Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Velkommen til Refstad allé 16

Romslig stue med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys

Stuen har god plass til sofagruppe med tilhørende møblement

Stue

Fra stuen er det utgang til solrik balkong

Solrik balkong med god plass til utemøbler

Balkong

Kjøkken med god skap og benkeplass

Nye benkeplater og oppvaskkum i 2017

Kjøkken

Plass til en koselig spisekrok

Hovedsoverommet er av meget sjenerøs størrelse

Lyse og delikate farger

Soverom nr.2 er av rikelig størrelse

Praktisk garderobeløsning med god plass

Flislagt bad

Bad

Entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko

Plantegning

Nabolagsprofil

Bjerke travbane

Gode bussforbindelser på Tonsenhagen

Fine turmuligheter i området

Fine turområder

Årvoll Gård

Årvoll Kirke

Fine grøntområdet i borettslaget

Godt med kollektivt i området

Fasade

Refstad - Arealeffektiv og romslig 3-roms med balkong. Nye vinduer i 2014. Varmtvann og fyring inkludert

Refstad allé 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Refstad - Arealeffektiv og romslig 3-roms med balkong. Nye vinduer i 2014. Varmtvann og fyring inkludert : Refstad - Arealeffektiv og romslig 3-roms med balkong. Nye vinduer i 2014. Varmtvann og fyring inkludert

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 572,-
Fellesgjeld:
Kr 106 227,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hyggelig leilighet med atrraktiv beliggenhet. Boligen ligger i et sentralt og veletablert boligområde på Refstad bestående av villa- og rekkehusbebyggelse med kort vei til barnehage, skole, offentlig kommunikasjon, servicetilbud samt idrettsanlegg.

Populært og barnevennlig boligområde med kort avstand til Refstad barnehage, Løren barneskole, Refstad barneskole og Frydenlund ungdomsskole. Kort vei til både Refstadjordet med stor lekeplass, Løren idrettspark og Lørenhallen med ishall, flerbrukshall og utendørs kunstgressbane.

I nærhet til dagligvare med Coop samt Løren Torg med bank- og post i butikk, frisør, interiør, spisesteder og apotek innenfor gangavstand. Storo Storsenter er også å finne i nærområdet med ytterligere servicetilbud, på Storo Storsenter finner du totalt 130 forretninger med dagligvare, mote, vinmonopol, treningssenter. Flere flotte rekreasjonsmuligheter i området med Grefsenkollen en kort biltur fra boligen, hvor det er gode tur- og treningsmuligheter både sommer og vinter, både til fots og med ski. Lillomarka med fantastiske turmuligheter sommer som vinter finner du også innen gangavstand fra boligen.

Den offentlige kommunikasjonen er godt utbygd, bussholdeplassen i Sinsenveien er innenfor gangavstand. Buss 23 og 24 tar deg raskt til andre knutepunkt for offentlig kommunikasjon. T-bane på Løren, Økern og Sinsen, trikk på Sinsen og flybuss i Sinsenveien. Ellers er 31-bussen fra Aker Sykehus også et godt alternativ.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Læringsverkstedet Bjerke Panorama (0-6 år) 0.6 km

Sinsen FUS barnehage (1-6 år) 0.9 km

Akersvingen barnehage (1-6 år) 0.9 km

Skoler:

1-10 kl. Årvoll skole 1.4 km

1-7 kl. Løren skole 2.3 km

1-10 kl. Nordpolen skole 2 km

1-10 kl. Linderud skole 1.9 km

8-10 kl. Morellbakken skole 2.7 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2.6 km

Bjerke videregående skole 3 km

Kuben videregående skole 3.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 106 227,-

Totalpris

Kr 3 206 227,-

Felleskostnader

Kr 4 572,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1955

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

9304m2

KR-kode

5417325

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Refstad alle 16, 0586 Oslo

Gnr. 85, bnr. 104 i Oslo kommune.

