Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Rambergveien 25 presenteres av Krogsveen Moss.

Veiledende planskisse - hovedplan.

Veiledende planskisse - loft.

Både leiligheten og bygget er påkostet med oppgraderinger de seneste årene.

Borettslaget monterte nye balkonger i 2017.

Balkongen byr på fint utsyn over nabolagets grønne hager.

Nabolaget er veletablert og består i første rekke av flermannsboliger over to plan.

I sommermånedene har balkongen gode solforhold store deler av dagen.

Med ca. 8 kvm. rommer balkongen både sittegruppe og utegrill.

Leiligheten er pusset opp nærmest i sin helhet gjennom 2017 og 2018.

Stuen ble i forbindelse med oppussingen påkostet med ny peisovn.

Stuens dekorative himling har lyslister som kan variere farge og styrke etter ønsket stemning.

En elegant eiketrapp leder fra stuen videre opp til loftet.

Eiketrappen utgjør i seg selv et stort, elegant møbel i stuen.

Loftet benyttes i dag som en stue nummer to.

Høy loftshimling gjør romfølelsen luftig.

Det er også etablert et separat omkledningsrom på loftet.

Kjøkkenet ble i forbindelse med oppussingen påkostet med helt ny skapinnredning.

Et spisebord for to eller tre finner sin naturlige plass foran vinduet på kjøkkenet.

Innredningen har en tidsaktuell fremtoning med glatte hvite fronter og hvite metrofliser.

De fleste hvitevarer er innbygget.

Nye eikegulv av én-stavs utførelse er lagt terskelfritt mellom de fleste rom.

Yttertøyet henger du enkelt av i gangens innbyggede garderobe.

Leilighetens soverom er av generøs størrelse til sitt formål.

Soverommet kan uten trengsel romme en omfangsrik skyvedørsgarderobe eller en rekke høyskap.

Badet ble pusset opp i 2012 og innredet stilfullt med interiør i grått og hvitt.

Fellesvaskeri i kjelleren gjør at du ikke trenger avsette plass til egen vaskemaskin på badet.

Borettslaget asfalterte gårdsplassen i 2012.

Rambergveien 25 inneholder 6 andelsleiligheter fordelt over 2 plan.

Leiligheten har en attraktiv plassering på den sydlige enden av endre etasje.

Leiligheten ligger på bildet lengst til høyre i andre etasje.

Nabolaget preges av store hager og velvoksne trær som til sammen fremmer et grønt preg sommerstid.

Det er kort vei ned til utsiktspunktet med utsyn over Mossesundet.

BALAKLAVA - Nyoppusset 2-roms med innredet loft og sydvendt, solrik balkong med utsyn.

Rambergveien 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

BALAKLAVA - Nyoppusset 2-roms med innredet loft og sydvendt, solrik balkong med utsyn. : BALAKLAVA - Nyoppusset 2-roms med innredet loft og sydvendt, solrik balkong med utsyn.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 151,-
Fellesgjeld:
Kr 139 916,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i det tilbaketrukkede boligområdet Balaklava på Jeløy, et nabolag preget av store hager og velvoksne trær som til sammen fremmer et grønt og nærmest frodig preg sommerstid. Her kan du bo i fredfylte omgivelser nær Jeløys marka-områder, og samtidig ha kun en kort kjøretur ned bykjernen av Moss.

Dagligvarene kan du handle på nærbutikken i Nesveien like nedenfor, mens sentrumskjernen med gågaten, forretninger, kjøpesenter og spisesteder er innenfor sykkelavstand eller en kort kjøretur i egen bil. Underveis til byen passerer du området Kanalen, byens bryggepromenade med spisesteder og yrende liv langs kaikanten i sommermånedene. Her ligger i tillegg Kanal-parken, Mors Café og bystranden Sjøbadet som er et ypperlig sted for en dukkert på varme sommerdager.

Skal du med toget, holder du til høyre rett etter Kanalen. Fra stasjonen kan du velge mellom hyppige avganger til Oslo og en reisetid som i dag er fra 41 minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil reisetiden til hovedstaden forkortes til kun en halvtime.

