Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 025 000,- for kr 3 025 000,-

Velkommen til Refstadsvingen

Lekkert kjøkken fra 2016

Flott utsikt fra kjøkkenet

Kjøkken

God skap- og benkeplass

Kjøkken

Det er mulig å lage ett ekstra soverom ved å flytte kjøkken ut i stuen, se alt. plantegning.

Stor stue med en naturlig inndeling til spisestue og sofagruppe

Her er det plass til å dekke langbord

Stue

Spiseplass i stuen

Stue

Stue

Fra stuen er det utgang til balkong med utrolig flott utsikt

Stue

Inngang til soverom

Soverom med stor skyvedørsgarderobe

Masse skapplass

Soverom

Et delikat bad som ble pusset opp i regi av borettslaget i 2015

Bad

Bad

Innbydene entre med plass til yttertøy og sko

Fantastisk utsikt fra balkongen!

Utiskt

Utsikt

Plass til både sittegruppe og grill på balkongen

Balkong

Det er mulig å innglasse balkongen om ønskelig

Utsikt

Utsikt

Fasade

Utsikt

Balkong

Plantegning

Alternativ plantegning

Flybussen stopper på Bjerke

En til! Pizza på Bjerke

Bjerkedalen

Kafé Paviljongen i Bjerkedalen

Fellesarealer

BJERKE - Lekker 2 -roms hjørneleilighet - FANTASTISK UTSIKT - Nyere bad og kjøkken - Fyring og vv inkl. i felleskostn.

Refstadsvingen 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 880 000,-

BJERKE - Lekker 2 -roms hjørneleilighet - FANTASTISK UTSIKT - Nyere bad og kjøkken - Fyring og vv inkl. i felleskostn. : BJERKE - Lekker 2 -roms hjørneleilighet - FANTASTISK UTSIKT - Nyere bad og kjøkken - Fyring og vv inkl. i felleskostn.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 880 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 053,-
Fellesgjeld:
Kr 330 380,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Bjerke. Gangavstand til matbutikker, kollektiv transport og idrettsplass.

I kort gangavstand fra boligen finner du nye Bjerkedalen Park med store grøntområder, barnehage, ballplass, badedam og kafé.

Her bor du et steinkast fra nye butikker som REMA 1000 på Årvoll senter, KIWI og Coop samt flere restauranter og kafé.

En fin spasertur unna ligger Årvoll senter med Nille, frisør/hudpleie/tannlege, koselig kafe og apotek.

Kort kjøreavstand til Linderud senter og Storo senter med rikelig utvalg av butikker og servicetilbud, bl.a. matbutikker, restauranter, vinmonopol og apotek.

I nærområdet ligger også Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små.

Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Om sommeren er badedammen på Årvoll og Bjerkedalen et fantastisk samligspunkt for små og store.

Ved grensen til marka finner du "isdammen" Perfekt sted for grilling og kos i rolige og idylliske omgivelser. Her er det også bademuligheter.

Lillomarka med lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter.

Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres bl.a varme skillingsboller, kaffe og vafler.

Grefsenkollen restaurant med dens unike og fantastiske utsikt og hyggelige atmosfære.

Her finner du varierte og delikate menyer, samt Oslos kanskje aller flotteste utsikt. Bør oppleves.

God offentlig kommunikasjon med få minutters gange til bussholdeplass på Bjerke med hyppige avganger mot sentrum og BI. Buss nr 31 har avganger hele døgnet, og bruker kun 12-15 minutter til sentrum. Gangavstand til t-bane på Vollebekk og 1 minutt til flybussen.

For deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 880 000,-

Fellesgjeld

Kr 330 380,-

Totalpris

Kr 3 210 380,-

Felleskostnader

Kr 4 053,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

11

Byggeår

1961

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

36974m2

KR-kode

391853

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Refstadsvingen 1, 0589 Oslo

Gnr. 85, bnr. 173 i Oslo kommune.

Andelsnr. 277,

Bjerke Borettslag , org.nr. 948 183 382

Tomten

Eiet tomt på 36.974 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker og trær samt oppsatte lekeplasser, benker og bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Borettslaget leier ut 100 parkeringsplasser etter venteliste (pt. er det 3-4 stk på venteliste i flg. styreleder). Det kreves at andelseier har bil for å få parkeringsplass.

Parkeringsplass koster kr 250,- pr mnd. Parkeringshus i området med mulighet for leie av plass hvis ledig.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget/.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong på ca 8 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 2 kvm og en loftsbod på ca 4,3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.04.2018 utført av Stian Aass. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Høyblokk på 12 etasjer, kjeller og loft oppført i mur og betongkonstruksjoner med leilighetsskillende vegger og dekker i armert betong. Utvendige fasader med pussisolerte malte

overflater og panel mot balkongfasade. Flatt yttertak antatt tekket med papp. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med to heiser samt trappeoppgang med malte

veggflater og betongtrapp med terrasso overflater i trinn og repoer.

Vinduer med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2014. Balkongdør med malte trerammer og 2-lags energiglass fra 2014, samt entrédør B-30 fra 1990

som er brannklassifisert. Innvendige dører i boligen er av type lakkerte slette formpressede innerdører m/malt karm.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 settes på radiatorer pga alder.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Bo på toppen av Bjerke.

Utsiktsleiligheter som denne er sjelden til salgs og bør oppleves.

Bjerke borettslag er for mange en av favorittene på Bjerke. Borettslaget ligger sentralt, har kort vei til marka, butikker og transport.

Dette er leiligheten for deg som ønsker kort vei til både byen og skogen.

Gjennomgående parkett på gulv, samt nyere kjøkken og bad gjør at du kan flytte rett inn i denne leiligheten.

