Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 320 000,- for kr 3 320 000,-

Velkommen til Refstadsvingen 5! Pen og nyere oppusset 4-roms utsiktsleilighet med solrik balkong og utsikt mot by og fjord!

Romslig og arealeffektiv stue med god plass til sofagruppe og større spisebord

Boligen har bad og vinduer som er rehabilitert i regi av borettslaget

Mange vindusflater sørger for godt med naturlig lys

Her bor du høyt og fritt med flott utsikt

Boligen holder gjennomgående god standard og har blitt pusset opp i perioden 2014-2018

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Stue kveld

Moderne og tidløst kjøkken med god skap- og benkeplass

Hvitevarer medfølger handelen

Kjøkken

Med integrerte hvitevarer

Bad

Lekkert og moderne baderom som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2016

Badet har gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Romslig hovedsoverom med god lagringsplass i garderobeskap som medfølger handelen

Soverom kveld - ingen gjenboere

Soverom II

Soverom III

Soverom III

Soverom kveld III

Gang

Gang

Stor og solrik balkong med fantastisk utsikt mot by og fjord

Balkong kveld

Balkong kveld

Utsikt

Utsikt mot Holmenkollen

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Utsikt kveld

Fasade kveld

Fasade

Fellesområde

Grefsenkleiva

Dyr på Årvoll gård

Lillomarka

Årvoll gård

Trollvann

Isdammen

Bjerkedalen park

Plantegning Refstadsvingen 5

Bjerke - Pen og nyere oppusset 4-roms utsiktsleilighet med solrik balkong og utsikt mot by og fjord!

Refstadsvingen 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Bjerke - Pen og nyere oppusset 4-roms utsiktsleilighet med solrik balkong og utsikt mot by og fjord!: Bjerke - Pen og nyere oppusset 4-roms utsiktsleilighet med solrik balkong og utsikt mot by og fjord!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 320,-
Fellesgjeld:
Kr 432 205,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Bjerke. Gangavstand til matbutikker, kollektiv transport og idrettsplass.

I kort gangavstand fra boligen finner du Bjerkedalen Park med store grøntområder, barnehage, ballplass, badedam og kafé.

Her bor du et steinkast fra nye butikker som REMA 1000 på Årvoll senter, KIWI og Coop samt flere restauranter og kafé.

En fin spasertur unna ligger Årvoll senter med Nille, frisør/hudpleie/tannlege, koselig kafe og apotek.

Kort kjøreavstand til Linderud senter og Storo senter med rikelig utvalg av butikker og servicetilbud, bl.a. matbutikker, restauranter, vinmonopol og apotek.

I nærområdet ligger også Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små.

Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Om sommeren er badedammen på Årvoll og Bjerkedalen et fantastisk samligspunkt for små og store.

Ved grensen til marka finner du "isdammen" Perfekt sted for grilling og kos i rolige og idylliske omgivelser. Her er det også bademuligheter.

Lillomarka med lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter.

Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres bl.a varme skillingsboller, kaffe og vafler.

Grefsenkollen restaurant med dens unike og fantastiske utsikt og hyggelige atmosfære.

Her finner du varierte og delikate menyer, samt Oslos kanskje aller flotteste utsikt. Bør oppleves.

God offentlig kommunikasjon med få minutters gange til bussholdeplass på Bjerke med hyppige avganger mot sentrum og BI. Buss nr 31 har avganger hele døgnet, og bruker kun 12-15 minutter til sentrum. Gangavstand til t-bane på Vollebekk og 1 minutt til flybussen.

For deg som ønsker å bo sentralt med kort vei til det hverdagen krever.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Refstad barneskole og Frydenberg ungdomsskole.

Det er flere barnehager i nærområdet, bl. a:

Refstadsvingen barnehage (1-6 år) 0.1 km

Brobekk barnehage (1-6 år) 0.2 km

Sofus barnehage (1-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 432 205,-

Totalpris

Kr 3 732 205,-

Felleskostnader

Kr 5 320,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

11

Byggeår

1961

Soverom

3

Heis

Ja

Primærrom

73m2

Bruksareal

73m2

Tomt

36974m2

KR-kode

3918102

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Refstadsvingen 5, 0589 Oslo

Gnr. 85, bnr. 173 i Oslo kommune.

Andelsnr. 270,

Bjerke Borettslag , org.nr. 948 183 382

Tomten

Eiet tomt på 36.974 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker og trær samt oppsatte lekeplasser, benker og bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Borettslaget leier ut 100 parkeringsplasser etter venteliste. Det kreves at andelseier har bil for å få parkeringsplass.

Parkeringsplass koster kr 250,- pr mnd. Parkeringshus i området med mulighet for leie av plass hvis ledig.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget/.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Primærrom:

Entré, gang, bad/wc, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong på ca 8 kvm.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod påca 2 kvm og en loftsbod på ca 3,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til en utsiktsperle på Bjerke! En strøken og nyere oppusset 4-roms andelsleilighet beliggende høyt og fritt i byggets 11. etasje.

Borettslaget ligger sentralt, har kort vei til marka, butikker og transport.

Dette er leiligheten for deg som ønsker kort vei til både byen og marka, samtidig som at du ønsker deg utsikt utover normalen.

Leiligheten har bad som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2016 og holder gjennomgående god standard. Boligen har blitt pusset opp i perioden 2014-2018.

Entré:

Praktisk entre med god plass til yttertøy og sko.

Kjøkken:

Moderne og delikat grå høyglans kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass.