På Jeløy finner du vakre turområder som er lett tilgjengelig med gårdsplassen som utgangspunkt. Legg gjerne søndagsturen opp til Rambergåsen ovenfor Balaklava som byr på øyens beste utsikt, eller ta en joggetur langs vannet sydover forbi Framnes og rundt til Alby hvor du møter Jeløys unike naturvernlandskap. En tur ut til Alby Gård og Kafé F15 er også å anbefale, her er den velkjente Albykringlen å få kjøpt.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ramberg skole 0.7 km

1-10 kl. Torderød skole 1 km

1-7 kl. Reier skole 1.7 km

1-7 kl. Refsnes skole 1.9 km

8-10 kl. Hoppern ungdomsskole 1.4 km

Vgs. Kirkeparken videregående skole 2.6 km

Vgs. Malakoff videregående skole 3.8 km

Bhg. Trollskogen barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Bellevue barnehage 0.8 km

Bhg. Ramberg barnehage (0-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 139 916,-

Totalpris

Kr 2 289 916,-

Felleskostnader

Kr 3 151,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1955

Soverom

1

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

1217m2

KR-kode

301874

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Rambergveien 25, 1513 Moss

Gnr. 1, bnr. 1976 i Moss kommune.

Andelsnr. 6 i Orkerød 3 Borettslag, org.nr. 948206110

Tomten

Eiet tomt på 1.217 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pparbeidet med gårdsplass, plenarealer og beplantning.

Parkering

Hver av andelene disponerer en parkeringsplass hver på tomten. Iht. styreleder vil de merke opp plassene etterhvert, men nå så har ingen fast plass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Innhold:

1. etasje: Entré/gang, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 8 kvm.

Loft: Loftsstue og omkledningsrom.

Primærrom:

2. etasje 49 kvm: Entré/gang, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca. 8 kvm.

Loftetasje 14 kvm: Loftsstue og omkledningsrom.

Leiligheten disponerer 2 boder i felles kjeller. Det er også felles vaskekjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Kristian Østmark. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Leilighet i 2. etasje i 6-mannsbolig oppført i 1955 i 2 etasjer og loft over kjeller. Bygning er iht. rapport fra takstman oppført i trekonstruksjoner over

grunnmur. Kjeller med boder og felles vaskekjeller, loft med boder.

Selger opplyser følgende i sin eienerklæring:

Flasser av maling på taket over balkongen. Fuktskader på noen av plankene.

Takstrapport og selgers eienerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse dokumentene før bud inngis.

Standard

Leiligheten bærer preg av å være betydelig påkostet og har et helhetlig interiør med blant annet eikeparkett i tidsaktuell én-stavs utførelse som er lagt terskelfritt mellom de fleste rom. I stuen er det etablert en dekorativ himling med lyslister som kan variere farge og styrke etter ønsket stemning, samt montert peisovn som tilfører hele leiligheten varme på kjølige dager. Stuen fyller rollen som leilighetens samlingsrom og er enkel å møblere med sofagruppe samt oppbevaringsmøbler.

En elegant eiketrapp som i seg selv utgjør et stort møbel i stuen leder videre opp til loftet som er innredet tidligere og i dag benyttes som en stue nummer to. Skrånende himlinger gjør atmosfæren mer intim på loftet, mens himlingen som følger yttertaket helt opp til full mønehøyde gjør romfølelsen luftig. Det er også etablert et separat omkledningsrom på loftet der du kan oppbevare klær og accessoirer oversiktlig. Legg merke til at det ikke foreligger offentlig godkjent bruksendring av loftet som opprinnelig var bod-areal.

Kjøkkenet ble i forbindelse med oppussingen påkostet med helt ny skapinnredning og tilhørende hvitevarer, hvorav de fleste er innbygget. Innredningen har en tidsaktuell fremtoning med glatte hvite fronter og hvite metrofliser på veggene over benkene. Gode oppbevaringsmuligheter samt motstående koke- og vaskesoner med arbeidsplass på sidene gjør innredningen bruksvennlig. Kjøkkenet er for øvrig stort nok til å romme et spisebord for to eller tre foran vinduet som byr på fint utsyn mot nabolaget på oversiden.

