Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Rådhusgata 24

Leiligheten har tilgang til felles takterrasse (sommerbilde tatt av utbygger)

Leiligheten har tilgang til felles takterrasse (sommerbilde tatt av utbygger)

Leiligheten har tilgang til felles takterrasse (sommerbilde tatt av utbygger)

Overbygd sørvestvendt balkong på 10 kvm med gode solforhold.

Solrik balkong som vender inn mot rolig atrium

Overbygd balkong på 10 kvm

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue med åpen kjøkkenløsning

Stue / kjøkken

Sigdal kjøkkeninnredning med integrert komfyr og induksjonstopp

Praktisk spiseplass ved kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

Soverom med garderobeskap

Soverom

Pent flislagt bad med foldedører i glass, baderomsinnredning, veggmontert klosett, og opplegg til vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme

Pent flislagt bad med foldedører i glass, baderomsinnredning, veggmontert klosett, og opplegg til vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme

Entré

Entré

Rådhusgata 24

Planskisse med romstørrelse

Fasade med pilmarkering av leiligheten

Utsikt fra leiligheten

Inngangsparti

Fasade

Atrium

Fasade

Bragernes sentrum

Rådhusgata 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Bragernes sentrum: Helt ny tiltalende 2-roms eierleilighet i 4. etasje - Heis - Veranda - Bragernes Kvartal

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 150,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i Bragernes Kvartal som er et nytt boligprosjekt ved siden av Rådhuset på Bragernes sentrum.

Drammen Rådhus, Bragernes torg, byens kinosenter, teater og en rekke andre servicetilbud finner du på Bragernes. Her finner du noe for en hver smak. Bragernesåsen og marka befinner seg rett

bakenfor og sammen med den betydelige oppgraderingen av elvebredden byr nærområdet på mange fine turmuligheter. Gangavstand til Drammen Sykehus og den nye legevakten som ligger vest på Bragernes.

Ideell beliggenhet for de som foretrekker en grei tilværelse med kort gangavstand til byens rikholdige servicetilbud.

Rett over elven er Drammensbiblioteket, Høyskolesenteret i Kunnskapsparken, Drammensbadet, Marienlyst stadion og Drammenshallen.

Enkel adkomst til offentlig kommunikasjon. Blant annetTimekspressen - Gardermoen- Oslo-Drammen- Notodden.

Drammen jernbanestasjon ligger gangavstand unna, rett på andre siden av bybroen på Strømsø.

Ta turen og opplev alle fordelene med livet sentralt på Bragernes

Barnehager og skoler

Drammen kommune har full barnehagedekning med sine 61 privat- og kommunale barnehager. 24

barnehager bare i Bragernes barnehage område, også utebarnehage. For liste kontakt megler eller se: www.drammen.kommune.no.

Kort gangavstand til Bragernes skole (1.-7. trinn) samt Børresen ungdomsskole (8- - 10. trinn) i kort gangavstand.

Det samme gjelder videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden med høyskolesenter. Nå status som Universitet. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen

vil det bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Felleskostnader

Kr 2 150,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2018

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

54m2

Tomt

2239m2

KR-kode

20.1914

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rådhusgata 24, 3015 Drammen

Gnr. 114, bnr. 1544, snr. 34 og gnr. 114, bnr. 1546, snr 174 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.239 kvm. Felles selveiertomt som er bebygget i sin helhet. Det er felles takterrasse samt felles atrium.

Parkering

Offentlig parkering i området etter gjeldende bestemmelser.

BILPOOL

Prosjektet har lagt opp til bildeling. Biler er nødvendig, men kostbare. Det er mer lønnsomt å kun betale og disponere over bil når det er nødvendig. Nå kan du leie en bil i din egen kjeller når du trenger det!

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Leiligheten er beliggende i byggets 4. etasje med heis til etasjeplan og inneholder:

Primærrom - 50 kvm:

Gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, og soverom.

Sekundærrom - 4 kvm:

Bod.

Overbygd veranda på ca 10 kvm med adkomst fra stue.

I tillegg disponerer leiligheten en bod (nmr. 73) på ca 5 kvm i felles bodrom i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealbeskrivelserne er ihht. NS 3940 og er hentet fra prosjektets salgsoppgave/prospekt og er ikke kontrollmålt av megler.

Bebyggelse og byggemåte

Ny leilighet som ikke er tatt i bruk. Ble overtatt av selger i januar 2019. Alle innvendige og utvendige areal samt beskrivelse av bygningen er hentet fra salgsprospekt og salgsoppgave og er ikke

kontrollmålt av megler. Det er rommenes faktiske bruk som avgjør om det defineres som P-rom og speiler ikke nødvendigvis hva som er godkjent av kommunen.

Interessentene oppfordres til å lese salgsoppgaven med vedlegg grundig samt undersøke eiendommen sammen med bygningskyndig før bud inngis.

Standard

Attraktiv ny selveierleilighet med meget god planløsning. Leiligheten ble overtatt av selger i januar 2019 og er ikke tidligere brukt, alt er nytt.

Gulv:

Parkett, og fliser på bad.

Vegger:

Malte flater, og fliser på bad.

Kjøkken:

Moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal med takhøye skap og integrert komfyr og induksjonstopp. Avtrekksvifte over komfyr og opplegg til oppvaskmaskin.

Bad:

Pent flislagt bad med vegghengt klosett, servant nedfelt i baderomsinnredning, dusjhjørne med plassbesparende foldedører i glass, og opplegg til vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme.

Generelt:

- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

- Porttelefon med kamera.

- Varmtvann og oppvarming inkl. med a-konto beløp i fellesutgiftene.

- Sørvendt veranda på ca 10 kvm med utelys og strømkontakt.

-Tv/internett gjennom Viken fiber.