ENTRE:

Innbydene entre med plass til yttertøy og sko.

KJØKKEN:

Lekkert kjøkken (fra 2016). Kjøkkeninnredning fra Ikea og laminat benkeplate med fliser over vask. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/

fryseskap. Kjøkkenvifte med kullfilter.

Alle hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Fra kjøkkenet er det flott utsikt.

Det er mulig å lage ett ekstra soverom ved å flytte kjøkken ut i stuen, se alt. plantegning.

STUE:

Stor stue med en naturlig inndeling til spisestue og sofagruppe. Her er det god plass til å dekke langbord.

Utgang til sydvendt balkong på 8 kvm med utrolig flott utsikt.

Her kan man grille dersom man ikke ønsker å benytte seg av borettslagets sittegrupper eller nærliggende grøntarealer.

Det er mulig å innglassere balkongen om ønskelig.

SOVEROM I:

Stort soverom. Størrelsen på rommet gir mulighet til å ha kommoder, skrivebord, barneseng i tillegg til den tradisjonelle dobbeltsengen. Skyvedørsgarderobe med full innredning fra 2016.

BAD/WC:

Badet ble pusset opp i borettslagets regi i 2015. Soilrør ble også byttet.

Flisvalget består av behagelige, rene hvite og grå farger. Spotter i tak og varmekabler i gulv.

Dusjnisje med glassdører, servant med tilhørende tilhørende vegghengt speilskap med lys.

DIV:

- Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

- Leilighetens overflater ble malt i 2016.

- Nye vinduer fra 2014.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Loftsbod på 4,3 kvm.

- Kjellerbod på ca 2 kvm. Kjellerboden er lukket og perfekt til sportsutstyr.

- Borettslaget har egen hjemmeside http://bjerkeborettslag.herborvi.no/

- Felles sykkelbod.

- Fellesvaskeri.

- Bjerke borettslag er et meget veldrevet borettslag med god økonomi.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentral fjernvarmeanlegg m/radiatorer og elektriske varmekabler på bad/wc. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.03.1965, rehabilitering av balkonger fra 2007 og rehabilitering av bad datert 16.08.2016. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bjerke Borettslag .

Borettslaget består av 303 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter borettslagets regler. Etterspør disse dersom det er av betydning.

Foretatte påkostninger de senere år:

2015 Nye bad og soilrør

2015 Nytt inngangsparti

2014 Nye vinduer/balkongdører

2014 Byttet inngangspartiene lavblokk

2014 Fullført utskifting av alle porttelefoner

2014 Asfaltering av gangvei i RS2

2012 Nye heisstoler høyblokkene

2012 Sanering gamle fryserom

2011 Nye porttelefoner i lavblokken. Kjøp av traktor. Serviceavtale med Norsk Brannvern

2010 Oppgradering av vamtvannssirkulasjonen.

2010 Radiatorene ble byttet

2008 Utskifting hoved-eltavler i høyblokkene. Omtekking av tak i lavblokken. Trappehusene høyblokkene malt.

Vaskerier malt, elektr anlegg oppgradert.

2006 Nye fasader og nye balkonger.

2003 Felling trær Trondheimsveien. Ny Eltavle

2002 Utskifting av låsesystem. Maling inngangsparti

2001 Skifting av tak på høyblokkene

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen var 30.04.2018. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-981 datert 212.06.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan: KDP-17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. Konsekvensutredelsen foreligger og reguleringsplanen er klar til offentlig høring og politisk behandling.

Tomten i Refstadveien 27, parkeringsplassen foran Bjerke travbane, er foreslått omregulert fra parkeringsplass til bolig/kontor. Se saksnr 201401934 hos plan og bygg.

Det kan også være aktuelt å bygge boliger i Refstadveien 62-74 (gamle Remabygget hvor biblioteket ligger).

Det forligger planer om å bygge to boligblokker der Coop Prix ligger i dag, Refstadveien 102. Planforslaget inneholder en boligblokk på 13 etasjer med næring i 1 etasje. Se saksnr 201715003 hos plan og bygg.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen var 30.04.2018. Det er ingen som har meldt seg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.053,- pr. mnd. og inkluderer: fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, grunnleie kabel-tv og bredbånd, vaktmestertjenester, trappvask.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 3.953,-

Trappevask: kr 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.609,- pr. år. / 4.197 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd (grunnpakken er inkl. i felleskostnadene). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.281.495,-. Av dette beløpet utgjør kr 330.380,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Brobekk
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.7 km
Tonsen kirke 0.7 km
Sverre Refstads plass 1.6 km
Aker sykehus 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.8 km
Sentralstasjon Oslo S 6.1 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 2.3 km
T-bane stasjon Vollebekk T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Disen 2 km
Bussholdeplass Travbanen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 0.6 km
Idrettsanlegg Lørenhallen 1.5 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 0.2 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Årvoll skole (1-10 kl.) 0.8 km
Refstad skole (1-7 kl.) 0.9 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.2 km
Linderud skole (1-10 kl.) 1.4 km
Bjerke videregående skole 1.5 km
Kuben videregående skole 2.7 km

Barnehager

Refstadsvingen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Brobekk barnehage (1-6 år) 0.4 km
Læringsverkstedet Bjerke Panorama (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.7 km
Kjøpesenter Linderud Senter 1.9 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.2 km
Postkontor Coop Mega Linderud 1.9 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 0.2 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0.6 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.2 km
Dagligvare Kiwi Bjerke 0.4 km
Kiosk/video En til Pizza 0.2 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 0.7 km
Bensin Circle K Bjerke 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 1934
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Brobekk 978 498

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 9.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hanne Pettersen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?