Dagligvare Kiwi Eidsvoll 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvoll 0.2 km
Kiosk/video Mix Saga Frukt og Tobakk 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 0.2 km
Bensin Shell Eidsvoll 0.5 km
Bensin YX Eidsvoll 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 44,6 år
Gj.snittalder kvinner 50,7 år
Husholdninger med barn 15,8 %
Husholdninger uten barn 84,2 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 407
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Sundet 825 475

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 28.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?