Andelsnr. 76 i Refstad Borettslag, org.nr. 948 711 281

Tomten

Eiet tomt på 9.304,4 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og asfalterte veier.

Parkering

Borettslaget eier 20 garasjeplasser som leies ut til andelseierene etter liste hos styret. Det utstedes en leiekontrakt og det er ikke depositum. Kostnaden for garasjen er kr.300,- pr.mnd.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 76 kvm.

Totalt bruksareal: 70 kvm.

Totalt primærrom: 70 kvm: Entré, bad/wc, kjøkken, stue, 2 soverom: 70 kvm.

Boligen disponerer en loftsbod på ca 14 kvm og en kjellerbod på ca 7,13 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2018 utført av Takstpartner. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Lavblokk på 4 etasjer, loft og kjeller med bærende konstruksjon i betong. Skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med aluminiumsplater. Klassisk saltakkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende forhold er merket med TG2:

- Alder på bad. Ingen synlig membran i sluk.

- Alder på røropplegg.

- Noe svikt i laminatgulv ved dørterskel i stue.

- Mulig lekkasje i dusjkabinett.

- Sikringsskap mangler kursoversikt.

- Ventil-rist på yttervegg på balkong har løsnet fra fasadeplater.

- Noe svelling i foring på høyre side på kjøkkenvindu.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten er en praktisk 3- roms, men er av opprinnelse en 4-roms. Boligen har behov for noe overflatebehandling, men fremstår attraktiv. Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder:

Entré: Entré hvor det er plass til å henge opp yttertøy og sette fra seg sko. Fra entréen er det inngang til boligens øvrige rom.

Stue: Romslig og lys stue hvor store vindusflater sørger for at det kommer rikelig med naturlys inn i boligen.

Det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement i stuen. Fra stuen er det adkomst til en syd/østvendt balkong på ca. 9 m² med pvc-fliser på gulv vendt ut mot felles grøntarealet.

Kjøkken: Kjøkkenet er av sjenerøs størrelse med god skap og benkplass. Kjøkkeninnredning med slette malte skapfronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg og to skapfronter med glassfelt. Nye benkeplater og oppvaskkum i 2017. Plass til en koselig spisekrok.

Bad: Eldre, men velfungerende bad. Baderomsinnredning er bestående av servant med underskap, speilskap, frittstående klosett, veggskap og dusjkabinett. Badet har fått nye overflater i 2008.

Hovedsoverom: Romslig og lyst soverom hvor det er god plass til dobbeltseng, garderobeskap og tilhørende nattbord. Garderobeløsning som er på soverommet følger med i handelen.

Soverom nr.2: Rommet er av sjenerøs størrelse med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

Utstyr/kvaliteter med boligen:

- Barnevennlig og rolig boligområde.

- Gode kollektivtilbud.

- Koselig balkong.

- Arealeffektiv planløsning.

- Kjellerbod og loftsbod.

- Soverommmene er nymalt.

- Fjernvarme og varmtvann inkl.

- Tv og internett (grunnpakke) inkl.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme med radiatorovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1960. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger uattest arkivkort fra 1960.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse ( bestemmelse om benyttelse, vann/kloakkledning, gjerde og veg samt rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledningerm.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Refstad Borettslag.

Borettslaget består av 84 leiligheter.

Forretningsfører er Obos avd forkjøp, tlf. 22991878.

Dugnad må påregnes.

Det er ikke tillatt å anskaffe hund eller katt uten først å søke styret. Alle dyreeiere bes ha dyrene i bånd på borettslagets område.

Fellesvaskeriet er i Refstad Allé 6-12-18 og 24.

Elektrisk grill er tillatt.

Borettslagets eiendommer er forsikret i OBOS Skadeforsikring AS med polisenummer 10633.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015 - Uteareal: Belysning i uteområde og garasjer.

2014 - Brannsikring : Sluttføring av brannsikring i leiligheter og fellesområder.