Info om Boligprosjektet Bragernes Kvartal:

BILPOOL

Prosjektet har lagt opp til bildeling. Biler er nødvendig, men kostbare. Det er mer lønnsomt å kun betale og disponere over bil når det er nødvendig. Nå kan du leie en bil i din egen kjeller når du trenger det!

GJESTELEILIGHET

Hvorfor ikke la gjestene dine bo for seg selv!

Komfortabelt og rimeligere enn et hotellrom.

Prosjektet har en egen gjesteleilighet, som kan leies om man får overnattingsbesøk. Nå trenger du ikke å betale for et ekstra soverom i din egen leilighet fordi du skal ha gjester!

Leiligheten er på 47 kvm og tilsvarer en vanlig leilighet.

HOBBYROM

Det er også lagt til rette for et felles hobbyrom. Her kan man trekke seg tilbake og fikse og reparere f.eks. sykkelen, barnevogna etc. Male, snekre eller smøre ski - her kan man fortsette med hobbyen sin!

LÅNETILHENGER

I kjelleren vil det stå tilgjengelig to stk. lånetilhengere til fri bruk for alle beboere.

TAKTERRASSE:

Det er felles takterrasse med solstoler, sittegrupper etc. Fantastisk utsikt over Drammen og med svært gode solforhold. Det er også felles bad med WC i forbindelse med takterrassen.

DAGLIGVAREBUTIKK:

Det er en stor Rema 1000 dagligvarebutikk i 1. etasje.

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorovner i boligrom. Gulvvarme på bad.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 18.12.18. Ferdigattest vil foreligge ved endelig ferdigstillelse av fellesområdene og uteområdene.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 22 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomstrett, erklæring om elektrisk kraftlinjer, målebrev, bestemmelse om kloakkledning, bestemmelse om nettasjon m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bragernes Kvartal II med sameiebrøk 54/5969

Styret blir valgt og sameiet blir formelt stiftet av utbygger og USBL på sameiermøte i februar/mars 2019. Sameiets navn blir Bragernes Kvartal II.

Sameiet består av 72 leiligheter og 188 næringsseksjoner.

Forretningsfører vil bli USBL

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Beliggende i et område regulert til bolig og næring ihht. reguleringsplan for Bragernes kvartal datert 28.04.15 og kommuneplanen datert 05.10.15

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Leiligheten er ledig for overtagelse.

Diverse

Salgsoppgaven er basert på opplysninger fra selger, selgers opplysninger gitt til megler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og sameie. Selger har godkjent salgsoppgaven samt annonsen på finn.no.

Plantegninger brukt i markedsføringen er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til faktisk løsning. Arealer er hentet fra prosjektets salgsoppgave/prospekt og er ikke kontrollmålt av megler.

Styret blir valgt og sameiet blir formelt stiftet av utbygger og USBL på sameiermøte i februar/mars 2019. Sameiets navn blir Bragernes Kvartal II.

Selger har ikke bebodd eiendommen ettersom leiligheten er helt ny og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer av salgsoppgaven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er stipulert til kr. 2.150,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring, snøbrøyting, vaktmester/gartner til fellesareal, trappevask, renovasjon, felles strøm, grunnpakke tv/data (Viken Fiber), medlemskap bilpool, forretningsførsel og div. innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer og tekniske anlegg.

Det tas forbehold om sameiets endelige fastsettelse av fellesutgiftene.

Kommunale avgifter: Det er installert egen vannmåler. Vann-/avløpsavgifter blir fakturert direkte fra kommunen etter forbruk iht. vannmåler.

Da leiligheten er ny foreligger det ikke opplysninger om kostnader fra tidligere bruk.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av tv/Internett signal grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.584.122,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Bragernes Sentrum 8
Kirkesogn Bragernes

Steder i nærheten

Rådhuset 0.1 km
Bragernes Torg 0.3 km
Bragernes kirke 0.3 km
Bibliotek, kunstgalleri 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 92.4 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 0.9 km
Buss Albums gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Drammen (vgs) aktivitetssal 1.4 km
Idrettsanlegg Marienlyst kunstgress 1.5 km
Treningssenter EVO Drammen 0.2 km
Treningssenter Fitness24Seven Drammen 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Bragernes skole (1-7 kl.) 1.3 km
Heltberg barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 1.4 km
Danvik skole (1-7 kl.) 1.7 km
Øren skole (1-7 kl.) 2.4 km
Børresen skole (8-10 kl.) 1.2 km
Marienlyst skole (8-10 kl.) 1.8 km
Drammen videregående skole 1.4 km
Akademiet Ypsilon vgs 2.4 km

Barnehager

Brannposten barnehage (3-5 år) 0.7 km
Lilleløkka barnehage (0-6 år) 0.8 km
Bragernes Strand Barnehage (1-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Magasinet Drammen 0.3 km
Kjøpesenter Torget Vest 0.4 km
Postkontor / post i butikk Meny Brakerøya 1.1 km
Postkontor / post i butikk Strømsø Postkontor 1.1 km
Apotek Vitusapotek Magasinet 0.3 km
Apotek Apotek 1 Bragernes 0.3 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Kiwi Magasinet 0.3 km
Dagligvare Eurospar Torget Vest 0.3 km
Kiosk Narvesen Kiosk 0.3 km
Kiosk Narvesen Butikken Torget Vest 0.3 km
Bensinstasjon Circle K Bragernes 0.3 km
Bensinstasjon Esso Tiger Park 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,1 %
Andel kvinner 47,9 %
Gj.snittalder menn 42,8 år
Gj.snittalder kvinner 43,8 år
Husholdninger med barn 19,9 %
Husholdninger uten barn 80,1 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 151
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Bragernes Sentrum 8 555 326

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (1 inkludert)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?