Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 320 000,- for kr 3 320 000,-

Velkommen til Radarveien 86 - svært pen og moderne 2-roms leilighet med flott utsikt og sentral beliggenhet!

Pen entré med nisje til yttertøy.

Leiligheten har moderne overflater og lekre fargevalg på vegger.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med naturlig plass for spisebord midt i mellom.

Stue/kjøkken

Kjøkkenet har godt med underskap og benkeplass. Det er ingen overskap, som igjen gir en god romfølelse.

Kjøkkenet har en moderne innredning - hvite fronter i høyglans og delvis benkeplate i lyst treverk.

Det er egen sone for downlights på kjøkkenet.

Leiligheten har en naturlig innredning med sofa- og tv-krok. Her er det også downlightsbelysning i taket.

Detaljbilde stue

Stue

Bak speilet er det opplegg for tv-uttak.

Romslig soverom med mye garderobeplass.

Soverom

Flislagt bad med dusjhjørne, moderne servant, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Bad

Detaljbilde bad

Balkong på 8 kvm med vestvendt beliggenhet. Utsikten er vendt ned mot Oslofjorden.

Detaljbilde balkong

Det er plass til blant annet sittegruppe, bord og grill på balkongen.

Balkong

Utsikten fra balkongen

Fasade Radarveien 86

Fasade Radarveien 86

Planskisse 3D - ikke målbar

Områdekart

Lambertseter

Radarveien 86

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Lambertseter: Lys og pen 2-roms med vestvendt balkong og fjordutsikt! Lambertseter senter og t-bane i umiddelbar nærhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 122,-
Fellesgjeld:
Kr 45 565,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Lambertseter, med umiddelbar nærhet til diverse servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Lambertseter er et meget populært boområde med nærhet til bl.a. store fri- og skogområder, lekeplasser, fritidstilbud, treningssentre, barnehager, skole, offentlig kommunikasjon og et rikt servicetilbud.

Kort avstand til Lambertseter Senter som kan by på et bredt utvalg av butikker og caféer, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra kino.

T-bane rett i nærheten på Lambertseter stasjon. Reisetid med T-bane fra Lambertseter til sentrum er ca. 19 minutter.

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. nærhet til store friområder og lokal lysløype. Nærhet også til Østmarka med lysløyper og turterreng for alle årstider.

Kort vei til også Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole. Flere badeplasser langs fjorden.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Bekkelaget sportsklubb (BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: To SatsElixia-sentre og Fresh Fitness på Lambertseter, BestHelse på Holtet og Evo på Sæter.

Barnehager og skoler

Skoler:

1-10 kl. Lambertseter skole 0.8 km

1-10 kl. Karlsrud skole 0.8 km

1-10 kl. Kastellet skole 1.4 km

1-10 kl. Abildsø skole 1.7 km

Lambertseter videregående skole 1.1 km

Holtet videregående skole 3.1 km

Barnehager:

Radarveien barnehage (1-6 år) 0.3 km

Merkur familiebarnehage 0.6 km

Knausen barnehage (1-5 år) 0.6 km

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av vesentlig betydning for kjøper må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen. Bydelens barnehagetilbud kan studeres nærmere på Oslo kommunes hjemmesider: www.bydel-nordstrand.oslo.kommune.no

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 45 565,-

Totalpris

Kr 3 145 565,-

Felleskostnader

Kr 3 122,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1957

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

12860m2

KR-kode

59.197

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Radarveien 86, 1152 Oslo

Gnr. 159, bnr. 140 i Oslo kommune.

Andelsnr. 174, Gamlehagen Borettslag, org.nr. 948 976 331

Tomten

Eiet tomt på 12.860,1 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med gressplen, fellesområder for opphold, lekeplass m.m.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Borettslaget har parkeringsplasser og garasjer for leie. Garasjeplasser leies ut etter venteliste som administreres av OBOS. Garasjeleie/administrasjonskostnader belastes etter gjeldende satser. Ved leie av garasjeplass må det i tillegg betales innskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Borettslaget har vedlikeholdsansvar for interne gang- og kjøreveier på borettslagets egen eiendom.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

Entré, soverom bad og stue/kjøkken: 51 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller og 1 bod på loft, begge merket med "286". Det medfølger også en frysebod i felles fryseskap, men eier har ikke nøkkel til denne.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.01.2019 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført oppført i betong-, mur- og trekonstruksjoner. Betongsåle, antatt fundamentert til faste masser. Grunnmur i betong, yttervegger av teglstein. Vinduer og balkongdør med isolerglass. Entredør med brann- og lydklassifisering. Støpte dekker som etasjeskillere. Valmtak i trekonstruksjon som er tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det ble på befaringsdagen ikke avdekket noen byggtekniske avvik. Det eneste takstmann har bemerket seg er en folieskade på 1 kjøkkenfront.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Pen og moderne leilighet med praktisk planløsning beliggende sentralt på Lambertseter. Her får du gangavstand til t-banen, Lambertseter senter, idrettsplass og vestvendt balkong med fjordutsikt!

Entré

Pent inngangsparti med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Soverom

Romslig soverom med mye garderobeplass.

Kjøkken

Moderne kjøkken med innredning i hvit høyglans. Godt med benkeplass og oppbevaring i underskap. Kjøkkenet er utformet uten overskap, hvilket gir en luftigere romfølelse.

Stue

Romslig stue med god belysning. Stuen innredes på naturlig måte med sofa- og tv-hjørne. Uttak for TV ligger skjult i veggen mot balkongen.

Bad

Flislagt bad innredet med dusjhjørne med skjermvegger i buet glass, wc og servant. Det er fellesvaskeri for borettslaget i denne blokken, men det er også opplegg for vaskemaskin på badet.