2013 -Vinduer :Vedlikeholdsplan utarbeidet, arbeidet forventes startet medio 2014.

2004: Oppganger - Maling og oppussing av alle oppganger. Skifte av inngangsdørene.

2003 - 2003 : Varmeanleggene - Rehabilitering av varmeanleggene. Radiatorventiler skiftet i vaskeri, leiligheter og felelsarealer. Asbestsanering i forbindelse med bytte av beredere. Elektronisk varmestyring av radiatorene. Nye varmtvannsberedere. Oljetank fjernet.

2001 - 2001: Rehabilitering av elektrisk anlegg - Rehabilitering av elektrisk anlegg sluttført og 4 hovedsikringstavler. Nye porttelefoner. Maling/ Opprusting av alle kjellergulv samt vaskeri og noe fellesarealer

Prioriterte områder i 2016:

- Utbedring av varmtvannstilførsel blant annet ved å legge sirkulasjonsledning for nr. 10-12 og 14. Det er også vært utskiftninger av pumper i bereder rom og ekspansjonskar i fyrrommet, hovedstyringen til varmtvann og fjernvarme.

- Bistand i forbindelse med at statens vegvesen skulle legge et retardasjonsfelt mot av rampe til Bjerke krysset og skissert løsning ville ført trafikken ett felt nærmere de to øverste blokkene, nr. 16-18 og 22-24, hvilket var uaktuelt og status er at det er stoppet for denne gang.

- Lekkasje på varmtvannsrør nedgravet i bakken, i oktober 2016, som skal skiftes til sommeren 2017

- Situasjonen med oslo kommunes manglende søppeltømming som rammet store deler av byen, rammet også borettslaget, dette medførte betydelig flere timer på vaktmester/gartnertjenesten i perioden primo oktober 2016 til januar 2017.

Planlagte påkostninger:

El-tavlerom, calling anlegg, oppgangslåser osv. Etter samtale med styreleder 02.05.18 kan det være behov for økning i felleskostnader/fellesgjeld.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-568 datert 28.10.1954. S-568 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. Det foreligger en sak hos Oslo kommune med saksnummer: 201004818.

Dette gjelder trikketrase Tonsenhagen og forprosjektets anbefaling er at trikk til Tonsenhagen er et prosjekt man bør gå videre med. Det anbefales utredet ny trasé mellom Sinsenkrysset og Tonsenhagen skole. For ytterligere informasjon ta kontakt med Oslo kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Ovn og lamper medfølger ikke salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.572,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann fyring, tv og internett (grunnpakke), trappevask, vaktmestertjeneste,

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert. med 2% fra 01.03.18.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.700,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.214.342,-. Av dette beløpet utgjør kr 106.227,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Refstad Nord
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 0.8 km
Aker sykehus 1 km
Bjerke travbane 1.2 km
Sinsenkrysset 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45 km
Sentralstasjon Oslo S 5.5 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.4 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 2.1 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.3 km
Bussholdeplass Travbanen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.2 km
Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 2.2 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 0.6 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Årvoll skole (1-10 kl.) 1.4 km
Løren skole (1-7 kl.) 2.3 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 2 km
Linderud skole (1-10 kl.) 1.9 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.7 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Bjerke videregående skole 3 km
Kuben videregående skole 3.5 km

Barnehager

Læringsverkstedet Bjerke Panorama (0-6 år) 0.6 km
Sinsen FUS barnehage (1-6 år) 0.9 km
Akersvingen barnehage (1-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.8 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.3 km
Postkontor Meny Vollebekk 2 km
Postkontor Coop Mega Linderud 2.3 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 0.6 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0.7 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Kiwi Bjerke 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.7 km
Kiosk/video En til Pizza 0.5 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 0.9 km
Bensin Circle K Bjerke 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,5 %
Andel kvinner 45,5 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 36,8 år
Husholdninger med barn 25,3 %
Husholdninger uten barn 74,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Refstad Nord 1916 1008

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?