Leilighetens soverom er av generøs størrelse til sitt formål og kan uten trengsel romme en omfangsrik skyvedørsgarderobe eller en rekke høyskap. En innbygget garderobe med speildørsfronter er allerede montert i gangen like innenfor døren og et enkelt sted å henge av yttertøyet.

Badet er pusset opp tidligere i 2012 og innredet stilfullt med interiør i grått og hvitt, deriblant baderomsmøbler med oppbevaringsplass i både servantskap, speilskap og sideskap. Dusjhjørnet har buede glassdører som oppleves visuelt lite fremtredende og kan svinges inn utenom bruk om du vil maksimere den ledige gulvflaten. Borettslaget har fellesvaskeri i kjelleren slik at du ikke trenger avsette plass til egen vaskemaskin på badet.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser på bad, for øvrig én-stavs eikeparkett.

Innervegger: Fliser på bad, for øvrig glatte malte flater og panel.

Himlinger: Trepanel.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte hvite fronter, stålgrep og benkeplater i heltre eik. Hvite metrofliser på vegger over benker. Nedfelt stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Nisje til kjøleskap.

Bad: Servantskap med glatte grå fronter, stålgrep og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Speilskap med overbelysning i baldakin og integrert underbelysning. Høyskap med frostet glass i front. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Gulvmontert klosett.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet. Montert panelovner, gulvvarme på bad. Murt pipe med tilknyttet ny peisovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.07.1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke innredning av loftet. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Orkerød 3 Borettslag.

Borettslaget består av 6 leiligheter.

Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag, tlf. 952 66 200.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må søkes om til styret

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 - Drenert rundt husene samt opparbeiding og asfaltering av oppstillingsplasser på egen tomt. Revet balkonger og bygget nye på dugnad. Vedlikehold av snøfreser.

2016 - Rehabilitert piperør og maling av gjerde.

Planlagte påkostninger:

Male de nye balkonger, vaske hus, kjøpe nye dører til kjeller og loft, veldikehold av gressklipper.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Bakken-orkerød datert 14.10.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP_0104 datert 20.06.2011

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.151,- pr. mnd. og inkluderer: kabel tv, renter og avdrag fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm på fellesarealer, forretningsførsel m.m

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 317,-

Avdrag kr 502,-

Driftsutgifter kr 2.332,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eier deler internett med nabo og betaler pr i dag kr 150,- i mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.340.948,-

Av dette beløpet utgjør kr 139.916,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 350,- pr. ny andelseier + kr 250,- for kontingent og valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.062,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Balaklava
Kirkesogn Jeløy

Steder i nærheten

Alphabrygga 1.4 km
Kanalparken 1.7 km
Sjøbadet 1.8 km
Rådhuset 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 106.9 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 51.1 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 2 km
Bussholdeplass Per Sivles vei 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Balaklava friområde 0.2 km
Idrettsanlegg Bellevue idrettspark 0.6 km
Treningssenter Lasses Gym 1.8 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Ramberg skole (1-7 kl.) 0.7 km
Torderød skole (1-10 kl.) 1 km
Reier skole (1-7 kl.) 1.7 km
Refsnes skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Kirkeparken videregående skole 2.6 km
Malakoff videregående skole 3.8 km

Barnehager

Trollskogen barnehage (0-6 år) 0.5 km
Bellevue barnehage 0.8 km
Ramberg barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 2.9 km
Kjøpesenter Rygge Storsenter 5.1 km
Postkontor Kiwi Sjøgata 1.8 km
Postkontor Kiwi Refsnes 2.5 km
Apotek Boots apotek Jeløy 1.2 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 5 km
Dagligvare Joker Jeløy 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Jeløy 1.1 km
Kiosk/video Mix Ila Frukt og Tobakk 1.6 km
Kiosk/video Nye Kanal Grill 1.9 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 2.7 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,7 %
Andel kvinner 55,3 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 38 år
Husholdninger med barn 35 %
Husholdninger uten barn 65 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1493
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Balaklava 514 283

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app.

Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.000,- av salgssummen

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Stine Roaldsøy
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?