Balkong

Vestvendt balkong på 8 kvm med fin utsikt. Plass til utemøblement og grill. Det er lov med gass- og elektrisk grill på balkongen.

Kun kjøleskapet og garderobeskap på soverom medfølger leiligheten. Komfyr, fastmontert hylle over kjøkkenbenk og fastmontert tv-benk medfølger ikke.

Oppvarming

Varmekabler på bad, radiatorer tilknyttet fellesanlegg i stuen. Ellers elektisk oppvarmin ved behov. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.11.1961. Det foreligger også ferdigattest på garasjebygg datert 03.09.1969, ferdigattest på balkonger datert 13.01.1993 og ferdigattest på utskiftning av vinduer og balkongdører datert 15.10.1984. Det gjøres oppmerksom på at vinduer og balkongdør ble skiftet på ny i 2018, det foreligger ikke ferdigattest på dette per d.d.

Ihht. opprinnelige bygningstegninger er det fjernet en lettvegg mellom kjøkken og stue, slik at det er blitt åpen løsning. Det er uvisst når dette ble gjort.

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 7861, tinglyst 02.07.1956, Erklæring/avtale:

Bestemmelser mellom borettslaget og Oslo Lysverker angående transformatorstasjon i garasje i Skiferveien. Oslo Lysverker skal vederlagsfritt få bruke rom i garasjen og har rett til å føre kabler ut til andre konsumenter.

Dagboknr 4952, tinglyst 29.04.1957, Erklæring/avtale:

Oslo Lysverker har rett til å føre opp og ha stående en transformatorkiosk.

Dagboknr 7606, tinglyst 29.05.1968, Best. om garasje:

Gjelder garasje i Radarveien. Bygningsrådet har gitt midlertidig unntak fra byggeforskriftene i anledning: Manglende frostfri fundamentering. Eieren skal når bygningsrådet måtte forlange det forandre eller fjerne den uten erstatning.

Dagboknr 80713, tinglyst 09.12.1986, Best. om adkomstrett:

Kjøpekontrakt og skjøte mellom Oslo kommune og Gamlehagen borettslag. Kommunen har rett til å legge og ha liggende ledninger i eller over ubebygde deler av tomten, samt rett til adkomst for vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Gamlehagen Borettslag.

Borettslaget består av 354 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring

Sykkelbod og fellesvaskeri i bygget.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018: Utskiftning av vinduer og balkongdører

2017: Nye lekeplasser og platting i Skiferveien og Gamlehagen

2015-2016: Montert søppelbrønner i Langbølgen, Skiferveien og Gamlehagen

2015: Nytt låssystem på inngangsdørene

Planlagte påkostninger:

Borettslaget er i en prosess hvor det skal gjennomføres rehabilitering og vedlikeholdsarbeider over en periode fra 2017-2027. Dette omhandler bl.a.

- Utskifting av oljefyr

- Rørfornying i nær fremtid

I forbindelse med dette skal borettslaget ta opp ytterligere lån. Det må påregnes økning i andel fellesgjeld og felleskostnader.

Ifølge styreleder er utskiftning av oljefyr godt i gang og ferdigstilles fortløpende.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefrist for OBOS-medlemmer er 07.02.2019.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene.

Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-551 datert 28.09.1954. S-551 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.122,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, trappevask, grunnpakke kabel-TV og internett (Canal Digital), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmester, byggforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og skal justeres den 01.07.19 opp til 3.434,-.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnader kr 232,-

Driftsutgifter kr 2.890,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.436,- pr. år/5.113 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.154.284,-. Av dette beløpet utgjør kr 45.565,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Lambertseter Sentrum
Kirkesogn Lambertseter

Steder i nærheten

Lambertseter kirke 0.8 km
Kastellet 1.4 km
Bergkrystallen 1.5 km
Nordstrand Legesenter 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51 km
Sentralstasjon Oslo S 8.1 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 3.4 km
T-bane Lambertseter T-banestasjon 0.2 km
Trikk Kastellet 1.3 km
Buss Lambertseter T 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lambertseter Svømmehall 0.8 km
Idrettsanlegg Lambertseter fotballanlegg 1 km
Treningssenter Elixia Lambertseter 0.4 km
Treningssenter Elixia Karlsrud 1 km

Steder av interesse

Skoler

Lambertseter skole (1-10 kl.) 0.8 km
Karlsrud skole (1-10 kl.) 0.8 km
Kastellet skole (1-10 kl.) 1.4 km
Abildsø skole (1-10 kl.) 1.7 km
Lambertseter videregående skole 1.1 km
Holtet videregående skole 3.1 km

Barnehager

Radarveien barnehage (1-6 år) 0.3 km
Merkur familiebarnehage 0.6 km
Knausen barnehage (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lambertseter Senter 0.3 km
Kjøpesenter Sæter senter 1.9 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Lambertseter senter 0.3 km
Postkontor / post i butikk Bunnpris Lambertseter 0.8 km
Apotek Boots apotek Lambertseter 0.3 km
Apotek Apotek 1 Lambertseter 0.5 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Meny Lambertseter 0.3 km
Dagligvare Kiwi Lambertseter senter 0.3 km
Kiosk Narvesen Lamberts. T-bane 0.3 km
Kiosk Narvesen Lambertseter Senter 0.5 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Lambertseter 0.5 km
Bensinstasjon Circle K Nordstrand 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 44,9 år
Husholdninger med barn 18,3 %
Husholdninger uten barn 81,7 %
Gj.snitt byggeår 1998
Gj.snitt tomtestørrelse 1690
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lambertseter Sentrum 1302 812

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 20.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Jonas Søgaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?