Fliser mellom benk og overskap på noen vegger.

Kjøkkenvifte med kullfilter. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin.

Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate.

Stue:

Stor stue med en naturlig inndeling til spisestue og sofagruppe.

Utgang til sydvendt balkong på 8 kvm med gode solforhold på dagtid og fantastisk utsikt mot by og fjord.

Her kan man grille dersom man ikke ønsker å benytte seg av borettslagets sittegrupper eller nærliggende grøntarealer.

Det er mulig å få inn glasset balkong slik at den kan brukes i alle årstider.

Soverom:

Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom II:

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor.

Soverom III:

Perfekt barnerom, gjesterom eller kontor.

BAD/WC:

Badet ble rehabilitert av borettslaget i 2016.

Flisvalget består av behagelige, rene hvite og grå farger. Spotter i tak og varmekabler i gulv.

Dusj med passparende glassdører. Vegghengt wc, servant i hvit høyglans med tilhørende vegghengt speilskap.

Opplegg til vaskemaskin.

Verdt å merke seg:

- Nyere oppusset leilighet med god standard.

- Varmtvann, fyring, kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgiftene.

- Borettslaget har egen hjemmeside http://bjerkeborettslag.herborvi.no/

- Felles sykkelbod.

- Fellesvaskeri

- Sikringsskap med automatsikringer i trappeoppgang.

- Bjerke borettslag er et meget veldrevet borettslag med god økonomi.

- Meget gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

- Kort gange til både Kiwi og Coop Prix.

- Marka og byen i umiddelbar nærhet.

- En spektakulær utsikt mot by og fjord! Denne er absolutt verdt besøket!

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med sentral fjernvarmeanlegg m/radiatorer og elektriske varmekabler på bad/wc. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.04.1965, rehabilitering av balkonger fra 2007 og rehabilitering av bad datert 16.08.2016. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bjerke Borettslag .

Borettslaget består av 303 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter borettslagets regler. Etterspør disse dersom det er av betydning.

Foretatte påkostninger de senere år:

2015 Nye bad og soilrør

2015 Nytt inngangsparti

2014 Nye vinduer/balkongdører

2014 Byttet inngangspartiene lavblokk

2014 Fullført utskifting av alle porttelefoner

2014 Asfaltering av gangvei i RS2

2012 Nye heisstoler høyblokkene

2012 Sanering gamle fryserom

2011 Nye porttelefoner i lavblokken. Kjøp av traktor. Serviceavtale med Norsk Brannvern

2010 Oppgradering av vamtvannssirkulasjonen.

2010 Radiatorene ble byttet

2008 Utskifting hoved-eltavler i høyblokkene. Omtekking av tak i lavblokken. Trappehusene høyblokkene malt.

Vaskerier malt, elektr anlegg oppgradert.

2006 Nye fasader og nye balkonger.

2003 Felling trær Trondheimsveien. Ny Eltavle

2002 Utskifting av låsesystem. Maling inngangsparti

2001 Skifting av tak på høyblokkene

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og avklares etter budrunden.

Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-981 datert 212.06.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommunedelplan: KDP-17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

I februar 2010 sa bystyret ja til trikk til Tonsenhagen/Linderud. Konsekvensutredelsen foreligger og reguleringsplanen er klar til offentlig høring og politisk behandling.

Tomten i Refstadveien 27, parkeringsplassen foran Bjerke travbane, er foreslått omregulert fra parkeringsplass til bolig/kontor. Se saksnr 201401934 hos plan og bygg.

Det kan også være aktuelt å bygge boliger i Refstadveien 62-74 (gamle Remabygget hvor biblioteket ligger).

Det forligger planer om å bygge boligblokker der Coop Prix ligger i dag, Refstadveien 102.

Planforslaget inneholder boligblokker på 13 etasjer med næring i 1 etasje.

Se saksnr 201715003 hos plan og bygg.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.320,- pr. mnd. og inkluderer: fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm til fellesarealer, grunnleie kabel-tv og bredbånd, vaktmestertjenester, trappvask.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 5.220,-

Trappevask: kr 100,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd (grunnpakken er inkl. i felleskostnadene).

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.740.293,-. Av dette beløpet utgjør kr 432.205,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Brobekk
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Bjerke travbane 0.8 km
Tonsen kirke 0.9 km
Sverre Refstads plass 1.8 km
Aker sykehus 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44 km
Sentralstasjon Oslo S 6.3 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 2.4 km
T-bane stasjon Vollebekk T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 2.1 km
Bussholdeplass Travbanen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1.4 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 0.3 km
Treningssenter Puls Bjerke 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Årvoll skole (1-10 kl.) 0.7 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1 km
Vollebekk skole (1-10 kl.) 1.2 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Bjerke videregående skole 1.5 km
Kuben videregående skole 2.9 km

Barnehager

Refstadsvingen barnehage (1-6 år) 0.1 km
Brobekk barnehage (1-6 år) 0.2 km
Sofus barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.8 km
Kjøpesenter Linderud Senter 1.7 km
Postkontor Meny Vollebekk 1.2 km
Postkontor Coop Mega Linderud 1.8 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 0.3 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0.8 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Coop Prix Refstad 0.4 km
Dagligvare Kiwi Bjerke 0.5 km
Kiosk/video En til Pizza 0.3 km
Kiosk/video Mix Brobekk Storkiosk og Video 0.8 km
Bensin Circle K Bjerke 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 1934
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Brobekk 978 498

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?